Претензия продавцу квартиры / Защита прав потребителей - 2528 советов адвокатов и юристов

Получила квартиру 5 лет назад, как сирота. За эти 5 лет квартира просто зарастает плесенью (грибком). ПОМОГИТЕ пожалуйста написать исковое заявление в суд. И на кого подавать на Соц. Агенство Р.Коми или подрядную организацию сдавший этот дом 5 лет назад? (подрядная организация уточняет, что гарантийный срок прошел, хотя в течении 5-ти лет, мы им писали жалобы, они приезжали осматривали, но ничего не предпринималось.) Спасибо.

В 2018 г была куплена квартира с обременением (не хватало денег), через 4 месяца, после полного расчёта продавец снял обременение. Сейчас в 2021 году, продавец сказал, что подает в суд на расторжение договора купли-продажи, обосновывая это тем, что с ним до конца не расплатились. Возможно ли, что суд примет его сторону?

В договоре купли продажи квартиры прописано, что по комунальным платежам претензий у сторон не имеется, а на самом деле продавец обманула и не заплатила долг по капитальному ремонту. Что делать мне, покупателю?

Покупали квартиру у долевых собственников, в договоре прописано сколько денег получили собственники (продавцы). Прошло более 2-х лет, продавцу пришел налог на квартиру (его проданную долю), теперь продавец требует от меня (покупателя) выплатить налог, иначе он расторгнет сделку купли-продаж. Правомерны его действия?

Мы купили квартиру за 2 мл. рублей после регистрации права собственности продавец передумала и хочет изменить сумму продажи квартиры на 1 миллион при этом хочет к договору купли продажи составить дополнительное соглашение где хочет поменять сумму. Но регистрационная палата не приняла дополнительное соглашение они говорят, что доп. соглашение между физ. лицами не регистрируется. Мол обращайтесь в налоговую. Как нам в этом случае поступить?

Что делать? Здравствуйте, такой вопрос. Нашла квартиру через агентство, с хозяйкой познакомилась, спросила есть ли тараканы, сказали нет, когда смотрела квартиру их не увидела. Заключили договор, заплатила деньги агенту и хозяину. На следующий день хотела перевозить вещи и обнаружила огромное количество тараканов. Хочу расторгнуть договор, но агент сказала что не вернут деньги. Что делать?

Пусть даже агентство себе оставит деньги, мне нужно чтобы хозяева отдали деньги за квартиру

Покупаем квартиру с использованием мат. каптала. Заплатили два авансовых платежа, ключи отдали до заключения основного договора купли-продажи. При приемке квартиры был обнаружен ряд существенных нарушений-нет плиты, на газовой трубе заглушка, отсутствует раковина и кран в ванной, проводка неликвидная, нет вентиляции в ванной с туалетом, батарея требует срочной замены и т.д. Все это зафиксироваго службой ПТО жилищной компании - составлен акт. За кваритрой числится долг порядка 130000 руб. Мы как покупатели отказались подписывать акт приема-передачи квартиры, но переехать пришлось, тк свою квартиру продали и деньги ушли на авансовые платежи. В настоящий момент проживание с детьми невозможно. Как написать претензию либо на возврат денежных средств и неустойки, либо на устранение данных нарушений?

22.07.17 года мы заключили договор купли продажи (ипотека на жилой дом) . Продавец получил от на денежные средства в полном размере, в тот же день был подписан акт приема передачи, а продавец по сей день не отдаёт нам ключи от дома. Скажите по закону через сколько дней он нам должен отдать ключи если в договоре ничего не указано?

Была куплена квартира в ипотеку, оказалось что есть задолженость за капремонт более 30000 р. Возможно ли взыскать эту сумму с продавца?

Хочу приобрести квартиру в собственность. Правообладатель данной квартиры получил ее по договору дарения от родственника, после получение данной квартиры, был суд в отношении данного собственника от другого родственника о признании недействительным договора дарения. Решение суда - отказать в удовлетворении иска в первый раз, и в апелляции второй и третий раз оставить без изменений. Подскажите пожалуйста с какими рисками я могу столкнуться, если буду приобретать данный вариант, т.к. срок исковой давности для заявления в суд по иным, чем ранее заявленные, основаниям выйдет только через год.

Транспортно эспедиционное предприятие загрузило в попутном направлении автомобиль строительного управления. Во время движения из-за нарушения водителем правил дорожного движения автомобиль столкнулся со стоящим на обочине трактором, а груз фаянсовые изделия разбился. Грузополучатель предъявил претензию к транспортно эспедиционому предприятию.

Верно ли предъявлена претензия?

Как должны складываться отношения сторон в этой ситуации?

Какими правовыми нормами эти отношения регулируются?

Купили квартиру 5 дней назад. Отдали документы на оформление в МФЦ.

Сегодня позвонили из регистрационной палаты и сказали, что сделку не могут осуществить. Так как на квартиру наложен арест из-за задолженности по алементам.

Подскажите, пожалуйста, мои действия?

Я купила квартиру. Но продавец не завершил установку рамы на балконе. Должна ли я подписывать акт передачи, как он настаивает? Или нужно с продавца потребовать гарантий. Дом новый. Сдан. Сделка зарегистрирована.

Оформлена сделка купли продажи в 2014 году. Денежные средства за квартиру не полученны. До этого получали обещания на возврат средств, а сейчас нам пришёл ответ что нам не чего не должны. Так как имеется регистрация в данном жильё так же приходится оплачивать долги за ку. Есть только переписки косвенно подтверждающие что деньги не отдали. Когда оформляли сделку мужа ввели в заблуждение что банк может забрать квартиру за просроченный кредит! Хотелось бы уточнить как сейчас действовать и есть ли возможность расторгнуть данную сделку.

Моя бывшая жена купила квартиру за материнский капитал. Продавец квартиры так как находился далеко оставил свою знакомую с правом и довереностью продать квартиру. Деньги были переведены на счет доверителя но часть денег не дошла до хозяйки квартиры. Сейчас хозяйка подала в суд на доверителя. Скажите к покупателю квартиры будут ли притензии или она должна будет отдавать недостающую часть денег хозяйке по суду. Документы о переводе денежных средств имеются.

Нашли квартиру в ипотеку, на процедуре задатка с продавцами подписали договор и внесли 10 тыс залога. При оформлении ипотеке банк нам отказал по вине продавца у него было банкротство. Продавец отказывается вернуть задаток, мотивируя тем, что что он перепишет квартиру на свою дочь, оформит дарственную. Мы решили не связываться и расторгнуть договор. Имеют ли они основания не возвращать задаток и стоит ли обращаться в суд.

Наследование квартиры. Имеется наследник - родная сестра умершей. Похороны, коммунальные услуги, сейчас ремонт квартиры - делаем и делали всё мы я и моя жена - дочь родной сестры умершей, по доверенности. За 2 дня до закрытия наследственного дела вдруг объявилась дочь брата умершей, который умер много лет назад, точнее - 37 лет назад. Документов у неё ,скорее, нет Св - ва о рождении отца и справки о смерти отца, поскольку жили они в Иркутской области. Имеет ли эта дочь брата умершей какие то права на наследство? Могла ли она по запросу из Нижегородской области получить необходимые документы? Претензии она заявила - пока устно, на 0.5 квартиры.

Купила дом давно по договору купли продажи и акту, прошло время продавец не хочет регистрировать договор, прежде чем суд нужно письменно как то его попроситть.

Сегодня я обратился к риэлторам по продаже своей квартиры, составил договор, но мне не понравилось как они оформили на авито обьявление по продаже квартиры, я сразу же позвонил им и придьявил им свои претензии, они написали то что, Продается однокомнатная квартира 4\5 кирпичного дома 34/17/7, стеклопакеты, балкон из комнаты застеклен стеклопакетами, сан.узел совмещен. Закрытый двор. Рядом Аграрный университет, Мед.академия. Требует ремонта. Мне не понравилось то что пишут требуется ремонт, а у меня там косметический ремонт, и еще вопрос могут ли они меня как не будь обмануть с прадажой квартиры а то они мне говорят про какойто счет в банке и договор типа наличкой могут покупатели не дать и то что большенство бирет ипотеки на квартиры и патом банк мне выплатит в течение 2-3 дней на мой счет, вопрос это возможно?

Покупал квартиру в ипотеку, отдал, задаток 30 т. р.,при предварительной купле продаже, в соглашении о задатке, прописано. 20.В случае, если Банк не одобрит указанный объект как предмет залога по юридическому или техническому несоответствию, либо если банк откажет в выдаче кредита... Продавец обязуется в полном объёме вернуть сумму задатка в течении, Двух месяцев.

Банк отказал в кредите, т.к не прошла оценка, из за маленькой квадратуры и высокой цены за квадтраный метр в этом городе.

Продацев не возвращает задаток.

Обращаться ли в суд? Или подскажите куда и как вернуть?

Купили квартиру у застройщика 3 месяца назад с чистовой отделкой. . Дом построен в 2017 году. Спустя 3 месяца стали проявляться тёмные пятна на линолеуме. При поднятии линолеума увидели ужасные чёрные пятна по всей стяжке и по линолиуму в комнате и коридоре. Плесень на столько въелась в стяжку, что не убирается даже болгарской с насадкой. Представители застройщика предположили затопления квартиры на этапе строительства, т к на потолке видны подтеки, но документально это не подтверждено у них. От того что её топили и образовалась чёрная плесень в течении трех лет, пока мы её не купили. Пришли побрызгали и сказали что пятна никуда не денутся, грибок въелся глубоко в стяжку. А как жить в такой квартире с ребёнком, т Е они изначально знали про эту квартиру, раз она так долго продавалась, единственная! Можно ли расторгнуть договор или просить обмен на равноценную, т к всю жизнь бороться с грибком нет желания!?

Была приобретена квартира, в договоре КП есть пункт о том, что Продавец гарантирует, что на момент сделки нет долгов по коммуналке и кап. ремонту, но в случае, если долг обнаружится, Продавец обязан его погасить. Долг оказался аж 20 000. Продавец что-то сказал про "принципиально не платила", на напоминание о пункте договора не реагирует.

Вопрос: 1. могу ли я подать иск к ней для выполнения пункта договора КП

2. как отправить досудебное письмо, если я не знаю её новое место жительства?

Как правильно поступить? Мы купили квартиру, собственниками которой являются 2 пенсионерки. В договоре купли-продажи указано, что не позднее 14 дней с момента регистрации, продавцы обязаны освободить квартиру как физически, так и юридически. Продавцы купили себе квартиру в новостройке и получили ключи в день сделки. Нам же они отказывают в передачи ключей и заселении по истечении вышеуказанного срока, мотивирую тем, что в их новой квартире не подключены сан. удобства, и что им надо получить пенсию. Как правильно поступить, чтобы отстоять свои права и заселиться в квартиру?

В конце октября 2019 г. был заключен предв. Дог.купли-продажи нежилого помещ. Продавец стал "тянуть время",не отказываясь от сделки, просто перенося сроки подписания основного договора (договор закл. На 2 месяца). Теперь он молчит, не выходит на связь. Узнали, что помещение в залоге у банка. По предварит. Дог.внесли энную сумму. Хотим подать в суд. Какие должны быть наши действия?

Если право собственности перешло третьему лицу на долю в вквартире, оставшийся сособственник предъявляет претензии по отплате коммунальных услуг к прежнему владельцу доли. Коммунальные услуги оплачивались в полном объеме оставшимся собственником, а продавший не жил в этой квартире. Может ли сделка по переходу права собственности быть признана недействительной в этом случае, если суд признает, что продавец должен оплатить свою часть коммунальных услуг? Спасибо.

Продавец подал спустя год заявление в полицию о том что якобы с ним не расплатились за квартиру. И требует деньги по договору который мы завышали. Так как это был знакомый мы с него расписку не взяли на свою голову (Но есть переписка с ним о том где он сам пишет про суммы реальной продажи квартиры а не та что по договору! И также в переписке есть что он через третье лицо полученные деньги от продажи квартиры вложил в ипотеку, за которую я так понимаю он не платит, и теперь решил забрать в нас свою старую квартиру ссылаясь на то что у нас нет расписки и мы значит с ним не расплатились, про ипотеку он нигде не говорит. Видимо потому что так как брал ипотеку ему не он сам а третье лицо на себя. Что нам делать в этой истории? И какое встречное заявление можно написать в полицию на него?

Ситуация крайне критичная. По договору купли-продажи передал деньги за квартиру продавцу№1 и часть продавцу №2, как и прописано в договоре. Деньги передавались без свидетелей и расписок. По факту у меня есть и свидетельство на квартиру и кадастровый паспорт и договор - купли продажи в котором стоят подписи продавцов, а в договоре прописано что расчет осуществлен и претензий никто ни к кому не имеет. Но ключи мне от квартиры продавец №1 так и не передал, а теперь и вовсе говорит что денег не брал. Что делать?

Продаем квартиру, которая была куплена в 2006 году. Квартира покупалась за наличные, есть расписка о получении денег. Выяснилось что в свидетельств собственности стоит пункт ипотека по закону, и квартира с обременением по этому. Риэлторы требуют снятия обременения, для этого нужно найти бывшего владельца, что бы он снял обремениние. Где бывший владелец мы не знаем... Что делать?

Оформили договор задатка с продавцом квартиры, внесли по акту передач сумму задатка.

Договор задатка заключен до 31.07.2017 г., т. е. еще не истек.

На сегодняшний день продавец не отвечает на звонки, заблокировал меня в соц. сетях. Предполагаю, что продавец уже продал квартиру другому покупателю.

Какие должны быть мои действия на сегодняшний день?

Заранее благодарю.

Решили купить дом с земельным участком. Внесли залог 100 000 руб (всё оформили, составили предв. Договор), во время одобрения ипотеки выяснилось, что на зем. участке есть ограничение ст.56, 56.1, 65. О чём скрыл продавец. Могу ли я вернуть залог? Продавец отказывается в возврате, говорит не вижу оснований, мы сами не знали об ограничениях.

Покупаю квартиру. Внесла аванс 50.000. Было заключено соглашение об Авансе. Где указано, что в случае отказа покупателя от сделки, аванс остаётся у продавца. В случае, если сделка не состаялась по вине продавца, то аванс возвращается вдвойном объеме. Ипотека была одобрена. Но банк не одобрил сам обьект недвижимости, так как застройщик признан банкротом, а новый застройщик не аккредитован в банке. И продавец не предоставил необходимые документы банку. В итоге банк отказал кредитовать эту квартиру. Другие банки по тем же причинам отказали в сделке. Продавец не возвращает аванс. Постоянно не берет трубки, не выходит на связь. Прошло 2 мес. Имею ли я право вернуть деньги? И можно ли обращаться в полицию и суд?

Добрый день, ситуация такая: при покупке квартиры продавец сказал что остается кухня (со встроенной техникой) и шкаф, это нигде не было задокументировано, далее после покупки квартиры продавец забирает кухню и говорит что он ничего не говорил насчет того что оставляет кухню, как быть в такой ситуации? (есть запись разговора на диктофон, в присутствии продавца, покупателя и агента недвижимости, на которой присутствуют слова продавца о том что остается кухня и шкаф)

Здравствуйте. Мы купили квартиру по ипотеке. В договоре прописано, что продавец должен выехать в течении месяца. У нас была договоренность, что как только он получает деньги, он съезжает. Он получил деньги, выписался, но продолжает там жить. Какие у нас сейчас есть права на эту квартиру? Можем ли мы тоже в ней проживать?

Купили квартиру, оплатили полностью стоимость.

Через месяц продавец начал требовать расторжения по причине что мы его обманули, что цена низкая

Что делать?

Купили квартиру. У продавца по договору указан срок на освобождение до 20.082021 г. По договору КП мы принимаем квартиру в том состоянии, в котором она была на момент подписания договора. К слову квартира у продавца продолжительное время сдавалась. Продавец в срок вещи не выез, старая мебель. Постоянно путалась, то нужна, то не нужна. Нам нужна была пустая квартира без мебели. Устно Договорились на сентябрь, продавец пропал, далее устно договорились на 4.10.2021 г. Продавец в назначенное время не приехал, на звонок нп ответил. Не перезванивал. В декабре мы начали выносить весь хлам. 08.01.2022 продавец заявилась с дочерью, начала ломиться, угрожать, орать, требовать вещи. Ссылаясь, на то что у неё были обстоятельства. Соседи вызвали полицию, весь конфликт зафиксировали. Отправили продавца в суд. Правильно ли? Иначе, как я могу быть уверенна, что она не будет беспокоить нас каждый месяц, требуя, то плинтус, то кусок обоев.

Прошу помощи в разрешении сложившейся ситуации. Я с мужем хотим приобрести квартиру. Собственник покупаемой нами квартиры приобретал данную квартиру в 2001 г. будучи в браке. В 2005 г брак расторгнут между супругами. В связи с чем один из супругов уехал жить в Украину. Собственник квартиры не имеет печатей в паспорте что был брак, кроме свидетельства о расторжении брака. В квартире никто не прописан. Имеет ли право уехавший супруг претендовать после продажи квартиры нам на квартиру сейчас? И в дальнейшем кто будет сплачивать сумму уехавшему собственнику?

Купила квартиру с продавцом договорились что он оставит бытовую технику и мебель в итоге забрал холодильник, может ли он прийти и ещё что нибудь забрать? Документы на квартиру уже все на мое имя и ключи у меня.

Приобретаем квартиру через риэлтерское агентство. Продавец еще не получил свидетельство о праве собственности. Он приобрел квартиру по договору долевого участия. По совету риэлтера заключили договор о намерениях и передали задаток. После получения свидетельства будет заключен договор купли-продажи. Может ли квартира быть в залоге у банка? Юрист агентства сказал, что банк не берет в залог незавершенное строительство на которое еще не возникло право собственности. Подскажите действительно ли это так? И какие еще документы желательно проверить (помимо прописанных лиц и оплату коммунальных платежей)?

1 год 8 месяцев назад я покупал машину. Продавец составил договор купли продажи в одном экземпляре и отдал его мне, а себе не стал делать.

На днях пишет мне, чтобы я скинул ему фото ДКП, ему якобы нужно для вычета за покупку квартиры. Я могу скинуть ему его? Очень опасаюсь, помогите пожалуйста.

Купили квартиру. Продавцы два собственника. Квартира ими приватизированна. Интересы одного продавца предоставлялись по генеральной доверенности. Продавцы обещали выписаться и съехать с квартиры в течении двух недель после продажи, но не выписываются. В договоре купли продажи сроки выписки не оговорены. Что делать?

Был заключен предварительный договор с указанным задатком 30000 руб, который истек 15 мая 2019 г. на покупку квартиры на вторичном рынке с привлечением средств от банка (ипотека). Предоставленный отчет об оценке квартиры банк не принял и выставил новые условия - это повышение первоначального взноса до 30% и урезана цена квартиры с 1750000 до 1513000. Исходя из этого на сделку выйти не получилось. И теперь продавец отказывает мне в возврате задатка.

Законно ли это?

При выборе квартиры нам никто не сказал, что квартиру не застраховать, так как дом 1915 года постройки. Мы внесли задаток и когда дело коснулось страхования, нам естественно отказали все страховые компании. Дом деревянный и конечно мы хотим застраховать жилье. Нам отказываются вернуть задаток. Законно ли это？

Покупаем квартиру, которая была получена продавцом по договру передачи жилого помещения в собсвенность (по приватизации). На момент приватизации в квартире был прописан сын продавца, который позже выписался. Может ли сын претендовать на купленную нами квартиру. Т.к пишут. Даже если члены семьи не участвовали в приватизации, но были прописаны в квартире, они имеют право проживания в ней.

Продавец отказался указать полную сумму квартиры при продаже. Чтобы не платить налог. Я согласилась и дала задаток. А потом передумала так как теряла приличные деньги при возврате нолога. Попросила задаток обратно продавец отказался отдать.

Продавец не освобождает и не передает квартиру покупателю после регистрации сделки и наступления срока освобождения квартиры, прописанного в договоре. Судя по всему, они ждут, когда закончится ремонт там, куда они должны переселится. Там две пожилые женщины, которые говорят, что им будет плохо и они вызовут скорую, если мы придем с участковым. Очевидно, что в такой ситуации участковый ничего предпринимать не будет. Как Вы посоветуете действовать и куда обращаться?

Я купила квартиру в августе 2012. Исправно оплачиваю все коммунальные услуги. По договору купли-продажи указано, что продавец обязан передать квартиру без долгов. О наличии долга я узнала спустя месяц проживания. Управ. Компания постоянно присылает мне предупрждения на мое имя.

Должен ли банк мне их вернуть?

На мою ипотечную квартиру банк обратил взыскание, по суду присудили выплатить 2 400 000 рублей, квартиру выставить на торги за 1 600 000, про покупке данной квартиры стоимостью 2 200 000 рублей, я внес первоначальный взнос 400 000 рублей. Должен ли банк мне их вернуть? Ведь банк свои денежки с меня сполна хочет получить?

При покупке квартиры был внесен аванс по расписке (продавцом уплачен этими деньгами долг по коммунальным платежам). Был заключен договор купли-продажи квартиры, документы находились на регистрации, но были выявлены существенные недостатки квартиры и по заявлениям сторон по взаимному согласию госрегистрация была прекращена. Продавец аванс вернуть не может, т.к. заплатил ими долги за квартиру, предлагает ждать, пока снова её не продаст, но при этом продажная цена стала выше первоначальной. Мотивирует тем, что она теперь без долгов (которые оплачены моими деньгами), и продавать он ее будет сколько хочет, а я буду ждать, поскольку инициатором прекращения сделки была я. Подскажите, есть ли какой-то разумный срок для возврата аванса, как можно принудить продавца его вернуть и есть ли штрафные санкции за затягивание срока возврата аванса (в договоре об этом ничего не сказано)?

Продавцы отказывается от сделки по продаже квартиры, ввиду скачка цен на рынке недвижимости, предварительный договор был с ними заключён сделка назначена на 30.10.2020