Ключ от всех подъездов - 257 советов адвокатов и юристов

Я собственник жилья в МКД. Управляющая компания (УК) задним числом провела выборы председателя совета МКД и им был "назначен" посторонний человек, который даже не владеет собственностью в нашем МКД. Крыши у нас в МКД текут, подвалы полу затоплены, текущий ремонт не производится, капитальный ремонт запланирован на 2045 год, другие собственники нашего МКД ко всему равнодушны (моя хата с краю). Прошу УК предоставлять доступ во время плановых осмотров на чердак, крышу, в подвал (все это под замком), получаю отказ. Должны ли быть на хранении у инициативного собственника ключи от запертых мест обще домового имущества? Обязана ли УК предоставлять мне доступ в запертые места обще домового имущества во время сезонных осмотров МКД и позже для контроля выполненных работ по обнаруженным нарушениям во время первичного осмотра?

Вопрос касается домофона установленного в подъезде.

На прошлой неделе у нас демонтировали вызывной блок который до 20.11.2015 работал абсолютно нормально. 23.11. 2015 на подъезде повесили объявление о том, что будет произведена замена вызывной панели и жильцам будет выдано по 1 электронному ключу для доступа в подъезд бесплатно, а если кому-то из жильцов необходимо более одного, то остальные ключи нужно оплатить из расчета 150 рублей за штуку. Можно ли данную ситуацию расценивать как навязывание жильцам дома услуг, в которых они не нуждаются?

С уважением, Владимир Давыгора.

Можно ли оформить кладовую в подъезде, возле моей квартиры, в собственность, сломать стенку и объединить с квартирой, увеличив жилплощадь? Если можно, то как это сделать?

Управляющая компания в нашем доме установила домофон. Нам предлагают купить ключи от домофона, законно ли это? По-моему УК обязана выдавать по одину ключу от домофона на каждую квартиру бесплатно, это так?

Оплатила отключение домофона 200 р. в 2013 г. которым не пользовалась с 2011 г. меня заставляют платить по 20 р. в месяц за то что я пользуюсь ключем от своего подъезда. Правомерно ли это? спасибо!

Пять лет назад установили дома домофон (видео), заказали 4 комплекта домофонных ключей. За эти годы дети периодически теряли ключи, делали дубликаты в мастерских по изготовлению ключей. Все работало. Неожиданным стал факт, когда все члены семьи в июле 2017 года вдруг не смогли попасть домой. Домофонные ключи не работали. Как выяснили у мастеров, обслуживающая домофоны фирма установила запреты на ключах-дубликатах, которые были сделаны не у них... Таким образом - если никого нет дома, мы не можем попасть в подъезд, и собственно, в квартиру... Насколько законно мы потеряли доступ к входу в подъезд?

Дд. Сосед не даёт ключ от колясочной. Говорит она его и он платит за неё, хотя соседи не давали согласия и договор у него заключён с МУП ирц. Куда писать жалобу?

Живу на 9 этаже 9 этажного дома, просили поставить у председателя ТСЖ решетку на вход на чердак, он отказал, тогда мы собрали деньги с жильцов 9 ого этажа и поставили решетку сами. Отдали 2 комплекта ключей председателю, но требует отдать все ключи от чердака! Имеет ли он на это право? На чердаке никто ничего не хранит и хранить не собирается. Еще мы поставили Дверь с электронным замком на вход в общий корридор объединив 5 квартир, председатель тоже требует комплект ключей и от этой двери, хотя никаких электрощитков и прочих вещей которые надо было бы обслуживать там нет. Можем ли мы не давать ему ключи? И как это аргументировать. Он обещает завтра спелить все двери!

Может ли управляющая компания отказать многодетной семье, трое из которых дошкольного, ясельного возраста в выдаче ключа от автоматической двери подъезда? Если по закону она относится к маломобильной группе населения?

В МКД большинство собственников на ОСС проголосовало за установку домофона. Отказавшиеся требуют не только ключи, но и индивидуальные коды для входа в подъезд. Ключи, естественно, им будут выданы, но обязаны ли мы предоставить им коды? С помощью установки домофона мы именно от кодов хотели избавиться, т.к. коды через курьеров и работников УК быстро становятся известны закладчикам наркотиков, мы уже устали от этой проблемы в подъездах. Мы хотим, чтобы вход был исключительно по ключу или звонку на трубку домофона. Если мы не обязаны предоставлять отказавшимся коды, на что можно сослаться в плане законодательства? Спасибо.

Мой родственник купил квартиру, в которую недавно заехала я. Мне старший по подъезду не выдает ключ от шлагбаума.

Сначала спрашивает на каком основании я там живу, потом говорит, что мои номера подмосковные и я должна оформить резиденское разрешение.

Резиденское я оформить не могу, так как не прописана в квартире.

При этом, в доме нет ТСЖ. Дом находится по адресу: Грохольский переулок, 30 к 2

Как мне можно получить ключ на автомобиль для въезда на территорию дома, где я живу на законных основаниях?

На каких основаниях старший по подъезду может мне не выдавать ключ?

Какая управа может быть в данном случае на этого страшего по подъезду?

Я звонила у компанию, которая обслуживает наш шлагбаум - они ничего сделать не могут, заявку должен подписывать тот, кто подписывал договор об установке шлагбаума.

Помогите, пожалуйста.

К нам на лоджию 16 этажа с крыши спустилась по веревке ночью женщина киргизка, вероятно с целью воровства. Несет ли за это ответственность консьержка, если во всех других подъездах двери на крышу были на замках?

В нашем подъезде установили домофон, я отказалась, а когда дверь поставили мне не дали ключ, более того я еще и за установку двери должна оплатить. Правильно ли это?

Платить за это при замене оборудования на иное - придется все равно. Вопрос только в условиях заключаемого на замену договора - каждый житель оплачивает право доступа и пользования (ключи) отдельно, либо это войдет в стоимость по договору, выплачиваемую по факту завершения работ по замене. Индивидуальный ключ надо оплатить. Обращайтесь в совет дома или в управляющую компанию. Любовь, ключ придется оплатить, для чего обращайтесь в Управляющую компанию. Обращаться в управляющую компанию. По логике один ключ обязаны предлставить Поменяли запирающее устройство в подъезде, ключ старый не работает. Обязаны владельцы квартиры оплачивать ключи или положены бесплатно? Куда обращаться?

В нашем подъезде есть пожарный выход и ключ находится у ближайшей квартиры. Могут ли иметь этот ключ другие подъезды?

Соседи одного подъезда хотят поставить домофоную дверь а я не хочу скидываться на нее, так как продаю квартиру и не собираюсь в ней жить, как быть?

Заградили проезжую часть дороги на придомовой территории блокираторами (Такое решение вынесло собрание собственников). На какой закон мне сослаться чтобы мне выдали ключи от этих блокираторов? И правомерны ли такие решения собрания собственников сделать пешеходную зону там, где находиться лестничная клетка подъезда, к которой теперь невозможно подъехать? Как минимум я хочу получить ключи от блокираторов, как максимум-убрать эти блокираторы.

Я купил квартиру в новостройке и подписал договор с Управляющей организацией. В договоре указано, что в качестве согласованных услуг, ежемесячно оказываемых Управляющей организацией по содержанию Многоквартирного дома, предусматриваются: обслуживание домофонов, охрана подъездов; оплата за указанные услуги взимается ежемесячно в объеме экономически обоснованных затрат. Точный размер оплаты за охрану подъездов нигде не указан. Под охраной подъездов УО имеет в виду консьержей.

Вопросы:

1. Имеет ли законную силу пункт договора об оказании услуг охраны без точного указания размера оплаты?

2. Могу ли я в индивидуальном порядке (в отсутствии решения общего собрания собственников) отказаться от услуг охраны подъездов? Как это сделать?

3. Законно ли оказание Управляющей организацией услуг по охране подъездов в отсутствие лицензии на осуществление услуг охраны? Может ли деятельность консьержей считаться оказанием услуг охраны?

Во всех подъездах дома устанавливают домофоны, чтобы никто, кроме жильцов подъезда не проходил. Есть проходные подъезды и жители других подъездов хотят проходить через них на основании того, что это общедомовое имущество... Помогите, пожалуйста, найти нормативные документы подтверждающие или опровергающие их права. Могут ди жители проходных подъездов не допустить проходной двор? Заранее спасибо. К телефону привязаны WhatsApp и Телеграмм - можете ответ написать туда.

Скажите пожалуйста... Решили с жильцами в подъезде поставить домофон, но есть проблема! В подъезде 15 квартир 14 квартир за установку и оплату! Одна квартира категорически против... так сказать хочет на халяву чтоб за него оплатили и поставили домофон! Вопрос - если 14 квартир все таки решат заплатить за отказника и поставят домофон в этом случае сможет ли он взять ключ в компании сам по себе и будет ли он платить абонентскую плату?

Соседи установили входную дверь в подъезд без моего согласия и участия. Квартиру сдаю в аренду, и поэтому не знаю, проводились ли какие либо собрания. Сейчас висит бумажка, что установят в ближайшее время домофон и надо сдать по 1300 р с квартиры и дадут 1 ключ, без установки трубки, если надо с трубкой, то по 2000 р. Мне эта дверь не нужна, вместе с домофоном и тд. Как поступить в данной ситуации. Спасибо.

Я, как ИП, арендовал подвальное помещение под магазин у муниципалитета. В итоге оно оказалось непригодным для эксплуатации, хотя в договоре есть пункт, что собственник должен сдавать помещение пригодным к эксплуатации. Но так как мы получили ключи от помещения после подписания акта приемо-передачи, то я сделал ремонт сам. Только хотел открыть магазин, потекла канализация. Приходила комиссия. В итоге сделал ремонт опять своими силами. Просим администрацию возместить затраты за ремонт помещения и канализации. Они ссылаются на пункт в договоре, где указано, что содержать помещение я обязан сам. Что делать? Еще вопрос: Кто должен делать ремонт крыльца?

Устанавливаем домофон, получили согласие почти всех собственников. Две квартиры сказали, что домофон им не нужен. Ключи электронные, выдаются только на квартиру с которой есть договор. Как квартиры которые отказались будут попадать в подъезд?

Можно ли мне иметь дубликат ключа от шлагбаума двора, жильцом или собственника помещения в котором я не являюсь. Дубликат ключа был приобретен у третьих лиц (так же не являющихся жильцами или собственниками). Шлагбаум в этом дворе не нарушает правила пожарной безопасности и согласован с муниципальными властями.

Также является ли нарушением стоянка автомобиля в этом дворе?

В нашем подъезде без согласия моей семьи собираются ставить домофон. Какой закон запретит им это сделать без согласия всех жильцов подъезда?

В подъезде провели домофон без нашего согласия. За домофон мы не платили, у нас трубки нет. Купили только ключи, чтобы войти в подъезд. Присылают нам квитанции за обслуживание домофона. Должны ли мы платить? В квартире проживает инвалид 2 гр.

Сосед захватил часть подъезда (межэтажный пролёт мусоропровода) закрыл на ключ и соседям не даёт пользоваться. Мотивирует тем что ему управляющая компания выдала ключ и это помещение его. Полиция отказывается составлять акт (протокол) о самовольном захвате и срезать замки. Протокола голосования о передаче в пользование этого помещения нет.

Я была в отпуске, а в это время в нашем подъезде поставили дверь с домофоном, теперь присылают квитанцию за ежемесячное обслуживание, трубки у меня в квартире нет, выдали один ключ, договор я не заключала. У нас была чистота в подъезде и без домофона и меня устраивала старая дверь. У нас закрытый город. Обязана ли я оплачивать, в жилинспекции сказали, что дверь домоф. Не относится к общедомовому имуществу. Как правильно поступить. Или письменно заявлением отказаться от оплаты?

Наш дом имеет закрытую территорию, вход во внутрь либо через подъезды, либо через технические ворота. Проход только по чип-ключу! Вопросы: 1). Ииеют ли право собственники нежилого, имеющие отдельный вход с внешней стороны, проход через подъезд во внутреннюю территорию? 2). Имеет ли право УК распоряжаться внутренней территорией по своему усмотрению-разрешать владельцам нежилого использовать его для собственных нужд? Заранее благодарю, Павел.

Купили квартиру в новом доме, установлен домофон, хотим получить ключ от домофона, из УК отправили к домофонщикам. На просьбу выдать ключ, ответили, что сначала нужно установить трубку, стоимость установки 1250, 1 ключ выдают при установке бесплатно, все остальные по 100 рублей. От установки отказались, т. к. у нас идет ремонт. Сказали, что без установки ключ от двери стоит 250 рублей. Собственников квартиры 2-я и муж. Обязаны ли нам бесплатно выдать 2 ключа от домофона без установки трубки в квартире? На какие статьи законодательства можно сослаться?

Покупала квартиру по уступке, ДДУ. Дом введён в эксплуатацию 25.02, по договору пол года на передачу ключей, но 21.03 пришло уведомление, чтобы принять квартиру в течении 7 рабочих дней. Застройщик не отдаёт ключи, т. к. Нет котлов в них. Считается ли это нарушением условий договора для начисления неустойки?

В скором времени улицы нашего района окажутся в зоне платной парковки. В связи с этим возник вопрос парковки во дворе. Но на вьездах во двор уже установлены шлагбаумы. Когда и кто установил шлагбаум мне не известно. Куда мне обратиться и имею ли я право получить ключ от шлагбаума сейчас.

Посмотрите комментариев к этому ответу юриста на сайте: https://yandex.ru/q/question/tsifral_servis_i_dom_ru_khotiat_nezakonno_aa5ff1ba/

Вот мой ответ этому юристу. Ключей я не получил, хотя и дважды писал обращение к Цифралу. Куда можноподать жалобы на них, кроме прлокуратуры?

Сегодня утром перепрошили код у домофона... и ни укого из подьезда не подходят ключи... чтоб был доступ в дом, компания требует чтоб мы у них купили ключи.

Добрый вечер, в моем подъезде было две входных двери: с улицы и со двора. Дверь с улицы закрыли, сказав, что это пожарный выход, и он должен быть заперт. Могу ли я требовать открытия двери и к кому обращаться по этому вопросу? Дело в том, что оставили дверь во двор открытую, а на улицу закрыли, что стало очень неудобным для жильцов. Спасибо.

Какие именно документы человек должен иметь на руках и какую последовательность действий произвести, чтобы в случае самовольной установки железных дверей на входе в подъезд многоквартирного дома, в котором нет ТСЖ, как такового, данная установка в последующем - считалась бы реально законной?

Помогите решить проблему!

В подъезде на домофоне при его установке был код для доступа в подъезд без электронного ключа.

Некоторое время назад этот код перестал действовать.

Как выяснилось, его отключили по инициативе одной из жительниц подъезда. Никакого собрания или опроса жильцов подъезда по этому поводу не проводилось.

Подскажите, пожалуйста, правомерно ли такое действие со стороны этой жительницы и организации, обслуживающей домофон. Какие для них наступают последствия. Как вернуть проход в подъезд по коду доступа?

У нас дом на 10 квартир, я решил установить общую дверь с домофоном, но не все жильцы могут проплатить установку двери и домофона в квартире. Вопрос: Имею ли я право не устанавливать домофоны в квартиры которые не проплатили энную сумму, а только выдать им ключи от двери? Из 10 квартир оплату произвели 4 квартиры.

Если в подъезде предусмотрена дверь, стоит деревянная, на данный момент хотим установить металическую, как я понял из некоторых вопросов ответов ниже, согласование не требуется. Меня интересует другой немного момент, одни из соседей на площадке против установки новой двери, по понятным только для них причинам, т.е вот просто нет и все... Денег от них за установку никто не просит, можем ли мы без их согласия поменять дверь на новую, если все остальные соседи, за? Я так понял согласование с соседями нужно только в том случае когда двери нет в плане, я правильно понимаю?

Сменили на подьезде домофон. Всем выдали новые ключи, через пару недель выяснилось что дубли к выданным ключам сделать не возможно, их можно только изготовить в организации которя обслуживает домофон они же его и устанавливали, (а туда нужно лично приехать, это не удобно, еще и документы на собственность им предоставить) законно ли это? Получаются организация установщик домофона, ,, привязывает,, нас к обсуживанию именно у них.

Законна ли система домофонного обслуживания мкд, что никто не может зайти в подьезды? Законно ли что закрывается двери без возможности доступа (например, иногда кому то надо убежать и спрятаться в подьезде от бандитов или злых собак)?

У меня есть универсальные ключи, я иногда захожу в подъезд погреться, могу ли я это делать? Просто находились люди которые хотели вызвать полицию на основании того, что я нахожусь в чужом подъезде, тупо греяясь.

Снимали квартиру, договор был оформлен на мужа, жили мы с дочерью, съехав положила ключи в почтовый ящик и уехали. Теперь они звонят мужу и говорят что пришли дверь нараспашку, нет холодильника и микроволновки. Ключей в ящике нет, ящик не закрывается на ключ.

Купили квартиру в новостройке по договору долевого строительства, ключи еще не получили, ждем. На сайте застройщика, есть рисунок (проект) входной группы подъезда, что там будут зеркала и плитка от пола до потолка. Но на самом деле, отделка совершенно другая (плитка только на полу, стены просто покрашены). В Договоре ни чего об отделке подъезда не написано. Что мы, покупатели (есть инициативная группа), можем сделать в данной ситуации, если на момент передачи ключей подъезды не будут соответствовать тому виду, который заявлен на сайте?

У нас в доме такая ситуация, у нас помещение возле подьезда под мусоропровод. Оно не рабочее, но есть такие жильцы, которые заняли это помещение под свои нужды, но другим жильцам ставить туда ничего нельзя. У меня стояла детская коляска там, но она им помешала и вынесли. Вот подскажите, что делать? Я могу обратиться в жилищную инспекцию. Ведь по закону это общая собственность дома и так принадлежит всем жильцам, почему другие не могут пользоваться. Спасибо!

По ДДУ срок передачи ключей застройщиком не позднее 31 марта 2014 г. Дом введен в эксплуатацию. Но по готовности видно, что работы еще много и в срок ключи нам передать не успеют. Какие наши действия по требованию неустойки с застройщика? Также интересует вопрос, если квартира будет готова и ключи нам передадут, но подъезд, места общего пользования, дороги к дому и тп будут не закончены, имеем ли мы право не подписывать акт приема-передачи и также требовать неустойку?