Аренда доли в квартире / Жилищное право - 6437 советов адвокатов и юристов

После развода, бывшая жена с сыном остались в 3-х комнатной квартире. Квартира в совместной собственности, раздела в долях 48%/52%. Суд порядок пользования не назначил. Учитывая планировку, в квартире я жить не могу, тк квартира состоит из одной комнанты - спальни и детской. Сейчас в квартире проживает БЖ, ребенок, и ее гражданский муж - которые полностью пользуются квартирой.

Есть ли возможность обязать БЖ заключить со мной договор аренды моей доли в квартире и оплачивать арендную плату?

Какие есть ограничения по использованию моей доли - могу ли я ее продать любому? Могу ли сдать в аренду?

Я в разводе. От брака у меня двое детей. В браке муж купил квартиру. Мы все 4 стали собственника и этой квартиры. Сейчас я с детьми проживаю в другом городе. Могу ли я свою долю и долю детей продать? Или сдавать в аренду?

Может ли 14 летний собственник сдать в аренду свою долю в квартире, если он выписан из этой квартиры и прописан и фактически проживает у отца, а долей в квартире пользуется мать. То есть можно ли с матери запросить оплату за пользование долей ребёнка.

Есть ли такая практика в судах?

Я и мой сын имеем по 1/2 доли в квартире. Если сын захочет продать или сдать в аренду свою часть квартиры, он сможет это сделать свободно или я буду первоочерёдным покупателем? И насчёт аренды как он может поступить?

У меня в квартире 7 долей из 8,у племянницие 1 восьмая доля, могу ли я сдать в аренду свою часть? И как правильно это сделать? Спасибо.

В квартире 2 собственника. Доли - в натуре не выделены. Один из собственников хочет сдавать свою часть квартиры (2 комнаты) в аренду. Второй требует платить ему компенсацию. Законны ли требования второго собственника? Если да, то каким документом это регламентируется?

Я проживаю в 2-х ком. кв.,собственник 2/3 этой квартиры продали свою долю, а новый собственник сдал ее в аренду неизвестным мне лицам (3 чел.) которые сейчас там проживают совместно со мной и меня это сильно не устраивает.

Законно ли поступил новый собственник, если что делать?

Скажите пожалуйста, стала собственником 1/2 доли 2-х комн. Квартиры по суду. Владелец второй доли-мой бывший муж, привел новую жену. Реально ли продать долю в квартире. Могу ли пустить квартирантов,

В квартире выделены 4 доли на 4 человек (родственники). Хотим сдать всю квартиру. Каким образом в договоре на аренду долей в квартире прописать разрешение других собственников (они не против). Можно например в конце договора фразу: Не против-данные и подпись?

Я с моим братом вступила в наследство 1 комнатной квартиры после смерти родителей. 1/2 моя доля и 1/2 доля брата. На моей половине прописана моя дочь, которая через неделю станет мамой. Я оформляю дарственную на свою половину квартиры на дочь. Брат имеет ли право продать свою половину или пустить жильцов на свою половину без согласия другого собственника?

Владею долей 1/3 в однокомнатной квартире на праве собственности. Вопрос: могу ли я сдать её в аренду без согласия остальных дольщиков? Спасибо.

Как обжаловать постановление Следственного комитета в связи с отсутствием состава преступления.

Владелец доли в квартире, которая не была им выделена в судебном порядке, сдал долю в аренду без согласия других долевых собственников.

Комнату незаконно оккупировали арендаторы.

Обратились с заявлением о возбуждении уголовного дела. Нам было отказано по п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ. Как подать жалобу, аргументируя на то, что арендодатель не имел права сдавать долю, т.к. доля - это абстрактный элемент, до тех пор пока судебным решением доля не выделена в общей собственности.

Опека дала разрешение на продажу доли в квартире несовершеннолетнего с условием одновременного выделения доли в другой квартире поторопились и после постановления выделили ему соответствующую долю, а продажа только через 2 недели, сможем продать?

Мы купили квартиру, использовали мат капитал! Оформили квартиру на жену, но через натариус она обязалась дать доли мужу и детям! Я хотела бы спросить-это обязательно или по согласию сторон! Просто это опять все упирается в деньги!

Если большинство сособственников против то смогу ли я сдать в аренду квартирантам свою 1/3 долю свою общедолевую долю, в квартире поделëнной на три равных общедолевых собственности, и как на факт сдачи в аренду может повлиять факт моего динамического психиатрического наблюдения?

Такая ситуация, квартира разделена на доли по членам семьи-доля у меня, матери, отца и бабушки, бабушка ответственный квартиросъемщик, с нами проживает мой ребенок (3 года), но прописан он в другом месте. Проблема в том, что отец как выпьет-грозится подселить к нам таджиков! Как можно лишить его доли, правда ли он сможет кого-то к нам подселить и сможет ли он продать свою долю и как она будет оцениваться по стоимости? Что можно сделать вообще? Какова реальная угроза?

Мы дети сироты нас 5 человек, доли такие у меня 60% у остальных 4 детей по 10% через месяц брату исполняеться 18 лет, ему в предоставление жилья отказали, сказали что может жить со мною (я Девушка 23 года) общ. площадь квартиры 53 метра. Но у него всего 10%

Возникает несколько вопросов.

1.Правомерен ли отказ на квартру для брата

2.Может ли он проживаеть вместе со мною если у него доля всего 10%

3.Он хочет ко мне перехать но у меня собака, сказал что избавляйся от нее (что мне делать)

Вчера я вопрос уже задавал, но как-то странно половина говорит да половина нет. Возникли еще вопросы, например брат захочет привести девушку, могу ли я быть против? Можно ли выделить мою большую долю? Может ли брат пользоваться предметами бытовой техники мебели и.т.д. все покупала я сама.

И как лучше поступить чтоб все остались при жилье и у нас не было разногласий и ссор.

Я почитала и мне скащали что при продаже доли теряеться много денег

Прошу вас помочь с ответами

Мною была приобретена квартира, за наличный расчёт, в 2021 году, оформила я ее на свою несовершеннолетнюю дочь 15 лет, в квартире она не была никогда прописана. Могу ли я продать эту квартиру? Предоставив ей долю в квартире в которой она прописана, эта квартира оформлена на меня, но квартира в которой прописана дочь, была ипотека и использован материнский капитал, в данный момент ипотека закрыта, закладная на руках, но доли не выделены.

Вопрос, как мне продать квартиру в которой собственник несовершеннолетняя дочь? И могу ли я ей выделить долю в квартире в которой был использован мат. Капитал?

Приобрели квартиру в ипотеку, 3 комнаты 70 кв. Ипотеку закрыли при помощи мат. капитала. В настоящее время решили продать вышеуказанную квартиру. У меня в собственности имеется другая квартира, помешьне 46 кв., хочу договором мены обменять доли детей в этой квартире, на ту что поменьше естественно выделив равнозначные доли в этой квартире. Возможна ли такая сделка, все ли будет законно? Как и где оформляется?

Свою долю в квартире муж хочет подарить сыну (оформить дарственную). На данный момент у сына нет регистрации ни временной ни постоянной. Надо оформлять нотариально. У меня вопрос к вам Уважаемые юристы: оформит ли нотариус дарственную если у сына нет регистрации или регистрация необходима?

Квартира разделена на 3 доли. Эту долю я получил до женитьбы. В браке родился ребенок, которого я прописал в эту квартиру, а потом оформил на ребенка дарственную на всю долю. После этого мы развелись.

Имеет ли мать ребенка право до наступления совершеннолетия и при сохранении моих отцовских без письменного моего согласия:

1. инициировать продажу доли ребенка

2. подать в суд на выделение доли в квартире.

Нужна помощь!

Здравствуйте. В 2017 на маткапитал приобрели дом, доли не выделили... Хотим его продать.

В собственности есть квартира, можем мы в квартире выделить доли, а дом продать? Сумбурно, в общем, как грамотно всё урегулировать?)

Добрый день.

Есть квартира в долевой собственности: 4\5 и 1\5. Собственник с 1\5 прописан в этой квартире, собственник с 4\5 нет.

Собственник с 1\5 препятствует пользованию квартирой, постоянно меняет замки, проживает неизвестно где (не в квартире), мешает ее сдаче, в результате чего, другой собственник с 4\5 хочет продать свою долю. Как правильно нужно известить собственника с 1\5 о своем решении и предложить ему выкупить свою долю? И нужно ли подавать его в розыск (т к это родственник)?

Назрел такой вопрос. У моего мужа умерла б. Супруга, они владели квартирой равной 46 кВ в равных долях. Бабушка и сын унаследовали половину матери. Ребёнок и бабушка наследники дома 159 кВ м,где доля ребёнка в наследуемом доме составляет 1/3 и земельного участка 1/3 от 19 соток. В 1 ком квартире 46 кВ и наследуемая доля ребёнка 1/6, бабушки 2/6 от доли погибшей. Бабушка хочет обменять свою долю в квартире, где ее наследуемая доля равна 2/6. У данной квартиры 3 правообладателя ребенок 1/6, бабушка 2/6 и остальная доля супруга (50%) ! На данный момент Бабушка в органах опеки хочет разрешить обменять свои 2/6 доли в унаследованной Квартире на 1/3 доли ребёнка от Дома и земли. Возможно ли это?

Могут ли несовершеннолетнего ребёнка сделать собственником доли в квартире сожителя матери, взятую в кредит, если у ребёнка уже есть прописка в другом месте и доля в квартире взятой за материнский капитал?

Может ли жена и скоро уже не жена брать с меня и отца деньги за якобы аренду её доли в квартире, если она владеет одной третью этой квартиры, но съехала, в связи с идущим разводом, сняв себе жилье, а двумя третями владею я, и у меня теперь живёт отец?

Брак будет признан расторгнутым где-то 25 сентября. Если может, то как мне не допустить этого? То есть, суть в чем: мы два собственника в долях. Она сняла другое жилье, съехала туда. Иногда приходит, взять что-то. Я остался в купленной в браке в долях квартире. И она заявляет, что и я, и мой отец ещё будут ей аренду платить, поскольку пользуемся всей квартирой - а значит и её долей в ней.

Собственниками квартиры являются 4 человека. Двое взрослых и двое детей, всем по 1/4. Имеет ли право один из со собственников (совершеннолетний) продать свою долю третьим лицам (опустим аспект поиска покупателя)? Или эта доля у него будет мертвым грузом, так в квартире несовершеннолетние со собственники? Прописаны тоже двое взрослых и двое детей.

Я собственник 3/5 доли в 4-х комнатной квартире. Собственником 2/5 доли является родственник, который проживает в данной квартире. У меня есть другое жилье, а эту долю я намерен сдать в аренду и получать прибыль. Родственник отказывается платить мне арендную плату, ему это не выгодно. Могу ли я без его согласия сдать в аренду принадлежащую мне долю? Поясню: у нас только доли в собственности, конкретные комнаты не определены. Я слышал, что долевой собственностью распоряжаться можно только по взаимному согласию всех сособственников. Но если другой сособственник из принципа не дает согласия на аренду и сам арендовать не желает мою долю, то не получается ли по закону, что он чинит мне препятсвия в распоряжении принадлежащим мне имуществом? Если речь не идет о размене, продаже квартиры, то как мне быть в данном случае? Я хочу и имею право иметь доход от аренды принадлежащего мне имущества.

И если сдать в аренду долю БЕЗ его согласия, что мне грозит в данном случае?

В квартире 3 собственника (отец с несовершеннолетним ребенком и бабушка (мать отца). Может ли отец добровольно наложить запрет на регистрационные действия по своей доли, чтобы избежать необдуманных действий (дарения 3 лицу) со стороны его матери (тоже собственника). Или запрет на одну из долей в квартире не лишает другого собственника совершать регистрц действия со своей долей? Спасибо.

Помогите пожалуйста разобраться. После мужа супруга наследуют долю в квартире, в которой они совместно всегда проживали, и в которой супруга продолжает проживать после смерти супруга. При оформлении права на наследование доли нотариус сказала, что нужно делать оценку стоимости доли и назвала очень большие денежные суммы, которые необходимо заплатить. Без этого свидетельство о наследстве не выдадут. Налоговый кодекс предусматривает (ст.333.38) освобождение от уплаты государственной пошлины для такой категории физических лиц. Более того, никаких других наследников, кроме супруги нет. Требовать ли от нотариуса выдачи свидетельства без каких - либо оценок и оплат государственной пошлины? И как требовать? Через Министерство юстиции? Спасибо за помощь.

Дочь не проживает со мной 33 года, выйдя замуж. И не несла бремя содержания своей 1/2 доли. Теперь через суд требует от меня выплатить аренду за ее долю в квартире в размере 200 000 рублей., и в дальнейшем платить ей по 10 000 рублей ежемесячнои и пожизненно. Договора аренды нет и не было никогда. Прав ли суд решивший, что я должен платить арендную плату.

У меня вопрос такой у моей дочери 2/3 доли в квартире,1/3 доля у моей сестры и ее дочери, (долю в квартире ей и дочери подарил наш отец) счета разделены плачу по счетам в соответствии с долей. Но в квартире я не живу, там живет отец и после договора дарения в квартиру вселилась сестра с её детьми и мужем. Мне посоветовали оповестить письмом с уведомлением о том что они должны мне выплачивать арендную плату и продать иск в суд за пользование моей долей в квартире. Скажите как примерно пишется письмо, есть ли какой-нибудь образец. Спасибо за ответы.

Хочу продать долю в квартире собственнику с большей долей. Но в квартире произведена перепланировка. Соответственно реальную оценку квартиры ни одна оценочная компании проводить не будет. Подскажите пожалуйста, на какую статью можно ссылать по поводу незаконной перепланировки и не возможности осуществлять сделки с данным имуществом до узаконивания перепланировки.

Квартира в собственности двух сестер. Обе совершеннолетние. Фамилии разные. Доли 2/3 и 1/3. Одна замужем имеет двух детей и проживает в этой квартире (доля 2/3). Вторая живет и учится в другом городе. (1/3 доли) Хочет продать свою долю сестре за маткапитал и купить себе жилье там где проживает. Вопрос. Какие конкретно потребуются документы и обязательно ли заверять договор купли продажи у нотариуса? И если да, то регламентируется ли каким законом сумма выплат нотариусу за данную услугу. И обязан ли нотариус сам лично отправлять документы дальше по инстанциям.

Имею 1/4 долю в квартире, но прописана в другом месте, подаю документы на банкротство, считается ли 1/4 как единственное жилье? Здравствуйте.

Я - вдовец. Мне принадлежит 3/4 двухкомнатной квартиры. Еще 1/4 принадлежит моему 14-тилетнему сыну.

Хочу взять займ под залог своих 3/4 у частного инвестора через схему договор займа + договор залога.

Придется ли мне при этом обращаться в опеку (хотя долю сына я НЕ закладываю)?

И еще. Если не удастся выплатить займ, какие меры взыскания ко мне могут быть предприняты? Возможна ли реализация моей доли с торгов или еще что-то подобное? Что в этом случае будет с долей сына?

P.S.: Доли в квартире не выделены.

Валерий С.

Как за материнский капитал выкупить доли в квартире если у мужа тоже есть доля в этой квартире? Ребёнку нет 3-х лет. Что для этого надо и как действовать?

Может ли собственник доли в квартире поручить по доверенности вскрывать замок, менять его в квартире, сдавать в аренду третьему лицу.

Я ИП,накопились долги за аренду, платить не чем. Арендодатель грозит судом. В собственности доля в квартире и в этой же квартире доли у несовершеннолетних детей. Так же есть доля у родителей в квартире. Могу т ли наложить арест и продать доли в этих квартирах.

Наш сын недееспособный находится постоянно в психиатрической больнице,необходимо выделить ему долю в квартире, кто в данном случае является опекуном.

Можно ли дать доверенность без права продажи на управление доли в квартире, с целью чтобы доверенное лицо могло жить в этой квартире?

Муж до нашего с ним брака взял в ипотеку квартиру. Сейчас мы хотим часть ипотеки погасить материнским капиталом. Буду ли я после этого иметь свою долю на квартиру и дети?

У нас трехкомнатная квартира и приватизирована она по долям на троих членов семьи. Скажите, пожалуйста, какие должны быть документы у меня на руках, чтобы произвести выделение моей 1-ой доли и оценку стоимости этой доли в квартире для последующей ее продажи по ипотеке/ прямой продажи/сдачи в аренду. Документы о том, что я имею долю в квартире, имеются.

Я с мужем разведена, у нас 1 комнатная квартира, он живет там мне препятствует, не дает жить. У нас был раздел имущества 1/2.я ему отправила уведомление о покупке доли не соглашается. Могу ли я подавать суд чтобы хоть я ему заплатила деньги?

Вопрос следующий.

Моя мать развелась с отцом. При этом, на момент развода у неё имелась доля 1/4 в квартире. Остальные доли принадлежат остальным членам семьи. Не исчезло ли право на эту 1/4 долю в квартире у матери после развода?

В декабре 2017 года вложил 2 200 тыс. руб в строющуюся однушку в Санкт Петербурге 36 кв.м. У меня двое детей. С женой на покупку квартиры брали кредит 450 000 руб. В апреле 2018 г. оформили материнский капитал в счет погашения этого кредита. Естественно у нотариуса оформляли обязательство на выделение всем членам долей в квартире. Жилье должно сдаваться в июне 2019 года. Вопрос: можем ли мы при сдачи жилья и распределении долей распределить на меня и жену по 1/100, дочкам по 1/100 и 96/100 тёще? Просто я военнослужащий и необходимо избавится от жилья чтоб при увольнении от в 2025 году от государства получить субсидию на приобретение жилья.

Смогу ли я продать свою 1/2 от 2 х комнатной квартиры, где другая 1/2 принадлежит моему несовершенолетнему племяннику, (до его совершеннолетия) у которого есть ещё личная однокомнатная квартира.

Здравствуйте. Сестра хочет выкупить у меня 1/4 долю в квартире за материнский капитал. К кому ей нужно обратиться? И нужно ли мне приезжать в другой город для оформления сделки?