Центр арендного жилья / Жилищное право - 247 советов адвокатов и юристов

Социальное жильё

В 4-х комнатной прописаны: мать, дочь и сын.

Из-за агрессии сына дочери опасно для жизни и здоровья жить в данной квартире. Мать на пенсии и является ответственным квартиросъёмщиком, сын не работает потому что просто не хочет, хотя моложе дочери. Дочери приходится жить в съёмном жилье. Дочь неоднократно предлагала разменять квартиру. Но мать и брат против. Им нравится сдавать комнату дочери. За квартиру они платят меньше, чем нужно. Долг растёт. Хотя деньги у них были, был продан сад и дочь не взяла ни копейки с условием что будет оплачена квартплата. Дочери не нужна эта квартира, дочери нужна только регистрация, чтобы иметь работу и платить за съёмное жильё. Получится ли принудительное расселение или просто разделить счета, но как быть с долгом за квартплату, мать и брат не собираются его оплачивать?

Трое: мама, я-дочь и мой брат в однушке 41 м. кв. стоим на очереди с 1998 года. Что нам положено? Нам говорят что только однушка положена и то что мы разнополые дети это ничего значит. Жилья по очереди нет, предлагают купить в рассрочку по разным программам или выдать нам 1 800000 р и купить самостоятельно жилье и тем самым нас снимают с очереди. И что нам с этой суммой делать в Москве с ее ценами? Разве это законно?

Я живу в деревне, работаю в школе. Живём в общежитии 1907 г постройки. Теперь было решено передать его в муниципальную собственность и говорят, что нам нужно будет выкупить его по остаточной стоимости 300000 руб. Раньше существовало положение, что учитель в сельской местности, проработавший более 10 лет и проживший 10 лет на одном месте имеет право на бесплатное получение жилья в собственность. Сохранилось ли это положение?

После интернатуры устроилась заведующей Белокурихинского МРО КГБУЗ АКБ СМЭ, сертификат судебно-медицинского эксперта, могу ли в г. Белокуриха претендовать хоть на какую-нибудь помощь в приобретении жилья, как молодой специалист?

Регион Санкт-Петербург. Беременная женщина: а) безработная (уволилась по собственному желанию за 2 месяца до Б.) б) не имеет постоянной регистрации (нигде, нет собственного жилья) в) состоит в браке, муж с постоянной регистрацией, работающий, но не имеет собственного жилья. Имеет ли эта женщина (или ее муж) возможность получать какие-то выплаты после рождения ребенка? Спасибо!

Вопрос связан с приобретением земли в собственность. С декабря 2015 я оформил в аренду на три года участок земли (Сельхоз земля / ЛПХ / за пределами населенного пункта). В 2016 возвел временную хоз постройку (есть проект строительства, разрешение не получал). Участок хочу приобрести. Нужна консультация, как правильнее поступить? Зарегистрировать строение и дождаться окончания аренды, или выкупить участок до окончания аренды? Так же я заинтересован в практической помощи юриста, для ускорения процесса.

С уважением,

Андрей.

Ситуация следующая: мать работает в поликлинике 10 лет (Санкт-Петербург), недвижимости в собственности нет, прописана в Новокузнецке. С 2014 года получила в коммерческий найм комнату. Комната собственность поликлиники.

Подскажите пожалуйста, как её приватизировать или выкупить?

Я с мамой заключил Договор найма жилого помещения в частном жилом фонде для получения субсидий по пенсионному возрасту, в квартире она прописана одна. Теперь возник вопрос, с какой суммы мне платить налоги? В договоре, мы указали: Плата за пользование квартирой составляет 300 рублей в месяц. Оплата платежей за жилое помещение и коммунальные услуги по ЕПД в размере 100% (сумма разная в зависимости от месяца, начисляет ЕРЦ, электричество тоже нагорает по разному).

Можно ли по договору купли продажи имущества между физическими лицами передать обязательства по исполнению арендных платежей и по возврату денежных средств клиентам, которые отказались от услуг физ. лица будучи в статусе ИП? Договор купли продажи имущества, в котором физ. лицо передаёт в собственность кроме как оборудования, также список клиентов, обязательств перед каждым клиентом (не уточняется какие обязательства, между ИП и клиентом также отсутствует договор на оказание услуг) и обязательства по арендным платежам. Имеет ли такой договор юридическую силу?

В случае, если с труб выведенных на головы арендатору в центре офиса, и потом уходящих в бок под потолком под 90 гр. до несущей стены, а потом вниз в тех. этаж, потекла вода, кому арендатор должен предъявлять материальный или моральный иск, мне как собственнику или ЖЕКу? Я считаю, коли таков проект дома, и вода на евро отделку на нас течёт с труб, вставленных в металлический стакан, как собственник материальный иск я должен предъявлять ЖЕКу, а не искать протечку по этажам. Я прав или нет? А кому должен предъявлять претензии, иск арендатор? Спасибо.

Здравствуйте. Я ИП. Имею в собственности торговый центр. Написал заявление на освобождение от налога на недвижимость, в связи с тем, что помещение используется для предпринимательской деятельности. Но в налоговой сказали что освобождение будет только на те помещения на которые есть договора аренды. За пустующие помещения в ТЦ, придётся заплатить налог. Законно ли это? Если да то можно ли законно его не платить?

Я пенсионер, инвалид 3 группы. Каким образом я могу получить единовременную денежную выплату на улучшение жилищных условий? В какие органы подавать заявление? Проживаю в гор. Москве.

Я являюсь многодетной матерью. Имею ли я право на 50% скидку на посещение моими детьми занятий в развивающем центре, являющемся автономной некоммерческой организацией? Если да, то на что мне сослаться?

Я задавала вопрос (ответчик): У меня принудительный обмен муниципальной квартиры через суд, вопрос: возможно ли с точки зрения закона предоставление как варианта жилого помещения находящегося в собственности и требование истца признать право собственности за ним?

Мне здесь ответили, что: в соответствии с частью 1 статьи 72 и статьей 74 ЖК РФ предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена - наниматели социального жилья. Так называемый смешанный обмен действующим законодательством не предусмотрен.

На слушании судья на мою ссылку на этот закон ответила: не предусмотрен, это не значит, что запрещен и не возможен, и вообще меня это касаться не должно, т.к. мне предлогают муниципальный вариант.

Поясните, пожалуйста!

Освободилась муниципальная комната. Выкупить с рассрочкой платежа не даёт Департамент, т.к. выкупить в рассрочку можно только муниципальную квартиру, а не комнату. Или всё таки выкуп возможный и чиновники врут?

Спасибо всем ответившим юристам!

Квартира не приватизирована. Главный квартиросъемщик в предсмертном состоянии, имеются два прописанных в этой квартире наследника. Как можно сделать так, чтобы в будущем главным квартиросъемщиком оказался только определенный наследник из двух?

Мы живём с мужем и его родственниками (отцом и братом) в 2-х комнатной квартире, я беременна, 36 недель, родственники мужа постоянно напиваются, устраивают дебоши, водят домой таких же пьяных людей, которые оскорбляют нас. Несколько раз мы вызывали милицию и писали заявления, но участковый не реагирует, мы сами к нему приходили, просили помочь хотя бы провести беседу, но он сказал, что ничего делать не будет. Мне страшно даже привозить ребенка сюда после рождения. Мы решили делать принудительный обмен, брат мужа не работает, за квартиру они вообще не платят, то есть все расходы по квартире на нас. Хотелось бы узнать порядок наших действий с принудительным обменом и на что мы можем рассчитывать? Я здесь не прописана, пропишем ребенка. Площадь 52 кв.м.

Не могу содержать 3-комнатную квартиру муниципальная. Я квартиросъемщик. Прописано 3 человека. Можно ли поменять на 2-х комнатную. Куда обратиться?

У меня сестра главный квартира съёмщик, а я её сестра и тоже здесь прописана. У нас 3-х комнатная квартира. Я хочу чтобы она приватизировала квартиру и мы её разменяли, но она не хочет ни чего что делать я не могу с ней жить?

После развода меня бывший муж с несовершеннолетними детьми не пускает в муниципальную квартиру, где мы прописаны. Мы вынуждены были снимать квартиру в другом районе. Поскольку больше снимать не можем, встал вопрос о вселении по месту прописки. Бывший супруг препятствует вселению и грозится выписать нас как неприобретших право проживания в квартире. Как мы можем поселиться по месту прописки: суд, милиция? И реальна ли угроза бывшего о выписке нас?

У нас 2-х комнатная муниципальная квартира квартира, в ней прописано 5 человек. Муж выжил меня из квартиры, унижал, оскорблял, применял физ силу и т.д. Я вынуждена была уйти из квартиры с сыном 11 лет. развелась. Он не платит алименты, живет в квартире с женщиной Могу ли я приватизировать часть квартиры, или всю квартиру через суд если он не хочет этого делать. Сейчас он сменил замок я не могу попасть в квартиру. Как определить право пользования жилым помещением.

Нас в квартире живут трое в том числе 4 летний ребенок я со сводной сестрой постоянно скандалю можно ли через суд поделить квартиру, но она не приватизирована.

Я хочу разменять 2-х комнатную квартиру. Прописано 5 человек, двое из них несовершеннолетних. Квартира не приватизирована. Согласны на размен только двое (один из них квартиросъемщик). Куда в начале обратиться, какие документы нужны и какая часть кому достанется?

Такая ситуация:

В Кв. прописаны сын, дочь и я.

Мне уже далеко за 50, а им более 30.

В последнее время возникает ряд недопониманий на почве разделения квартиры.

Вопрос: как разменять квартиру (муниципальную, не приват.) и что для этого нужно? Чье согласие? Как это вообще осуществить?

Ситуация следующая: супруг с детьми (малолетними) прописаны в муниципальной 3-х комнатной квартире. Там же прописаны бывшая жена с двумя уже взрослыми детьми. Возможен ли обмен квартиры на две в судебном порядке? Потому что бывшая супруга категорически отказывается на приватизацию. Ответственный квартиросъемщик мой супруг. Там фактически проживают бывшая жена, сын и сноха. Каждый месяц мы частично оплачиваем коммуналку. Спасибо.

Объясню суть. Живу с мамой и с 5 мес ребенком в 2 шке, я мать одиночка по документам, не работаю... моя мама официально тоже... хотим разменять квартиру на 2 ве однушки. Возможно ли это сделать?

Какие весомые аргументы нужны, для принудительного расселения из муниципальной квартиры или для разделения лицевого счета? Муж и ребенок зарегистрированы в муниципальной квартире совместно с его сестрой и племянницей. Квартира 3-х комнатная, сестра пьет, не работает, дома грязь, она занимает 2 комнаты. Нам по факту если жить там, то придется втроем в маленькой комнате, ребенок у нас новорожденный. У сестры дочь 10 лет, живет чаще у бабушки.

Кто занимается обменом муниципальной квартиры Куда обратиться? Приватизация не возможна. Против дочь.

Такая ситуация. Неприватезированая двухкомнатная квартира. Прописаны четверо-отец квартиросьемщик две дочери (28 и 43 года) и дочь одной из них 8-ми лет. отец выпивает. Хотим разменять квартиру. Возможно ли это сделать?

Мой муж живет в муниципальной квартире сейчас квартиро съемщиком считается его мама она ему не дает жить нормально муж инвалид еще здесь прописаны дети брата его несовершенно летние и сам брат может ли муж как то через суд разменять квартиру и получить хотябы комуналку.

2-ух комнатная не приватизированная квартира, прописано 5 человек (4 совершеннолетних и 1 ребёнок), какие варианты размена и как это можно сделать?

Я проживаю в 3 х комнатной муницыпальной квартире с ребенком, и еще 3 мя прописанными в ней людьми. Хочу разменять квартиру, так как проживать с алкоголиками не возможно. Согласия они не дают, а так же и документы на квартиру. Как быть с документами и в какой суд обращаться?

В муниципальной квартире двухкомнатной прописаны трое человек, Я моя сестра и мама. Сестра пьет и дебоширит, приватизировать квартиру отказывается, за квартиру не платит. Подскажите есть ли возможность через суд разменять квартиру (я и мама). Нам однокомнатную (реально ли!?)т.к нас двое а сестре комната! Реально ли через суд это сделать. Какие ещё возможности для отселения ее от нас можно осуществить, разные лицевые счета может сделать. Заранее спасибо.

Есть две муниципальные (не приватизированные) квартиры в Мск и там и там прописано по 3 человека (несовершеннолетних нет) за одной квартирой долг за КУ около 300 тыс. р. Согласие всех проживающих на обмен есть.

Вопрос - возможен ли обмен без погашения долга за КУ (например договор переуступки долга или доп соглашение к договору обмена). Согласие нового нанимателя на обмен с долгом есть и в какую организацию подавать документы на обмен в Мск.

Квартира не приватизирована. Прописаны два человека-отец и дочь. Отец не хочет продавать квартиру. Ключи от нее с трудом отдал. Собирается жить вместе с дочерью, делить ничего не хочет. Имеет загородный дом, но записал его на сестру и ее сына. Дочь совершеннолетняя и единственный ребенок. Имел доступ к квартире один около 15 лет. Алименты не платил. Утверждает, что после операции на горло на ивалидности. Можно ли подать в суд на раздел имущества? Либо через суд выставить на продажу при том условии, что отец и дочь не уживаются вместе. Квартира в Москве, однокомнатная.

Буду признательна за ответ! У меня такой вопрос: хочу сдать свои 2 комнаты (они мне на праве собственности принадлежат) в коммунальной квартире. Всего в квартире 4 комната, остальные 2 комнаты принаджат 2-м другим семьям (по одной) на праве собственности.

Они мне запрещают их сдавать, говорят, что я должен у них получить согласие на сдачу комнат... Имеют ли они право мне запретить их сдать? Можно что-нибудь с этим сделать?

Спасибо!

Здравствуйте. Подскажите можно сейчас сделать обмен не приватизированной площади (соц. найм). Я с сыном живет в комнате в коммунальной муниципальной квартире 14.1 кв. м. жилая, 28 общая, хотим поменяться со знакомым, у него 2-х комнатная квартира. Возможен ли такой обмен, если да-как это сделать?

Разъясните, пожалуйста, мою ситуацию Мы с мужем развелись год назад, у нас государственная однокомнатная квартира, он ответственный квартиросъемщик, так же в квартире прописаны я и наш несовершеннолетний сын. Мой бывший муж алкоголик, стоит на учете в наркологическом диспансере, проживание с ним в одной квартире не возможно, могу ли я подать заявление в суд на раздел однокомнатной квартиры?

Стоим на очереди, родственники препятствуют в получении кВ, не предоставляя нужные документы. Сейчас нас всех прописанных, по суду, определили как разные семьи, определив порядок оплаты за ком. услуги.

Вопросы;

1) на какие статьи я теперь могу ссылаться в ДГУ (ДЖП), чтоб использовать эту возможность?

2) будут ли в этом случае проверять, в регистрационной палате, излишки другой жил. площади остальных прописанных?

3) есть ли шанс, при невыполнении первых двух пунктов, просить ДГУ разменять на две отдельные площади?

4) где взять базу муниципальных квартир для принудительного обмена?

Спасибо.

Какие должны быть действия? Квартира не приватизирована. Прописаны 3 человека. Я отец и сестра (еще не совершеннолетняя). Хочу приватизировать свою 3 или отчуждить долю. Или произвести размен. Возможно ли это и каковы действия?

У меня такой вопрос. Я переехала в Москву из Новосибирской обл. (там у меня имеется в собственности дом) и оформила временную регистрацию в Москве, но возникли проблемы с устройством ребёнка в детский сад. т.к. приоритетом является постоянная прописка в Москве, в данный момент есть возможность сделать постоянную прописку в квартире родителей моего молодого человека, но родители опасаются, что в случие чего я буду настаивать на постоянном проживание ребёнка т.к. он не совершеннолетний. Как мне можно дать им гарантию, что я не буду настаивать. Какие бумаги для этого нужны?

Муниципальная. Прописаны 2 разноп. Чел.+однок. Кв.пгт-снегири, размен на 2 однок, в этом же районе м каховская, варш, каширск,, коломен, кантемир, цариц, нагорная, нахим пр,чертановская, южная.

У меня такой вопрос, я имею муниципальную 2 ком квартиру в подольском районе, есть ли возможность осуществить обмен данной квартиры на 2 однокомнатные квартиры или только через продажу?

Помогите пож-та, собираемся снять квартиру и чтобы избежать уплаты комиссии риэлтору, решили между собой заключить договор, подскажите пож-та как правильно это сделать, может заверить у нотариуса?! Также естественно хотим заключить договор на 11 месяц, дабы избежать уплаты налогов.

Квартира не приватезированная. Зарание спасибо!

Мы (мама, я и моя несовершенно летняя дочь) прописаны втроем в 2-х комнатной муниципальной квартире площадью 53 кв. м. Мама (стоит на учете у психиатра с 2000 г. ) хулиганит, дерется, а сейчас еще и не пускает нас с дочкой в квартиру - сменила замки. Участковый в курсе проблемы, привлек ее за административное правонарушение. Подавать иск о вселении смысла нет, т.к. жить с ней для нас невозможно. Собираюсь подавать в суд на принудительный размен. Хочу узнать: на какую жилплощадь при размене мы с дочкой можем рассчитывать?

Лана.

Куда обратится для начала что бы разменять в принудительном порядке через суд муниципальную квартиру. Если мой брат не согласен размениваться. Спасибо.

Я бы хотела узнать возможен ли обмен через жилфонд не приватизированной квартиры. У нас 5 комнатная квартира, я бы хотела разменять ее на 2 х комнатную. Без всяких доплат. Могут ли придаставить такую услугу в жил фонде или это невозможно?