Договор безвозмездной аренды жилого помещения / Жилищное право - 4770 советов адвокатов и юристов

У меня есть жилое помещение на первом этаже жилого дома. В помещении есть узаконенное крыльцо, отдельный выход. Законно ли заниматься в нем предпринимательской деятельностью?

Мы арендуем помещение под ночной клуб. Можно ли сдать помещения внутри клуба по договору безвозмездного пользования нежилыми помещениями?

Собираюсь продавать квартиру. Выписал из нее брата, а в выписке из домовой книги говорится, что он проживал у меня по договору безвозмездного пользования.

Расторгнут ли этот договор при выписке его из квартиры? Если нет, то какие мне надо предпринять действия?

Ведь, насколько я слышал, наличие такого договора является обременением и квартиру у меня никто не купит.

С уважением, Дмитрий.

Проживаю долгое время в многоквартирном доме, документов на квартиру нет, ну за свет газ воду плачу, по квиткам числиться как квартира, ну это цокольное помещения и вход отдельный, с торца, а не с подъезда, возможно ли оформить квартиру как желое помещения?

Снимая квартиру у собственника, обязана ли я производить плату за жилое помещение? Помимо коммунальных? Или я должна оплачивать только коммунальные, а плату за жилое помещение собственник?

Возможно ли обезопасить имущество родителей от описи приставов с помощью договора безвозмезного пользования или дарения или аренды? Т.к. брат прописанный с родителями за квартиру не платит, пьет, не работает, взял кредит и не стал возвращать его, а банк через суд решил вернуть деньги... И имеют ли юридическую силу такие договоры? Нужно ли заверять их у нотариуса? Заранее благодарю за ответ.

Вопрос у меня такой. В трехкомнатной квартире три собственника: мать - 2/3 доли, сын - 1/6, жена сына - 1/6. Сын с женой съехали из квартиры, но остались в ней собственниками и прописаны в ней же. У матери есть дочь, которая собственницей там не является и не прописана. Может ли дочь приехать в гости и погостить какое - то время в квартире матери - на ее доле с мужем и ребенком? И что делать, если сын и его жена вернуться и потребуют уйти из квартиры дочь с ее семьей?

Какая форма найма жилого помещения сейчас актуальна?

Если наймодатель отказывается заключать договор, с формулировкой что ему не удобно стоит ли снимать квартиру?

Имеет ли право быть наймодателем не собственник квартиры, то есть квартира не приватизирована?

Имеет ли он право заключить договор безвозмездного пользования жилым помещением с физ. лицом?

Есть собственники квартиры (квартира оформлена в собственность в равных долях), постоянно проживающие заграницей. Они хотели бы оформить безвозмездную аренду на родственников, проживающих в России, с правом коммерческой субаренды для родственников. Интерес заграничных родственников: не обременять себя общением с налоговыми и прочими официальными органами, не тратить средств на поддержание собственности и сохранить ее для дальнейшего использования. Российские родственники хотели бы оплачивать содержание и ремонт квартиры не из своего кармана и получить какое-то возмещение за свои труды. Возможна ли такая схема по нашему законодательству, и не возникнет ли вопросов у налогового ведомства (налоговая ставка для заграничных родственников 30 %, для российских 13 %)?

Если кто-то из юристов готов взяться за оформление документов для этой схемы (консультации по необходимому пакету документов и оформление договоров), то просьба присылать конкретные предложения и контактные данные на почту.

Моя семья - я и ребенок. В разводе. Отец ребенка осужден по ст 157 ук рф. Сейчас в розыске. Прописаны у матери. Признаны малоимущей семьей. Фактически уже 5 лет проживаю в съемных комнатах. Пытаюсь встать на учет как нуждающаяся в жилом помещении для взятия ипотеки с субсидией по пост №712 от 16.09.2016. До этого пыталась вступить в программу молодая семья. Но везде один ответ: площадь дома по прописке 54 кв.м. прописаны трое. В норму 10 кв.м на человека мы входим. Как же доказать, что я не живу там, не веду совместного хозяйства, что на последние деньги снимаю комнату. С регистрации конечно не сняться, ребенка в школу не возьмут, и по факту станем бомжами.

Лицо от имени ликвидированной организации заключило государственный контракт на строительство жилых помещений и в рамках данного контракта осуществило их строительство.

Подскажите как данное имущество передать в собственность субъекта РФ, если гос. контракт фактически не действителен.

Арендую жилое помещение (комнату), в сезон дождей начала протекать крыша (живу на последнем этаже).

Могу ли я досрочно расторгнуть договор аренды, а также получить от арендодателей возмещение убытков и потребовать уменьшения арендной платы?

Арендую квартиру. Дома отсутствовал с 18.12.14 и отсутствую до сих пор. Буду только завтра в 9.01.15.

Звонил арендодатель и сообщил о том, что в квартире прорвало батарею якобы из за не закрытого окна. Я в момент вскрытия квартиры не присутствовал. Факт того открыто было окно или закрыто подтвердить не могу.

В договоре есть пункт

Арендатор возмещает Арендодателю все убытки, связанные с потерей, повреждением нанятого имущества, в порядке, установленном законодательством РФ

В связи с прорывом трубы затопило соседей. Имеет ли право арендодатель потребовать с меня компенсацию за ремонт своей квартиры и квартиры соседей?

Расселение дома. Была получена смотровая 29.12.2014, в этот же день подписан договор мены с департаментом жилищной политики. До настоящего времени ничего больше не происходит. В Управе договор отказываются регистрировать, ссылаясь на то, что дом не сдан в эксплуатацию. Вопрос: Действителен ли договор мены без регистрации?

Можно ли, заключить договор аренды между несовершеннолетней дочерью и матерью? Помещение принадлежит на праве собственности дочери. Многие юристы отвечают, что нет. Но есть же исключения из правил? Я же мать!

Получается чужому человеку может, а собственной матери нельзя. Ведь денежные средства останутся в семье и оплата за аренду дочери пойдет на сберкнижку. Ущемления интересов ребенка нет. И чем это нарушение мне грозит?

Арендовала квартиру по договору на 6 месяцев, потом передумала снимать, сообщила об этом хозяйке квартиры (устно). Однако обстоятельства изменились, решила остаться. Хозяйка заявляет, что нашла другого нанимателя и просит меня съезжать. Права ли она и как мне лучше поступить?

В каких случаях земля предоставляется в БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ?

На основании каких статей Земельного Кодекса?

С уважением, Игорь.

Может быть договор безвозмездного пользования бессрочном? Нужно ли его где либо регистрировать, если этот договор составлен юристом между тётей и племяницей. Право собственности на квартиру перешло к племянница, а тётя осталась прописана в данной квартире, хотя ранее тётя была собственником. Подали данный договор в МФЦ на получение тётей субсидии за ЖКХ. Но сотруднцу смутила формулировка, что довор бессрочный.

Здрвствуйте! Подскажитн пожалуйста, нужно ли мне заключать договор аренды с собственником в частном доме, если я там прописана и собственником является моя мама? (я совершеннолетняя) такой договор у меня просят в соц. защите для предоставления субсидии.

День добрый. Необходимо заключить договор между физическими лицами по передаче недвижимого имущества безвозмездно в найм, для проживания под ответственность за порчу, кражу, уничтожение, в том числе движимого имущества находящегося в нем, нанимателя.

Какие правовые нюансы необходимо предусмотреть.

Желательно пошагово.

Возможно есть ссылка на такой подобный договор.

С Уважением,

Возникла такая ситуация: есть родительская квартира, которая официально находится в совместной собственности моего отца и сестры. Родители решили, что в этой квартире в течение ближайших лет буду жить я с ребенком, а сестре предоставили другую площадь. Квартира убитая, жить там без ремонта невозможно, поэтому сейчас я за свой счет буду проводить там капитальный ремонт и улучшения на значительную сумму. Подскажите, каким образом можно оформить договор с сестрой, чтобы иметь гарантию, что она не выселит меня в течение оговоренного периода времени (или же должна будет возместить затраты на ремонт)?

Проживаю в съёмной квартире. Хозяин просил не сообщать об этом. Сейчас подаю в суд по лишению родительских прав отца ребёнка. Опека сказала, что обязана осмотреть квартиру, но т.к. я там не зарегистрирована и договор просили не светить, как быть с опекой? Как доказать что я там живу без показа договора? Может ли суд обязать выяснить арендую я квартиру реально и доставить проблемы хозяину? Могут ли быть пороблемы у хозяина позже?

Могу ли я в договоре о найме жилого помещения в графе - "ежемесячная оплата за пользование жилым помещением" указать "оплата квитанций по коммунальным услугам"? И будет ли это свидетельством для ФНС, что дохода в материальной форме я, как наймодатель, не имею?

Соседка умышленно вытравливает моих квартирантов, названивает нам, говорит, что они ей спать не дают. Угрожает, что если мы их не выселим, пойдет по всем инстанциям. От других соседей только положительные отзывы о них, да и мы знаем, что семья приличная, просто 3 детей. Подскажите пожалуйста, если придет участковый, он может запросить документы на основании которых они проживают в нашей квартире? Просто договор аренды не заключен. Временную регистрацию мы тоже не делали. Какие для нас возможны последствия и как их избежать? Может заключить с ними фиктивный предварительный договор купли-продажи квартиры? И якобы они на основании него проживают.

Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире, там проживает мой гражданский муж, нужно ли составлять какие то документы аренды (договор), так как одна соседка постоянно жалуется вызывает милицию, потому что ей мешает машина которую ставим во дворе (не там где она указала) провоцирует всякие ситуации, участковый бездействует так как ей 72 года, нам предложил купить жилье в другом месте

Какой формы должен быть договор,? Спасибо!

Снимаю квартиру

Договора нет

Проживаю с сестрами.

Приходят полицейские и просят договор.

Что делать?

Я приехал в Крым с Луганской области, сначала жил в гостинице, потом поселился у знакомых, пока возвращаться домой не планируют, но подходит время продлить миграционную карту. Знакомые не против, чтобы я и дальше проживал в их личной (свободной) квартире. Я взял в отделении ФМС заявление и бланк для продления срока пребывания, но в графе сведения о принимающей стороне не знаю что указать. Мои знакомые говорят: живи сколько хочешь, плати коммунальные и все, а сведения о себе давать не будем. Им могут за то, что я жил у них насчитать налог, хотя доход с меня они не получают. Как мне быть? Заранее спасибо за ответ.

Я живу у мужа, а в свою однушку пустила семью дальней родственницы. Квартиру НЕ сдаю, они просто живут возмещая мне коммуналку (я как собственник итак ежемесячно ее оплачивала).

Вопрос: должна ли я заключать сними какой-либо договор, соглашение или, если я НЕ сдаю квартиру, я ничего не оформляю с ними?

Моя мама сдает свою комнату в коммунальной квартире без договора аренды. Выяснилось, что ее квартирантка и хозяйка другой части жилья подрались и заведено уголовное дело. Что грозит маме и поможет ли в данном деле встать на учет в качестве ИП,при этом заплатив налоги?

Я имею в собственности однокомнатную квартиру, в которой никто не живет. Я являюсь пенсионеркой. Есть желание выдать доверенность сыну на сдачу этой квартиры в аренду, чтобы он мог иметь средства к существованию, так как нигде не работает и никогда не работал. Опасаюсь, что Пенсионный Фонд РФ расценит это, как сокрытие мною дополнительного дохода и откажет мне в индексации пенсии. Что нужно учесть в доверенности, чтобы избежать проблем с ПФ? Планирую, что сын будет получать доход от аренды и уплачивать налоги.

Может ли управляющая компания заключать договор с фактически (ГК РФ Статья 223) не собственником? Могу ли я предъявить встречный иск о признании договора недействительным?

Мы с братом снимаем квартиру в аренду. Хотели бы получить временную регистрацию в городе Москва. У квартиры два собственника (муж и жена, жена имеет ген. доверенность от мужа). Как нам лучше всего составить договор? Какие документы потребуются и как их подать?

Пенсионер 63 г. (МВД) проживает в кв (получал как служебную в 1997 г.) в доме, признанном аварийным. Дом расселен. Он остался один. В данное время подал иск на признание утраченным служебного статуса кв и обязании администрации города предоставить жилое помещение по условиям соцнайма, т.к. состоит на учёте малоимущих и в очереди на получение такого жилья. Есть суд решение (2016 г.) об отказе в приватизации якобы служебного жилья и запрете мэрии на выселение из этого жилья (отказ во встречном иске администрации города). До окончания суд разбирательства в настоящее время не хочет выезжать из своей квартиры, ибо мэрия предлагает ему переселиться в кв в маневренном фонде, но на условиях КОММЕРЧ найма. Права ли администрация города, предлагая временное жилье лишь на условиях арендной платы? Или она должна заключить с ним договор соц найма на жилое помещение маневренного фонда. Чем можно обосновать?

Я квартиросъёмщик, но договор уже пол года не действителен, показания по счётчикам мне расщитывал собственник, как оказалось в 1,5-2 раза больше сумму выставлял на протяжении 18 месяцевпроживания. Свет, газ вода. Как мне сделать перерасчёт?или только через заявление в полицию?

Бабушка хочет зарегистрировать постоянно своего 18 летнего внука в собственную квартиру. Нужно ли ей заключать договор найма для получения им льгот на техническое обслуживание (20 м. на человека + 10 на семью).

Сдача квартиры в аренду.

Арендатор отказывается платить за аренду указанную сумму и не хочет освобождать площадь.

Мой сын и я приватизировали квартиру в равных долях. Потом сын женился. Родился внук. Я прописала внука в квартиру. Потом сын с семьей переехали жить к невестке. Внезапно умирает сын. Его доля достается в наследство мне, невестке и внуку. Невестка отказывается от своей доли в пользу внука. Я уезжаю жить за границу и сдаю квартиру в аренду. Сейчас внуку 17 лет.

Арендатор отказывается платить за аренду указанную сумму и не хочет освобождать площадь. В случае, если я не соглашусь с его поставленными условиями, грозится заключить договор с внуком и арендовать комнату (в квартире 2 комнаты).

Договора с арендатором я никакого не заключала.

В договоре аренды указаны члены семьи арендатора, т.е. указано, с кем арендатор может в квартире проживать. В договоре аренды указано, что через пять лет арендодатель (это организация) имеет право не продлевать аренду, а у арендаторов это единственное жилье, а арендодатель, как собственник, разрешает в этой квартире зарегистрироваться? Должны ли эти члены семьи (двое - совершеннолетних, один -- ребенок 11 лет) также подписывать этот договор аренды или достаточно одной подписи арендатора?

Может ли арендотатель выселить мою семью из снимаемой квартиры? Договор до августа 2014 года, где плата за аренду составляет 10000 рублей, аргументируя тем, что нашли жильцов, которые будут платить больше, или предлагают нам остаться за 18000 рублей. Ситуация осложняется тем, что я беременна 38 недель и могу родить в любой момент, второй мой ребенок сдает годовые экзамены в школе которая находится рядом с снимаемым жильем. За месяц нас не предупредили, предлагают или съехать за 10 дней или оставаться на их условии. Прибегают к давлению, заставляя меня нервничать и звонят моей маме вымогая деньги, которые мы не хотим доплачивать. Съежать нам пока не куда, да и сдесь все готово для рождения ребенка. И к договору у нас нет акта приема-передачи жилья. Заранее спасибо.

Бывший муж (официально еще в браке) угрожает сдать одну из комнат квартиры, собственником которой является, в аренду. Я, ессно, против. Могу ли я как-то этому помешать? Я прописана в этой квартире, но собственником не являюсь. Спасибо.

Недавно мы купили квартиру с квартирантами, стали ее собственниками. Прежние собственники заключили с ними срочный договор аренды, до окончания которого еще 3 месяца. Помещение использовалось по назначению, существенного ущерба не было нанесено (хотя есть к чему прикопаться, однако первоначальное состояние квартиры не было зафиксировано в договоре). До момента продажи квартиры (4 месяца назад) прежний собственник направлял письменное уведомление арендатору о необходимости освобождения квартиры в связи с продажей, но они находили причину оттянуть время. Правильно ли я понимаю, что досрочно расторгнуть договор по закону мы не можем в одностороннем порядке?

Проживаю в квартире по договору социального найма второй год. Обнаружил скрытые дефекты. Слабая герметизация окон. Сильные сквозняки под подоконникоми (задувает с улицы из под карниза) Как впрочем и сами окна, задувает из которых даже из стыков рамы. В силу не ежедневного проживания зимой и отсутствие такой как нынче холодной погоды, проблему не замечал. Кто должен устранять это. Все оплаты по ЖКХ регулярно оплачиваются. (Содержание и текущий ремонт..)

Помогите, пожалуйста. Я являюсь арендодателем жилого помещения. Заключила договор не проверив документы с гражданином Черногории 5.07, Срок договора 1 год. Рассторжение-предупреждение за 1 месяц. У него туристическая виза на 1 мес до 7.07. Могу ли я рассторгнуть договор на основании окончания визы, уведомив его об этом письменно

Заранее благодарна за ответ, Ольга.

Господа юристы!

Хочу сдать в аренду свою квартиру посуточно на период летнего сезона. Хочу оформлять её официально, т.е. заплатить налоги гос-ву, чтобы сделать этот доход легальным.

Знаю, что на длительный срок оформляется договор аренды у нотариуса. А как быть с посуточниками? Каждого к нотариусу водить? И какие документы надо предоставить потом в налоговую?

Просто хочу себя обезопасить, мало ли арендаторы попадутся недобросовестные и чтобы не было проблем обратиться в полицию, если что-то случиться.

Заранее спасибо.

Я нашел подходящую комнату, хочу ее снять.

Но когда я спросил про договор аренды - мне сказали, что сумма договора прописана не будет. Читал предыдущие ответы - там написано, что в таком случае договор считается не заключенным и я пролечу по полной программе, а деньги немалые.

Мы хотим сдать в аренду квартиру без участия агентства недвижимости. Как правильно нам составить договор аренды и где его заверить? Спасибо.