Продажа квартиры в Мариуполе из Германии - советы и рекомендации

По доверенности. Если продавец гражданин Украины - осуществить сделку невозможно.

Для граждан РФ - по доверенности

Уважаемая Елена,

находясь в Германии и получая пособие от государства согласно норм SGB I-XII, иностранный гражданин имеет кроме прав ещё и обязанности, о которых не следует забывать.

Приминительно к Вашему вопросу следует не забывать следующее:

1) Доход от продажи объектов недвижимости следует заявить как любой другой доход в формуляре об изменении финансового состояния получателя пособия (Wirtschaftliche Verhältnisse. Änderung) тому ведомсвтву, которое платит пособие (скорее всего JobCenter, в русско-немецком простонародье "ЖопЦентер"), если Вы не пенсионного возраста и не относитесь к вдомству Sozialamt.

2) Даже если Вы самостоятельный предприниматель (Selbständig) или наёмный работник с зарплатой, то доход от продажи недвижимости декларируется в ежегодном налого-финансовом отчёте (Steuererklärung) согласно налогового права Германии и норм EStG или UStG.

В зависимости от Вашего статуса иностранца Вы можете иметь тот или иной налоговый статус о котором следует заранее осведомться.

3) "Забыть" указать продажу недвижимости зарубежом - может каждый, но данная информация может косвенно поступить в то или иное ведомство в зависимости от Вашего статуса и иметь те или иные административно-правовые последствия, особенно ощутимые для получателей пособия.

Если получатель пособия-иностранец - то при вопросе миграционных служб при продлении статуса согласно AufenthG: "есть у Вас собственное жильё в стране откуда прибыли" или "было ли".

Если налогообязанный - то при заполнении налоговых формуляров, а так же при контроле банковских поступлений или крупных покупок.

Для беженцев с "временной защитой" вопрос имеет особое значение, потому что защита "временная". Поэтому подробнее - только в платном порядке.

Буду рад, если мой ответ помог Вам сориентироваться в вопросе пребывания в Германии и владения нежвижимости зарубежом.