Нежилое помещение вместе с крыльцом введено в эксплуатацию в 2006 г должным образом. Сейчас УК на основании общего собрания требует заключить договор аренды общего имущества за крепление крыльца к стене. Правомерно ли это?

Если данный договор нарушает ваши интересы, не подписывайте и пишите жалобу в жилищную инспекцию и прокуратуру.

Вы вправе не подписывать и не думать об этом.

Может есть статьи законов в качестве основания для жалобы?

Требование УК о заключении договора аренды общего имущества за крепление крыльца к стене

Риски для магазина при расторжении договора аренды крыльца и дорожки к подходу.

Сейчас крыльцо подход дорожке к магазину арендуем у администрации города соседний магазин просит чтобы наш магазин расторгнул договор аренды крыльцо дорожку к подходу магазину чтобы они оформить или выкупить эту землю в собственность, у нас какие риски?

Читать ответы (1)

Арендодатель отказывается перезаключать договор на стоянку с двумя собственниками из-за страха невыплаты арендной платы

У яхты два собственника, договор на стоянку заключен с одним, он полностью оплачивает стоимость стоянки, второй отказывается возмещать свою часть, он хочет перезаключить договор на стоянку на обоих собственников, арендодатель возражает, боясь, что второй собственник не будет оплачивать свою часть аренды, прав ли арендодатель, отказывая в перезаключении договора?

Читать ответы (3)

Какие сроки предусмотрены для подачи заявления о заключении договора аренды с множественностью лиц при наличии

В течении какого срока собственник здания должен подать заявление о заключении договора аренды с множественностью лиц, если договор аренды земли уже заключен с другим собственником другого здания. Есть ли какие нибудь сроки?

Читать ответы (3)

Суд отказал в иске на заключение договора аренды имущества - каковы права владельца?

Такая ситуация. Я обнаружил, что организация пользуется моим имуществом в производственных и коммерческих целях, без моего согласия и без заключенного между нами договора. Я предложил пользователю, продолжать пользование, но только после оплаты за уже использованное время, а для будущего заключить договор аренды. Пользователь отказался от договора, но продолжает использовать мое имущество мое имущество далее. Я подал в суд. Суд отказал мне в иске. Мотивировка: "Заключение договора по принуждению не допускается". Вопрос: Прав ли суд, если: 1. Пользователь пользовался и продолжает пользоваться моим имуществом, при этом отказывается от заключения договора.

Читать ответы (2)

Правомерность требования ТСЖ по демонтажу рекламных растяжек и камер видеонаблюдения на отдельном крыльце нежилого

Я являюсь собственником нежилого помещения в трех этажном жилом доме. У меня имеется отдельное крыльцо с отдельным входом. Мною были установлены рекламные растяжки на стенах крыльца, а так же камеры видео наблюдения направленные на на входную группу. ТСЖ требует демонтажа растяжек и камер. Подскажите, на сколько правомерны их требования.

Читать ответы (1)

Как узаконить пользование лестничной клеткой многоквартирного дома на последнем этаже

Как заключить договор аренды общего имущества многоквартирного дома с собственниками МКД. Я являюсь жильцом этого же дома, проживаю на последнем этаже дома, на лестничной клетке которого лишь моя квартира. Как узаконить пользование данным пространством?

Читать ответы (2)

Обязанность ТСЖ уведомлять авторов предписаний о моем статусе фактического собственника рекламной конструкции в

Я заключил с ТСЖ договор аренды общего имущества собственников помещений МКД (фасада) для установки рекламной конструкции. В договоре указанно, что разрешение в органах архитектуры должен получать я. Исходя из того, что для ИП там более чем адекватные штрафы + безумно сложная в нашем городе ситуация с получением таких разрешений я решил его не получать. Архитектура уведомит собственника (ТСЖ) о демонтаже рекламной конструкции и чтобы штрафы легли на меня, ТСЖ должно уведомить архитектуру в том, что фактический собственник рекламной конструкции это я. Я пытаюсь сформулировать пункт, который обяжет ТСЖ в случае получения любых предписаний уведомлять авторов таких предписаний, о том, что не они, а я являюсь собственником рекламы для того, чтобы я платил штрафы, а не ТСЖ. В случае, если ТСЖ не уведомит архитектуру о том, что фактический собственник я - они рискуют получить огромный штраф, который однозначно мне придется им возмещать, НО, я пытаюсь составить пункт так, чтобы в случае если они не уведомят архитектуру о вышеуказанном - эти штрафы на меня не ложились, так как они проявили халатное отношение к самим себе. Помогите пожалуйста, уважаемые юристы.

Читать ответы (1)

При заключении договора аренды нежилого помещения подвальное помещение входит ли в предмет договора аренды.

При заключении договора аренды нежилого помещения подвальное помещение входит ли в предмет договора аренды. Может ли арендатор отказаться от подвала. Скажите пожалуйста, подлежат ли оплате подвальные помещения и земельный участок. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как определить границу имущества собственника жилья и общего имущества в многоквартирном доме

Изучаю договор с обслуживающей организацией. Возникает вопрос. Как опреедляется граница имущества собственника жилья и общего имущества многоквартирного дома, переданного в управление УК коммунального хозяйства? Заранее благодарен.

Читать ответы (1)

Нужно ли в договоре аренды общего имущества мкд указывать собственников, не членов ТСЖ?

Нужно ли в договоре аренды общего имущества мкд указывать собственников, не членов тсж?

Читать ответы (1)

Что относится к обязательным реквизитам договора при заключении договора аренды недвижимого имущества между юридическими лицами?

Что относится к обязательным реквизитам договора при заключении договора аренды недвижимого имущества между юридическими лицами?

Читать ответы (3)

Особенности и типовой договор аренды теплиц

Какие особенности при заключении договора аренды теплиц, может кто поделиться может типовым договором аренды? Заранее благодарна за ответ.

Читать ответы (1)

Требуют заключить договор аренды земли под крыльцо - правомерно ли это?

В собственности находится нежилое помещение на первом этаже с отдельным входом. Крыльцо внесено в техпаспорт на помещение. Введено в эксплуатацию в конце 2008 г., перевод в нежилое. УК требует заключить с ними договор аренды земли под крыльцо. Правомерно ли это и нужно ли заключать такой договор? Право собственности на земельный участок у жителей появилось в 2011 году.

Читать ответы (1)

Как добиться победы в суде при отсутствии оплаты аренды и наличии постановлений о передаче имущества в безвозмездное пользование

Как выиграть суд, если есть договора аренды имущества оплаты с момента заключения договоров арендодателем не производилось, претензии направлены, но есть постановления о передаче в безвозмездное пользование имущества нам.

Читать ответы (1)

Необходимо ли нотариальное согласие супруга при заключении договора аренды недвижимого имущества на срок менее одного года?

Необходимо ли нотариальное согласие супруга при заключении договора аренды недвижимого имущества на срок менее одного года?

Читать ответы (2)

Как обжаловать отказ Администрации в заключении договора аренды земельного участка после истечения срока?

В феврале 2017 года был получен отказ Администрации в заключении договора аренды зем. уч. В соответствии с КАС РФ обжаловать отказ можно в течении 3 мес. Вопрос такой, есть серьезные основании для признания отказа незаконным, однако истек срок и уважительности пропуска кроме незнания закона нет. Подскажите как быть? Если подать иск Администрация заявит о пропуске срока. А возможно заявить данное требование отдельным иском по ГПК, с требованием о заключении договора аренды? Спасибо)

Читать ответы (1)

Регистрация и налогообложение при заключении долгосрочного договора аренды земли на 49 лет

Нужно регистрировать договор аренды в регистрационной палате при заключении договора аренды на 49 лет? Возможно ли такую землю поставить на баланс предприятия? Подлежит ли это налогообложению?

Читать ответы (1)

Я открыла ИП по месту прописки, в квартире матери, банк требует договор аренды, правомерно ли это законодательно.

Я открыла ИП по месту прописки, в квартире матери, банк требует договор аренды, правомерно ли это законодательно.

Читать ответы (5)

Сосед без согласия возвел пристройку к совместной стене - правомерно ли это и как узаконить постройку?

Живем в 2 квртирном доме. Сосед возвел пристройку к совместной стене без нашего согласия. Имеет ли он право производить реконстркукцию в доме? Как он мог узаконить свою пристройку?

Читать ответы (1)

Требование договора аренды для заключения социального контракта - причина отказа или законодательное требование?

Вопрос по социальному контракту. Форма самозанятось, деятельность проведение мероприятий. Беру на мебель и технику. Договор и сумму одобрили. Пришла заключить договор в ОСЗН сказали что если не принесу договор аренды со мной не подпишут договор. Это причина отказа существенная и прописана где то в положении или в законе? О том что обязана предоставить договор аренды до заключения договор соц контракта если я в бизнес плане не прошу средства на аренду и указываю что мероприятия буду проводить в пространствах кафе и коворкинг и так же в своем. И говорю что предоставлю договор аренды позже. Ведь за 2 дня заключить договор я не успею и смысл если я еще даже мебель не закупила. Платить за пустое помещение. Я ведь имею права как самозанятая работать даже дома? Не понимаю на каких основаниях специалист сказала что не будет заключать сейчас договор и у меня есть сутки принести договор аренды.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Требование УК о заключении договора аренды общего имущества за крепление крыльца к стене - правомерно ли это?