Председатель ТСЖ / Жилищное право - 9018 советов адвокатов и юристов

Членов правления в ТСЖ - 5. Из них один умер, один продал квартиру осталось действующих 3 члена правления до истечения срока их полномочий еще год.

Можно ли переизбирать председателя составом действующих членов правления (три члена) или нужно их переизбирать до пяти человек, как прописано в уставе? Заранее спасибо за ответ.

Хочу задать поконкретнее вопрос от имени Председателя ТСЖ чтобы не повторяться. Поскольку Ваши ответы разные и расплывчатые. Вопрос: В нашем доме было создано ТСЖ. Я как Председатель имел право выписывать и прописывать жильцов. Затем более половины жильцов всё таки выбрали стороннюю управляющую компанию. Наш ТСЖ не ликвидировали и Председатель как был так и остался. Председателя не освобождали от должности. По уставу ТСЖ ему ещё год быть на должности. В ЕГРЮЛ он также зафиксирован. Имеет ли он право как и раньше заниматься пропиской. Пожалуйста дайте ответ поконкретнее. И на основании каких постановлений основывается Ваш ответ.

Может ли председатель тсж заключать договор подряда на ремонт с компанией, где является соучредителем? Если да, то на основании какой статьи?

При голосовании ОСС в январе месяце утвердили смету, траты согласно заключенных договоров гораздо ниже сметы может ли председатель ТСЖ распоряжается разницей в сумме на свое усмотрение (так как ему захочется) ?

Я председатель правления ТСЖ с 11.09 2009 г. С 12.09.2009 г. товарищество собственников жилья в лице члена правления заключило со мной трудовой договор на исполнение обязанностей председателя ТСЖ с выплатой заработной платы 15000 руб, т.к. избрание на должность председателя возлагает на последнего выполнение определенных трудовых функций. (Размер оплаты принят на общем собрании членов ТСЖ)

ВОПРОС: правомочно такое оформление?

На протяжении нескольких лет мне председатель ТСЖ приносит платёжки с задолжнастью по оплате ком. услуг. Я НЕ ПЛАЧУ - требую обосновать, на основании чего эти суммы.. Предъявить протоколы собраний, и т. д. ... Он игнорирует.. ПИСАЛ ЛИЧНО ЕМУ заявления и не только я - (группа лиц).. Писал в РЯД разных инстанций... Уже предписания приходили, и административное дело против него возбудили.. ОДНАКО платёжки несёт - но не ОБОСНОВЫВАЕТ, говорит - (что ты - мент? ). Последнюю платёжку принёс с суммой задолженности более миллиона - (без печатей и росписи как обычно...) = МОГУ ЛИ Я на основании Пункт 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 отсудить у ТСЖ 50% суммы которую он мне приносит в платёжках. ?

Здравствуйте, прежний председатель тсж получил 1,5 млн. р. от администрации города за оплату тепла за муниципальные квартиры пустующие, деньги были на счету тсж, но он не заплатил, а придержал деньги и потратил их на свое усмотрение на стж (отчета нет за потраченные средства), администрация подала в суд и теперь тсж выплачивает ежемесячно по 30 т. со своего счета, но в решении суда не сказано-со счета стж, возможно ли скинуть долг на прежнего преседателя стж?

Срок полномочий Председателя ТСЖ закончился 12.12.08 г. На расширенном заседании Правления ТСЖ 25.04.09 г., продлили срок полномочий с 13.12.09 г. до завершения процесса голосования и выбора нового Председателя ТСЖ. В суде идет слушание по уволенным, суд сомневается в промежутоке периода полномочий Председателя с 12.12.09 по 25.04.09 г. суд прав или нет.

Просим дать разъяснения и ссылки на законы.

Добрый день... подскажите поменяли счетчики на новые но до этого не вызвали председателя ТСЖ что бы снял показания на старых счетчиках... обязан ли он опломбировать новые... и обязан ли он проверять показания старых?

При переизбрании председателя ТСЖ не переизбрали Правление, которое положено переизбрать через 2 года. Через год председатель перестал быть собственником, и это Правление выбрало нового председателя. Председатель новый лигитимен, если он выбран нелигитимным Правлением? Созывается собрание членов ТСЖ избрания Правления. Председателя нужно переизбирать? Какие действия нужно сделать по закону?

Может ли председатель тсж делать закупки строительных материалов для нужд тсж в собственной фирме? Т.е. он закупает необходимое в собственную фирму, а потом перепродает с наценкой в тсж.

Я имею долг перед ТСЖ. При этом ТСЖ не имеет долгов перед компаниями поедоставляющими услуги по водоотведению и отоплению. Председатель объясняет это тем что, оплачивает общедомовые счета, за счёт накоплений выплат за ремонт подъезда... Имеет ли право председатель ТСЖ на такое управление финансами? Кому и за что, с юридической точки зрения, я должна, если перед водоканалом нет долга? ? заранее спасибо.

Мы живем на 7 этаже (сверху еще 2 этажа), собственник кв мой отец. Полтора месяца нет горячей воды. Вернее, она есть, но почти всегда + 35 или +40.В доме есть консьерж, обращались к нему и он вызывал слесаря. Вода стала погорячее, но только после 23.00.Обратились к председателю ТСЖ. Он сказал, что жалуемся только мы (почему другие жильцы не жаловались-непонятно). И сказал такую фразу" Если завтра воды горячей не будет, то мы к вам придем смотреть, что не так".И волшебным образом появилась горячая вода более высокой температуры".Это надо быть полным дураком, чтобы не понять-председатель ТСЖ что-то мутит. Как его привлечь к ответственности? И насколько долго эта горячая вода появилась?

Заранее спасибо за ответ.

Может ли председатель ТСЖ проверить документы у соседей, арендующих квартиру у собственника, если они не нарушают правил проживания? Дело в том, что в нашем подъезде постоянно появляются новые временные жильцы, иногда весьма сомнительной внешности.

В 2012 году собранием собственников жилья открыли тсж выбрали правление, правление согласно уставу выбрало председателя, через два года правление продлило в нарушение устава полномочия председателя своим протоколом, как могут наказать председателя и правление за это нарушение.

Доброе утро. В декабре 2016 года, сдан в эксплуатацию многоквартирный жилой дом. На первом этаже которого были запланированы 2 магазина. Как оказалось позже, один пивная точка "Живое пиво". Члены ТСЖ недовольны этой ситуацией, а председатель ТСЖ усиленно отстаивает права магазина. Можем ли мы прикрыть эту точку? И второй вопрос. Председатель не является владельцем квартиры в нашем доме. Такое возможно?

Вопрос такой! Я собственник квартиры, прописан в ней один! Состою в ТСЖ. Счётчиков учёта гор. хол.воды нет. Плачу по тарифам. Со мною проживает жена и дочь, но прописаны они в другой квартире. Пришла кварплата за октябрь, в которой при не изменённых тарифах оплата воды, и водоотведения выросли втрое! Позвонил председателю ТСЖ-он объяснил это тем, что по заверению соседей нас проживает трое! Ни уведомления, ни предупреждения до этого не было! Его заявление было таковым-ставьте счётчики воды, иначе оплата будет только повышаться! На мой вопрос, если соседи ему скажут, что у меня проживает 10 человек он ответил, что это наказание за не установку счётчиков! Может ли председатель устанавливать самолично расценки на какую либо из услуг руководствуясь только опросом соседей, и ссылаясь на федеральный закон!? Заранее благодарен Виктор.

Вопрос у меня вроде бы и простой, но вот решить не можем. Председатель ТСЖ поселка разговаривать не желает. В 2012 году ТСЖ за свой счет провели ветку газопровода. 10 человек из 47 членов ТСЖ заплатили по 120 тыс руб., т.е.стоимость трубы встала 1 мил.200 тыс руб. За эти 3 года подключились еще 7 человек, но председатель вымогает платить ему также по 120 тыс. руб. Лично я посчитала, что за трубу я должна заплатить всего 70 тыс. Кто из нас прав я или господин председатель?

Председатель ТСЖ дал приказ отключить горячую воду в доме, по причине неуплаты некоторых жильцов дома (также отключали раннее отопление по этой причине). Уже месяц нет горячей воды. Мы - большинство жильцов платим по счетам во время, и у нас нет долгов по вопросам уплаты за жилищные услуги. Администрация района не помогает, мотивировав это тем, что ТСЖ им не подчиняется (это устарелое явление по их словам). Куда можно еще жаловаться? Имеют ли право нам отключать воду по причине неуплаты одного из жильцом нашего дома? Если не имеют, то какая это статься нарушения?

Спасибо.

У нас в ТСЖ председатель работает, как выборное лицо, т. е. без трудового договора, тем не менее она включила в смету на текущий ремонт, содержание и обслуживание жилых помещений страховые взносы, отпускные. Кроме этого она получает деньги за юридические услуги и за паспортиста. А на текущий ремонт предлагает собирать дополнительно деньги, Законны ли действия председателя ТСЖ, если нет, то на основании каких нормативно - законодательных актов? Куда можно пожаловаться?

У меня такая проблема: у меня в квартире установлены приборы учета холодной и горячей воды, задолженности по оплате за потребленную по приборам учета воду за 2009 год - нет! однако председатель ТСЖ выставила счет за весь 2009 год за холодную и горячую воду по нормативу, причем счет был выставлен в феврале 2010, а также требует замены счетчиков, хотя сроки поверки на приборы учета еще не подошли, холодная вода-поверка в январе 2011 г., горячая - в январе 2013. правомерны ли действия председателя ТСЖ? как составить исковое заявление в суд?

Купил с торгов по банкротству машиноместо в подземном паркинге жилого дома. В собственность вступил. Председатель ТСЖ с торгами не знаком: доступа и ключей не дает, пользоваться не могу - чинит препятствия, говорит мошенник я.

1. Мне как физическому лицу, подавать в суд после досудебной претензии на ТСЖ в СОЮ или АС Москвы?

2. Укажите пожалуйста нормы законов, которые председатель ТСЖ нарушает чиня мне препятствия в доступе и пользовании как собственнику. Это же самоуправство какое-то единоличное... но охрана паркинга говорит - вас пускать не велено и точка.

Факт нарушений моих прав как собственника - недопуск к машиноместу был зафиксирован нарядом полиции, который я вызвал, с видеофиксацией одного из полицейских. Написал заявление, сказали передадут участковому, но тут больше гражданско-правовые отношения, т.ч. скорей всего только в суд.

Работаю председателем ТСЖ больше 3 лет. Очень устала. Многое сделано, ещё больше надо сделать. Но сил уже нет. Пыталась на правлении отказаться исполнять обязанности председателя. Никто из членов правления не изъявил желания меня заменить. Собирала общее собрание жителей--просила переизбрать, предложила даже кандидатуру другую--не проголосовали за неё, сказали, что меня знают давно, а другим не доверяют. Срок полномочий истекает только через год. Могу ли я просто не выходить на работу? Не передавая дел, потому что некому? Ведь я работаю не по трудовому договору, не по трудовой книжке? Не произойдёт ли такого, что на меня кто-нибудь подаст в суд за неправильный уход без передачи дел? Ну просто нет сил.

Председатель тсж требует 9 тыс, единовременно, за то что бы я мог ставить машину на закрытую парковку в нашем дворе, только тогда даст пульт от шлагбаума, законно ли это?

Возможен такой вариант событий:

После замены стояка соединения новых труб стояка из металлопластика и старых металлических труб полотенцесушителя, замена которого производится за свой счёт и по этой причине мы его не меняем на новый, через какое-то время начинают протекать, заливает нижний этаж, нас делают виноватыми.

Вопрос такой:

Какие документы должен иметь председатель ТСЖ для выполнения работ по замене стояков, какой документ должен подтверждать обоснование их замены?

В данный момент стояк и соединения не протекают и замены не требуют.

Какие документы мы должны потребовать, чтобы ответственность за последствия замены несли не мы?

Как уволиться председателю ТСЖ, если отчетно-выборное собрание проведено, правление выбрано, но оно никак не может выбрать председателя. К тому же прежний председатель сейчас инвалид 1 группы

Как председатель ТСЖ должен действовать в случае обнаружения неузаконенного переустройства в квартире собственника (изменение местоположения стояков, изменение канализационной системы) которое по факту приводит к нарушениям в работе коммуникаций? Может ли руководитель дома не сообщать о переустройства в администрацию если собственни.

Имеет ли право председатель Тсж требовать освободить колясочную, если мы пользуемся более 15 лет, со дня сдачи дома (утверждая что вскроет без нашего ведома и согласия)? У нас в подъезде межэтажные лестничные (мусоропроводный) проемы заняты другими собственниками (установлены железные двери) и так все 9 этажей. Говоря об общедомовом имуществе и ущемлений прав собственниками, считаю неуместным просить освободить колясочную, так как другие и не спешат осаобождать.

Мой интернет провайдер имеет задолженность перед тсж. Я вызвала мастера к себе в квартиру, но председатель тсж его не пускает. Правомерны ли его действия?

ИП подрядчик ТСЖ по договору, выполнял работы. Работы выполнены. Акты подписаны. ТСЖ не имеет своих работников по договору. ТСЖ перечисляет деньги на Счет ИП, ИП на пластиковую карточку председателя ТСЖ, тот рассчитывается со всеми людьми которые выполняли работы. Претензий по деньгам ни у кого нет. УБЭП проверяет ТСЖ и требует обосновать перечисления ИП, хотя ИП на упрощенке доход 6% . налоги оплачены. Стращают и запугивают уголовкой. Претензий между ип и тсж. работниками нет. Как быть?

У меня в квартире прохудился стояк холодной воды, я обратился к председателю ТСЖ с просьбой замены трубы, а она сказала, что замена трубы-это обязанность самих жильцов, правомерно ли это?

Председатель ТСЖ отказывает в согласовании подключения нежилого помещения через ЭРЩ дома. Помещение встроенно-прстроенное. Законно ли это?

У меня имеется задолженность по квартплате в ТСЖ, в которую входят: содержание и управление, лифт, мусор, текущий ремонт, содержание газ. сетей, холодная вода. Ссылаясь на мою задолженность, председатель ТСЖ отказывает мне в выдаче справок с места жительства и замене стояка полотенцесушителя (который относится к центральному отоплению). Насколько правомерны действия председателя?

Председатель ТСЖ не дает мне для ознакомления документы, такие как реестр и бюллетени, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов ТСЖ, мотивируя тем, что эти документы содержат персональные данные. Тогда как это соотносится с ст.143.1 п.3 и Уставом ТСЖ где также написано, что председатель обязан предоставлять всем членам и не членам эти документы? Прошу разъяснить правомерность действий председателя правления и что подразумевается под персональными данными.

Скажите, пожалуйста, имеет ли право председатель ТСЖ приходить в коммунальную квартиру без предварительного согласования с жителями.

Я являюсь собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме. Сама я живу в этом же доме и являюсь членом ТСЖ. Нежилое помещение я сдаю в аренду под студию красоты. В течение 6 лет студия не платила за вывеску с названием студии, расположенную на козырьке над входом в помещение, а сегодня пришел вновь избранный председатель ТСЖ и потребовал оплачивать вывеску, как рекламу, расположенную на, якобы, общедомовой собственности - козырьке. Помогите мне разобраться с этим вопросом.

С уважением, Галина Алексеевна.

Имеет ли право Председатель ТСЖ выдать доверенность лицу который не является собственником, но постоянно проживающим в нашем доме, на приемку выполненных работ управляющей компании и подписание актов выполненных работ, если в Уставе ТСЖ не прописано про выдачу доверенности?

С 2008 года у меня в собственности квартира, не являюсь членом ТСЖ, договора с ТСЖ никакого нет. Председатель ТСЖ сменился. Новый председатель нашел у меня задолженность за основные виды услуг аж на 25 000 рублей. Благо сохранились все квитанции с 2008 года. Сама посчитала все цифры по квитанциям и выяснила, что при предыдущем председателе с 2010 года из поступающих от меня денежных средств начислялись мизерные суммы, а то и вообще не начислялись, за основные виды коммунальных услуг, тем самым искусственно создалась задолженность. Прав ли новый председатель, требующий от меня сейчас задолженность, которая, как видно, создана искусственно? Г.Казань.

В правлении ТСЖ 5 членов, один из них кандидат на должность председателя ТСЖ - имеет-ли он право голосовать за себя на должность председателя ТСЖ?

Проживаем в гор. сертолово ленинградской области. Как (и где) получить печать на форму 9,если председатель тсж в отпуске?

Описание: председатель ТСЖ был выбран на эту должность общим решением членов ТСЖ.

Вопрос: 1. каким образом может оплачиваться его работа (по трудовому договору в соответствие с ТК РФ или на условиях "вознаграждения" в соответствие с жилищным кодексом?)

2. как для бухгалтерии должно быть документально оформлено условие "вознаграждения" председателя для начисления ему з/пл.?

Как правильно снять с себя полномочия председателя ТСЖ. Ранее председателем был выбран на общем собрании. Можно ли написать заявление только в адрес правления и не собирать общее собрание. Какие документы необходимы для снятия в ИФНС.

Зять соседа (сосед недавно умер, осталась в квартире его жена) при ремонте в ванной комнате убрал кран на циркуляционном трубопроводе горячего водоснабжения и установил его в подъезде, ссылаясь на то, что зачем ему этот кран в квартире. Фактически изменил проект без согласования. Моя крартира при этом становится под угрозой подтопления при течи крана или стыковых соединений, так как в панельной стене есть внизу монтажный проем для телевизионного кабеля. Вода из подьезда при этом попадет в зал под линолеум. В зале тяжелая мебель, аудиотехника, может быть нанесен существенный убыток. Председатель ТСЖ мер никаких не принял.

Срок полномочий председателя тсж не истек собрание членов тсж избрали новое правление правление избрало нового председателя решение на собрании о прекращении полномочий председателя не принималось. Вопрос: легитимность избрания нового председателя ТСЖ.

Имеет ли право Председатель ТСЖ выдать доверенность лицу который не является собственником, но постоянно проживающим в нашем доме, на приемку выполненных работ управляющей компании и подписание актов выполненных работ?

По агентскому договору (ТСЖ хочет ввести дополнительную строку в коммунальную счет-квитанцию и перечислять собранные деньги на счет председателя для нужд ТСЖ, из-за отсутствия у последнего своего р/счета, так сказать пользоваться р/счетом и квитанцией для сбора средств) должен ли агент (УК) взимать с принципала (председателя ТСЖ) 30 % - вычет в ПФР?

Если бухгалтер ТСЖ воровала деньги которые поступали от жильцов с 2011 года по 2015 год будет ли за это отвечать председатель ТСЖ которого выбрали в 2016 году?