Оплата председателю ТСЖ / Финансовое право - 1439 советов адвокатов и юристов

, если была жалоба собственников жилья на её незаконные действия?

Такая проблема у нашего дома. У нас тсж. я являюсь молодой мамой 4 месячного ребенка, наш подъезд не оборудован пандусом (ни в самом подъезде до первого этажа, ни при входе в подъезд), хотела бы написать председателю заявление об установлении откидного пандуса в самом подъезде и обычного при входе в подъезд. Как писать? Нужны ли согласие соседей? Нужно ли написать в 2 экземплярах, чтоб один остался у меня с ее подписью? И плюс ко всему при входе в подъезд лестницы полностью разбиты и даже мне молодой девушке очень тяжело подняться или спустится. По этому поводу тоже бы хотела написать заявление. Помогите пожалуйста все сделать правильно.

Существует долг по квартплате 120000 р. Платим в данный момент ежемесячно. Не платили поскольку в кризис были трудности с зарплатой. Сейчас зарплата собственника 13000 р., а квартплата 4400 р. При неоплате долга председатель ТСЖ грозится приостановить электроснабжение, канализацию, антенну. Правомерно ли это? Если решать вопрос в судебном порядке, какое решение мог бы вынести суд? (если председатель требует погашение всей суммы долга).

Я являюсь членом ТСЖ. В ТСж очень много нарушений со стороны управления председателя, в т.ч ревизией выявилено, что председатель начисляет жильцам больше за тепло, чем предъявлен поставщиком тепла, Мы хотим подать коллективное обращение председателю, с просьбой дать обьяснение, но он не берет наших писем и обращений и говорит, что 731 постановление правительства ему не закон. Секретарь тоже не принимает наших обращений, говорит, что председатель запретил, Вопрос: кому жаловаться на незаконные действия председателя ТСЖ и как нам подать свое обращение? Заранее, спасибо.

Если председатель ТСЖ написал заявление об уходе (отпуск и увольнение сразу), следом на отставку подали бухгалтера,

Нужно выбрать нового в положенного срока и тогда бывший председатель обязан передать архив документов или он в любом случае их должен передать?

И как быть есть претензии к бывшему председателю, как привлечь грамотно к отвественности?

Я просрочила поверку (замену) счетчиков воды. Один счетчик на 2 года, второй на 2 месяца. Все это время председатель тсж принимал показания счетчиков и я оплачивала за воду по счетчикам. Когда я вызвала компанию и сделала поверку счетчикови сдала документы председателю. Председатель тсж мне сделал перерасчет за воду по среднему за 2 года. Теперь по этому перерасчету я должна доплатить 25000 руб. Имеет ли право председатель тсж сделать перерасчет за воду задним числом, когда все это время принимал показания счетчиков и не отправлял мне письменное предупреждение? Спасибо за ответ.

Д день, подскажите, пж,сит след: в кв на 1 м этаже от ржавчины протек канализационный стояк в месте соединения 2 х труб, вся труба полностью была ржавая, вызвали председателя тсж совместно с представителем аварийной компании, где председатель стал утверждать, что они меняют только авар. Участок, т.е пол трубы с места стыка и вниз до пола, а участок выше места соединения до потолка за свой счет мы должны. Позже, придя на ремонт, сантехник показывает, что замена должна пройти полностью всей трубы, а не только аварийного участка, покупаем материал-делают замену. После, спустя неделю, приходит председатель и утверждает, т.к. не было проведено собрание жильцов, за счет так оплачивается только авар участок, остальное-мы сами. При этом документально ничего не было оформлено, ни акта выполненных работ, ни договора на работы, ни сметы. Сейчас председатель им выставила счет в квитанции на оплату таких работ. Как быть в такой сит? спасибо.

В доме создали ТСЖ, я не член ТСЖ, обязан председатель заключить со мной договор на оказание услуг (вывоз мусора, текущ. Ремонт, содержание). И если обязан, то в договоре должна быть прописано цена услуги?

По халатности председателя тсж с крыши дома упала ледяная глыба и изуродовала новую машину. (снег не чистился) суд у тсж выиграли. Имущества нет и платить не собираются. Могу ли я подать в суд на председателя тсж? если да, то как это сделать?

Председатель ТСЖ заключила на оказание юридических услуг в 2015 г с юристом из адвокатской конторы договор со сроком его действия до 31.06.15. Печать "конторы" в договоре отсутствует. Дополнительное соглашение на пролонгацию договора не составлялось. Было единственное дополнительное соглашение на увеличение ежемесячной оплаты оказываемых юр.услуг. ТСЖ исправно ежемесячно перечисляло и перечисляет деньги уже три года на счет конторы, указанный в договоре, хотя официальный р/сч. "конторы" другой. Вопрос: насколько законно перечисление денег по недействительному договору. Если незаконно, то алгоритм моих действий. Какой р/сч должен указываться в договоре, если договор заключает юрист от "лица" адвокатской конторы. И еще. Обязан ли юрист, с которым заключен договор, ставить на проверяемых договорах ТСЖ отметку о проведении им юр. экспертизы? Спасибо.

Я являюсь нанимателем жилого помещения по договору соцнайма

Председатель ТСЖ требует переводить взносы на карту её дочери или наличкой ей в руки.

Никаких платёжных документов на оплату не даёт.

Не даёт ознакомится с документами, которые бы подтверждает необходимости внесения взносов

В договоре соцнайма есть фраза.

Наниматель обязан своевременно вноситт плату за жилое помещение и коммунальные услуги

Платить на карту неизвестно кому только потому что кто-то там требует, не горю желанием.

Законны ли её требования об оплате на карту и наличкой.

Или это должно быть на рассчетный счёт?

Вознаграждение ежемесячное председателю ТСЖ, чем отличается от зарплаты в плане налогооблажения (в пенсионный фонд, мед страх =30,2%)

Спасибо.

ТСЖ. У собственника есть задолженность за ком. услуги. Председатель молча подал в суд заявление на судебный приказ по взысканию. Там добавилось 3 т.р. за услуги его представителя, г-п и пени. Получилось, сумма взыскания удвоилась. Правомерно ли председатель поступил без письменного досудебного урегулирования спора, он не писал мне претензию или предложение погасить долг.

Припарковал автомобиль в соседнем дворе на ночь. Через 5 дней пришло заказное письмо от председателя ТСЖ того дома, в котором парковал машину с протоколом фиксации парковки авто во дворе. И с требованием (со счётом), на оплату - 5 000 руб! И ссылка на решение собрания жильцов об установлении тарифов на парковку для "чужих"

Парковка во дворе никак обозначена (нет знаков при въезде, нет шлагбаума, нет разметки).

Вопрос к знатокам:

1. Законны ли действия председателя ТСЖ, требующего от меня деньги за парковку?

2. Нет ли в действиях ТСЖ состава преступление (превышение полномочий и т.д.).?

Председатель ТСЖ требует, чтобы я оплатила долг по дополнительным услугам: охрана, нужды дома 5%, которые уже оплачены в содержании дома, резервный фонд) начиная 2012 по 2016 год. Правомерно ли это. Членом ТСЖ не являюсь и договора на доп. Услуги между мной и ТСЖ не подписывалось.

У нас ТСЖ. В сбербанке на ТСЖ открыт отдельный счет на кап. ремонт. Платим за кап. ремонт ТСЖ, но еще приходят квитанции от регионального оператора. Председатель ТСЖ уверяет, что он уведомил и направил все необходимые документы региональному оператору. Но счета от регионального оператора продолжают идти. Кому платить?

Я у тсж выиграла суд по возмещению ущерба за автомобиль! Тсж не хочет оплачивать все сразу подали в суд заявление на то что б оплачивать постепенно какая вероятность что им это одобрят? Какие могут быть основания для одобрения? По сколько они будут оплачивать? Как я могу попрепятствовать этому? Решение суда уже в банке! Председатель тсж специально не выдает квитанции жителям что б они не оплачивали кварплату что б на счете не было денег! Что можно сделать что б быстрей получить деньги? И как можно обжаловать это что б они не смогли это сделать?

ТСЖ заключило со мной посреднический договор на получение и перечисление оплаты коммунальных услуг ресурсо-снабжающим организациям. Всем ресурсникам. А в платёжке указывает только статьи по оплате части коммунальных услуг (отопление и вывоз мусора). Остальные услуги я по её мнению должна оплачивать ресурсникам напрямую. Объясните в свете ЖК РФ и ГК РФ права председатель ТСЖ в том, что я обязана платить тем, с кем договор на поставку услуг мной не заключён?

Я председатель ТСЖ. У меня есть 3 должника, которые в течении 2-х лет не платят ЖКУ. Хочу взыскать с них деньги, но у меня нет юр. образования. С чего начать?

Просили председателя ТСЖ сделать ремонт, и поменять лифты (ремонт не делали 1989 года) Председатель делать отказывается, за кап ремонт платим. Куда можно обратиться с жалобой или просьбой чтобы сделали ремонт. Спасибо!

Ремонт квартиры, вынесли мусор в подсобку, где стоят мусорные баки, председатель тсж настаивает, чтобы мы заказали машину и вывезли мусор за свой счет, это правильно?

Учрежденное в 2011 году ТСЖ управляло одним домом. В 2014 году общее собрание собственников соседнего дома приняло решение перейти в созданное ТСЖ, но, как выяснилось, это решение не было реализовано. А взносы за содержание и текущий ремонт 5 лет платили. Каковы последствия и что нужно было сделать, чтобы реализовать решение?

Кассир в банке допустил ошибку в графе адрес плательщика при оплате ЖКХ. ТСЖ присвоили платеж другой квартире, бухгалтер ТСЖ разносит деньги по номеру квартиры. Председатель ТСЖ отказывается признать факт оплаты моих ком. услуг. Что делать? Обращаться в банк?

У ТСЖ сейчас большие долги, более 1500 000. Узнали об этом на днях. Председатель как партизан молчал. Хотим узнать возможно ли создать 2 ТСЖ и ликвидировать первое (заявив о банкротстве первого). Какие возможные действия можно провести.

В 2017 году Тсж признало себя банкротом, но перед этим подало на жильцов с долгами в суд. На данный момент у нас УК и счета приходят без того долга, который был при Тсж, а приставы требуют оплатить. Разве долг не списывается с жильца при банкротстве Тсж? И не может ли быть такого, что бывший председатель тсж хочет завладеть чужими денежными средствами?

Тсж подало иск о взыскании с меня задолженности за коммунальные услуги. Долг не только мой, но и моей матери (проживающей в другом месте). мы стали собственниками двухкомнатной квартиры после смерти моей бабушки. Я - по завещанию, она - по обязательной доле. С января 2011 года все оплачивала только я. я просила произвести перерасчет, писала заявление, но перерасчет не делали, я перестала платить. Квитанции об оплате стали присылать моей матери только с мая 2012 года. Накопился долг. Тсж говорит, что все должна оплачивать я. подали в суд. когда я пришла ознакомиться с исковым заявлением, то прочитала, что я являюсь собственницей квартиры, ку не оплачиваю и тсж просит взыскать с меня задолженность. Ни слова о том, что я являюсь собственницей 1\2 квартиры и ни слова о втором собственнике. Вопрос: являются ли сведения указанные в исковом заявлении непредоставленными или предоставленными как заведомо ложные или клеветой? Могу ли я подать встречный иск и как этой сделать? Спасибо.

ТСЖ установил, что оплата коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт будет производиться собственниками жилья на один счет, а именно на счет коммунальных услуг. Реквизиты при оплате взноса на капитальный ремонт и оплате услуг ЖКХ разные. Имеет ли право так поступать ТСЖ?

В многоквартирном доме состоялось голосование собственников жилья, по результатам которого тсж заставляет оплатить установку видеокамер в подъезде и оплачивать их содержание ежемесячно, голосование произошло 79% за и 20% против, я нахожусь в числе тех кто голосовал против, могу я не платить за установку и содержание камер, ведь я дала официальный ответ что не нуждаюсь в навязанных дополнительных услугах от тсж?

Если человек является председателем Тсж (есть протокол собрания), ему платят вознаграждение и Тсж делает все вычеты в фсс, в налоговую, в пфр.

Если председатель принесёт лист нетрудоспособности, то его оплатят или нет?

Необходимо провести ремонтные работы подходящие под кап ремонт. Председатель дома тсж (ук) затягивает ремонт. Планируется произвести работы за свой счет. Необходимо написать письмо председателю о найме подрядной орг. для возмещения денежных средств за оплату кап ремонта. Или можно за будущий период сделать перерасчет за оплату по квитанциям? Опишите весь процесс действий.

Вопрос - купила квартиру с месячным долгом по кв/плате в ТСЖ, за услуги-3 тыс. ,за вывоз мусора-5 тыс. . квитанция на бывших жильцов. Постоянные угрозы от председателя ТСЖ по оплате долга уже течении 6 месяцев. Я подала заявление в прокуратуру. Председатель заявила, что ей прокуратура не власть. Отказывает мене в прописке. Как приструнить самоуправство.

У меня единственная квартира в собственности 1/2 доли. Управление ТСЖ. Я в ней не проживаю более 8 лет. Задолженность по коммунальным платежам 230000 р. Бывший гражданский муж (прожили 18 лет) не впускает в квартиру. Он же и является председателем этого ТСЖ. Стоимость квартиры 18000000. Что мне грозит?

У нас ТСЖ ЖСК Высокий г. Москва. Я уже шестой год на пенсии 60 лет. Я - собственник. Зарегистрирован сын, но живёт отдельно. Мне начисляют ежемесячно в платёжке Содержание и ремонт излишки 391.92 коп. Я нашла Постановление Правительства Москвы № 1038-ПП от 30.11.10, где сказано, что собственникам квартир, уже оплачивающим по фактической стоимости услуги по содержанию и ремонту жилья, а также отопление. Написала заявление Председателю правления, но мне продолжают начислять деньги, ссылаясь на то, что я не одинокий пенсионер, и у меня прописан сын, который не живёт уже несколько лет в этой квартире. Правомерны ли действия Председателя или права я, и я не должна платить за излишки - общая площадь 70.2 кв. м. Спасибо.

Возникла такая ситуация. Председатель ТСЖ принимала деньги за ком. платежи наличкой у себя в кабинете. Произошла кража 86 000 руб. Трудового договора и договора о материальной ответственности с председателем нет. Возмещать деньги она не собирается.

Права ли она?

И нужно ли нам на будущее заключить с ней договора?

Нужно ли проводить платную поверку счетчиков воды если в купленной квартире 4 года не проживают и водоснабжением не пользуются, показания отсутствуют. Зачем сейчас поверка, когда вселимся готов пройти. Прав ли председатель ТСЖ?

Председатель ТСЖ освободил от уплаты за лифт 1 и 2 этажи согласно закону платить должны все этажи это общее имущество кому подать жалобу.

Если я не состою в тсн в многоквартирном доме, имеет ли право председатель требовать с меня ежемясячную оплату? Я собственник 2-х комн. Кв. Услуги ЖКХ оплачиваю поставщикам по лицевым счетам. В тсн вступать не собиралась и не собираюсь.

ТСЖ. Сейчас во многих многоквартирных домах созданы ТСЖ (товарищества собственников жилья) и у меня есть несколько вопросов: 1.Подлежит ли оплате работа председателя и бухгалтера ТСЖ? 2.Если да, то должны ли они быть официально оформлены на неё? 3.Должны ли они со своей зарплаты уплачивать подоходный налог? Спасибо.

В прошлом году было собрание ТСЖ и собственники приняли решение оплачивать работу ревизионной комиссии. По итогам ревизии ревизор хотела распечатать отчет на принтере ТСЖ, однако председатель ТСЖ отказался, пришлось за свой.

Однако через год проведено собрание только по одному вопросу - перевыборы членов правления ТСЖ и новые члены правления отказались оплачи.

Не могу получить справку о регистрации из ТСЖ

Я поссорился с председателем ТСЖ, теперь мне там не дают там справку о зарегистрированных в квартире, без объяснения причин, в письменной форме тоже отказываются писать причину, а так же не принимают оплату по комунальным услугам квартиру и не предоставляют информацию по долгам за комуслуги. Просто нет и все. Я собираюсь эту квартиру продать и мне эти обстоятельства существенно мешают это сделать, так как все банки требуют эти справки, да и покупатели хотят убедиться что долгов нет и никто не прописан.

На основании какого закона они обязаны предоставить мне данные документ (на что мне ссылаться). Есть ли другие пути получения данных справок?

И вообще посоветуйте как мне поступить в сложившейся ситуации и что мне делать?

Дом относится к ТСЖ, у меня в квартире была аварийная ситуация, сорвало отсекающий кран на стояке холодной воды, на счетчике пломба не была сорвана, мы поменяли кран и поставила счетчик обратно. Но председатель ТСЖ потребовал оплаты за слив воды стояка холодной воды и за повторную пломбировку счетчика, хотя при замене счетчиков два года назад мы оплачивали уже. Прав ли ТСЖ. Есть же закон № 416 - ФЗ от 7 декабря 2011 года.

Ситуация: в 18-этажном МКД создано ТСЖ. По проекту дом строился с отдельно стоящим 3-этажным зданием, в котором предполагалось размещение поликлиники и автогаражей для жителей дома. В ходе строительства это здание было распродано по частям, оформлена собственность на эти помещения. То же случилось и с автогаражами. В настоящий момент собственники этого здания хотят выделится из ТСЖ и создать свое ТСЖ. Как можно это сделать, какие процедуры необходимо провести?

На охраняемой территории двора часть владельцев припаркованных машин оплачивает ежемесячные сборы, другая часть - нет. Правление ТСЖ пытается выработать политику для справедливого урегулирования вопроса. Лучше, если парковка будет платной.

У нас был долг за каммунальные услуги, тсж подали на нас в суд. Мы оплатили долг (9 месяц уже как) в полном объеме, справку об этом мы отнесли приставам, ограничения сняли. Но тсж до сих пор снимают этот долг, все 9 мес. с моей з.п. , половину! (а она у меня не большая 17 т. р.,я педагог, у меня сын школьник, иного дохода нет! как можно прожить на 7,5 т. в месяц с ребенком? ). Как мне объяснили тсж напрямую подали в банк о снятии долга. Приставы отправили прошение о возврате средтств, но ничего не изменилось. Борюсь уже 9 мес. Сил и нервов уже нет! Какое то издевательтсво от председателя тсж. Я напрямую с ним общалась, он мягко говоря меня посылает. Вопрос: как повлиять на тсж (председателя) на возврат средств? И могу ли я подать на председателя тсж в суд, на моральный ущерб? Спасибо.

Я сейчас спрашивала насчет вознаграждения председателю ТСЖ. Если бы у нас ТСЖ было на самоуправлении, то я понимаю, что ответ должен быть платный. Но мы не на самоуправлении. Я работаю как обычный домком. И у нас есть управляющая компания. Лицевого счета у ТСЖ нет. У нас управляющая компания. Они с нас берут за управление домом. Вознаграждение председателю включается в квитанции по оплате. Сейчас они требуют с меня оплачивать банковские проценты. Если я не соглашусь, но хотят убрать из квитанций вознаграждение ТСЖ. Если они так сделают, то я практически эти деньги с людей не соберу. У меня 177 квартир. Имеют они право так сделать или нет. Они же управляющая компания.

Живу в городе Уфе коммунальными услугами занимается УК, хотелось уточнить разницу между управляющей компанией и ТСЖ?

- и непосредственно вопросы по коммунальным услугам:

1. Вот уже два месяца начисляются счет за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение соответственно, на общедомовые нужды правомерно ли это я понимаю Эл энергию на общие нужды а воду вот я не вижу где в доме общие источники...

2. Сравнивал тарифы с другими компаниями у нас тарифы подороже! Почему в случае работы с днями и теми же поставщиками тарифы разные... И как можно на это повлиять?

3. Договора на оказание услуг, нет без договора с управляющей компанией все виды коммунальных услуг я обязан оплачивать?

В нашем ТСЖ несколько лет назад решением членов было принято решение сбора денег за парковочные места с владельцев автомобилей на содержание круглосуточных охранников (консьержей). Новый председатель ввёл самостоятельно свои правила, т.е. деньги собираются с паркомест, но консьержей-охранников нет. Средства тратятся куда угодно по личному усмотрению председателя. Как в данной ситуации быть нам, жителям?

Как сложить с себя полномочия председателя ликвидационной комиссии ТСЖ? Трудового договора нет, заработная плата не начислялась и не выплачивалась, все на общественных началах. Учредители не подписывают заявление о сложении полномочий. Что делать?

Мой отец был председателем ТСЖ. Наша квартира указывалась как юридический адрес. В этом году отец скончался. Избрали нового председателя. А квартира используется как юридический адрес ТСЖ по-прежнему. Я обращалась к председателю и в налоговую. Мне в личный кабинет написали, что информация принята к сведению. Прошло уже три месяца и ничего не изменилось. Почта приходит ко мне в почтовый ящик, в реестре фигурирует моя квартира в качестве юридического адреса ТСЖ. Что делать? Могу ли я истребовать через суд денежную компенсацию за использование адреса без моего согласия?