Как узнать сдан ли дом в эксплуатацию - 2559 советов адвокатов и юристов

ТАКОЙ ВОПРОС. Построила дом на своем участке, два этажа, с отдельными входами, на первом этаже 4 входа и на втором этаже 4 входа, между первым и вторым этажем есть лестница только на улице, чтобы попасть на второй этаж. Все признаки гостевого дома. Но я хочу сдать дом в эксплуатацию как для индивидуального проживания. Могут ли быть у меня с этим проблемы?

Как узнать сдан ли дом в эксплуатацию, и значит ли что наличие кадастровых номеров по этому адресу означает что в этом дому кто то уже получил документы на квартиры?

На земельном участке построин дом но в эксплуатцию еще не сдан. Хотели взять кредит под залог зем. участка. Будет обременение, можем в дальнейшем сдать дом в эксплуатацию?

У нас в собственности земельный участок, есть разрешение на строительство. Разрешение на строительство было выдано, когда на участке уже был нулевой цикл и пристроенный к нему гараж 100 кв.м. с большими воротами под грузовой автомобиль и два легковых. Отступ от забора соседей 1 м (это уже нарушение). Грузовой автомобиль личный и с категорией В. Разрешение на строительство брали тогда, когда понадобилось использовать часть мат. капитала для стройки. Построили 1 ый этаж, перекрыли. Привезли администрацию, для составления акта (для использования второй половины мат. капитала) Они сразу стали предупреждать, что гараж построен с нарушениями, что в эксплуатацию по нормам такой дом мы не сдадим. Гараж больше, чем положено по нормам и грузовой автомобиль мы не можем ставить в него... Как быть? Подскажите... Разбирать гараж - ну совсем не хочется... Может возможно будет сдать в эксплуатацию в таком виде до 01.03.2018 г по упрощенке? Заранее спасибо!

Срок ввода дома в эксплуатацию - 4 кв.2017 г. Срок передачи объекта долевого строительства дольщику в ДДУ прописан в течение полугода с момента ввода дома в эксплуатацию, т. е. до 30.06.18 г. В декабре 2017 г. застройщик прислал доп. соглашение о продлении срока ввода дома в эксплуатацию до конца 2 кв. 2018 г. Я подписала это доп. соглашение и отдала застройщику 2 экземпляра (один оставила себе). Но застройщик не зарегистрировал доп. соглашение в Росреестре и оно не вступило в силу. Об этом я узнала в конце июня. Их юрист сказала, что мне отправили второе доп. соглашение о продлении срока ввода дома в эксплуатацию уже до конца 4 кв. 2018 г. До сих пор я его не получила. У меня вопрос: если первое доп. соглашение не вступило в силу, я могу потребовать неустойку с застройщика с 1 июля 2018 г.? Когда лучше это делать - уже сейчас или когда квартиру получу? Если застройщик на претензию не ответит, подавать в суд?

Возникла следующая проблема-подходит срок сдачи дома в эксплуатацию (дом в равных долях на 4 х). один из дольщиков отказывается подписывать документ. Что в таком случае можно сделать?

Как оформить квартиру, купленную по ДДУ на другого человека при сдаче дома в эксплуатацию? Нужен чтобы данная квартира не была в собственности и человека, купившего квартиру по ДДУ.

Собираемся заключить предварительный договор купли продажи квартиры в новостройке. Дом построен, но госкомиссии пока не сдан. Договор не регистрируется. Квартира выделена и описана. Можно ли внести пункт следующего содержания: продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего договора квартира никому не обещана, не продана, и деньги не были получены.

На меня одну оформлен договор долевого участия квартиры. Мне нужно ео оформить еще и на двоих детей т.к. использовался материнский капитал. Дом сдан в эксплуатацию. Как это можно сделать.

Добрый день!

Мы с соседом по дачному участку строили сблокированный дом с общей стеной по меже между участками. Он выстроил 3 этажа и получил акт БТИ и право собственности по дачной амнистии, как на отдельно стоящее здание. У меня стоит 1,5 этажа. Фундамент, пояс и одна стена у нас общие. А как мне теперь правильно достроить и оформить право собственности и сдать дом, как жилой в эксплуатацию? С уважением, Сергей.

У мужа был дарственный участок вместе с флигелем, в последствие было разрешение на снос старого жилья на этом участке на новую постройку. С 1993 года жили на этом участке, вступили в официальный брак в 1994 году и с этого года началась постройка этого дома. В 1995 в браке родился сын. в 2013 году муж погиб, дом в эксплуатацию не был сдан. В наследство вступили сын от первого брака (не общались, не принимал участие в построении дома и в посдедующих событиях, связанных с отцом и его смертью), я и наш совместный сын. как сдать дом в эксплуатацию, чтобы в последствии разделить дом на насдедников. И как оно разделится.

Наш дом в краснодаре несколько лет не могут сдать в эксплуатацию из за коммуникаций говорят нет денег мы не можем нигде найти управу на застройщика что нам делать?

Каковы последствия несоблюдения введения индивидуального жилого дома в эксплуатацию? То есть если я вообще не введу в эксплуатацию. Земля в собственности, еще в собственность оформлена 1/8 доля строения. После этого проводились строительные работы. Можно ли опять оформить в собственность недострой (а именно первый этаж и гараж)? Заранее спасибо!

Непонятно, что имеется в виду под введенным в эксплуатацию, но не сданным домом. Но смотрите реализованный проект - в документации и оговорено, вошла ли сигнализация в проект, или ее приобретают и устанавливают после ввода в эксплуатацию. Против воли собственников никто пожарную сигнализацию вам поставить не вправе и соответсвенно требовать с вас деньги за ее установку тоже Кто должен оплачивать установку пожарной сигнализации в веденом в эксплуатацию доме, но не сданном. Люди живут 15 лет. Дом введён в 2008 г. Дом 12 этажный. Пожарной сигнализации не установлено. В марте 2023 заключение договор управления МВД с УК.

Мне предложили подписать доп. соглашение о продлении сроков сдачи дома в эксплуатацию. Застройщик уже задержал сдачу на 3 мес. Могу ли я претендовать на компенсацию? (В договоре указана цифра 1/300 от ставки рефинансирования в сутки). Спасибо.

Застройщик набрал кредитов под залог непроданных квартир и скрылся за границей. Есть ли шанс без него закончить строительство и сдать в эксплуатацию дом?

1.По договору долевого стр-ва дом должны были сдать 30.10.2017, куда обратиться и как подсчитать неустойку за каждый день не сдачи дома?

2. По договору я должна заплатить 27.300 за ввод дома в эксплуатацию. Знаю, что это не законно. Как не платить, ведь тогда акт передачи квартиры не выдадут?

В договоре долевого участия написано дословно:

- Предполагаемый срок получения Разрешения на ввод домов в эксплуатацию – второй квартал 2011 года.

Застройщик в июле т.г. направил информационное письмо, что о том, что срок сдачи дома будет осуществлен ориентировочное в 3 м квартале, но никакие изменения к дду в части переноса сроков не предлагал.

До настоящего времени дом построен, но не введён в эксплуатацию.

Вопрос: Исходя из судебной практики, примет ли суд оплату неустойки с застройщика начиная с июля т.г. или фраза предполагаемый срок получения не обязывает застройщика получить разрешение на ввод дома во втором квартале?

Я купил квартиру в новостройке по ДДУ. В договоре прописано, что я обязан оплачивать коммунальные платежи с момента ввода дома в эксплуатацию. При этом сделать разовый платёж за 4 мес вперёд. Фактически, ключи (акт приёма передачи будет подписан не ранее чем через 3 мес). Могу ли я оспорить пункт в ДДУ по поводу оплаты квартплаты с момента ввода дома в эксплуатацию? При этом готов произвести все необходимые оплаты с момента подписания акта приёма-передачи квартиры!

Здравствуйте.

Хочу расторгнуть ДДУ по причине несоблюдением застройщиком сроков строительства. Однако могу ли я это сделать уже после того как дом сдан в эксплуатацию?

Как оформляется земля под сданным многоквартирным домом? Если Застройщик сдал часть дома (1 секцию), должен ли он выделить из участка, арендованного под строительство, часть земли, приходящуюся на сданный дом?

Дом сдан в эксплуатацию 30 декабря 2015 года. Срок передачи квартиры по ДДУ до конца 2016 года. Дом фактически в процессе доработки: холл медленно доделывают (3 месяца уже без изменений), вход в здание только по пожарному входу. Застройщик говорит, что будут доделывать позже, т.к. в процессе ремонта собственники загадят весь отремонтированный холл и пожарную лестницу. В квартире недостатки устраняют уже с января 2016 года. Предлагают подписать акт приема-передачи с гарантийными обязательствами по устранению. Ждать тоже не вариант, т.к. по ДДУ услуги жкх оплачиваются с момента введения дома в экплуатацию. Что можно сделать в такой ситуации? Куда обращаться, куда писать?

Здравствуйте. Дом сдан, лифт не включают, мотивируя тем, что жителей в доме мало, тоже самое с горячей водой. Как быть?

Покупая новостройку нам не хватало 300000 р., мы взяли ипотечный кредит на маму и оформили договор цессии (на нее). Дом будет сдан в мае 2012 года, что нам нужно сделать чтоб оформить квартиру на меня, мужа и сына?

В 2000 г построил дом по разрешению на стррительство от 1995 г...земля под домом оформлена, однако дом еще не сдан в эксплуатацию, сосед сообщил, что с 2019 г он будет подлежать сносу... так ли это?

Дом сдан 2012 году, с 2015 приходят квитанции на оплату кап. ремонта, должна ли я платить, ведь это новострой.

Первый этаж жилого дома - нежилые помещения в собственности физ. лица. Может ли собственник нежилого помещения сдать его в аренду сетевому магазину без согласования с собственниками? Какие виды аренды (под какие виды деятельности) запрещены в жилых домах и какими законами?

, какие проблемы могут возникнуть по педдоговору?

Дом еще не сдан сдача дома планируется в августе договор с застройщиком подписан. Вопрос-являюсь ли я дольщиком? А договор должен быть именно о долевом участии?

У меня зарегистрирован ДДУ, по нему я сделал полную оплату, но с опозданием. Дом введен в эксплуатацию, но застройщик не хочет подписывать Акт приемки пока я не уплачу пени. Имеет ли он на это право?

Имеем участок 65 м 2 под садоводство

Построили дом (можно считать его и жилым и дачным 4 этажа в Т.ч. И гараж).

Участок в аренде у города с 1996 г.

Дом чуть вышел за границы участка на 30 м 2

1. Можно ли оформить этот дом по декларации на арендованном участке

2. Как быть если честь строения вылезла за границы арендованного участка

3. После оформления дома на каком правовом основании можно выкупить землю которая сейчас в аренде и ту которую заняли по факту домом (30 м 2)

Еще в 1991 году получил и зарегистрировал земельный участок под ИЖС. Начал строить дом своими силами, оформил его как "незавершенное строительство" для получения кредита. С кредитом давно рассчитался. А вот полностью достроить дом пока нет ни времени, ни, порой, денег. Строю, когда появляется возможность. Т.е. получился долгострой. Второй этаж до сих пор без перегородок и, соответственно, отделки. Коммуникации (свет, вода, газ) есть и оформлены. Сколько мой дом может по закону находиться в состоянии "незавершенное строительство"? Смогу ли я ввести его в эксплуатацию без второго этажа?

С уважением,

Сергей.

В рамках данной темы, застройщик сдал дом с бойлерами в каждой квартире, обещал это временной мерой, но судя по всему мы с бойлерами так и останемся. В договоре прописал это очень грамотно, то есть к застройщику мы не можем предъявить претензии, но есть ли в законодательстве закон, обязывающий коммунальные службы обеспечить большой многоквартирный дом централизованным горячим водоснабжением? В самом доме все стояки и разводка и счетчики присутствуют, отсутствует подключение к котельной, отопление у нас есть от котельной, а горячего водоснабжения нет, является ли это нарушением законодательства?

Помогите пожалуйста. У нас такая ситуация. Мы приобрели квартиру в строящемся доме. Обещают окончание строительства на конец марта 2017 г.Мы узнали что на участок на котором строится дом наложено обременение и скдом запрещена регистрация в Росреестре. Как утверждает застройщик то по договору аренды в которой находится участок переходит в собственность дольщиков по окончании строительства. Какими проблемами нам покупателям это грозит при регистрации права. Будет ли дом сдан в этом случае?

Все док ты на руках: договор купли-продажи, право собственности, кадастровый и тех. паспорт, зарегистрирована домовая книга, постоянная регистрация по данному дому, но он уже лет 5 не введён в эксплуатацию. Счётчики на воду и электричество не опломбированы. Пока застройщик сам оплачивает ком. услуги, но мы беспокоится почему дом не сдан, а документы все зарегистрированы и выданы. Смогут нас объявить незаконной постройкой и выселить? Что нам можно и нужно предпринять по защите своего единственного жилья? Дом многокварт., но проживает всего 10 семей.

Мой дом не сдан в эксплуатацию, судом. Признано. Право. Собственности. Каждого долевика на право собственности на обособленное. Помещение - квартиру в не сданном в эксплуатацию доме. Вправе ли жильцы собранием управлять домом, заключать договора с управляющей компанией? Кто несет бремя за использование и эксплуатацию место общего пользования в доме?

Помогите пожалуйста. Подскажите как быть? Как разделить дом, который не сдан в эксплуатацию? Всё имущество было оформлено на супруга. После развода он выжил нас с детьми (совершеннолетними, но не устроенными) создав невыносимые условия для совместного проживания. Приведя в дом молодую жену, сменил все замки и спрятал все документы (домовую книгу и др.) Два раза подавала заявления через адвоката на раздел, но оба раза заявления возвращали по разным причинам. Можно ли судом обязать сдать дом в эксплуатацию и зарегистрировать в органах Юстиции? Дому более 10 лет. Дом около 300 м 2 Полностью достроен и отделан. Бывший супруг уверен, что нет такого закона и делить дом не собирается. В совместном браке прожили 27 лет. дом строили вместе практически всю жизнь.

У меня такой вопрос.

Собираюсь продать дом, не сданный в эксплуатацию. Из документов имеется:

- Свидетельство о праве собственности на землю

- Техпаспорт на дом

- Домовая книга (да, дом не сдан в эксплуатацию, а домовая книга есть. И моя семья прописана в этом доме, так как в 2000 году мы попали в "струю", когда прописывали при наличии техпаспорта на дом, позже это было запрещено)

Нужны ли еще какие-нибудь документы на дом? В эксплуатацию сдавать не хочу, так как нет денег и времени. Хочу продать так. Может нужно какое-нибудь регистрационное удостоверение не недостроенный дом? Подскажите, пожалуйста.

Есть квартира в строящемся доме, сдача дома только в декабре 2020 года, вложен материнский капитал. Два ребёнка. Доли детям пока не определены. Квартира при разводе остаётся жене, основной заёмщик муж. Можно ли поделить доли в строящемся доме и взыскать компенсацию с супруги за причитающуюся долю в квартире? Или пока дом не будет сдан в эксплуатацию раздел данного имущества не возможен?

Есть земельный участок с домом на два хозяина, половина дома которого принадлежит отцу. На участке построили второй дом, который имеет общую стену с домом отца.

Разрешение на строительство есть. Документы из БТИ готовы, калька для архитектуры и т.д. Литер строения тоже выделен на плане участка.

Что надо для того, чтобы участок под новым домом и само строение нового дома передать договором дарения дочери?

Можно ли вообще так сделать? Какие документы для этого нужны? При условии, что новый дом еще не введен в эксплуатацию и соответственно на него нет права собственности у отца.

Добрый день!

Есть помещение в пристрое многоквартирного дома. На строительство дома изначально выдано официальное разрешение (строительство многоквартирного дома с встроено-пристроенными помещениями). Дом построен, но до настоящего времени официально не введен в эксплуатацию. Застройщик банкротится. Помещение зарегистрировано в Росреестре на праве собственности (именно как помещение, а не как объект незавершенного строительства). В доме часть квартир заселены, свет, вода и отопление есть.

Какие риски могут возникнуть при приобретении данного помещения и регистрации в нем фирмы?

Вопрос следующий. Обязательно ли регистрировать на даче дом, если не собираюсь в нем прописывается, земельный участок находится в собственности.

Два года как я купила квартиру в новостройке, в ней уже можно жить, все есть кроме горячей воды. Дом не сдан во время и не значится в кадастре. Могу ли я подать заявление в суд об обмане и чтобы получить неустойку?

Я бы хотела узнать как расчитать компенсацию с застройщика за несвоевременную сдачу квартиры. И с какой даты начать расчёт, если по договору сдача дома 1 квартал 2014 (сдача дома в эксплуатацию), но так же есть пункт, что застройщик должен в течении трёх месяцев передать квартиру дольщику после ввода дома в эксплуатацию. Но на сегодняшний день дом так и не сдан в эксплуатацию.