Квартиры выкуп у банка / Недвижимость - 818 советов адвокатов и юристов

3 года назад была куплена квартира в ипотеку на мужа, с выделением ему доли 1/5.

Периодически он угрожает, что может перепродать свою долю посторонним лицам. Каким образом я могу себя обезопасить. Сможет ли расписка (обязательство) заполненное от руки и не заверенное нотариусом, о том, что я имею преимущество в выкупе доли, перед другими покупателями.

Я очень боюсь черных риэлторов, которые вселяются в чужие квартиры и заставляют выкупать доли по завышенной цене.

Как образом я могу от этого застраховаться?

У меня с мужем развод по обоюдному согласию в июне 2010. Есть совместно нажитое имущество оформленное на меня, но где проживает и прописан он. На сегодняшний момент у нас с ним договоренность, что я у него эту квартиру выкупаю, часть денег даю наличными, часть буду выплачивать кредит на его имя. Как правильно составить договор и у кого, чтобы потом в течении 3-х лет, например, он не подал на раздел имущества, или не сказал, что кредит платил он, ну и т.д. Посоветуйте, какие обязательные пункты в договоре необходимо обговорить, чтобы он не мог все повернуть вспять. Спасибо!

Здравтвуйте! Гражданский муж взял ипотеку квартира оформленна на него, пол года платим, сейчас разошлись и квартира так же остается на нем, возможно ли заверить завещание или что чтоб переоформить её на меня и сына?

При покупке квартиры (ипотека) в чем преимущества и недостатки оформления долями между супругами или оформление на одного из супругов?

Мать планирует составить договор дарения квартиры площадью 50 м 2 таким образом: по 15 м 2 двум внукам дочери и 20 м 2 сыну. Долю сына дочь должна выкупить у матери. Как всё это оформить? Договор дарения плюс договор купли-продажи или можно оформить одним документом? Спасибо.

В 2014 муж взял ипотеку, в данное время он не может выплачивать, он не работает, я как созаемщик имею маленькую зарплату, в этой квартире живет сын с женой они готовы платить ипотеку. Вопрос что можно сделать что б сын с женой стали собствениками и полностью платили ипотеку. Сбербанк предложил сыну купить у нас квартиру, приэтом внести первоначальный взнос 15%взять кредит оплатить долг и выплачивать ипотеку.

У меня с мужем ипотечный кредит на двоих и соответственно доли на собственность квартира на двоих. Могу ли я выкупить у мужа его долю, чтобы быть единственным собственником?

Хочу продать квартиру в Москве, которая находится в долей собственности 1/2. Второй собственник нашёл риэлтора, который хочет работать только по устной договорённости (заключать официальный договор, риэлтор не хочет) . Чем мне может грозить в случае, если он будет работать по устной договорённости. Спасибо за будущие ответы.

Я являюсь бабушкой 10 летнего внука. Внук имеет долю в моей квартире. Вданный момент ребенок прописан по месту жительства законных представителей (родителе) у них ипотека. Я хочу продать квартиру. В другом городе взяла ипотеку на новостройку (срок сдачи 2 кв-л 2016 г) какой у меня есть выход из сложившейся ситуации. Мы ребенку открыли счет в банкеЧтобы долю ребенка перевели на счет, но опека не дает согласие на продажу моей квартире, только если мы купим ребенку жилье.

У нас куплена квартира на двоих.2 собственника. Но он платит кридит за квартиру, но мы с ним не в браке, но не проживаем там около года. У нас есть совместный ребенок. Могу ли я обменять ли продать свою долю?

Взял займ под залог квартиры, сейчас вынужден перекредитовываться.

Ситуация следующая:

Предлагают обратный выкуп квартиры по следующей схеме, они выкупают квартиру у частного инвестора и потом перезкладывают ее на меня в ипотеку в банке.

Все вроде бы понятно, но есть один момент, на срок почти 1 месяц (до того момента пока банк не одобрит кредит), квартира будет в собственности у компании предоставляющей услугу.

При этом они дают гарантийное письмо о том что обязуются мне ее продать в ипотеку.

Второй вариант, это под высокий процент переоформят квартиру через банк без всяких обратных выкупов. Просто перезалог в банке.

Какой способ более безопасный? Есть ли такая практика как обратная ипотека?

Неоходим займ под залог квартиры, для погашения кредитов в других банках. Займ у частного инвестора сомнителен, и достаточно дорог. Как снизить риск неправомерной сделки. Сумма желаемого займа 2 млн при стоимсти квартиры 6 млн. Пытаюсь работать через кредитных брокеров, так как по оформлению займа налетал на мошенников.

Я собственник квартиры имею 5\6 доли, родственник который проживает в другом городе и имеет 1\6 доли на контакт не идет. Как принудительно выкупить его долю? У меня имеется мат. капитал, возможно ли им расплатится за долю? И еще момент, более 10 лет родственник ни разу не уплачивал расходы за квартиру. Можно ли это все объединить во едино и сделать 1 иск?

Насколько сложно оформить документы. Наша квартира оформленв на отца, хотим выкупить соседнюю в ипотеку и сделать из 2 одну,. Получается нам нужно оформить на себя эту и плюс у банка разрегение проект и тп. Подскажите как грамотно все сделать.

Мы живем в двухкомнатной квартире-одна комната в собственности 14-ти летнего сына, а вторая взята в ипотеку мной и мужем

1)При разводе как будет разделена квартира и ипотека?

2)Как можно поступить с его 1/2 комнаты?

На земельном участке частный дом, большая часть земельного участка в собственности, но меньшая часть у муниципалитета, в том числе, часть под домом и рядом с домом. Подала заявление на выкуп з/у по коэффициэнту за 40% от кадастровой стоимости, но администрация составила договор по полной кадастровой стоимости. Как быть? Не знаю, что просить у суда?

Мы проживаем в 4-х комн. Квартире. 4 собственника. 1\5 у меня, 2\5 у мамы, 1\5 у брата, 1\5 у организации. Моя мама и брат решили выезжать из города и продавать свои доли.3\5. Организация (у которой 1\5 доля) письменно отказалась покупать. Я как сособственник согласилась, договорились на договор с рассрочкой платежа, в 3 этапа. 400 т.р. - первый, 360 т.р за счет материнского капитала, 240-опять наличкой. 400 отдали наличкой, сдали документы в ПРФ на 360 т.р. но оттуда пришел отказ по следующим обстоятельствам: 1-так как жилое помещение приобретается не полностью, а только 3\5 (доли оформлены на детей, по 1\5 на каждого.), 2 - так так продавцы мои родственники мама и брат. Ссылаются на ГК и фз 256. Законен ли отказ в получении МК? Неужели лучше бы было если бы мои родные продали доли каким то другим людям? Как бы это обстоятельство улучшило жизнь моих детей. ? спасибо...P.S.договор на выкуп у организации 1\5 доли находится в стадии оформления.

Я и моя бывшая супруга владеем по 1/2 доле в двухкомнатной квартире. Квартира куплена в ипотеку, задолженность 1600000 руб. Как один из бывших супругов может продать свою долю, если второй свою продавать не хочет. Спасибо.

В 3-х комнатной квартире три доли собственности. Владельцами являются мама, сын и дочь. На данный момент в квартире проживает сын со своей семьей (жена и двое детей). Они хотят выкупить долю у сестры на материнский капитал. Возможно ли это? И что делать маме со своей долей, дарить, или возможно оставит ее за собой.

У нас взята квартира в ипотеку. Эта квартира на три доли поделена (моя, мужа и сына 11 лет) В случае развода ипотечные выплаты разделят? И что будет, если муж потребует продажу квартиры?

Стоит ли судиться с тетей из-за цены доли, возможно ли ее снизить, если она в квартире не жила и есть свое жилье? Говорили даже что по кадастровой стоимости можно выкупить долю... правда ли это так?

Фин упр оценил долю квартиры банкрота. Я имею преимущ право покупки. Как выкупить эту долю без торгов? Фин упр говорит что в любом случае будут торги. Как выкупить без торгов?

Квартира приватизирована на троих: на меня, дочь и её первого сына. Я купила в кредит ещё однокомнатную квартиру. Выплатила 1/3.Дочь сейчас беременна вторым. Ей полагается материнский капитал. Моет ли она выкупить у меня мою долю, квартира будет полностью в её собственности.

С меня требует деньги сестра за выкуп 1/8 доли от моей квартиры, доставшейся после смерти отца. По какой статье я могу вычесть расходы на похороны, памятники, поминальные обеды и в половинном ли размере?

Хочу развестись с мужем квартира в ипотеке на мужа право собственности 50 на 50 по ипотеке платим 3 года могу ли я требовать банк продать квартиру и вернуть мне часть денег.

Хочу купить квартиру но наследники одни не хотят другим говорить что у них есть наследство может ли другой наследник отменить сделку и какие сроки и не лишусь ли я квартиры проверяет ли банк на чистоту сделки как не остаться без квартиры Светлана

При разделе ипотечной квартиры (между бывшими супругами, покупалась в браке). Когда один из супругов НЕ хочет продавать ее. Может ли он выкупить долю другого? И от какой стоимости эта доля будет считаться? От рыночной (нужна оценка) или кадастровая?

Квартира приватизированна в долевой собственности на отца и меня. Отец умер. У него осталась жена и дочь (моя сестра). Завещаний не оставил. Квартиру оплачивал я и похороны тоже. Я так понимаю мы все трое наследники первой очереди. Может ли сестра написать отказ заказным письмом? Если она не отказывается допустим, могу я направить ей письмо о выкупе моей доли?

Есть регисьрпция в квартире у сводной сестры. Она купила ее за мат. капитал 3 дольщика взрослые 1 14 лет. С 2014 года они проживают за границей. У 14 летнего ребенка есть квартира числящаяся на его имя за поеделами РФ.. Они хотяь продать дангую квартиру могу ли я уних выкупить квартиру испльзуя мой мат. капитал?

У меня валютная ипотека, стоимость квартиры на данный момент 4.2 млн, а долг уже больше 7 млн. За 8 лет было выплачено 3.4 млн. руб. На данный момент просрочек нет, но смысла платить за квартиру в 2 раза дороже не вижу. Вопрос: можно ли отдать квартиру (со списанием остатка долга) банку на баланс для прекращения кредитных обязательств?

Добрый вечер.

Вкратце

1.Ипотечная квартира 70 кв.м.

2. Ипотека на бывшей супруге (Работник УВД)

3. Доля супруги в квартире 1/2

4. Ребенок 9 лет тоже в доле 1/3

5.У меня доля 1/4

Вопрос: возможно как-либо компенсировать деньгами хотя-бы мою долю ведь все нажитое имущество в квартире остается ей (алименты плачу)?

Если я находясь в разводе продам или подарю свою выделенную долю в квартире купленную в браке-.и тут же выкуплю её снова себе.. будет ли считаться что доля приобретена после брака.

Квартиру выставили на торги, окончание приёма заявок через пару недель, я могу путем погашения долга перед банком сохранить квартиру? Что делать? Звонить в банк или приставам? Сумму смогу найти для полного закрытия долга

Мои родственники - тетя с дядей живут в гражданском браке, тетя взяла на себя ипотеку, купив квартиру. Живут вместе, по кредиту платит тетя. Дядя хотел бы оформить квартиру в собственность на себя, тетя будет не против только если будут какие-то гарантии. Дядя предложил написать расписку на определённую сумму, которую якобы даёт тете в счёт квартиры.

1. Может ли быть против смены собственника банк? Если да, то по какому закону?

2. Какие есть варианты решения в такой ситуации? Какой договор можно составить в этом случае чтобы учесть интересы двух людей?

Как будет проходить развод?

Вышла замуж сразу после диплома, сразу забеременела, трудоустроена так ни разу и не была, после рождения ребенка оформили ипотеку, не выходя из первого декрета, если можно так сказать, забеременела вторым. Сейчас старшему 4 года, младшей 10 мес. Материнский капитал в ипотеку собираемся вложить. Если разводиться через суд, какое может быть решение? Мы все прописаны в одной квартире. Хочу, чтобы дети остались со мной в одной квартире, а долю мужа в квартире выкупить, у него ведь четверть прав на квартиру?

Здравствуйте. Ситуация по новостройке. Ипотека по ДДУ. Дом

даже не начался строить... только котлован. Сроки сдачи прошли. Застройщик сам признает, что не знает когда будет начато строительство, в связи с чем, дольщикам (небольшое количество) предлагает вариант выкупить обратно квартиры. Мы решили согласиться, но не знаем, как правильно проходит эта процедура. Сказали, что сначала дадут деньги, для погашения ипотеки. А остальные? Хотелось бы узнать, как по порядку происходит такая сделка.

Живу с семьей в квартире свекрови. (приватизирована: 2/6 доля свекрови, по 1/6 у мужа и сына; также по 1/6 у сестер мужа, их две и с нами не проживают. Рассматриваем выкуп долей у сестер. Определились с ценой. Но доли матери отписываются нам, да и проживать будет с нами. Предполагаем использовать маткапитал (второй сын есть, прописан здесь, но после приватизации) вопрос такой: дадут ли ипотеку под выкуп долей? Можно ли так использовать маткапитал, выделив долю второму сыну? Есть ли подводные камеи? Остерегаюсь, что у сестер есть право наследования доли матери (обязательная доля)-или я ошибаюсь? Боюсь отдать деньги им, а потом выяснится, что после смерти свекрови прийдется еще доплачивать. Насколько вообще все задуманное реально осуществить?

По завещанию у моей мамы 2/3 квартиры, у ее сестры 1/3 этой же квартиры. Мама предлагает сестре своей договориться Мирным путём выкупить у неё 1/3 долю или сестра выкупает у мамы 2/3 доли, но вопрос в том, что сестра не хочет получить от мамы 1/3, а хочет получить право собственности всей квартиры, но выплатить маме 2/3 у неё нет денег, что нам делать в данной ситуации? Вступили в наследство 4 февраля 2019 года.

Обращаюсь к вам с вопросом. Мы в браке купили квартиру. Муж является собственником квартиры. Долей нет. Начинаетя развод. Но муж хочет оставить себе эту двухкомнатную квартиру себе а мне предлагает деньги. Хочет взять ссуду на покупу мне своего жилья. До покупки в браке я и он продали свои квартиры и купили в браке двухкомнатную квартиру. Какие подводные камни могут быть если я приму его деньги? Ведь от продажи моего жилья практически ничего нет.

Ситуация нестандартная:

Лето 17 - решение о признании гражданина банкротом.

Весна 18 - включение в реестр кредиторов залогового кредитора (ипотечная квартира в залоге).

На этот момент была договоренность с банком на сумму выкупа квартиры у банка за Х руб., но в реестр вошли с суммой Х+7 млн. руб.

После этого банк был куплен другим банком, договоренности пропали. Сейчас банк требует в рамках дела Х+7 млн. руб.

Вопрос:

Как можно вернуть срок рассмотрения заявления банка о включении в реестр кредиторов с тем, чтобы рассмотреть вопрос суммы задолженности по существу и оспорить эту сумму, ввиду включения "лишних" штрафов и пеней на 7 млн. В квартире живет и прописан ребенок несовершеннолетний, другого жилья нет.

У жены умер дядя других наследников нет то есть есть но они отказались от наследства есть квартира но ей предлагают её выкупить по ипотеке правильно ли это?

Можно ли в квартире (куплена в браке) выделить долю сыну и дочери по нотариальной доверенности (муж оформил доверенность на жену и жена хочет разделить квартиру на доли)?

Как можно провести сделку между близкими родственниками при выкупе доли в квартире (доля несовершеннолетней внучки, эту долю хочет выкупить ее бабушка по отцу) рег.палата говорит что такую сделку пропустить не может, т.к. сделки между близкими родственниками считаются незаконными. Как можно решить этот вопрос. У бабушки уже одобрена ипотека.

У меня был суд по кредиту. Решение естественно в пользу банка, у меня есть 3 лицо, которое может выкупить долг за меньшую сумму.

Как лучше обратится в банк и к кому!?

Такой же вопрос по ипотеке.

Ипотечный банк обанкротился и права перешли АСВ. Позже они подали на меня в суд. Но в процессе суда мной и судом были затребованы оригиналы договора мной подписанные, АСВ ничего не прислало. Суд в виде решения оставил иск без рассмотрения.

Вопрос:

Можно ли с АСВ договорится о переводе прав собственности на меня из за отсутствия оригинала договора с моей подписью, или выкупить как то свою кв?!

Квартира куплена с использованием ипотеки, собственником не являюсь, но прописана в квартире с несовершеннолетним ребенком, собственник допускал просрочки в оплате ипотечных взносов, и теперь банк подал иск на обращение взыскания на квартиру. Имею ли я право преимущественного выкупа в данной ситуации?

Мы сами юристы, но зашли в тупик.

Я владелец 2/3 неделимой (есть документ архитектуры) квартиры по праву наследства. Зарегистрировалась я в ней и 2 детей моих несовершеннолетних. 1/3 второй наследник передарил нашей родственнице целью шантажа продать нам подороже. Мне пришло письмо от нотариуса с предложением выкупить за 1 млн. Мы подали в суд на принудительный выкуп по кадастровой. В суде владелец 1/3 «передумал продавать», мол решил жить в ней всегда. Суд учёл родственные связи о оставил ее жить на 1/3 с нами.

Прошло полгода. Мы случайно узнаем, что владелец 1/3 оформил договор дарения на человека, который должен мне 2 млн. Полагаю, выкупил долю за 1, чтобы обменять со мной за 2 млн).

Вопрос-Можем ли мы оспорить дарение этой 1/3 с тем, что только что закончился суд, в котором мы имели свой интерес на выкуп этой доли? И то, что посторонний человек стал вхож в неделимое жильё? Есть шансы?

Есть комната в коммунальной квартире, в которой МОП (комната обещего пользования) в непригодном для жилья состоянии. Сегодня получала форму 7 и там написано что решением от 2014 г Квартира признана непригодной для проживания. В техническом паспорте нет отметки о непригодности для жизни. Смогу ли я продать комнату? И как соседи смогли оформить всю квартиру непригодной для жизни?

Хочу выкупить в ипотеку 4 доли в квартире, у меня доляедоля Я в браке и ребенок несовершеннолетний, владельцы долей родители и брат. Какие нюансы такой сделки, и как будут распределяться доли после покупки?