Покупка дома у банка / Уголовное право - 4463 советов адвокатов и юристов

Хочу купить дом на мат. капитал. Второму только 2 года 3 месяца. Нужно делать через банк или как? и какие проценты? Или через пенсионный можно?

Заинтересовала покупка квартиры. На данный момент она находится в собственности банка. В мае этого года был суд об изъятии этой квартиры в связи с невозможностью погасить бывшими владельцами ипотечного кредита. Есть ли какие-нибудь подводные камни при покупке такой квартиры? Период возможности обжалования этого суда бывшей владелицей? И вообще на что надо в первую очередь обращать внимание?

Покупаю дом через ипотеку А земля оказывается у них в аренде. Есть ли риск в покупке дома? И можно ли без проблем прописываться в этом доме? Договор аренды нужно на себя переоформлять? Можно ли потом приватизировать землю? Ведь дом без земли никак.

Есть будущая схема по сделкам:

В городе А я продавец 2-шки.

В городе А появился покупатель на 2-шку, у него деньги ипотечные и готов на задаток.

В городе Б найден дом с зем. участком. У хозяина есть уведомление о соответствии построенного объекта ИЖС, но дом пока незарегистрированный, как жилой в ЕГРН. Мы согласились: я даю задаток хозяину, он зарегистрирует дом, как жилой, но надо время.

За это время с продажи моей 2-шки плюс сертификат МСК надо в городе Б купить этот дом с зем. участком. В договоре договорились указать полную реальную стоимость дома (не кадастровую).

Как, где себя обезопасить, правильно организовать денежные расчёты между сторонами?

Очень понравился к покупке дом с участком в МО. Стоит чуть дешевле в том же сегменте. В него попала молния, сгорела крыша и внутренняя отделка. Мной предполагалось реконструировать его, а не строить новый. После просмотра, в разговоре с реелтором, выяснилось, что дом находится в обременение у банка. Второй момент, у продавца-женщины-хозяйки дома остался прописанным в этом доме бывший муж, который, по их словам проживает за границей уже несколько лет. По первому вопросу реелтор сказал, что сумма долга перед банком гасится во время проведения сделки купли-продажи. Так ли это? А по второму, что хозяйка подала в суд на выписку мужа, но из-за ковида слушания пока не было, поэтому цена и ниже. Говорит вы его покупаете, а потом подаете с адвокатом в суд на его выселение, выигрываете дело. Ответьте, пожалуйста, по обременению и выселению, стоит ли его вообще покупать. Спасибо!

Приветствую, уважаемые юристы. Подскажите, пожалуйста, на что нужно обратить внимание и какие могут быть подводные камни, при покупке дома с земельным участком, если он находится в ипотеке, а человек, на котором ипотека умер, в наследство вступила супруга и несовершеннолетний сын. Какие документы должны предоставить продавцы и на что нужно обратить внимание? Спасибо.

Хочу купить квартиру у банка. Квартира перешла банку по решению суда от неплательщиков ипотеки. У бывших владельцев большие долги за коммуналку. И они остались прописаны в квартире. Банк как нынешний собственник обязуется закрыть долг за ЖКУ за время владения квартирой. Имеет ли право управляющая вешать на меня долги за коммуналку бывших собственников? Смогу ли я выписать бывших владельцев без их присутствия (уехали из страны много лет назад)?

Хочу приобрести дом с участком. При стоимости 6 млн. Дом заложен и находится под ипотекой у физ. лица. Долг 4 млн. Хотим составить нотариальный предварительный договор и договор задатка на 4 млн. (Для погашения долга и снятие обременения). Остальную сумму при заключении основного договора купли-продажи. Дают ли такие большие задатки? Какие риски или приимущества когда задаток более 50% от стоимости. Правильный ли алгоритм я выбрал для оформления подобной недвижимости? Спасибо.

Я Индивидуальный предприниматель. Покупаю жилой дом с земельным участком в ипотеку с 60% первоначальным взносом. В соответствии с договором кп перечислил деньги со своего расчетного счета на счет физ. лица (продавец). И не уследил, когда мой банк ввел комиссию за перевод средств на счет физ. лиц в других банках. Операционист предупредила, что с меня возьмут 150 руб. за перевод после 16 часов и ничего не сказала про комиссию в 6% от суммы.

В итоге банк списал с моего счета 300 000 руб. Списание такой комиссии противоречит здравому смыслу. Об изменении тарифов меня не уведомляли не письменно ни устно. Вроде как я сам должен ознакомиться с ними на сайте банка.

Правомочно ли списание такой суммы?

Проконсультируйте пожалуйста. Я покупаю дом, на него есть свидетельство о гос регистрации, дом введён в эксплуотацию на 89 %, дом идёт как объект незавершённого строительства, Часть денег за дом хотим погасить материнским капиталом но пенсионный фонд не хочет гасить иппотечный кредит банку, так как дом по документам недострой, хотя там недостроен только чердак и гараж под домом жилая площадь облагоустроена всё подведено, короче люди живут уже 5 лет. Законно ли это.

Соседка продаёт дом, который находится встык с нашим. Хотим купить в ипотеку, т.к. о продаже не знали и собственных средств нет. Но имеются непогашенные кредиты, которые исправно платим. Риэлтор сказала, что обяжут погасить. Могут ли нам отказать в кредите? Ещё имеем мат. капитал и губернаторский (всего 539000), а стоимостт дома 1300000. Стоит ли всё затевать?

Хочу купить дом. Земельный участок и дом стоят на кадастровой учёте.Находятся в ипотеке у сбербанка. Но разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию нет. Как сбербанк мог дать такую ипотеку? Чем я рискую?

Взяли дом в рассрочку, без участия банка, напрямую с продавцом договорились, составили договор купли продажи, практически все документы у меня, продавец установил обременение.

Мы продали дом находящийся в ипотеке, ипотека не погашен и основной договор купли-продажи не подписан, только предварительный, а сумма за дом полностью взята у покупателей, чем это грозит? Подали в суд.

26.01.2023 я признана банкротом, дело завершено. У меня имеется 1 дом, который я хочу продать. Покупатель хочет приобрести дом используя средства мат. капитала, какова вероятность отказа пенсионного фонда переводить мат капитал, в связи с тем, что я банкрот

Хочу купить дом, он в ипотеке, и продавец продает его по доверенности т.к ипотеку брал брат продавца, какие риски при такой сделки? И на что обратить внимание?

Здравствуйте! Скажите пожалуйста могу ли я получить мат. капитал на покупку дома если второму ребёнку нет трёх лет?

Скажите, хочу купить дом, сумма дома-материнский капитал, т.е кредиты и ипотеки брать не нужно, дело в том, что ребенку нет 3 х лет, может ли пенсионный фонд одобрить покупку.

Здравствуйте. Суть Вашего вопроса в чём? Это допуслуги банка с целью увеличения заработка.

Вы не обязаны соглашаться на эту допуслугу. Покумаем квартиру через дом клике, банк одобрил эпотеку и предлагает юридическую проверку с сертификатом, продавец сам реэлтор и является ип

У меня такая проблемка: семья из 4 человек один ребёнок инвалид (небольшое дцп), живём в городе на квартире я в ней прописан, но я не один на неё притендую, а семья прописана у тёщи за городом. У нас возникла идея приобрести в ипотеку дом (незавершённое строительство) в черте города + вложим материнский капитал. Какие субсидии положены и с какими подводными камнями можно столкнуться при покупке жилья?

Многодетная семья прописана в доме, собственниками не являемся. Хотим купить небольшой домик, на капитал. Там все прописаться. Сможем ли мы сразу встать на очередь на квартиру? Спасибо.

Агентство мне предложили купить дом в Белгороде, по решению суда в данный момент собственник сбербанк. Дом был отобран за долги. Стоит ли связываться с такими рода сделками? И не будет ли бывший собственник (физ. лицо) оспаривать недвижимость которую я приобрел у сбербанка? Спасибо, с уважением Юрий!

Собираемся купить дом, но он обременён ипотекой. Хозяева предлагают (покупателям) погасить ипотеку, а после - заключить договор. На данный момент в доме 2 собственника (муж и жена) и 3 прописанных ребёнка. Подскажите, не возникнут ли проблемы из-за наличия детей? Как правильно оформить договор? Спасибо.

Покупаем дом в ипотеку. Земля и дом находятся в собственности продавца. 6 лет назад у нее умер муж. Предоставили свидетельство о смерти. Но банк теперь требует свидетельство о праве пережившего супруга. Продавец говорит, что такого документа у нее нет. Где его взять? И нужен ли он,если супруг умер 6 лет назад, а она все это время проживала в этом доме.

В планах купить дом на земельном участке ижс по сельской ипотеке. По тех. плану дом 1 этаж, по факту пристроена веранда и есть мансарда. Стоит ли заключать сделку?

Добрый день! Подскажите, будьте добры, хотим купить дом в рассрочку. Можем ли мы воспользоваться материнским капиталом и как? Второму малышу двух лет еще нет.

Рассматриваю покупку дома в Севастополе. Предлагают рассмотреть дома на снт. Возможность прописаться есть, свет, вода - городские, остальные коммуникации есть. Есть также возможно покупки в ипотеку.

Скажите, пожалуйста, есть ли какие-то подводные камни в СНТ. Какие минусы могут быть?

Могу ли я взять заем в КПКГ в котором работаю, на покупку дома у отца, а затем погасить средствами Мат. капитала? И может ли ПФР отказать, если дом покупаю у родителей?

Мама не в браке с отцом детей. Старшей дочке в июле будет три года. Вторая родилась в сентябре 2022. 1) Может ли мама, купить дом воспользоваться мат капиталом и включить в договор долю на отца детей? 2) Отец детей выплачивает основную стоимость дома продавцу. Продавец, собственник дома - его брат. Кредит в банке не намеревается брать, так как они договорились между собой что он будет выплачивать ему сумму в размере стоимости дома 4,5 миллионов по кадастру в рассрочку, но дом с момента сделки переходит уже в собственность мамы, детей и отца детей. Как в этом случае правильно оформить договор чтобы выдали мат. капитал продавцу дома? 3) Дом в собственности с июля 2022 года - какой налог с продажи имущества должен заплатить продавец в этом случае?

Могут ли отказать в пенсионном фонде в покупке дома в другой обл, если в договоре купли-продажи указаны только номер филиала банка и адрес и номер счета покупателя, а полностью реквизиты банка не указаны, а отдельно в справке от руки написаны реквизиты банка. Дркументы пенсионный принял 12.08.17.

Мы с мужем находимся в стадии развода, но иск не подан. Он собирается брать потребительский кредит на покупку дома и просит составить со мной брачный договор, по которому дом будет принадлежать ему и обязанность по оплате кредита будет возложена на него. Ежемесячные платежи по кредиту превышают сумму его заработной платы. Подскажите пожалуйста, не откажут ли мне в выплате алиментов на ребенка после развода в этом случае?

Одобряет ли мне ипотеку за мат. кап. на покупку дома без справки о доходах т.к. я не работаю не в браке, до трехлетия ребенку, может быть так, что мат. кап. 453000 т. р. я полностью погашу ипотеку потому что дом стоит 340000 т. р.

Возможно ли использовать мат капитал на покупку дома с использование ипотеки, если ребенку еще не исполнилось 3 года? И играет ли роль удаленность 400 км дома от Москвы?

В 2012 году была приобретена квартира в ипотеку, в 2017 году ипотека была погашена полностью с использованием части средств маткапитала. Было сделано нотариальное обещание в течение 6 месяцев выделить доли детям. Доли не выделил, являюсь собственником на 100%.

Сейчас хотим продать эту квартиру, купить дом в ипотеку и включить оставшуюся часть маткапитала в первоначальный взнос.

Будут ли проблемы при продаже квартиры, если доли не выделены?

Как правильно поступить при продаже квартиры и покупке дома в ипотеку?

В 2021 г в ипотеку приобрела дом с земельным участком, недавно узнала что можно подать на налоговый (или имущественный вычет). Вопрос такой: на какой вычет можно подать документы (какие именно и куда подавать)? И какие справки необходимы?

Преобретаем дом в ипотеку и там прописаны трое людей. В предварительном договоре написано. Что они выпишутся после определенного числа (еще не указали). мне подсказали. Что нельзя брать жилье с прописанными не в коем случаи. СКАЖИТЕ ТАК ИЛИ НЕТ? И КАКИЕ ЕЩЕ ЕСТЬ НЮАНСЫ? ЧТОБ НЕ ПОПАСТЬ В ПРОСАК И НЕ ОСТАТЬСЯ БЕЗ ЖИЛЬЯ. ЗАРАНЕЕ СПАСИБО!

Дом был куплен дедушкой и бабушкой в 1995 году, в браке. Но, на сбережения дедушки. Он получил большие отпускные за несколько месяцев, ценные бумаги, пенсию. И на эти деньги купили дом. Документы были оформлены на бабушку. После ее смерти, дедушке 3/4, ее дочери (она от первого брака) 1/4. Можно ли в этом случае, доказать, что дом куплен на деньги дедушки, принадлежал по факту только ему и он не подлежит делению с не родными детьми супруги?

Дело в том, что теперь дочь бабушки изводит дедушку и считает себя полноправной хозяйкой не смотря ни на что и не обращает на него никакого внимания... Заранее, спасибо большое за ответ.

Про налог с продажи квартиры. Я до брака купил квартиру в ипотеку, чеоез год женился и ипотеку закрыл досрочно. Квартира в собственности 4 года. Сейчас, я хочу продать эту квартиру и купить земельный участок с домом. Надо ли будет платить налог с продажи квартиры? Могу ли я получить налоговый вычет при покупке дома?

В понедельник назначена сделка в банке на покупку дома. Оригинал свидетельства о браке ни могу найти. Можно ли будет обойтись дубликатом? Или сделку перенесут из за недостающих документов

Заключен договор на покупку дома с задатком. Дом уже находится в залоге у сбера от продавца. Сбер отказал нам в выдаче ипотеке на его покупку, но сперва предворительно одобрял. Продавцу было предложено рефинансирование в другой банк но он отказался, даже с компенсацией расходов на переоформление ипотеки. Считается ли это срывом сделки по вине продавца? В каком размере должен быть возвращен задаток?

У моей матери два дома. Могу ли один дом купить я (дочь) за счёт средств материнского капитала через ипотеку. Если нет, то возможно ли продать дом другому человеку, а нам уже купить у него?

При покупки дома на какие документы стоит обратить внимание, проверить? Ну чтобы не остаться у разбитого корыта! И какие сейчас нововведения?

Мой отец купил дом и оформил его на меня, в договоре купли продажи указано что он покупатель по доверенности, доверенность я давала отцу, имеется еще расписка где продавец дома указал что получил деньги от моего отца и квитанция с риэлторской конторы за услуги риэлторов, выписана так же на имя моего отца. Являются ли эти документы доказательством что мой отец покупал дом? при разделе имущества с супругом я могу доказать это?

Мы с мужем находимся в стадии развода, но иск о разводе не подан. Муж собирается брать потребительский кредит на покупку дома на большую сумму. Скажите пожалуйста, если я успею подать иск о разводе до того, как муж возьмёт кредит, не заключая брачный договор, долги по кредиту будут делиться поровну или нет? Если да, то какой документ тогда нам составить с указанием, что дом принадлежит ему и долги по кредиту оплачивает также он?

Получила сертификат на материнский капитал. Решили купить дом. пришла в ПФР, там консультант сказал, что нужно брать кредит на покупку дома, а материнский капитал погасит его. В случае, если банк откажет нам с мужем в оформлении кредита, что делать дальше с приобретением жилья? Спасибо.

Я хочу купить дом но моему ребенку нет еще трех лет. Я могу сделать покупку дома не дождавший трех лет ребенку.

Людмила, здравствуйте! Вы отвечали на мой вопрос о задатке. Вы сказали, что задаток лучше заменить авансом, потому что он возвратен. Но ведь продавец дома добровольно не вернет мне аванс в случае моего отказа от покупки дома. Через суд я могу стребовать аванс назад в случае МОЕГО отказа? Иначе не вижу смысла заменять задаток авансом.

Кроме того, вы сказали, что если ПФР откажет в перечислении денег, то я смогу вернуть аванс. Но если ПФР откажет (об этом узнаем через 2 месяца после подписания ДКП), за дом уже будет перечислен 1 млн руб в момент подписания ДКП, и в случае отказа ПФР продавец не будет ничего возвращать, недостающую сумму мне придется доставать любым другим способом.

В 2013 году мы подарили сыну деньги 3500000 рублей на покупку дома в ипотеку продав свою квартиру. Сейчас сын разводится с женой может ли она претендовать на эту часть денег при продаже дома.