Покупка квартиры обремененной ипотекой / Недвижимость - 151 советов адвокатов и юристов

Могу ли я продать квартиру, купленную за ипотеку?

Предлагают купить квартиру обремененную ипотекой по следующей схеме. 1.я гашу ипотеку 2000 тыс руб 2.они снимают обременение 3. я доплачиваю 2500 тыс руб и покупаю квартиру. Договора расписки гарантии дать готовы любые. Даже дом загородный в залог предлагали. Как лучше поступить в данном случае, что бы подстраховаться. Люди вроде приличные с детьми.

Получит ли налоговый вычет покупатель при покупкеквартиры, обремененной ипотекой. Заранее благодарен.

Купили кв в ипотеку, которая тоже была в ипотеке. Были прописаны дети бывших владельцев. Все делали через риелторов. Разрешение от опеки вроде брали.

Меня волнует вопрос. Какова вероятность нечистой сделки? Ведь бывают случаи, когда совершеннолетние дети оспаривают такие сделки. Как вообще узнать, что все нормально?

Хотела бы купить квартиру в ипотеку, нашла подходящий вариант, но это жилье находится в обременении. Его предоставила собственнику администрация (вместо ветхого жилья) с доплатой, вот эту доплату он не может погасить она же и является обременением. Как правильно осуществить сделку (мне нужно брать ипотеку на квартиру)? возможно ли она, и какие для меня риски? Заранее спасибо!

Какие минусы для покупателя квартиры, которая менее трех лет в собственности в ипотеку и возможно ли такое?

Я так понимаю покупатель сначала погашает оставшуюся сумму кредита в банке, но при этом мы не получаем еще право собственности. Подскажите, пожалуйста, как должен проходить данный процесс. Заранее спасибо! С уважением, Ирина.

Я хочу приобрести квартиру, которая обременена долговым обязательством по ипотеке на которую продавец эту квартиру купил.

Мои средства на покупку квартиры - собственные средства+ипотека

Продавец может продать мне свою квартиру только после того, как с нее будет снято долговое обязательство, т.е. погашена ипотека. Ипотеку он планирует погасить с моих средств.

Отсюда возникает вопрос-можно ли защитить мои риски при условии того, что банк предоставляющий мне ипотеку выдаст мне недостающую сумму только при условии того, что с квартиры будут сняты долговые обязательства. То есть сначала мне нужно своими собственными средствами погасить ипотеку продавца, а когда будет снято долговое обязательство прийти в мой банк с документами для выдачи оставшиеся суммы.

Риски тут очевидны, с момента погашение ипотеки продавца до снятие обременения пройдет определенный срок в который мои уже вложенные средства не будут защищены. Хочется понять возможно ли избежать этих рисков.

Спасибо!

Квартира с обременением, ипотека не погашена, мат.капитал был переведен, но платить за нее еще 10 лет, собственность в юстиции оформлена на меня (мать), подскажите пожалуйста когда дать доли детям и мужу?

В Росреестре требуют разрешение органов опеки на покупку квартиры в собственность несовершеннолетнего. Я всегда считала что разрешение требуется только при продажи собственности несовершеннолетнего, но не при покупке.

Можно ли получить разрешение органов опеки на продажу имущества несовершеннолетнего при покупке ребенку квартиры которая обременена ипотекой.

Я хочу купить квартиру по договору долевого участия наличными там прописано земельный участок принадлежащий застройщику на праве аренды на основании договора аренды земельного участка обременен ипотекой оао сбербанка россии что подтверждается договором ипотеке договор участия в долевом строительстве у меня на руках компания сказала что мы сейчас пока не можем заключить его так как ждем письма от сбербанка что квартира будет выведена из залога это что такое а если мы не будем ждать этого письма и подадим договор долевого участия в регистрационную палату то договор пройдет государственную регистрацию без этого письма или нет и как мне тогда быть это опасно для меня так как квартира не будет выведина из залога банка просто я прождала 1 месяц начинается второй мне компания сказала что давайте будем подавать без письма потом оно придет и мы донесем ее в рес палату я в этом вообще не чего не понимаю.

Хочу купить две или три квартиры в Германии, Я гражданка России, владею немного немецким языком, социально обеспеченна, даёт ли мне право получить немецкую визу временное или постоянную вид на жительство, и какие документы мне нужно привезти с собой в Германию, заранее спасибо.

квартира не взалоге, не в ипотеке, нет долгов, нет тех, кто может появиться позже и претендовать на квартиру и т.п.)

Купили квартиру с использованием мат. капитала и наличных (улучшение жилищных условий). Сделка оформлена, договоры заключены, доли на всех выделены, но приставы тут же арестовали долю жены, как как имеется долг (наличными). Может ли ПФ отказать в выплате?

Я дала в долг деньги тёте на покупку квартиры с условием что она мне её оставит в наследство по завещанию. Расписку я не брала. Прошло 10 лет и завещание мне гарантии не даёт. Как правильно нам написать расписку, и указать что в качестве долга я могу получить после смерти тётушки её квартиру.

Я работаю в москве, хочу приобрести квартиру в москве но прописан я в кировской области. Также со мной проживают супруга, двое детей (год и три), также теща и тесть. Все прописаны в 60 м 2. на что я могу расчитывать со стороны государства?

Хочу купить квартиру обремененную ипотекой. Для совершения сделки риэлтор предложил мне погасить задолженость по ипотеке продавца в размере 500000 рублей в сбербанке, а на следующий день доплатить оставшуюся сумму или заплатить все сразу, а сделку провести на следующий день не придоставив мне документов об частичной оплате за покупаемую мной квартиру. Какой юридический документ мне должны предоставить в данной ситуации? Могу ли я потребовать расписку о внесенной мной части или всей суммы? Как правильно составить расписку и чьи подписи должны присутствовать в расписке? Может ли риэлтор в расписке поставить свою печать удостоверяющую подлинность документа?

Приветствую! Квартира (43,7 кв. м.)в ипотеке, была погашена часть мат капиталом. У нотариуса составлено обязательства о выдаче детям, по выплате ипотеки, долей. Можем ли мы продать эту квартиру, обремененную ипотекой, и купить в др. Городе комнату (14 кв. м.) и уж там оформить на них доли? И сколько мы обязаны предоставить кв.м. детям, если комната 14 кв. м.

Безопасную для покупателя схему сделки покупки обремененной ипотекой квартиры, если банк залогодержатель устраняется от участия в сделке или её контроле.

Чем грозит покупка в новостройке квартиры по договору долевого участия по закону № 214-ФЗ если земля у застройщика обременена ипотекой банка?

Скажите пожалуйста, можно ли ипотеку с одной квартиры перенести на другую? Продажа и покупка новой квартиры по одной стоимости.

Если квартира ещё не в собственности, но с 2015 года платим за неё ипотеку, можно ли в этом случае получить возврат с суммы уплаченных процентов банку по ипотеке?

Если военнослужащего увольняют по ошм, а у него взята военная ипотека, что с ней будет? Кто будет доплачивать? Подскажите пожалуйста в каком законе это прописано. Заранее благодарю за ответ.

У вас в ипотеке нюанс в том, что нужно чтобы банк сразу в обремененной квартире выделил долю. Это мне риелтор так написала. У меня двое детей. Квартира не в ипотеке. Мат капитал использовали на эту квартиру и спустя 2 года решили расширится на большую площадь.

2 года назад мы брали квартиру в ипотеку и использовали мат капитал. На частичное гашение. Сейчас мы продаем эту квартиру и покупаем другую, большей площадью, так же мы делали реструкторизацию по условиям которой платим по 3 тыс в мес и в конце августа должны вернуть весь долг банку, банк в курсе что мы продаем квартиру. Остаток ипотеки 480 тыс у нас есть покупатели, которые готовы в этом же банке выкупить квартиру. Как это можно сделать? Банк не горит желанием выделять детях хотя бы по 1.10 доли, требуют чтобы мы сначала выплатили всю ипотеку, хотя мы львиную долю уже выплатили, если учесть что квартира стоила 2200, а осталось 480 тыс. Можно ли как то потребовать у банка разделить квартиру по долям и чтобы обременение осталось только на моей доли? Если например на мне будет 6.10 доли а на детях и муже по 1.10? или может другие способы есть?

Я хочу продать комнату в коммунальной квартире. Одна комната принадлежит городу (не приватизирована). Чтобы получить отказ о покупки комнаты от города какие нужны документы и куда обращаться? И ещё, нужен ли для продажи комнаты кадастровый паспорт?

Купили квартиру ещё в 2012 году, в ноябре, брали займ в банке, тут я узнаю от знакомых в 2014 году, что надо снять обременение с квартиры, я как то упустила этот процесс, как быть в этом случае? Спасибо.

Мы с мужем сейчас приобретаем квартиру. Существует необходимость оформить ее на свекровь или тещу, а года через три переоформить на себя в общую долевую или общесовместную собственность. Как можно себя обезопасить документально, чтобы быть уверенными, что в любой момент сможешь потребовать свое обратно? Одного доверия в данной ситуации не достаточно. Спасибо.

Квартира обременена в банке, еще нужно миллион рублей чтоб погасить ипотеку! Я хочу ее купить. Как мне себя обезопасить если мне в начале предлогают ее выкупить а потом переоформить на себя?

Добрый день. Квартирный вопрос. С парнем 5 лет живем, не расписаны. Взяли ипотеку. Взял мч, так как я работаю неофициально. Но платить и ремонт делать будем вместе. Что можно сделать, чтоб себя обезопасить и не остаться без жилья. От мужа может дарственная или что нибудь есть такое?

С МУЖЕМ В БРАКЕ ВЗЯЛИ ССУДУ (КОМНАТУ_НА МОЕ ИМЯ (он.поручитель) .МЫ ДО СИХ ПОР В БРАКЕ ЕСТЬ РЕБЕНОК 17 ЛЕТ ССУДА НЕ ВЫПЛАЧЕНА ПОКА. МУЖ ХОЧЕТ РАЗДЕЛ КВАРТИРЫ. ЧТО НАМ С ДОЧКОЙ ГРОЗИТ.

Такой вопрос. Моя подруга гражданка Эстонии, я гражданин РФ. в Германии у нее имеется квартира которую она завещала на меня (так как серьезно болеет, родственников близких у нее нет). Хотел бы узнать о процедуре вступления в наследство, в частности о цене, где то читал что один только налог не резиденту ФРГ может стоить 7-50%, у меня таких денег нет с учетом того что примерная стоимость квартиры тысяч 200, что подскажете?

У меня квартира 51,2 кв.м приобретена по договору ипотеки. Я одна сейчас воспитываю двоих детей, младший ребенок инвалид детства. В настоящее время, я работать не могу, за ребенком необходим уход (ДЦП, самостоятельно не ходит). Договор ипотеки заключен в марте 2012 года, просрочек по платежам нет. Могу ли я воспользоваться господдержкой по погашению ипотеки, если да, то в каком объеме, и что нужно для этого?

В браке взята ипотека на квартиру. Как это все поделится при разделе? Понимаю, что пополам. Но что именно так и все., то есть сейчас платеж в месяц у нас 50 тысяч, а суд прям разделит каждому по 25 и банк против не будет? И если муж не будет свою часть платить, то что будет?. Спасибо!

Какой документ лучше составить на хранение и пользование вещами, что б приставы не смогли забрать имущество в счет долга отца, прописанного, но не проживающего в квартире?

У меня двое детей, один от первого брака, после рождения второго ребёнка получила сертификат на мат. капитал. После этого зарегистрирован брак с мужем, от которого второй ребёнок. Сейчас сыну 1,6 г.У меня в собственности доля в квартире. Хотим выкупить вторую долю, оформив ипотеку на мужа, т. к. я не работаю. Вопрос в том, можно ли вписать детей в договор купли-продажи, чтобы потом не выделять доли? И возможно ли купить 1/2 квартиры в ипотеку, с использованием мат. капитала, если ипотека оформляется на мужа?

Мы купили квартиру и часть суммы оплатили средствами материнского капиталла, а всю остальную сумму из собственных накоплений. После регистрации права собственности, в св-ве о праве обнаружили такое выражение, как ипотека в силу закона. Что это значит и как это обременение снять.

Катерина! Спасибо за оперативный ответ. Не могли бы Вы уточнить, какие документы требуются от соседа (комната приватизирована в мае 2005 г., прописан он один, детей никогда не было, есть жена, прописанная в другом месте).

Здравстуйте! У нас подходит к завершению срок по выплате ипотечного кредита. После чего необходимо переделывать доли на мужа, детей (2-их) и меня (супругу). Но при этом в квартире помимо меня и детей прописана бабушка. Супруг прописан в другом месте. Возникнут ли у нас какие либо проблеммы с приватизацией, если супруг прописан в другом месте и можно не включать в право собственности бабушку? Заранее спасибо.

Ситуация такая: при переезде на ПМЖ в Россию из Казахстана моя мама, продала свою квартиру там. На эти деньги в Перми ей купили 1-комнатную квартиру. Но при обормлении собственности на квартиру она, во избежании впоследствии хлопот наследования, попросила оформить собственность на квартиру на моё имя. Я замужем. По прошествии уже 7 лет её стали беспокоить мои взаимоотношения с мужем. А именно, что на случай её смерти, мой муж, если захочет делить имущество, то сможет претендовать на половину этой квартиры. Ради её спокойствия я готова оформить дарственную на имя мамы.

В связи с этим возник ряд вопросов:

1) какими налогами облагается такая сделка?

2) обязательно ли согласие мужа на проведение этой сделки?

3)что делать, если он такого согласия не даст?

4)каков порядок переоформления права собственности на основании дарственной? Нотариус оформляет дарственную, а дальше?

Мой вопрос: я продаю свою недвижимость в Германии по доверенности на продажу, которую я выдала агенту по недвижимости, сделав апостиль на эту доверенность. Есть ли вероятность обмана и того, что деньги за свою недвижимость не получу, что их переведут при продаже на другой, не мой счет?

Ищу юриста со знанием немецкого языка и германского права (в области недвижимости) в санкт петербурге.

Что делать если при покупки в ипотеку квартиры жена не хочет прописывать меня и подает на развод.