Дарение доли в коммунальной квартире / Гражданское право - 1648 советов адвокатов и юристов

Мой гражданский муж скоро возвращается из мест лишения свободы. Могу ли я его прописать в приватизированную комнату в коммунальной квартире без ведома других соседей? В комнате 14 кв. м. прописана я и его сын. Лицевые счета раздельные. Я собственник комнаты. Существуют ли ограничения по метражу при прописке? Соседи конечно против. Против прописки и проживания моего гражданского мужа в коммуналке. Против того, чтобы он пользовался МОП. Сейчас муж нигде не прописан.

Прошу помощи в следующем вопросе. В одной квартире две комнаты. В каждой комнате свой договор приватизации от 1997 года. Одна комната приватизирована на меня и сына, другая комната на меня и на дочь. В отдельности комнаты не ставились на кадастровый учет, в вся квартира имеет кадастровый номер. Я и дочь хотим подарить свои доли сыну, чтобы он был единственным собственником. Но, этого сделать, к сожалению не можем, потому как ходим по замкнутому кругу. Пришли к нотариусу, нотариус посылает в росреестр, приходим в росреестр оттуда нас посылают в мфц, из мфц опять к нотариусу. Никто не может дать внятные разъяснения, что делать. Прошу Вас о помощи. Как передать свою приватизированную площадь сыну? С кого начать? Прошу разъяснить процесс дарственной долей в приватизированной квартире. Заранее благодарю за ответ.

Коммунальная квартира. 2 жильца. У первого жильца комната приватизирована, у второго-нет (муниципальное жилье). Второй жилец осужден за убийство, через 2 месяца сняли судимость и отправили в псих. Диспансер общего типа (принудительные меры медицинского характера). Родственников у второго жильца нет: мать умерла, брата убил. Вопрос: как узнать через какое время может вернуться опасный сосед? Можно ли подать ходатайство (и куда?) о предоставлении ему другого жилья? Что делать в такой ситуации? С уважением, Ольга.

Необходимо ли оформлять договор дарения комнаты в коммунальной квартире (не доля) от отца к дочери нотариально?

Кооперативная квартира, покупала я, будучи в браке.11 лет назад развелись, но он остался прописан в этой квартире, коммунальные платежи не оплачивал и никогда больше здесь не появлялся. 5 лет назад я оформила квартиру в свою собственность. Имеет ли право муж на долю в этой квартире и есть ли возможность его выписать?

У моей мамы в собственности 2 комнаты в коммунальной квартире. В праве собственности так и записано комната 3,4 в 4-комнатной квартире 1,2,3,4. Хотим чтобы у нее была в собственности комната 3, а у меня комната 4. Так удобнее для получения субсидий на коммуналтные услуги. Как нам оформить документы, чтобы у каждого была своя комната?

Дайте точную формулировку для составления договора дарения доли в коммунальной квартире (у меня доля в праве в коммунальной квартире - на площадь 40 м) я хочу подарить 1/2 часть от свой комнаты.

При этом я и моя мама остались прописаны в этой квартире (в штампе указано дом и квартира). Может ли моя мама (пенсионер,66 лет) жить там? У нее нет другого жилья. Может ли знакомый выселить ее?

Имею 1/6 долю в родительской квартире, коммунальные платежи родители не платят растёт долг, ни кто из них не работает официально, жильё у них является единственным. Я проживаю с мужем и двумя детьми отдельно в ипотечной квартире. У родителей не прописана. Как я могу избавиться от доли? Родители не способны ее выкупить.

Ситуация следующая: мужчина и женщина (находятся в гражданском браке и живут в муниципальной коммунальной двухкомнатной квартире (соответственно 2 лицевых счета) в девятиэтажном панельном доме. В связи с окончанием в 2010 году бесплатной приватизации перед ними встал вопрос как быть с квартирой. Женщина свое право бесплатной приватизации уже использовала. Подскажите пожалуйста более выгодные варианты развития данного вопроса.

У меня есть несколько вариантов, но я незнаю как они решаются на практике.

Вот один из них. Регистрация брака-объединение лицевых счетов (если это возможно)-приватизация на мужчину (мужа)-он в свою очередь оформляет договор дарения доли на женщину (жену).

Возможен ли на практике мой вариант и выгодный ли он для сторон (семьи) в данной ситуации или есть другие? В далеком будущем дом возможно будут сносить.

Хочу продать комнату в коммунальной квартире, которая находится в общей долевой собственности. Какие могут быть в связи с этим трудности при ее продажи?

Можно ли в трехкомнатной коммунальной квартире (три хозяина) сменить собственника одной из комнат не поставив в известность остальных?

В трёхкомнатной коммунальной квартире одна комната является собственностью жены. Две комнаты принадлежат мужу, были подарены ему его матерью. В семье трое детей, один из которых является инвалидом.

Может ли муж подарить свои комнаты третьему лицу, заведомо ущемляя права своих детей?

Как можно обезопасить себя в этой ситуации?

Проживаем в 4-х комнатной коммунальной приватизированной квартире (занимаем 2 комнаты). Изначально они были в собственности моей матери (выданы от работы). Она вышла замуж, родились двое детей. 20 лет назад мать развелась с отцом, но успели приватизировать квартиру. Отец не проживает с нами уже лет 17. За коммунальные услуги с его стороны не оплачено ни копейки. Знаем что за время его отсутствия уже был женат, возможно не однократно. Где он сейчас мы не знаем, так как связи нет никакой. Сейчас встал вопрос о продаже комнат и покупке квартир-студий для меня (дочери) и брата (сына). Как выписыть без согласия моего отца? (В нашей жизни не принимал никакого участия). Есть соседи, которые могут подтвердить, что ни разу его не видели в этой квартире за последние 10 лет. Так же соседи по парадной могут подтвердить. Сохранены все квитанции о оплате коммунальных услуг за нашей подписью. Заранее признательна за ответ!

Есть необходимость оформления объединения права собственности комнат в коммунальной квартире в одну общую собственность, для последующей продажи. При объединении распределение долей будет следующее: Мне (матери) принадлежит 1/2 доли квартиры, и по 1/4 долям взрослым детям, которые живут отдельно. Для упрощения процедуры продажи, возможно ли оформление всей квартиры полностью только на мать, если дети согласны? Хватит ли одного подписанного всеми Сторонами соглашения о передачи права собственности?

Как правильно приватизировать комнату в коммунальной квартире на двоих, если супруги в разводе и что бы вторая жена мужа не имела права на данную площадь?

Я с семьёй проживаю в коммунальной квартире, в комнате, принадлежащей на правах собственности, моей несовершеннолетней дочери (4 года). Я являюсь её законным представителем. Соседка, тоже собственник, продаёт свою комнату. Насколько я знаю, другие собственники в коммунальной квартире имеют первоочередное право на преобретение продоваемой собственности в коммунальной квартире. Лицо, продающее свою собственность в коммуналке, обязано официально предложить свою собственность другим собственникам. Но такого предложения от соседки не поступало. Что можно сделать, если она продаст свою комнату третьим лицам, не предложив эту комнату другим собственникам комм. Квартиры? Можно ли будет опротестовать куплю-продажу соседской комнаты? Или возможны какие-либо ещё варианты? И на какие законы, акты и пр. можно ссылаться в данном случае!

У меня такой вопрос. Живу в большой коммунальной квартире (38) собственников. Бывшее общежитие - квартира на весь этаж. По новому закону продажу своей доли я должна производить только через нотариуса. Всех собственников я уведомила заказным письмом с описью вложения. Обратилась к нотариусу на Восстания 6, Отказали в принятии моих уведомлений. Мне сказали, что уведомления только через них (нотариусов). Каждое уведомление 3000. Нетрудно посчитать 38*3000= 114000. Молодцы законодатели. Обдирать, так уж до нитки. Можно ли решить данный вопрос другим способом? Почему мои уведомления не принимают. Я не нарушала закон-письменно уведомила. Что делать?

Дедушка владеет двумя комнатами в коммунальной квартире и хочет подарить каждому внуку по комнате, внукам 3 и 4 года. Как правильно оформить дарение несовершеннолетним?

В 2010 г. приобрели две комнаты в коммунальной квартире (общее число комнат в данной квартире - 3) долевую собственность - по 1/3 - я, мой супруг, несовершеннолетний ребенок. Общая стоимость двух комнат 1.300.000 руб.

В 2018 г. я в этой же коммунальной квартире выкупила последнюю комнату за 500.000 руб.

В 2017 году мой супруг оформил договор дарения своей ранее купленной доли в этой квартире (1/3) нашему ребенку. После этого у нас с моим ребенком собственность в данной квартире стала по 1/2.

В 2020 г. Я и мой несовершеннолетний ребенок продали данную квартиру за 2.580.000 руб.

Мне сказали, что нужно подать декларацию и заплатить налог. Но чтобы не платить налог, мне посоветовали подать на вычет при покупке квартиры. Мне надо подавать декларацию на продажу квартиры только за себя? Или за себя и за ребенка? Или за ребенка надо подавать отдельную декларацию? Как мне подать на вычет, чтобы не платить налог, чтобы произошел взаимозачет?

Я дарю долю - 1/100 в своей комнате в коммунальной квартире другому лицу (не родственнику) с какой стоимости я буду платить налог 13 %? Можно ли в договоре дарения прописать стоимость из кадастрового паспорта или из справки БТИ для нотариуса, а потом при продаже остальной части комнаты указывать в договоре купли-продажи свою цену, обговоренную с покупателем?

Как выкупить комнату в коммунальной квартире из трёх комнат без завышения цены, если я собственник двух других комнат?

С уважением Андрей.

Продаю комнату в 6-ти комнатной коммунальной квартире (в свидетельстве на право: комната, назначение жилое, общая площадь 14, за номером 1 на поэтажном плане). Отправила телеграммы всем собственникам соседских комнат о предложении воспользоваться преимущественным правом покупки, с уведомлением в получении, в том числе и законному представителю несовершеннолетнего собственника соседской комнаты (14 лет уже есть). Агентство, которое сопровождает сделку говорит что нужно разрешение органов опеки? Это так? Какое основание если комната не принадлежит несовершеннолетнему? Спасибо.

Брат недееспособный (опекун мать) имеет 1/4 долю в моей 3-х комнатной квартире, могу ли я подарить ему 1-о комнатную квартиру с задолженностью по коммунальным платежам 60 тыс. руб, а в замен забрать дарением долю в своей квартире? Органы опеки не против только если будет погашена задолженность. А возможно ли дарение с задолженностью.

Проживаем в 3-х комнатной коммунальной квартире, являюсь собственником двух комнат, собственник третьей комнаты вручила уведомление о согласии или отказе приобретения, но с завышенной стоимостью. По кадастру стоимость 766 000 р, рыночная 800 000, заявленная 1 200 000. Выкупить естественно хотим, по адекватной стоимости. Что делать? Спасибо!

3 комнатная квартира 68 кв м в долях. Сестре принадлежит 22,ее сыну 11 метров, мне и моему сыну 33 метра по завещанию родителей. Сын с ней не живет с 14 лет. Живет с нами. Все совершенолетние. У нее есть еще жилье, она его сдает. Она в этой квартире живет одна, продавать не собмраеться. Платежи по коммун. Разделены в суде. У нее долг 100000. Арест на имуществе. Можем мы выкупить принудительно ее доли через суд. Так ни на какие варианты не соглашается.

Возможно ли дарение доли комнаты в коммунальной квартире без согласия других собственников? Могут ли они в дальнейшем оспорить эту сделку?

У нас (меня и мамы) на двоих в равных долях куплена комната в коммунальной квартире. Мать на момент покупки была замужем, и отчим давал согласие на покупку. Сейчас он умер и комната у нас продается. У отчима есть сын от первой жены. И вопрос такой: имеет ли сын отчима какие-либо права на часть этой комнаты? Раньше нам нужно было согласие отчима на продажу, а теперь свидетельство о смерти? Или какие-либо другие документы?

Скупщики долей в однакомнатной квартире подали на нас в суд, на признание долей малозначительными и соответственно принудительный выкуп. У скупщика 2/3 у нас 4-х братьев по 1/12. в однушке. Я вчера ездил на консультацию к адвокату по вопросу перевода трёх долей на одного брата и она меня убедительно уверяла, что когда дело находится в суде, объединять доли не имеет никакого значения, суд это признает как привышение права с целью признать их малозначительными и раздробит их обратно. Эти дарственные стоят 26000 и говорит напрасно выкините деньги. Показала мне свежие решения суда по идентичным делам. Сказала это 100% проигрышное дело. Объяснила что суды принимают всегда сторону рейдоров так как эти вопросы с долями уже всем по горло надоели.

Они по закону там зарегистрированы и у них большая часть квартиры а мы там не прописаны, а жить в двух квартирах нельзя по закону, нужно жить там где прописан.

Вы разделяете это мнение?

У моей мамы с сестрой в совместной собственности по 1/2 были 2 смежные комнаты в коммунальной квартире. После смерти мамы я вступила в наследство одна (сестра не стала оформлять). Теперь сестра согласна мне продать свою долю. Вопросы:

1. Что менее затратно: купля-продажа по цене БТИ или дарение?

2. Куда обращаться?

3. Сколько займет времени?

У меня в собственности комната в коммунальной квартире, где я и проживаю после развода. Будучи в браке я подарил жене долю в этой комнате. Она никогда не жила здесь. Сейчас бывшая жена хочет продать свою долю. Для меня этот вариант невозможен. Насколько это возможно без моего согласия, учитывая что комната 11 кв.м и вся семья прописана здесь. В составе 4 х человек. Спасибо.

Двухкомнатная квартира приватизирована матерью и сыном. Имеется два свидетельства о собственности, зарегистрированных в реестре. Сын прописан в данной квартире, но проживает с семьей в другом месте. Мама хочет лишить сына его доли. Возможно ли это?

Спасибо.

Хочу получить комнату в коммунальной квартире по договору дарения не от родственника. Во второй комнате этой квартиры 3 сособственника, в т.ч. несовершенолетний. Вопрос с отказами уже не рассматривается и привести двух родителей в орган опеки невозможно. Со своим преимущественным правом на покупку они уже тянут очень давно, денег у них нет и когда будут неизвестно. Поэтому продавец предлагает вариант дарения. Про налог 13% от кадастровой стоимости мне известно. Какие могут быть "неприятности" от соседей при оформлении и передаче мне доли в коммуналке по договору дарения.

Спасибо. Наталия.

Комната в коммунальной квартире принадлежала супругам в равных долях. После развода супруг дарит свою долю третьему лицу. Третье лицо в суде претендует на право пользования комнатой. Как отстоять свои права, не допустить вселения постороннего человека в комнату? Какие статьи законов могут помочь? Спасибо за понимание!

Как мне правильно поступить в моей ситуации, а проблема у меня такая:

Я собираюсь купить комнату в двухкомнатной коммунальной квартире. Залог в 50000 я уже отдала и похоже обратно я его уже не верну, т.к. оформлен он не залогом и не задатком а как оплата услуг риэлтора. Риэлтор продавца. Сейчас риэлтор с продавцом настаивают на покупке нами этой комнаты, но есть проблема, во второй комнате два собственника, один из них дал отказ от покупки нашей комнаты, а второй оказывается умер и в наследство родственники не вступили. От кого нам брать отказ вместо умершего? Риэлтор утверждает, что отказ брать не от кого, что в регистрационную палату достаточно предоставить свидетельство о смерти собственника второй комнаты, но, может ли потом вступившие в наследство родственники оспорить мою покупку соседней комнаты? Как мне правильно себя обезопасить от потери и денег и купленной мной комнаты?

У меня 2 комнатная квартира 47 м. В совместной собственности с детьми. Сын не работает нуждается в деньгах хочет выделить долю и подарить ее чужим людям чтобы сделать плохо нам его родителям. Имеет ли он право дарить долю. Мы бы хотели ее выкупить.

У меня такая ситуация в семье. У бабушки была квартира, после ее смерть она досталась моей маме и еще одной внучки. Затем ту часть которая принадлежала внучки выкупила жена моего брата, а мама оформила на меня дарственную. В этой квартире прописан моей брат и его маленький сын, они всей семьей там проживают. Когда они узнали что вторая половина оформлена на меня, начался конфликт. Они не хотят ее покупать, и требуют что бы я платила коммунальные, делают там ремонт. Обьяснить смогут ли они эту долю забрать у меня? Что я могу сделать? Так как я хочу ее продать?

У меня есть 1/2 доля в комнате в коммунальной квартире (после развода комнату разделили между мной и бывшим мужем равными частями) Я хочу подарить маме и теперешнему мужу по доли от этой доли. Как правильно это сделать (правильно рассчитать доли поровну)?

Как посчитать долю в квартире в дробях, чтобы потом высчитать стоимость своей доли. Квартира двухкомнатная S общ. 53,7, жилая 33.0. Две комнаты-19,1 м и 13,9 м. Мне принадлежит 2/3 меньшей комнаты.

В приватизированной квартире 2 собственника, у меня 1/12 часть квартиры, прописаны в этой квартире все собственники и мой несовершеннолетний ребенок, но мы с ребенком в этой квартире в настоящее время не проживаем. Вопросы такие: 1.Могут ли меня и ребенка выписать из квартиры по решению суда? И может ли суд заставить продать свою долю второму собственнику?

2.Если я оформлю дарственную на ребенка, сможет ли другой собственник его выселить или продать квартиру?

3. Что будет в случае смены собственника в квартире? Спасибо.

Имею в собственности комнату в коммунальной квартире (3-х комнатной). Две остальные комнаты в собственности у матери с совершеннолетним сыном. Вчера узнала (со слов нового собственника), что ему (третьему лицу) две комнаты подарили. Более трёх лет мать с сыном продавали эти комнаты. В 2019 году получала нотариально заверенное уведомление о продаже двух комнат по цене намного выше рыночной. К нотариусу не ходила, отказ не оформляла.

Покупателя на свои комнаты (мать и сын) не могли найти. За это время образовался большой долг за квартплату.

Могу ли я оспорить договор дарения (что по документам точно не знаю)? С чего нужно начать?

Приватизированная квартира. 1/2 моя собственность. Другая 1/2 бабушки. Ни я, ни бабушка в ней не проживаем. Я живу на съемном жилье, т.к. отец пьющий. Бабушка в деревне. Проживает мой отец, который не платит комм. Счета. Долг огромный. Все долги, как мне исполнилось 18 лет перешли ко мне. Как мне избавиться от своей доли? В нашем городе долю не покупают. Подарить ее нет смысла, потому, что долг останется при мне. Бабушка не платит, потому, что она там не живет, и не собирается платить. На контакт не идут ни отец, ни бабушка. Мне говорят, ты плати. А я сама вынуждена снимать жилье, да и еще долги образовались. Как вообще избавиться от этой квартиры? Как мне подарить свою 1/2 бабушке, если она не идет на контакт? Без ее участия можно? Отца не выселить, он прописан, инвалид. И бабушка за него. После их смерти я не желаю вступать в наследство, но сейчас мне нужно избавиться от своей доли. Как это сделать?

В нашей, коммунальной квартире, сдаются комнаты, собственниками владеющими этими комнатами, но не проживающими в них. Мы остальные собственники против этого. Решением суда, добились, запрета сдачи комнат в нашей коммунальной квартире. Но сдающие собственники предприняли хитрый ход и временно зарегистрировали своих квартиросъемщиков в этих комнатах. И теперь нарушая решение суда, продолжают сдавать свои комнаты, этим - же квартиросъемщикам, уже под преджлогом законного проживания, а не сдачи. Мы обращялись в полицию, нам ответили, что нужно доказать сдачу тех комнат, а именно, доказать факт передачи гонорара за съем тех комнат. А как это доказать, если квартиросъемщики передают гонорар сдающим хозяевам из рук в руки, без свидетелей. Подскажите пожалуйста, есть - ли выход из положения, как можно присечь сдачу тех злополучных комнат в сложившейся ситуации? Существуют - ли еще какие - нибудь законные методы, кроме доказательств передачи гонорара?

Я проживаю с женой, её сыном от первого брака и нашим общим сыном на жилплощади, принадлежащей жене. Жена и дети прописаны на этой же жилплощади. Мне принадлежит комната в коммунальной квартире, где я и зарегистрирован. У меня есть сын от первого брака, проживающий со своей матерью.

Теперь, собственно, вопрос: Каким образом я могу сделать нашего общего сына единственным собственником моей жилплощади (Договор дарения или завещание). Смогу ли я, в случае дарения, производить какие-либо манипуляции с этой жилплощадью (обмен, продажа и т.д.). Сможет ли кто-нибудь еще претендовать на жилплощадь, в случае завещания моему сыну.

Заранее благодарен.

У нас с дочерью имеются в собственности две комнаты в коммунальной квартире в долях. Могу ли я подарить по договору дарения свою долю мужу дочери, и нужно ли ему платить налог 13% с этого дарения? Спасибо.

Продажа комнаты (17/444 доли) в многокомнатной коммунальной квартире (26 комнат) постороннему покупателю. Есть несовершеннолетние собственники в других комнатах (по приватизации). Как правильно продать одну комнату в такой квартире? Достаточно ли писем с уведомлением по почте и без согласия органов опеки?

Можно ли сделать это через договор дарения?

Заранее благодарна, Татьяна.

Мне по дарственной моим отчимом была подарена в собственность комната в коммунальной квартире. При оформлении дарственной было сказано, что придется заплатить налог, если не путаю, в размере 13%. Каким образом я должна его выплатить, куда мне нужно идти (если нужно), что при это нужно иметь при себе, какие документы? Есть ли какие-то сроки в которые нужно уплатить этот налог? Влечет ли неуплата налога в срок какие-то последствия, например выплату штрафа, тогда в каком размере.

Спасибо.