Продажа квартиры в ипотеке с материнским капиталом - вопросы выделения долей и сохранения выплаты

04.05.2023, 09:43

• г. Оренбург

Нужно продать квартиру в ипотеке с материнским капиталом в которой выделены доли двоим несовершеннолетним детям. Избавиться от квартиры - желание обоих бывших супругой. Ипотека не выплачена - её платить ещё 12 лет.

Действия семьи по указанию курирующего риелтора:

1. Погасить досрочно ипотеку.

2. Продать квартиру с разрешения органов опеки.

Органы опеки разрешают продать квартиру с условием выделения доли детям.

Бывшие супруги понимают, что если доли не будут выделены, то нужно будет вернуть материнский капитал в пенсионный фонд.

Вопрос 1: Какой максимальный срок для выделения доли детям в новой квартире, чтобы не возвращать материнский капитал? День? месяц? Год?

Вопрос 2: Есть возможность прописать детей у доме родителей мамы детей (она там всегда была прописана). Квартира 50 кв.м. Получится пять человек с двумя детьми из которых двое детей. Придется ли отдавать материнский капитал в пенсионный фонд, если выделить доли в этой квартире? Хватает ли метров? Есть вариант выписаться матери лишь бы выделить доли детям.

Прошу помощи в ответе на два вопроса. Оба важны. Спасибо.

Читать ответы (3)

Выделение долей детям
Вернуть материнский капитал в пенсионный фонд
Квартира в ипотеку с материнским капиталом

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Калашников В.В. 4.6

04.05.2023, 09:45,

г. Пермь

1. такой срок ничем не установлен.

2. невозможно определить можно ли выделить доли в этой квартире. Т.к. вы не указываете характеристики ипотечной квартиры.

Спросить

Юрист

Громова Н. А. 4.4

04.05.2023, 10:10,

г. Москва

1. Такого срока нет, но без выделения долей договор купли-продажи не будет зарегистрирован в Росреестре.

2. Доли детям надо выделять первоначально именно в квартире, в которую вложен мат. капитал.

Спросить

Юрист

Громова Н. А. 4.4

04.05.2023, 15:57,

г. Москва

Опека не даст согласие на продажу долей детей с условием того, что вы купите новое жилье, где будут выделены детские доли в течение года, в лучшем случае, что позволят, положить деньги от продажи детских долей на их счёт, на расходовать эти деньги на покупку нового жилья в ипотеку опека не разрешит.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 87 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59