Незаконная продажа жилья / Жилищное право - 1862 советов адвокатов и юристов

Здравствуйде, уважаемые адвокаты. Вопрос очень серьезный как быть если жилье в котором живешь продано другим лицам без моего согласия и ведома. Документы на ж/п находились у бывшей супруги и я ничего не знал о ее намерениях о продаже и как мне теперь быть? Новые владельцы собираются выселять законно ли это?

Мать лишенная родительского попечения продает незаконно квартиру. Выписывая сироту. Ребенок сирота остается без прописки и жилья, Обращаемся к адвокату берет деньги и не объявляется, прокурор тоже отказывается вести дело. К кому можно обратиться?

У соседа бизнес, занимается перегоном и продажей микроавтобусов. Весь двор многоквартирного дома (4 квартиры) заставил микроавтобусами (6-8 шт) . Непосредственно продажей Т.С во дворе дома не занимается но экономит (за счет нервов жильцов) на охраняемой стоянке. Данные ТС не зарегистрированы в ГИБДД. Все остальные соседи против. Сосед-бизнесмен проживает в тещиной квартире (в нашем доме), не прописан и доли собственности квартиры не имеет. Воспитательные беседы участкового не помогают. Все квартиры в доме приватизированы (в собственности) . Раньше дом входил в состав ТСЖ, но на данный момент вышли из ТСЖ (дом на самоуправлении жильцами). Подскажите куда жаловаться и кто должен принять меры: прокуратура, суд, санитарная милиция и т.д. по возможности напишите статьи законов. И какие еще варианты решения проблемы.

Вопрос связан с ТСЖ, устал бороться Тсж распродало парковочные места во дворе и вокруг дома огородив ведь дом забором, хотел узнать законности это, если нет то куда жаловаться и какие документу необходимо предоставить в тот или иной орган власти, какие действия предпринять и бороться с этим? Заранее спасибо!

Дедушка завещал дом внучке. В доме прописаны три взрослых и четыре маленьких ребенка. После смерти деда, а это пол года, они решили продать дом. Но оказывается, она вместе со своим мужем потратили и купили дом за материнский капитал у деда, т.е. этот же дом общая 78 как. Получается её родная мама остаётся вообще без квартиры, потому что она снимает, без прописки..., Её родная сестра с детьми несовершенно летними тоже без всего, у них ни чего нет. Вопрос у деда трое детей, воз одно ли аннулировать договор, и переоформить все на родных детей. Ну если есть ещё варианты подскажите.

На комнату в коммунальной квартире был наложен арест, судубными приставами (комната в долевой собственности). Без уведомления о продаже с торгов комната была реализована на основании договора купли-продажи лицу не проживающему в данной коммунальной квартире. О смене собственника случайно узнали из формы 7 и 9, спустя 3 месяца. Можно ли восстановить свои права, признать сделку недействительной и воспользоваться правом первоочередной покупки. Заранее Вам благодарна.

Мы с матерью поживали в кв. с 1974 г. В 1986 г. она сменила место жительства, но осталась зарегистрированной по по прежнему адресу. Я же по прежнему, проживал в кв. В

1994 г. она приватизировала кв. на себя, отговорив меня от участия в приватизации. В

2016 г. мать, не поставив меня в известность, совершили куплю-продажу к.со своей сестрой т.е. моей тёткой (или сделали вид что совершили), не поставив меня в известность. Согласия моего, ни кто не спрашивал, документов о сделке я,не видел, и ни чего не подписывал. Тётка подала в суд и,теперь меня, по решению суда, выселяют на улицу, без предоставления др.жилья. Ни каких денег, за часть моей жилплощади, ни какой компенсации, я не увидел. Вопрос: имею ли я право на 1/2 жилплощади в случае продажи жилья? Если да,то к каким законам и кодексам мне апеллировать?

Вопрос: Маме принадлежит квартира на основании договора на безвозмезд. Передачу в собственность гражданина от 1992 года. Право собственность не была зарегистрирована.2012 году она выдает доверенность лицу с полномочиями продать и передоверить. В итоге эта доверенность была передоверена другому, а тот свою очередь продал её, при этом собственность не была зарегистрирована о органе. Является ли такая сделка законной? Мне кажется, что правом продажи имущества имеет права только собственник, а этот человек не был собственником, поскольку не было у него Свид. о праве собственности, он просто заключил договор купли-продажи по передоверенной доверенности, получил деньги и передал имеющиеся у него документы на квартиру, обращаю внимание, что собственником этот человек не был.

Хотим купить квартиру. Будем третьими собственниками.

В приватизации принимали участие 2 члена семьи (мать и дочь) из 4 х (+отец и сын)-2009 год. Дочь по доверенности от матери продала квартиру в 2014 году. В договоре было указано, что все 4-ро могут проживать в ней еще 280 дней. Мать подала в суд на незаконность продажи и ее поддержали муж и сын - т.к. они имеют право на проживание. Суд отклонил иск, т.к. доверенность была законная и указал на то, что они все и проживают в квартире на момент суда, и что двое также могут и далее проживать в ней бессрочно.

Покупатель (второй собственник квартиры) принес справку из паспортного стола, что никто не прописан и обременения на квартире нет.

В будущем могут ли возникнуть проблемы с бывшими собственниками квартиры?

Не живу в своей приватизированной квартире 6 лет. Решила ее продать. Когда пошли заключать с покупателем договор, оказалось, что я уже не хозяйка. Якобы я ее продала 3 года назад. Смогу ли я квартиру отсудить?

Если риелторы оформили жильё человека в собственность, а через 2 дня продали, это законно? Какие права собственника нарушены? Какие сроки не соблюдены? Какие статьи закона нарушены?

Подруга постоянно проживает на Кипре, в России бывает 1-2 раза в год. Хочет продать жилье на Кипре и купить другое (подешевле). Хочет узнать, какие налоги или штрафы по налогам в России могут её ожидать и может ли она вообще осуществлять сделки с имуществом за рубежем?

С момента развода супругов прошло 4 года. Имеет ли право один из супругов препятствовать другому совершить продажу жилья? Жилье приобретено вторым супругом в браке. Собственником жилья является этот супруг. Раздел имущества в связи с разводом не производился.

Прошу дать обоснованно ответ на вопрос. По решению Городского суда вынесено решение по двум частям. Просьбу о выселение бывшего супруга без предоставлении другого жилого помещения - удовлетворить. О снятии с регистрационного учета - отказать. Вопрос заключается в том, что повлияет ли регистрация бывшего мужа на продажу данного жилья. И имеет ли он право на часть собственности если: жилое помещение куплено до брака с уже бывшем мужем. Во время совместной жизни лишь улучшили жилье. В разводе уже много лет. И собственником жилья являюсь я. Заранее Вам благодарна.

Надежда.

Как я могу установить запрет на продажу матеренной квартары? Моей матери 80 лет и к ней зачастили риелторы по недвижимости уговаривают продать квартиру, собственник моя мать, я прав на квартиру не имею, ну только как наследница.

Я, мать одиночка 2 детей, инвалид 2 группы, стою в очереди на получение жилья около 25 лет. Есть данные, да и в СМИ говорят об этом, что местные власти (не без попустительства вышестоящих властей), ежегодно строит жилье в огромных масштабах, продаёт его по коммерческим ценам на рынке жилья, а то что не продано стоит пустует годами, а очередникам практически ничего не достаётся. Есть желание судиться с властями, вплоть до международных инстанций.

Скажите, как правильно заявить требование в суде:

1. о признании незаконными действий по коммерческой продаже жилья, предназначенного очередникам,

2. О признании незаконным бездействия, выразившееся в непередаче построенного жилья очередникам,

3. Об обязании передать построенное пустующее жилье очередникам по договорам социального найма

4. Об обязании выделить квартиру мне и заключить договор социального найма (в порядке очередности).

Подскажите пожалуйста. Заранее спасибо!

Совершена сделка купли/продажи жилья. На момент совершения продавец выписан не был. долги за коммунальные услуги не погашены.

Сразу после сделки проследовали в соответствующий эксплуатационный участок, где был погашен долг за жилье. А так же совершен расчет за квартиру. От продавца получена расписка о том, что деньги уплачены полностью и обещание освободить квартиру в трехдневный срок...

Однако на следующий день выяснилось что продавец скоропостижно скончался. Родственников продавец не имеет.

Какие действия следует далее предпринять покупателю?

Куда обращаться и что делать. Папа потерял работу 1.5 года назад, не справился с депрессией и начал пить. До этого он с супругой приобрёл жилье в Зеленограде, они в официальном браке, пока папа выпивал, она привела нотариуса домой и он подписал бумаги что квартиру отдаёт ее сыну, как бы не на что не претендует. Теперь она подала на развод, а его выгоняет с квартиры. Вопрос 1,имеет ли право нотариус брать подпись дома. Брать подпись с пьяного человека.2 сейчас отец встал на ноги, работает, не на каких счетах не стоит, и хотелось бы как то вернуть жилье, ведь купленное в браке это общее имущество. И подпись ставил не в трезвом состоянии.

Я пытаюсь справиться с трудным финансовым вопросом. Для погашения одного займа, взяла другой, следом еще. Мне нужна помощь в получении кредита в размере 200 тыс рублей для погашения всех займов. Или, если начну процедуру банкротства - обязательно ли надо выставить единственное жилье (собственный дом в 36,6 кв м) на продажу?

Очень нужна Ваша помощь. Ситуация такая: собрали необходимый пакет документов для разрешения на продажу жилья и покупку другого. Успели предоставить весь перечень документов до комиссии по опеке и попечительству, но они забраковали один документ, а именно кадастровый паспорт, из-за чего наши документы не рассмотрела комиссия вовремя. Мы узнавали в юстиции по месту покупки жилья - такой кадастровый паспорт подходит для сделки купли-продажи, что подтвердили несколько человек (специалистов). Органы опеки со своей стороны сделали запрос в юстицию по почте! Теперь неизвестно сколько его ждать ( (Имеют ли они на это право? И что можем сделать мы для ускорения этого процесса? Заранее спасибо за ответ.

Если один из трех сособственников обратился к риэлтору для продажи жилья (другие сособственники дали согласие на продажу), риэлтор требует придти остальных сособственников и принести документы для заключения договора на продажу. В случае отказа одного из сособственников продавать свою долю, должны будем выплачивать расходники риэлтора. Подскажите, пожалуйста действия риэлтора законные?

В Миг Кредит долг 83000 по их данным. Платила 15 месяцев по 7500. Не плачу 7 месяцев по 7500. Задолженность выбивает мба финансы. Я не имею в данное время никакой прописки так как продала жилье так же по долгам. Что они могут сделать?

У меня такая ситуация я взяла займ у частного лица но меня там по документам обманули сейчас идёт суд то что я не брала той суммы которая написана в договоре а займ у меня под залог моего жилья жить мне больше не где могу ли я продать квартиру и отдать им этот долг потому что они ее хотят продать по самой низкой цене могу я это как то сделать без них.

Собственник жилого помещения по решению суда нас выселил и выписал.

Решение суда не вступило в силу.

Несмотря на это собственник продал жилье вместе с нами, при заключении договора купли-продажи показал не вступившее в силу решение суда, и вот у дома новый хозяин. Мы еще прописаны.

Как теперь будет происходить выселение?

Коммунальная 2 х комнатная квартира, в которой счета разделены были давно. Моя комната не приватизирована, комната соседки приватизирована бывшим жильцом комнаты А.Л.С. (кстати он и скончался после приватизации как-то быстро, хотя с такой болезнью живут и живут, как отметила участковый врач) и была подарена М.И.Ю. В комнате М.И.Ю.не жила с момента дарения - более 6 лет. О предложении продать комнату - отказала, (обращение было еще 3 г. назад). В июне 2015 г. 17 числа вселилась семья азербайджанцев. И только 20 числа после обращения с заявлением в полицию, я узнала что комната продана и документы еще оформляются в отделе юстиции. О продаже комнаты не знал даже ее бывший муж, хотя у него, с его слов, там, в той комнате находились вещи.

По обращению в администрацию города в отдел имущества – мне в письме ответили, что сообщения о продаже комнаты от М.И.Ю не поступало.

Как оформить исковое заявление в суд и на какие статьи закона опираться?

С Уважением Валентина К.

Что делать в ситуации когда МФО организации спустя 6 лет после того как был оплачен щацм начали слать письма о долге и угрозах что выставляют моё жилье на продажу еп аукцион и что заводят уголовное дело. Пишут огромную сумму долга, но требуют оплатить всего 14 тыс на киви кошелёк неизвестного человека и якобы после этого долг спишется полностью. Подскажите пожалуйста что делать в такой ситуации?

Как можно обезопасить себя от незаконной продажи недвижимости? После смерти отца в квартире осталась проживать его гражданская жена. Нелегальный опыт продажи недвижимости у нее есть.

В 1993 году муж без оповещения меня и без моего разрешения продал жилой дом, купленный в законном браке. На момент продажи было двое несовершеннолетних детей 6 5 и 7 лет. Хозяева нас выселили и с тех пор жилье приходится снимать. Скажите, я могу вернуть жилье или часть его себе и как это сделать? Новый хозяин сотрудник полиции и документы мне не предоставит.

Моя бабушка жила в Московской области. Примерно лет пятнадцать она доживала в доме престарелых. Когда моя мама ездила к ней, бабушка говорила, что квартиру она продала. 21.05.2013 года бабушка умерла. Нам позвонили из дома престарелых и сказали, чтобы мы забирали прах. Прах мы забрали и похоронили в нашей местности. Живем мы в Воронежской области. Благодаря средствам массовой информации мы узнали, что можно проверитьв госреестре собственника квартиры, где проживала бабушка. Согласно сведеньяммы узнали, что жилье бабушки оформлено 21.07.2016 года (через три года после смерти) на постороннего человека. Можно ли опротестовать право наследования? Можно ли увеличить срок давности наследования, так как я ничего не знала о том, что у меня есть право на наследование?

С уважением Татьяна.

+79515546164

Дочь в 18 лет сейчас ей 35 добровольно отказалась от приватизации нашу квартиру продали без нашего ведома нас выселили может ли она восстановить право на жилье.

Ситуация в следующем: в 1985 году по ордеру была получена жил. площадь на мать, отчима и двоих несовершеннолетних детей на основании того, что состояли на очереди на ул.жил. условий. В 1993 году приватизировал отчим квартиру и решил её продать. Получили разрешение опеки на данную процедуру. Квартиру продал и вместо купли-продажи при покупки квартиры продавец на отчима оформил дарственную. Далее детей в новую квартиру просто за регистрировали. По прошедствии лет меня и моего несовершеннолетнего ребёнка инвалида выписывают из данной квартиры через суд, как бывших членов семьи. Могу ли я вернуть свою законную жил. площадь через суд? В данной ситуации стала разбираться только когда пришло уведомление из суда.

Добрый день, я с бывшим мужем являюсь собственниками дома по 1/2,после развода он хочет продать свою долю, но т.к.он злостно укрывается от алиментов суд. пристав отправила запрос на подтверждение наличия у него собственности для наложения ареста, но почему-то пришёл ответ что наличие собственности у него отсутствует-хотелось бы знать как такое возможно, ведь документы на владения собственности есть! И мог ли он не законно продать свою долю?

Я, муж, дочь и 3 несовершенно летних ребенка прописаны и проживаем в 2 х комнатах коммунальной 3 х комнатной квартире. Одну квартиру занимает сосед. Сосед в комнате не проживал 7 лет - у него большой долг за нее. Месяц назад он появился и я подозреваю, что он хочет продать ее. Все 3 комнаты в соц. найме. Какие наши действия и может ли он продать комнату без нашего ведома?

У нас есть квартира в Эмиратах, естественно оформлял на себя, теперь угрожает что он ее продаст и я ничего не докажу, документов у меня нет. Как в данном случае быть?

Ситуация такая. Мой муж в 1999 году продал комнату. Соответственно участвовал в приватизации. Сегодня мы узнаем, что его сестра продала комнату в квартире, в которой был прописан муж. Но продала она её без согласия и участия мужа. Сегодня звонил адвокат и сказал, либо он платит мужу деньги и тот выписывается сам, либо они его выпишут через суд. И все судебные издержки будет платить.

Продажа квартиры с материнским капиталом. Опека должна ли совещаться с администрацией и администрация должник ли задавать вопросы куда мы потратим эти деньги. Я выделяю долю в доме моем несовершеннолетней дочери. Остальные деньги мы хотим взять ипотеку

Хотим продать 3-х к,бл, квартиру в которой собственники являются дети 12,17 и 19 лет. Сразу же купить дом с такой же площадью, как и в квартире с участком. Разрешит ли нам опека и попечительство. И как получить остальную часть денег от продажи квартиры минуя от сберкнижек.

Можно ли оспорить сделку: недавно узнала, что в нашей 3 комнатной коммунальной муниципальной квартире сосед продал комнату, но оформил эту сделку с покупателями как обмен. Насколько я знаю при продаже он сначала должен был предложить эту комнату мне. Комната эта не приватизирована. Нынешние соседи и не отрицают, что помогли нашему предыдущему соседу выписаться в какую-то деревню за определенную сумму денег. А продажа комнаты произшла около 3-4 лет назад. Каков срок исковой давности в данном случае? И стоит ли пытаться судиться с соседями с нынешними соседями в надежде отсудить комнату? Можно ли их действия назвать мошенническими?

Добрый вечер! Собственник продаёт квартиру с двумя прописанными людьми один из которых ребёнок. Новый собственник будет выписывать через суд прописанных? И смогут ли прописанные проживать в данной квартире до решения суда? Ещё в чем смысл если у маленького ребёнка прописка больше 3 лет?

Проблема такая, в нашем МКД с 23 марта были проведены работы по установке счётчика на тепло, и Фонд капремонта с апреля выставил квитанции с долгом, с перерасчетом с ноября 22 г, по новым тарифам в связи с этими работами. Но я продала квартиру 10 марта 23 г, с оплатой всех квитанций в апреле за март, без долгов, и естественно ни сном ни духом об этом долге, про который узнали в мае, когда пришли квитанции за апрель с долгами. Правомерно ли такое позднее начисление долгов, тем более за ещё не выполненные работы. Ссылаются на техническую ошибку, что якобы изменение суммы за капремонт должно было быть с ноября 22 г., а в итоге за апрель 23 г выкатили долг с ноября 22.

Я мама и опекун недееспособного совершеннолетнего сына. Живем мы в Камчатском крае в небольшом городе. Нам надо продать квартиру в этом городе с 1/4 долей сына (проживаем и прописаны в другой квартире в этом же городе). В 2019 году купили с мужем квартиру в г.Севастополе, куда и планируем лет через несколько уехать навсегда, здесь мы и думали выделить сыну долю в собственность после продажи камчатской с долей сына.

Разрешение (постановление) на продажу доли сына органы опеки выдали, но с соблюдением обязательного условия: ПРИОБРЕТЕНИЯ НОВОГО ЖИЛЬЯ С ДОГОВОРОМ КУПЛИ-ПРОДАЖИ.

Существуют ли в законе другие особенности распоряжения недвижимым имуществом подопечного, кроме купли-продажи? Возможно ли дарение?

Заранее СПАСИБО!

Трехкомнатная квартира была приватизирована в равных долях с отцом несовершеннолетнего (по 1/2) менее одного года назад. Сейчас планируется продажа этой квартиры и приобретение двух однокомнатный в новостройке. От имени несовершеннолетнего выступает мама, которая уже ранее использовала предоставленные ей имущественные вычеты в полном объеме на продажу и приобретение иного жилья. Может ли мама воспользоваться налоговым вычетом при продаже доли ребенка, если не использовать право ребенка на вычет? Либо: можно ли зачесть доходы от продажи доли несовершеннолетнего и расходы на приобретение нового жилья в одном периоде?

Я получаю пособие детское до 3-х лет и до 16 лет от соц. защиты. В июле продали квартиру она долевая на детей и покупаем новую больше площадью добавили средства материнского капитала. Деньги под присмотром органов опеки и через 2 месяца я должна предоставить бумаги о выделенных долях в новой квартире. Пошла продлевать пособия мне отказали так как сказали что эти деньги считаються доходом и перекрыли мне пособия на 3 месяца... Теперь у меня вообще нет дтхода что делать? Деньги с квартиры я же не могу тратить? Как быть?

Будет ли считаться намеренным ухудшением жилищных условий продажа недорогой (но большой) квартиры в регионе, для гашения ипотеки маленькой квартиры в москве. И последующей постановкой на учёт на улучшение жилищных условий.

Я купила долю в квартире за счет средств МСК, кадастровая стоимость 1/3 доли в квартире 600000, т. е. цена за которую продана доля занижена. В договоре купли-продажи указана сумма равная МСК на тот момент 408 т.р. , но предоплату в 100000 мы не стали указывать. Теперь я узнаю что могут быть проблемы с налоговой у продавца, (при чем нотариус нас об этом не предупредил) будет ли штраф от налоговой продавцу и как он будет насчитываться? Кадастровая стоимость этого объекта очень завышена. Что делать продавцу в этой ситуации ведь она пенсионер.

Ситуация такая, моя мама продала через риэлтора жильё,но так как оно было не узоконенное, сделали дарственную на третье лицо, то есть доказать что мы не по имели за него деньги мы не можем, несколько месяцев назад он написал расписку, что обязуется выплатить в определённый срок, но увы... опять обещает через неделю, потом опять и так постоянно, что в этой ситуации нам сделать.

Управляющая компания продала наш долг по коммунальным платежам другой ооо по договору цессии. Сама же управляющая компания пришла на дом незаконно и спустя год судебных разбирательств есть решение суда о том, что протокол собрания жильцов об избрании этой УК анулирован (поддельные подписи). Что делать в таком случае? Законна ли продажа долга УК другому юр.лицу?

Была продана квартира, которая была в собственности менее трёх лет. Приобреталась с участием мат. капитала. На момент продажи эта квартира являлась единственным жильём. Затем приобрели в собственность другую квартиру. После продажи жилья не подали декларацию и не сообщили в налоговые органы о продаже. В данный момент из налогового органа пришло требование о предоставлении пояснений с расчётами и цифрами налогов. Облагается ли в данном случае сумма мат. капитала налогом, должны ли мы были сообщать в налоговые органы о продаже квартиры (имея на тот момент единственное жильё) и как поступить в этой ситуации дальше? Разъясните пожалуйста?

В опеке города в Московской области сказали, что дают разрешение на перенос долей детей в ипотечную квартиру, но мы там не прописаны теперь, поэтому пришлось обратится с Москву. На первой встрече опека Москвы сказала обратное, что нельзя продать однокомнатную квартиру с небольшими долями детей и внести эту сумму для полного погашения ипотеки двухкомнатной квартиры, ссылаясь на ст.37. п.3. ГК. и говоря, что во 1) дети уже владеют долями в однокомнатной и во 2)ипотечная квартира-это только ваша и это ваши долги и родители не могут продать детям доли, а только дарить, не понимаю, что здесь плохого для них, в договоре дарения?

Ответьте пжл с ссылками на пункты законов, которые мне нужно раписать/сказать опеке Москвы во второй поход, чтобы дали разрешение на продажу однокомнатной квартиры. Заранее благодарю. С уважением, Эльмира.