Продажа долевой квартиры - 23391 советов адвокатов и юристов

Хочу продать маме свою долю в комнате в коммунальной квартире. Собственники мы с сестрой. Нужны ли отказы от соседей? Если да, то может ли письмо уведомление по истечении месяца стать подтверждением отказа?

Продаю комнату в 2-х комнатной коммунальной квартире. Т.к. по закону сосед второй комнаты имеет преимущественное право покупки, ему была направлена телеграмма с уведомление 11 июля. Телеграмма была вручена соседу 17 июля. На словах от покупки отказывается, нотариально не хочет оформлять свой отказ.

Вопрос:

1. в какой день (11 или 17 августа) я могу подать документы в Росреестр на продажу комнаты другому покупателю, приложив копию телеграммы и уведомление о получении?

2. какие документы будут подтверждать, что мой сосед Собственник, если он приобрел свою комнату еще в 1994 году и в Регпалате не регистрировал. Достаточно ли приложить копию его договора купли-продажи 1994 года. В Ростехинвентаризации отказываются выдавать мне сведения о том кто собственник второй комнаты (якобы такую информацию они не имеют право предоставлять). Если все-таки должны дать справку, то по какой форме (номер)?

Стою в очереди на выезд из районов крайнего Севера. Очередь подошла сказал специалист который занимается выдачей сертификатов, но квартиру которая сейчас в собственности в районе крайнего Севера нужно продать. Специалист говорит что только я могу продать свою долю и долю мужа. А долю несовершеннолетнего ребёнка продать нельзя, и получается что с сертификата минусуют кадастровую стоимость квартиры которую нужно продать а так как долю ребёнка продать нельзя минусуют площадь. Правомерно ли это? Могу ли я продать и долю ребёнка с разрешения органов опеки?

Здраствуйте! Нам с братом досталась квартира по наследству. Я свои документы забрала, а он нет прошло уде 2 года. Можно ли как то продать квартиру без него? Он пьет.

Можно ли сейчас продать долю в квартире дистанционно?

Квартира в улан-удэ, продавец в якутии, покупатель в москве? Покупатель-второй собствнник.

У меня 1/4 в квартире. Еще по 1/4 у троих. Я хочу продать свою долю. Всем разослал предложения. Двое уже согласны купить, третий еще не ответил, но скорее всего тоже согласится. Как в таком случае по закону кому я должен продать эти свои 1/4? или 1/4 поделить на троих и всем троим по части продать, чтобы так и было у всех по равной доли? Как правильно?

Большое вам спасибо.

Тема"продажа долей кв квартире с подселением".

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по такому вопросу. Квартира с подселением трехкомнатная. Одна комната чужая, две других-на меня, маму и сестру в равных долях. Сестра решила продать долю и выставляет баснословную цену. Долю нельзя определить в натуре. Может ли она сама, без независимой оценки, выставлять придуманную цену или бещ оценки-это незаконно?

Оксана Юрьевна.

Хотим продать квартиру. В собственности квартира по 1/2 доли. Брали ипотеку часть ипотеки закрыли семейным капиталом, есть обременение на выделение доли детям, ипотеку погасили. Можем ли выделить детям доли не посещая нотариуса и зарегистрировать в росреестре заплатив только гос. пошлину?

Квартира в долевой собственности,2 собственника (1\2),оплачивалась полностью мной, черновая, после оплаты 1\2 на себя 1\2 на гражданскую жену. 2 месяца делал дорогой ремонт. Потом въехали и расписались. Ровно через год жена умирает (6 лет болела, онкология). От доли отказался в пользу несовершеннолетней падчерицы. Падчерица после смерти матери уходит жить к родному отцу. Квартплату за весь период после смерти оплачивал я. счет не разделен. Падчерица хочет продать свою долю. Имею ли я право на денежную компенсацию за квартплату и улучшение жилищных условий?

Хочу продать долю в квартире. Хочу уехать из города. Соседка, проживающая в данной квартире, хочет купить и выплачивать по частям. Меня это не устраивает, нужна полная сумма. Могу ли я продать долю без согласия соседки?

Скажите, пожалуйста, законна ли продажа подвальных помещений в многоквартирном доме, если у собственника на руках есть выписка ЕГРН где указан кадастровый номер и тип объекта - Нежилое, подвал. И (со слов, пока еще жду документ) право собственности на данное помещение? Какие «подводные камни» у таких помещений в плане дальнейшей эксплуатации в качестве офисов, кафе или иных заведений? Собственник занизил цену в 4 раза, основание якобы отсутсвие ремонта и необходимость прорубать отдельный вход с обратной стороны дома, и утверждает что это абсолютно не проблема.

У меня такой вопрос. Живу в большой коммунальной квартире (38) собственников. Бывшее общежитие - квартира на весь этаж. По новому закону продажу своей доли я должна производить только через нотариуса. Всех собственников я уведомила заказным письмом с описью вложения. Обратилась к нотариусу на Восстания 6, Отказали в принятии моих уведомлений. Мне сказали, что уведомления только через них (нотариусов). Каждое уведомление 3000. Нетрудно посчитать 38*3000= 114000. Молодцы законодатели. Обдирать, так уж до нитки. Можно ли решить данный вопрос другим способом? Почему мои уведомления не принимают. Я не нарушала закон-письменно уведомила. Что делать?

Был взят кредит под залог комнаты в коммунальной квартире, кредит не платили, в итоге по судебному решению были проведены торги и комната была продана. Подскажите должны ли были уведомить соседей о торгах и имели ли соседи преимущественное право выкупа данной комнаты?

Продаём 1 ком. кв.за 2250000. Нас три собственника, посоветовали каждому составить отдельный договор купли-продажи. В этом случае каждый из нас имеет доход равный 750 тыс. Попадаем ли мы под налогообложение?

2-х комнатная квартира, долевая собственность, три дольщика. У меня 1/2, у содольщиков 1/6 и 1/3. сейчас они решили продавать свои доли и предлагают мне их купить. В письме предлагается купить принадлежащую нам по праву общей долевой собственности 1/2 долю в праве собственности на квартиру (1/6 доля принадлежит... , 2/6 доли принадлежат..., находящуюся по адресу... за... рублей. Вопрос: мои содольщики должны указать цену каждый за свою долю, или же могут указать общую сумму. В случае покупки мной этих долей мне придется рассчитываться с каждым по отдельности или же выдать одну сумму на двоих. Как в этом случае они напишут расписку о получении денег и за что они их получают?

Не может. Согласно законодательству Российской Федерации, в случае наследования имущества двумя наследниками, каждый из них является собственником доли этого имущества на праве общей долевой собственности. Это означает, что ни один из наследников не может односторонне распоряжаться недвижимым имуществом без согласия другого наследника, если это не предусмотрено соглашением между наследниками или судебным решением. Следовательно, если один наследник желает продать квартиру, ему необходимо получить согласие на это от другого наследника. Здравствуйте, Наталья. Второй наследник может сделать на вас генеральную доверенность и вы сможете продать имущество. Если нужна будет подробная консультация пишите в личные сообщения, будем рады помочь! Добрый день, без доверенности не может Если два наследника недвижимости и одного из них нет в стране, второй без его согласия может продать недвижимость.

Коммуналка на двоих.

Добрый вечер, на двоих с сестрой есть комната в коммунальной квартире 20 м.кв., приватизация на двоих. У неё там прописаны ещё дети, двух и пяти лет и её муж. Я хочу комнату продать. Как быть, если она продавать её не согласна!? Спасибо.

Квартира в красногорске.63 кв.м. приватезирована на пять человек. Могу ли я продать свою долю? Из чего складывается цена?

У меня такая ситуация. Имею 3-жку и являюсь собственником 1/4. Также собственники 2 дочери (одной 18 лет, второй 9 лет) тоже по 1\4. обе проживают со мной. И третья дочь 1,8 года тоже со мной но не собственник. Бывший муж прислал официальной письмо мне и старшей что продает долю у него тоже 1/4. а также копию доверенности на риэлтора. Где он ей доверяет находить покупателей и показывать квартиру. Сам он с нами не проживает. Живет в другом городе. Также есть решение суда где ему отказано в праве пользования этим жилым помещением. У нас с дочерью нет пока возможности выкупить эту 1/4 его долю. Потому как я пока еще в декретном отпуске, а дочь студентка на дневном образовании. Т.е мы находимся в финансово-невыгодном положении. Также бывший муж имеет два исполнительных листа где он должник передо мной. Долги не платит. ВОПРОС: имею ли я право вообще не пускать в квартиру риэлтора? И посоветуйте какие нибудь варианты в этой моей ситуации.

Двухкомнатная квартира. В одной комнате три собственника, включая несовершеннолетнего ребёнка.

Вторую комнату купила семейная пара, которая не проживает, комната оформлена в собственность на жену. Ни муж ни жена не прописаны в этой квартиреСемейная пара решила продать свою долю. Имеет ли право муж собственницы приводить покупателей смотреть комнату? И если имеет, то на каких условиях? Ведь у них несовершеннолетний ребёнок.

Я проживаю с недееспособным сыном-инвалидом на ПМЖ в Германии и являюсь его законным опекуном. В Санкт-Петербурге имею в долевой собственности комнату в коммунальной квартире. В 2016-м году сын получил немецкое гражданство, отказавшись от российского. Планирую в скором времени продать комнату. Не возникнет ли в этом случае каких-то проблем? Насколько я знаю, если бы сын имел гражданство Р, то такие сделки могли бы совершаться только с ведома органа по опеки и попечительства.

Заранее благодарна Вам за ответ.

С уважением,

Светлана.

Если получена доля в 2 комнатной квартире по дарственной от дяди, то при продаже этой доли нужно ли уплачивать налог? Если нет еще 3 лет в собственности?

Продана комната в коммунальной квартире без согласия несовершеннолетнего. Что можно сделать в данной ситуации. И какой срок давности.

Продана квартира за 5 млн, на эти средства сразуже приобретена нежилая недвижимость за 8.2 млн.

Вопрос-Налоги с продажи квартиры?

В квартире прописаны мама, сестра, я и мой 2 х годовалый сын. Квартира не приватизирована хочу выделить в ней долю нам с сыном и приватизировать для дальнейшей продажи. Возможно это сделать? Общ. пл. 54 жил. 30

В москве квартиры продают по комнатам как студии. А что значит общедолевая собственность с определением метража? Что они продают просто долю или именно эту комнату? Это именно квартира которую продают по комнатам... и говорят с привязкой к определенной комнате. Это как?

Ситуация такая. Брат продал 1/4 долю в квартире. Уведомление было, но мы на него не отреагировали. Продал как выяснилось за меньшую сумму чем указано в уведомлении. Новый собственник говорит, что у него есть расписка о разнице в суммах, якобы за плохой ремонт в квартире, за препятствие доступу и тд. Как-бы получается брат вернул эту разницу покупателю. Как нам быть? Получается, что наше право быть первыми не нарушено? Расписка в суде это разве доказательство?

Можно ли будет продать квартиру без наследника. Т е квартира разделена на троих двое вступили и документы на руках есть. А третий не имеет документов на руках. И в данный момент он находиться в местах лишения.

Нам с сестрой отец передает по факту дарения квартиру на оформление долевой собственности, старшая сестра отказалась выкупать квартиру, а я хочу продать свою долю. Имею ли я право порадовать, и имеет ли права препятствовать продажи сестра? Как нужно поступить правильно?

Я с сестрой владею трехкомнатной квартирой, доли 50/50, обе там и прописаны, плюс мой 16-ти летний сын. Хочу продать свою долю сестре, по договору купли-продажи (прописки меня и сына останутся). Вопрос: облагается ли какими-либо налогами/иными расходами такая сделка? Огромная просьба ответить письменно, спасибо.

хочу перепродать её по переуступке договора займа, как будет исчисляться ндфл?

В 2 х комнатной квартире, общедолевая собственность, из этих долей 1/5 принадлежит моему несовершеннолетнему ребенку. Может ли сестра продать свои 3/5 доли третьим лицам, ъприотказе выкупа мной?

Квартира имеет 2 собственников: 1/4 и 3/4 доли. Обязательно ли продавать её через нотариуса? Почему напрямую через Росреестр нельзя это сделать?

Владеем квартирой с 1997 г. - ответственный квартиросъемщик была моя мама. В декабре 2012 провели приватизацию квартиры на меня (дочь). В феврале 2013 оформила дарственную на брата в 1/5 долю. Сейчас (октябрь 2014) продаем квартиру. Вопрос - должны ли мы платить налог с продажи 13% ?

Продаю комнату в коммунальной квартире. В документах (свидетельство о праве собственности) указано ОБЪЕКТ права - квартира, ВИД ПРАВА - собственность. Т.е. по документам это квартира со своим адресом и номером КВАРТИРЫ, а в реальности - это комната. При продаже нужно ли мне оповещать моих 13-ти соседей о продаже? Спасибо!

Я продаю комнату в коммун квартире. Нотариальный отказ от права преимуществ покупки соседей зделать не получилось. Поэтому в нотариальном порядке всем соседям-сособствкам отправлены письма-уведомления о продаже. Один из соседей-сособств-несовершеннол ребенок под опекой. Опекун получил письмо с уведомл. Надо ли еще разрешение органов опеки или по истечению мес с момента уведомл можно оформлять сделку с третьими лицами?

Есть 3 х комнатная квартира, где прописаны 4 человека, я мать, и другие родственники. Имею ли я право продать матери свою долю, за материнский капитал? И может ли она этим воспользоваться?

Продаем квартиру за 1,6 млн. руб., у квартиры 2 владельца. Нужно ли будет нам платить налог в 13% с суммы, превышающей 1 млн. руб? Каждому-то владельцу достанется по 800 тыс. руб.

Наследство начали продавать до его назначение наследника. То есть. Есть дом который неизвестно кому достанется но его начали готовить к продажи другой наследник. Но не неизвестно ему достанется или нет. Как быть в этой ситуации?

Продаю квартиру, покупатель берет в ипотеку, сроки поджимают, моя Квартира в долевой собственности с дочерью, а у неё сейчас паспорт внутренний на замене, но есть загранник. Ждать ещё 3 недели Новый паспорт. Я понимаю банк не примет загранник? Может оформить дарение на меня нотариально? Примет ли нотариус загранник?

У нас квартира в долевой собственности

Владельцы равных долей: я, сестра и отец.

Прописанны в ней я, отец, сестра и её несовершеннолетний ребенок (доли у него нет).

Могут ли они как-то препятствовать мне, если я решаю продать свою долю?

Я продаю квартиру. Мы с дочерью являемся собственниками. Приватизируя квартиру нам с ней выдали свидетельство в котором указано, что собственность является общесовместной. Для того чтобы продать квартиру мы наняли реэлторскую компанию и юриста.

Росрееестр преостановил сделку указав причину, что собственность должна быть общедолевая, а не общесовместная. Так как я не являюсь юристом, мне интересно кто должен был обратить внимаение на эту ошибку, мы собственники или риэлтор и юрист?

Как оформить продажу-покупку доли в квартире не сособственнику? Один собственник - несовершеннолетний, второй собственник - продавец. Я являюсь законным представителем этого несовершеннолетнего, но хочу приобрести долю у продавца на своё имя, а не ребёнка. Необходимо ли нотариальное заверение сделки?