Приобрела квартиру в апреле 2020 года в аварийном доме после признания его аварийным (признан аварийным в сентябре 2019).
Стоимость квартиры на тот момент была 1 млн 200 тыс.
Сейчас в 2024 году такие же квартиры стоят 3 млн 300 т.
При расселении согласно 32 ЖК РФ мне должны выплатить компенсацию, но не более той суммы, что в моем договоре купли продажи. Т.е. 1 млн 200 тыс. Это намного ниже рыночной стоимости. ..
Как избежать этой ситуации? Если я подарю квартиру взрослому сыну (его дочка как раз прописана у меня и проживает) получит ли он возмещение по рыночной стоимости? P.S. Я пенсионер и у меня есть еще жилье. И у сына тоже есть жилье. Может ли это сказаться на исходе дела?
Ни как.
В Росреестре уже запрет на регистрацию - сделка мнимая - расторгается и все обратно
Спросить
Вам известна оценка Вашей аварийной квартиры?
Спросить
Никак не избежать этой ситуации. Вы купили квартиру уже в аварийном доме и подпадаете под действия ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ.
ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ
Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.
Дарение не решит проблему. Исключение только для наследников.
Спросить
