Если покупаю квартиру по доверенности, а собственник квартиры не охотно хочет разговаривать это должно насторожить?
Если покупаю квартиру по доверенности, а собственник квартиры не охотно хочет разговаривать это должно насторожить?
Здравствуйте, Руслан! Если продавец неохотно общается с Вами по поводу продажи квартиры, то могут быть три варианта: 1. Продавец еще сам не определился - хочет ли он продавать квартиру; 2. Продавец настороженно относится к Вам как к покупателю; 3. Продавец не имеет на настоящий момент возможности продать квартиру (например, отсутствуют все необходимые для продажи документы либо квартира находится в залоге, запродана, является предметом спора, находится под запрещением отчуждения, арестом, обременением, либо кто-то из сособственников против продажи, либо не обеспечены права несовершеннолетних, проживающих в данной квартире и т.д. и т.п. - одним словом "проблемная" квартира). Постарайтесь выяснить в чем дело. Сведения о квартире можете получить от Продавца, который может и должен предоставить Вам правоустанавливающие документы, а также в органе регистрации прав на недвижимое имущество. О наличии задолженности по квартплате и коммунальным услугам можете узнать в самих обслуживающих организациях. Для проверки чистоты сделки и для составления проекта договора купли-продажи Вы можете обратиться к юристу. При желании Вы вправе настоять на том, чтобы сделка была удостоверена нотариально. Если же продавец не изъявляет твердого намерения продавать квартиру вообще - тут уж ничего не поделаешь: Если гора не идет к Магомеду, то Магомед идет к другой горе. Ищите другой вариант. Желаю удачи!
Спросить
Пришли с ним пообщаться,чтоб убедиться,что он прописан в квартире(ту которую продает по доверенности он выписался и риэлтр его купил ему комнату),спросить если родственники, несовершеннолетние дети,он отвечал нормально,а когда стали спрашивать про задолженность как риэлтр будет ее гасить,собственник забеспокоился и сказал что больше не будет отвечать на вопросы и выбежал из комнаты..
Спросить
Да что Вы переживаете, - не не погасят если задолженность, обманут, - подадите в суд. Суд все взыщет с продавца.
Спросить
Объект - квартира. Прописаны: отец, сын (собственник квартиры), брат сына (по матери) с ребенком. Брат с ребенком проживают в другом месте.
Ранее брат проживал в этой квартире, затем переехал и выписался, но недавно (после вступления собственника в права) прописался снова.
Какие права имеет брат на эту квартиру? Брат с семьей хочет на время поселиться в этой квартире (с согласия собственника). Чем это может грозить собственнику? В случае, если брат не захочет выехать из квартиры? Если собственник захочет эту квартиру продать или обменять?
В квартире два собственника. Один собственник сдает полностью квартиру. Деньги второму собственнику квартиры отдавать не хочет. Как забрать деньги второму собственнику?
Есть квартира. 2 собственника. Оба собственника вложили средства на покупку квартиры. Теперь один собственник хочет поделить квартиру, а другой против этого. Подскажите, что делать собственнику, который хочет поделить жильё и вернуть свои вложения, если второй собственник против этого.
Собственник оставил генеральную доверенность на продажу квартиры. По этой доверенности можно прописать племянницу в квартиру собственника?
Предлагается к продаже квартира. В собственности у единственного собственника более 3-х лет (3,5 года). Нынешний собственник покупал квартиру у лица, на которое предыдущим собственником была выдана доверенность. Нотариальный договор купли-продажи был подписан по этой доверенности при жизни собственника, а последующая регистрация в ФРС происходила уже после смерти собственника, выдавшего доверенность (умер через неделю после подписания договора купли-продажи у нотариуса). В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован. Один собственник. Есть ли риски покупки данной квартиры и каковы они? Спасибо!
Я хочу купить квартиру, квартира не имеет никаких обременений. Но собственник данной квартиры имеет вторую квартиру, находящуюся в залоге у банка (ипотека), платежи по ипотеке собственник не платил и эту квартиру банк выставил на торги (было исполнительное производство).
В связи с этим у меня вопросы!
1. Чем я могу рисковать покупая у собственника первую квартиру (которая без обременений) ?
2. Могут ли кредиторы, у которых в залоге вторая квартира собственника, через суд признать мою сделку купли-продажи первой квартиры недействительной и вернуть квартиру собственнику, чтобы ее тоже реализовать через торги, для уплаты долгов по ипотечной квартире собственника?
У квартиры два собственника. Собственники квартиры составили доверенность на своего родственника. Вопрос! Может ли этот родственник по доверенности прописать в эту квартиру постороннего человека?
Хочу купить квартиру. Сам собственник находится в другом городе и приезжать не хочет. И квартира продаётся по доверенности оформленная на мать собственника квартиры. А собственник получил квартиру по наследству. Стоит ли вообще связываться с такой покупкой.
А если три собственника приватизированной квартиры написали доверенность четвертому собственнику, где указано, что он имеет право продать эту квартиру в праве общей собственности и оформлять от их имени любые документы, прерывать их регистрацию в квартире и прописывать в других местах? По такой доверенности этот четвёртый собственник может ВРЕМЕННО прописать человека без согласия остальных собственников?
Покупаю квартиру, 2 собственника, муж и жена, муж в тюрьме, написал жене доверенность на продажу квартиры, чего опасаться при покупке такой квартиры? Достаточно ли доверенности от мужа, что бы продать квартиру? Спасибо.
