Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Какие риски несет покупатель при покупке квартиры, полученной в наследство?

09.03.2023, 23:45
• г. Москва

Продавец картиры А купил в свою очередь эту квартиру у лица Б, которому эта квартира досталась в наследство. Причём лицо Б продал эту квартиру лицу А через месяц после вступления в наследство. Лицо А через 3,5 года эту квартиру продаёт.

Какие риски у нынешнего покупателя, если всплывут вновь объявившиеся наследники лица Б? Или за все риски по этим наследникам будет иметь только лицо А?

Читать ответы (2)
Вступление в наследство 3 года После вступления в наследство Вступление в наследство Квартира в наследство Риски покупателей
Ответы на вопрос (2):

Все вопросы к лицу А.

С уважением.

Спросить

У нынешнего покупателя пока (не видя документов), с точки зрения юриста по наследству, не усматривается никаких рисков, касающихся возможных объявившихся наследников. Квартира унаследована и продана несколько лет назад и даже если объявится наследник, которому чудесным образом удастся восстановить пропущенный на 3,5 года срок принятия наследства или иным образом доказать права на квартиру, то после этого новоявленный наследник сможет лишь требовать денежную компенсацию с лица Б, и не более того (п. 42 Постановления Пленума ВС РФ №9 от 29.05.2012 г.). Даже лицо А уже не несет никаких рисков, о которых Вы указали.

Но могут быть другие риски. Их тоже обязательно исключить при проверке.

Например, если лицо А продает квартиру до истечения 5 лет с даты ее покупки, и это не единственное его жилье, то возможно начисление ему НДФЛ 13%. В связи с этим вопрос о причине такой спешки. По какой причине лицо А не стало ждать еще 1,5 года, чтоб продать без НДФЛ? Нет ли у квартиры недостатков?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Инна
16.09.2017, 06:10

Риски покупателя и ренты - стоит ли покупать квартиры с непогашенной рентой?

Какие риски несёт покупатель при покупке квартиры с непогашенной рентой? Рентодатель и рентополучатель (родственники) на продажу согласны. Стоит ли вообще покупать такие квартиры? Спасибо.
Читать ответы (3)
Федя
30.11.2015, 03:28

Покупка квартиры по минимальной цене - риски, возможности оспора государством и санкции для покупателя и продавца

Какие риски несет покупатель квартиры, если он оформляет ее по минимальной цене? Может ли (и как) оспорить сделку государство? И какие санкции могут быть наложены на покупателя и на продавца квартиры?
Читать ответы (1)
Алла
25.07.2016, 15:10

Риски и права при покупке половины квартиры, оформленной по договору купли-продажи, и текущее положение второго наследника

Дети вступили в наследство пополам - 3 то 1 комн кв-ра.Один из наследников оформил свою половину на себя и продал ее,второй наследник ничем не занимается (пока?). Какие риски несет покупатель половины квартиры, оформленной по дог купли продажи, прописанный и проживающий в это квартире и какие теперь права у второго наследника.
Читать ответы (5)
Анна
06.02.2016, 21:21

Риски и минимизация при покупке вещи, созданной в будущем - что должен знать покупатель не резидент РФ?

Скажи, пож-та, какие риски несет покупатель (не резидент РФ) заключая предварительный договор купли-продажи вещи, созданной в будущем (строительство дома)? Каким образом можно минимизировать эти риски? Какие документы нужно запросить у продавца до заключения сделки?
Читать ответы (1)
Наталья
28.03.2017, 23:33

Риски для покупателя - неправомерное получение автомобиля в зачет за неполную сумму по договору купли-продажи

Куплена машина по договору купли-продажи за энную сумму, переоформлены все документы, получены номера в ГИБДД. На самом деле продавцом получена только половина этой суммы, а другая часть взята им в виде старой а\м, в зачет, но в договоре об этом нет ни слова, и вообще нет никаких соглашений, это подтверждающих. Вопрос: какие риски несет покупатель нового авто, он же по прежнему владелец старого, т.к никаких отчуждений им не подписывалось.
Читать ответы (6)
П.Ф.
03.04.2014, 16:50

Какие риски несет покупатель при безналичном расчете за квартиру в ипотеку у родственника-продавца со заниженной ценой?

Покупаем квартиру в ипотеку по заниженной цене. Банк настаивает на проведение расчетов на безналичной основе, а не через ячейку, поскольку продавец является родственником. Не раскроют ли безналичные расчеты налоговую базу продавца? Другими словами, имеет ли смысл занижение в случае безналичной сделки?
Читать ответы (2)
Лена
19.01.2016, 12:02

Какие риски несет покупатель при покупке автомобиля без снятия с учета и какие документы должен передать продавец?

ДД! Подскажите, пожалуйста, при продаже автомобиля без снятия с учета какие риски несет покупатель. И какие документы продавец передает покупателю? Спасибо. Г. Москва.
Читать ответы (2)
Игорь Владимирович
22.03.2020, 19:55

Опасность черных договоров при покупке недвижимости - какие риски несет покупатель?

При покупке квартиры риэлтор с продавцом предлагают поупателю оформить договор с уменьшением суммы вместо полной стоимости. На разницу между суммой в договоре и суммой по согласию сторон (конечной) предлагают выдать расписку. Чем нехорош подобный подход и какие могут быть неприяные последствия?
Читать ответы (1)
Наталья и Сергей
25.11.2020, 13:49

Покупка дома с отступом от межи - какие риски несет покупатель?

Хотим купить дом. Начало строения 1999 г., окончание в 2003 г. Дом построен с небольшим отступом от межи по бокам примерно 50 - 70 см, а впереди достаточно отступили. Документы на дом все оформлены, в порядке... есть вероятность того, что именно сейчас могут придраться к нам соседи или пожарники, т.к по теперешним нормам отступать от края нужно не менее трёх метров. Чем мы рискуем купить такой дом?
Читать ответы (2)
Андрей
25.04.2016, 08:22

Риски покупателя при отсутствии квитанции об оплате при покупке подержанного автомобиля в автосалоне

В автосалоне купил подержанный автомобиль оформили договор купли продажи и акт приема передачи, внес сумму 1000% но квитанцию об оплате не дали. В акте приема передачи написано, что подтверждение об оплате подтверждается приходным ордером, а в случае претензий продавец может привлекать третью сторону. Какие риски несет покупатель в этом случае.
Читать ответы (1)
Серега
31.10.2014, 22:15

Какие риски несет покупатель если в договоре купли-продажи з/у будет сумма отличная от той, что будет реально передана?

Какие риски несет покупатель если в договоре купли-продажи з/у будет сумма отличная от той, что будет реально передана?
Читать ответы (1)
Илья
22.06.2016, 11:18

Риски покупки квартиры с предыдущим распоряжением главы управы района и наследованием долей - что нужно знать перед покупкой?

Какие риски несет покупка квартиры, по которой ранее распоряжением главы управы района было закреплено право пользования за текущим владельцем (находился на обеспечении в детском доме из-за того, что родители были ограничены в родительских правах)? Далее продавец унаследовал одну долю в квартире и оставшиеся доли выкупил у других наследников, соответственно, на текущий момент является полноправным владельцем имущества.
Читать ответы (1)
Антон
29.05.2021, 14:40

Отсутствие сведений об утилизационном сборе в ПТС - какие риски несет покупатель автомобиля?

В птс авто отметка о том "изменение владельца по дкп, но отсутствуют сведения по утилизационному сбору. Сданы стс и грз." чем это грозит покупателю авто?
Читать ответы (1)
Кирилл Викторович
18.08.2014, 21:15

Покупка автомобиля у физического лица без прямого собственника - какие документы требуются и какие риски возникают

Собираюсь приобрести автомобиль у физ. лица. Продавец не является собственником, но утверждает что у него есть доверенность на совершение сделки купли-продажи. Согласен на выполнение всех формальностей, как то составление ДКП, внесение изменений в ПТС и совместный поход в ГИБДД для регистрации сделки. Вопросы: 1) Какая именно доверенность от собственника нужна для осуществления такой сделки? С какими формулировками? Какие еще документы могут потребоваться? 2) Какие риски покупатель несет при заключении подобной сделки? Может ли договор впоследствии быть признан ничтожным?
Читать ответы (1)