Продажа дома в залоге - Как решить проблему с регистрацией приобретенного дома в СНТ?
Что делать, если приобрели дом в ипотеку, в СНТ, в реестре стоит дом без права регистрации, мфц отказал, ссылаясь на то что дом является в залоге, ждите по окончанию выплаты ипотеки. Что мне делать?
Добрый день, Дарья Сергеевна!
1. Необходимо обратиться с письменным заявлением к залогодержателю, выяснив, кем наложено обременение. И попросить снять обременение. Но заявление должен подать прежний собственник.
В соответствии со ст. 25 ФЗ №264, снятие обременения по ипотеке Росреестр проводит в течение 3 рабочих дней с момента подачи собственником документов. Это в случае если залоговых обязательств не осталось.
2. Если залогодержателем связаться невозможно, нужно обращаться в суд с иском о снятии обременения.
3.Кроме того, если в договоре купли-продажи был пункт о том, что дом под обременением не находится и не является предметом спора, то можете просить расторгнуть договор, вернуть Вам деньги в судебном порядке, включая издержки.
Удачи в решении Вашего вопроса
СпроситьОпишите подробнее, в чем заключается проблема. Дело в том, МФЦ не может отказать. Отказывает Росреестр.
СпроситьЕсли дом жилой, то имейте право там зарегистрироваться по месту жительства. Если отметки о том что он живой нет то права в регистрации отсутствует. Залог и каким образом не влияет на Ваше право регистрации и поэтому основанию Росреестр не мог отказать вам
СпроситьВ 2017 году купили дом за мат капитал. Выделены доли, как положено. В нотариусе оформлены документы и брачный договор тоже. Развелась с мужем. Сначала хотел отдать долю своим детям, но потом передумал, так как хотел чтобы я оплатила всё. На данный момент хотелось бы продать этот дом и от продажи взять ипотеку. Я в браке уже с другим человеком. Подскажите, пожалуйста, можно ли его продать и если да, то как быть если бывший муж не хочет отдавать свою долю, сам там не живёт, за мусор оплачиваю я и за него тоже, так как не платит ничего и документы на дом тоже не хочет отдавать. Как быть в такой ситуации и как правильно поступать?
Продажа дома, приобретенного на материнский капитал с несовершеннолетним ребенком - что нужно знать?
Хочу продать дом. Он куплен на мат капитал. У нас 5 детей. Все совершеннолетние, кроме той, на которую получали мат капитал.
Какие мои действия должны быть для продажи и что нужно от несовершеннолетних (отказ от долей или соглашение на продажу?) у нас есть дом в котором мы живем, я могу выделить доли несовершеннолетней в нем для продажи? (новый дом не планируем покупать) или если я дождусь младшей 18 лет, то как продажа будет происходить? Так же с выделением доли или простой продажи, как обычного дома?
Я приобрел дом на накопленные средства по военной ипотеке. Взымается ли налог при продаже дома, если с даты покупки прошло менее 3-х лет?
Брала ипотеку для того, чтобы купить дом. Через какое то время родила ребенка. Остаток ипотечного долга выплатила материнским капиталом. Сейчас хочу продать дом, т.к. он приходит в негодность и купить благоустроенное жилье. Можно ли мне так сделать? Будет ли это правомерно? Или ждать, когда ребенку исполнится 18 лет?
Дом купили под маткапитал, часть ребенку, часть-матери (второй ребенок умер), потом мать переписывает свою часть на деда, а дед-на внука, родного брата этой женщины. Сейчас дом решили продать, подскажите каким образом будут перечисляться деньги, если один из собственников - несовершеннолетний, но изначально дом куплен под маткапитал?
Здравствуйте скажите хочу продать дом купленный за материнский капитал, и уехать жить в город, э обезательно ли покупать другой дом.
Неточности в предыдущем вопросе. Приобрела дом и земельный участок, дом за 800.000, участок за 200.000 и так получилось, что сразу же продала, дом за 1.000.000, участок за 200.000. Должна ли платить налог с продажи? (Договор КП единый, но цифры выделены)
Можно ли продать дом купленный на мат. капитал и всобственности бывший муж а сейчас он находиться в тюрьме. Куда нужно объращаться.
Влияет ли отсутствие прописки сестры мужа на сделки с домом, приобретенным по материнскому капиталу?
Могу ли я как собственник прописать в доме купленном под маткапитал, но неподеленного на всех членов семьи так как не подавали ещё документы в Рег полату сестру мужа? И нужно ли будет её подпись при любых сделках с домом, например оформление субсидии, продажа. И если она возьмет кредит по влияет ли это как то на мой дом и мою семью?
Мы купили под материнский капитал дом, а доли детям не выделили. Сейчас собрались его продавать. Моя мама хочет мне подарить свой дом он и лучше и квадратов больше Вопрос: Можно ли мне выделить там доли детям, а потом продать дом который мы приобрели за материнский капитал?
"ПРИ РЕГИСТРАЦИИ ДОМА" приобретенного в результате натариально удостоверенной сделки купли - продажи, обязательно ли присутствие продавца?
Какие есть варианты выделения долей детям, для того чтобы получить разрешение от органов опеки на продажу дома приобретенного ранее по мат капиталу.
Как избежать уплаты налога на продажу дома, приобретенного в 2001 году и перестроенного в 2019 году?
Как решить ситуацию? В 2001 году был куплен земельный участок и старый дом на участке, по 2019 год строился новый дом (реконструкция), документы на новый дом были оформлены в 2019 году, в 2021 году-продажа этого дома, сейчас с налоговой пришло уведомление об уплате налога 13% с суммы продажи этого дома (т.к не прошло 3 года с момента оформления документов), как быть? Являюсь пенсионером МВД. Спасибо.
Был заключен договор займа с залогом дома, залог в рег. палате не прошел т.к. было уже наложено обременение. Срок действия договора истек год назад. Расписки в получении денежных средств нет. Платить или не платить деньги заемщику?
Нужно или нет согласие супруга при продаже дома, приобретенного в период совместной жизни, если сделку купли-продажи оформляю я в присутствии супруга?
Я собственник дома приобретенного 4 года назад. Хочу продать. Какие условия нужно выполнить (сумма продажи, срок владения имуществом) чтобы не платить налог после продажи имущества?
2011 году с супругом приобрели дом, в договоре купли продажи не прописано что за счет средств Мск, а за счет личных и заемных. Не будет проблем с продажей?
Здравствуйте! В 2012 году мы с женой купили дом и земельный участок по 5/10 доли у каждого. В 2013 году я подарил 3/10 доли внучке. Долевая собственность распределилась так - я-2/10 доли, жена-5/10 доли, внучка-3/10 доли. В 2016 - 2017 г. мы с женой на свои средства построили баню и пристрой к дому (комнату). Могут ли как-то измениться доли при продаже дома?
Могу ли использовать мат капитал на строительство дома, на снт, ребенку менее 3 лет? на все земли категории снт, или есть разница?
Какой срок давности имеет сделка купли-продажи дома, приобретенного в совместном браке, а потом жена продала его, без согласия супруга?