Право собственности на недостроенный дом / Право собственности - 1073 советов адвокатов и юристов

Создалась такая ситуация. Я оформил брак с гр. Н Теперь гр. Н хочет подавать на развод. Хотелось бы узнать во всех ли случаях имущество делится пополам при разводе (если брачный договор отсутствует) или возможны варианты. Все имущество приобреталось на мои средства, возникает определенная несправедливость.

Заранее спасибо, Павел Н.

Мы покупаем дом с недостроенной мансардой. Хозяин сейчас оформляет дом как жилой. Скажите пожалуйста при оформлении дома мансард должен учитываться как жилое помещение и какие документы должен предоставить хозяин этого дома нам при сделки купли продаже.

Меня интересет перечень документов предоставляемых на государственную регистрацию недостроенного жилого дома (имеется свидетельство о гос. регистрации права на недострой), нужно ли разрешение на строительство.

Вопрос след. Характера, есть участок земли, полученный по наследству, документы на него есть, но на нем стоит дом, который не достроен и не оформлен. Как будет осуществляться продажа земельного участка с учетом незарегистрированного дома, и какие документы должны для этого быть?

С уважением Дмитрий.

У меня такой вопрос, мы построили дом. В эксплуатацию сдан в 2020 году. Могу ли я получить какую нибудь компенсацию от государства за строительство?

Очень долго не могу оформить в собственность земельный участок под домом. Дом куплен до кадастрового закона недостроенным, у бывшей хозяйки земля была в краткосрочной аренде. После того как достроила дом, оказалось не могу оформить в собственность землю.

При разделе имущества суд присудил мне компенсацию за недостроенную пристройку к дому, но бывший муж выплачивает по 1200 рублей ежемесячно, жилья в собственности у меня другого нет ребенок по решению суда проживает со мной, могу ли я подать в суд на присуждении мне части жилья, если он не платеже способный.

Имею собственность в пятиэтажке, когда-нибудь и её будут ломать. Собираюсь выселить бывшего члена семьи из своей собственности. Из жилья у него есть только загородный дом на 12 сотках. Свидетельство о собственности есть только на землю, а постройка должным образом не оформлена. Будет ли в суде считаться ущемлением прав, то что его хотят выписать в Московскую область т.к. является коренным москвичом и 20 лет зарегистрирован и проживает в моей собственности? Примется ли во внимание судом, что в 1996 году он избавился от своей собственности в Москве? (сказал что обманули, был суд по этому вопросу, но он подписал мировую). Если суд не решится в мою пользу какие у меня есть варианты отстоять свою собственность? Прочитала изменения в ЖК,что при сломе дома бывшие и не бывшие все поедут вместе с собственником. Какие у меня варианты чтобы не брать бывшего мужа с собой? Чем надо убеждать суд, чтобы выиграть дело? Наработано ли хоть чуть-чуть практики по ст.31 п.4?

Как оформить невведенный в эксплуатацию часный жилой дом после смерти мужа. Все документы на принятие наследства у нотариуса. Он направил в суд. можно ли принять недострой в наследство? Дом хочу сразу продать.

1-й вопрос: подскажите пожалуйста могу ли я купить недостроенный частным дом (нету пола, окна, отопления) свидетельство на право собственности есть

2-й вопрос: если приобрету вышенаписанный дом, земельный участок автоматичекси ли переходит в мою собственность?

Купили переуступку прав на квартиру на Юрлицо - на данный момент застройщик банкротится - дом возведен, но не сдан - предлагают встать в очередь кредиторов! Достраивать будет их другое юрлицо! Что можно сделать в данной ситуации.

Был недостроенный жилой многоквартирный дом 3 этажа, 4 подъезда, и земля под жилой дом. Земля и недостроенный дом в собственности (выкупили у администрации). Из него построили блок гаражей. Как оформить в собственность гаражи и какие документы нужны.

Хочу оформить на дочь дарственную на квартиру в недостроенном строении, свидетельство на квартиру в недостроенном строении у меня на руках. Сейчас уже запускают в квартиры, чтобы жильцы делали ремонт. Либо мне нужно получить свидетельство на квартиру на себя, а потом оформлять дарственную? И как это оформить?

Незаконченная в Севастополе самовольная реконструкция жилого дома, после уплаты штрафа в ГАСК и постановления о приостановке ее до присоединения к РФ, нуждается в просьбе о сохранении реконструированного строения или можно ходатайствовать о разрешении на завершение реконструкции? Домовладение неприватизировано, а лишь в собственности по договору с 1934 года.

Скажите пожалуйста, мы купили дом с земельным участком и недостроенным жилым домом 26.03.2012 и теперь хотим вернуть 13% с покупки. Сможем ли мы это сделать в этом году? И если да, то какой пакет документов нужен? И не будет ли препятствовать недострой не сданный в эксплуатацию?

Я еще не достроила дом, но глава сельского поселения просит прийти и написать заявление на присвоение дому номера и название улицы. Означает ли это, что я, после присвоения номера дома, начну платить налоги за недострой.

Как сформулировать прошение в суд при разводе, на выделении 1/2 доли в квартире, которая достроится через год (договор заключен на мужа, но приобретался в браке, в рег. палате не оформлен)? Денежной компенсации не прошу (хочу потом подарить детям). Как будет высчитываться госпошлина при подаче?

Мы решили купить дом в другом городе. Если квартира будет продана в декабре 2012 г, а дом куплен по меньшей цене в феврале 2013 г,то какие налоги я должна буду заплатить?

Как классифицировать недостроенный жилой дом при его продаже для получения имущественного налогового вычета - как жилой дом или прочее имущество?

(разрешение на строительство, свидетельство о гос. регистрации земельного участка имеется). Заранее спасибо.

Нужно ли регистрировать недостроенную баню (баня строилась без разрешения на строительство и в планах пока ее достраивать нет)? (Недостроенная баня - это фундамент, сруб, крыша и крыльцо под крышей)

Рядом с моим домом стоит недостроенный гараж на участке собственника. Они хотят его продать мне, но у них нет документов на эту постройку. Как его оформить в собственность вместе с землей на которой он стоит? И с чего следует начинать?

Мной куплен земельный участок под Исж до брака. В браке построил за 4 года строение (недостроен). Сейчас хочу продать землю вместе с недостроем. Вложения собственные. Все чеки на руках. Могу ли я распорядиться продать землю? Мы с супругой в браке. Хочу продать землю. Которая преобреталась до брака?

Я являюсь собственником 1//2 доли частного дома. В 2012 году сделали притройку к своей части дома, с устного согласия другого собственника, т.к по факту ходу у нас разные. Осенью 2012 г был сделан новый тех план в бти. сейчас заключили договор о реальном разделе и сделали техплан своих помещений и сдали документы в рег палату. В договоре и эта пристройка записана как недостроенная жилая пристройка. Сейчас с соседями в контрах и вопрос такой могут ли они подать на меня в суд в связи с тем что пристройка стоит прям по меже между участками, если учитывать что у них земля в пользовании, а у меня в собственности и я не согласна с их межеванием от 2010 г. т.к согласно ему часть моего дома 1970 года постройки (наша стена общая и часть комнаты с моей стороны) находятся на ее земле. До этого возражений по поводу пристройки не возникало.

Просрочен договор аренды земли, под индивидуальное строительство. Выданы на три года. Просрочен на 15 месяцев. Как грамотно оформить продление, что бы администрация не забрала участок?

Собираюсь подавать иск о признании права собственности (Ступинский р-н МО) на дом в порядке наследования. Дом по документам считается недостроенным домом, расположенном на участке земли, принадлежавшей моему отцу. Имеется договор дарения отцу указанной земли и недостроенного дома, свидетельство о собственности собственно на дом не оформлялось. Есть свидетельство о праве на наследство на землю, но недостроенный дом там не упоминается. Имеется еще два наследника на указанный дом и землю (по 1/3 каждому).

Собираюсь подать иск на признание моего права собственности на 1/3 дома в порядке наследования. Кто будет в данном случае ответчиком, является ли этот иск имущественным и как исчислить пошлину. Цена дома по БТИ неизвестна, насколько правильно будет заплатить пошлину например 1000 руб. и попросить суд установить цену иска исходя из запроса в БТИ (а затем доплатить).

Скажите, пожалуйста, является ли фундамент под дом и недостроенный гараж незавершенным строительством. Можно ли продать участок с вышеперечисленным как земельный участок? Или надо оформлять как незавершенное строительство?

Муж умер, остался земельный участок с недостроенным домом, пока дочь 6 =ти лет вступала в наследство, кончилась аренда. Мы неуспели ее продлить, т.к. ждали св-во о праве на наследство. Сейчас земельный комитет отказался нам продлять аренду. Как нам быть.

Какие действия нужно совершить учителю средней школы при покупке квартиры, чтоб получить имущественный вычет? Какие условие необходимо соблюсти для приобретения право на такой вычет?

Ответь прошу направить на адрес: allpachino40@mail.ru Спасибо!

Я инвестировал деньги в долевое строительство дома в Моск. обл. в г. Ивантеевка. Дом должен быть сдан госкомиссии во втором квартале 2005 года. Могу ли я воспользоваться льготой по возврату подоходного налога и уплаченных процентов по ипотечному кредиту, имея только договор о долевом участии в строительстве? Если да, то какие документы необходимо предоставить в налоговую инспекцию для получения льготы?

И еще, если договор от 31 января 2005 года и оплата была произведена в феврале, могу ли я получить возврат подоходного налога за 2004 год и можно ли это сделать через компанию в которой я работаю или только исключительно через налоговую по месту жительства?

Огромное спасибо!

Каков порядок предоставления вычета НДФЛ при приобретении квартиры в ипотеку. С какой суммы идет возмещение и в какие сроки.

На вашем сайте в данной рубрике я нашла данную информацию:

Ответ от 30.05.2011 13:19:

Елена, по Вашей ситуации произошли благоприятные для Вас изменения. Минфин своим ПИСЬМОМ от 19 мая 2011 г. N 03-04-05/1-362 разъяснил, что, поскольку в соответствии с ГК и СК имущество супругов находиться в их общей совместной собственности, то вычет при покупке недвижимости должен предоставляться также и второму супругу, несмотря на то, что свидетельство о собственности и платежные документы оформлены на другого супруга.

Размер доли вычета, приходящегося на каждого супруга определяется их письменным соглашением.

Не поясните - все вышесказанное относится и к вычету по % с ипотечного кредита?

При покупке квартиры у строительной организации договор инвестирования и свидетельство о государственной регистрации права оформлены на зятя, а платежные документы (квитанции о приобретении банковских векселей) - на тещу. Что можно сделать, чтобы получить имущественный налоговый вычет?

Помогите пожалуйста советом: как правильно начать процес раздела иммущества и какие для этого нужны документы, справки.

За ранее благодарю.

С уважением Коврижин Станислав Васильевич.

Скажите пожалуйста, если жена подаёт на развод и алименты (ребёнку 2 года) на ребенка, то сможет ли она получить с моей собственной сберкнижки часть сбережений? Сберкнижка моя заведена при совместной жизни, накопления производились мною со своей зарплаты, жена в то время нигде не работала.

Мы хотим купить дом, а точнее недострой. Его стоимость 440 тыс. руб. По документам он куплен теми людьми, у которых мы будем его брать, 7 августв этого года за 100 тыс. руб. Покупали его на стадии 48 % готовности. Более он не достраивался, т. е. продается на той же стадии. Скажите пожалуйста, будет ли облагаться налогом 13 % эта сумма у продавцов? Или когда сумма такая низкая налог взиматься не будет?

Договор долевого участия был заключен в 2010 г. полностью оплачен, но застройщик так его и не зарегистрировал. Минстрой отказал в признании обманутым дольщиком на основании Приказа Министерства регионального развития РФ № 403 от 20.09.2013, так как ДДУ не зарегистрирован. Обратилась в регпалату и получила отказ так как истек срок передачи квартиры, а дополнительное соглашение о продлении срока передачи отсутствует. Застройщик банкрот, введено конкурсное производство. Что делать?

Мужчина, участник военных действий (война в Авганистане), продал дом особняк как недострой. Налоговая требует заплатить налог с доходов 90 тысяч рублей, обьясняя тем, что продажа недостроя имеет льготу только 250 тысяч рублей, а 750 тысяч облагается 13% налога.

Правомерно ли это?

Имеет ли он какую-то льготу как участник военных действий?

В июле 2012 года я купила квартиру. Процесс покупки следующий: август 2009 - июль 2012 договор долевого участия в строительстве (на условиях 50% - 1 020 000 руб - стоимости квартиры оплатили наличными застройщику, остальные 50% - в беспроцентную рассрочку на 3 года). К концу действия договора долевого участия не успела выплатить всю сумму, пришлось оформить ипотеку на оставшуюся сумму. Итого на момент закрытия договора с застройщиком и подписания договора по ипотеке получилось, что наличными выплачено 1 600 000 руб + 420 000 оформлено в ипотеку. Квартира - залоговая. Я - единственный собственник, но у меня есть малолетний ребенок (он прописан в другом месте). Вопрос - могу ли оформить возврат налога за покупку квартиры (залоговой)? Ранее этим правом я не пользовалась. Заранее спасибо за ответ!

Уважаемые юристы и адвокаты помогите пожалуйста разобраться в сложившейся ситуации. В 2004 был подписан договор с ООО Барнаулинвестстрой о долевом строительстве. В 2008 Барнаулинвестстрой объявил себя банкротом, все свои дела передал в ликвидационную комиссию, которая предлогает доплотить за каждый квадрат преобретенной мною площади по нынешней рыночной цене, иначе дом будет выставлен на аукцион и нам будет возмещена, та сумма которую мы вносили в 2004. Дом находится на этапе сдачи с небольшими недоделками. Помогите мне советом куда обратиться, что бы не потерять квартиру? И можно ли заключить передачу этого дома в собственность жильцов юридически и закончить все недоделки жильцами этого дома? (На данный момент на ООО Барнаулинвестстрой заведено угаловное дело по факту машеничество) Очень прошу не оставить без внимания мою просьбу?!

Проблемный объект вводится в эксплуатацию, дата разрешения на ввод-30 июня 2015 г, в настоящее время на регистрации в кадастровой палате, кадастровые паспорта на квартиры готовы, однако застройщик не спешит с передачей квартир по актам передачи, по закону двух месячный срок истекает 30 августа, а на 31 августа в арбитражном суде назначено слушание о признании застройщика банкротом. КАКИЕ НЕПРИЯТНОСТИ МОГУТ ОЖИДАТЬДОЛЬЩИКОВ.

В 2005 году мы купили квартиру в строящемся доме. Нас обманули. Дом не был достроен. Квартира была оплачена 100 процентов.

В 2010 году суд признал за нами долю в недостроенном доме. После суда мы прошли госрегистрацию на эту долю.

Сейчас образован ЖСК, чтобы достроить этот дом. Члены правления ЖСК вынуждают нас либо вступить в это ЖСК, либо продать

им нашу долю всего! За 150 тысяч рублей, иначе они заберут нашу квартиру. Правомерны ли действия ЖСК.

Купил 2 года назад квартиру в ипотеку. Можно ли получить полный налоговый вычет уже сейчас? Какие документы нужны и срок рассмотрения?

Я со своим супругом собираюсь разводиться (пока мы еще в браке на развод не подавала) у нас есть дом, только он строиться и не оформлен документов на него нет, да и земля в аренде. Вообще мы купили этот дом только по документам нам ее выдал сельсовет, прежний хозяин написал отказ от этого земельного участка, а нам как бы его дали. Могу ли я поделить такое имущество, есть шанс?

У нас было собрание инвесторов дома, который не доделан, но его хочет принять администрация!

Почему задаток не может быть использован в качесте средства обеспечения при заключении договора купли-продажи жилого помещения? И почему нельзя заключить договор купли продажи жилого помещения (квартиры) недостроенном доме? Что в действительности можно купить по договору купли-продажи?

Большое спасибо!

Компания застройщик объявила себя банкротом, все сроки сдачи жилья застройщиком пропущены, страховка застройщиком закончилась. Я уже год плачу ипотеку, стройка заморожена. Что делать в сожившейся ситуации?