Продать доли домовладения / Долевое участие в строительстве - 585 советов адвокатов и юристов

У меня в собственности 1/2 дома и земля. У второго владельца только 1/2 дома. При продаже дома +земельный участок. Второй собственник имея 1/2 долю дома, рассчитывает на половина суммы от продажи всего. Можно ли решить вопрос через суд? Куда обратится? (проблема в том что есть покупатель, но второй собственник не согласен с суммой т. К он рассчитывает на половину суммы от продажи. ) можно ли решением суда оценить его долю и через суд выплатить ему сумму если он не согласен на нее.

В ипотеку приобрели 1 к квартиру на мужа, ипотеку погасили мат. капиталом, теперь муж в течении 6 мес. должен выделить доли всем членам семьи (я и 2 детей). Эту квартиру планируем в будущем продать. Я являюсь собственником частного домовладения (унаследованного мной), в котором проживаем и в котором прописаны дети. Возможно ли выделить равноценные доли в моем домовладении, чтобы квартиру беспрепятственно продать? И как это правильно сделать?

Спасибо!

Я являюсь собственником 27/32 части дома, 5\64 другой собственник физ. лицо и 5\64 гор. комитет по имуществу. 414 кв.м земли. Их части признаны не жилыми есть акт БТИ от 2008 года. Состоит из комнаты - 14,8 кв.м.

При покупке одной из частей через суд по какой цене будут продавать - сколько выставит собственник-или как оценит независимая экспертиза?

У меня земля оформлена как бессрочное пользование, у них не оформлена. И их доля земли будет продаваться с долей дома или отдельно?

Огромное спасибо!

Дом и участок поделён пополам и разделён в натуре между мной и другим собственником по решению суда. Вопрос - обязан ли я при продаже своей доли предлагать соседу право выкупа?

Могу ли я разделить частный дом на два объекта недвижимости (две квартиры?), с тем чтобы продать эту часть молодой семье за материнский капитал. (семья эта-мои дети). Спасибо. - я задала такой вопрос и получила 5 разных ответов, которые противоречат один другому; 1. Нет не можете, 2. Скорее всего пенсионный фонд не одобрит такую сделку, 3.Выделяйте свою долю в натуре и продавайте кому хотите, 4. Длительная процедура от разрешения на реконструкцию, ввода в эксплуатацию двух квартир и продажа,5. Да можете обратитесь за этим в Росеестр. - как можно воспользоваться такими ответами, они однозначные и я не могу из них выбрать ни один который мне бы подошел.

Я единственный собственник нового частного дома и земельного участка. Могу ли я продать 1/2 этого дома и 1/2 земельного участка?

Я являюсь единственным собственником дома ИЖС. Дом и участок под домом стоят на кадастре, все выписки из росреестра в наличии. Хочу продать часть своего дома (1/4) своему другу. Как мне это сделать? Нужно ли перед продажей выделять как-то эту долю 1/4?

В росреестре сказали что я не могу продать 1/4 дома, т.к. этой доли не существует, существует только дом целиком в моей собственности.

Меня вводят в заблуждение в росреестре?

Если нет, то каким образом мне разделить мой дом на 1/4 + 3/4?

По завещанию матери я и моя сестра наследуем по 1/2 дома. Сестра на момент смерти матери проживала в этом доме. После смерти матери она вышла замуж и родила 2 детей. Вся её семья проживает в доме. Я уже 9 лет ничего не могу сделать. Исправно плачу налог на землю и дом (свою половину). Сестра предложила выкупить у меня вторую часть дома, используя материнский капитал. Ребенку уже исполнилось 3 года, но теперь сестра отказывается от соего предложения и вообще ничего не хочет выплачивать Есть ли законное основание получить мне свою долю? Пока имею сведения, что как ни крути - все привилегии на её стороне.

Какие имеются ограничения в продаже под ипотеку у собственников частных владений, в собственности которых имеется лишь 1/2 часть дома?

Я имею в собственности 1/2 долю частного домовладения под общей крышей. Общая площадь доли 100 кв.м. Вторая часть доли 20 кв.м. принадлежала соседу-дедушке, который проживал один (был ли он вообще одинок я не знаю). Сосед умер 10 лет назад. За его долей никто не обращался (во всяком случае я как собственник второй части не в курсе этого). 10 лет пол-дома никто не топил и он разрушился. В этом году я разрушила стену между половинами и все объединила. Теперь хочу узаконить и оформить на себя весь дом. Возможно ли это? Все 10 лет я платила по счетам соседа за коммунальные услуги (счета за воду, мусор). Еще у соседа было в собственности 10 соток земли, которые за 10 лет заросли бурьяном и налог на собственность не платился. Возможно ли мне оформить аренду или собственность этого участка?

Я (1/4) и отец (3/4) являлись собственниками домовладения. 7 мая 2014 года умер отец. Я написал у нотариуса заявление о открытии завещательного дела в сентябре 2014. Помимо меня существуют ещё один наследник - родный брат. Он никаких заявлений не подавал. Фактически с отцом до его смерти проживал я, нес все расходы по содержанию и ремонту домовладения. Имею ли я право на наследование дома в полном обьёме.

Частный дом, долевое участие у нас выходит 4/9 дома, как можно сделать так, чтобы не зависить от хозяина 5/9. Проблемы с пропиской и продажей.

3 года назад умер отец моего мужа. Дом выставлен на продажу 2,5 года. Наследников 3-муж, его брат и мачиха. Мачиха живет в доме. По всему видно что она препятствует продаже. Таким образом она вечно может жить там-а двое других наследника оч долго не получат свои доли. Вопрос-существует ли какой либо срок, в течении которого можно требовать сплотить свою долю?

Я единоличный собственник дома у которого два автономных входа. Могу ли я разделить частный дом на два объекта недвижимости (две квартиры?), с тем чтобы продать эту часть молодой семье за материнский капитал. (семья эта-мои дети). Спасибо.

Могу ли я продать дом купленный на маткапитал, если дом зарегистрирован только на мое имя, а на детей было написано обязательство о выделении долей. Несовершеннолетний ребенок только один. Дом продается по причине улучшения жилищных условий. За какой срок нужно купить новое жилье?

Необходимо продать домовладение в пригороде. Кад.ст-Сть з/у (10 сот)-650000, дома (260 кВ.м)-9500000. Собственники 18 лет и 11 лет. Старший ребёнок в связи с учебой переехал в др.город. Право собственности у них по договору дарения от бабушки с 2008 г. Я законный представитель (мама) подписывала тогда договор. Может ли бабушка отозвать дарение в связи с тем, что овдовела за эти годы, и не имеет дохода кроме пенсии. Чтобы продавать от её имени. Или же проще продавать от имени детей чз одобрение органов опеки? В этом случае можем ли мы купить на имя несовершеннолетнего не один объект недвижимости 130 кв. м, а 2-3 однокомнатные квартиры в центре города.

Меня зовут Анна. По решению суда, которое вступит в законную силу 29 ноября, бывшему мужу отходит право собственности 1/8 доли земельного участка общей площадью 1328 кв.м. и 1/8 доли жилого дома общая площадь 48 кв. м.. Как лучще поступить? Дождаться вступления решения суда в законную силу? Или что-то можно предпринять? На мировое соглашение он не согласен, он хочет половину стоимости дома. Этот дом мы покупали в браке за 650 тысяч рублей.

С братом в равных долях владеем частным домом. Могу ли я через суд добиться продажи дома и раздела прибыли пополам? Мою половину брат выкупать не хочет, ссылаясь на недостачу денег.

Суд определил каждому из супругов по 1/2 части дома, бывший супруг свою долю мне продавать через определённое время, т.к сейчас налички у меня нет отказывается, дом маленький, приезжает набегами, что бы что то стащить, считает себя полноценным хозяином, у меня другого жилья нет, что можно сделать, что бы он больше не приезжал и оставил меня в покое, продать дом не имеет смысла, та себестоимость у него низкая, ждать оплаты через какое то время, когда банк одобрит очередной кредит он отказывается, что вообще можно сделать? У него имеется болевая собственность в родительском доме.

Мой отец унаследовал по закону 1/4 от строений и 1/2 земельнрго участка. На участке находится 2 дома (от каждого по 1/4).мы свою долю собираемся продавать. Как можно определить что именно принадлежит нам? Или мы со вторым наследником долдны это обговаривать?

Здравствуйте, по дарственной моим родителям принадлежит пол дома и 17 соток земли. Остальные пол дома и 17 соток земли принадлежат другим двум братьям отца. У одного брата долю родители выкупили, больше средств нет. Может ли третий брат отца потребовать сдачу с 1/4 дома и земли.? Имеем ли мы право отказаться,. т.к. не собираемся выкупать их долю..?

Прошу ответить мотивированно.

Согласно выписки из ЕГРН Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок (ЗУ) отсутствуют. Но должнику (правоприемнику) принадлежит 1/4 доля жилого дома в селе. Можно конечно обратить взыскание на долю жилого дома без ЗУ. А можно произвести госрегистрацию на 1/4 долю ЗУ (имеет кадастровый номер) и все вместе выставить на торги. Что для этого надо. Можно ли судебном иске просить признать право собственности на долю ЗУ не смотря на неизвестный статус данного ЗУ. Или же попытаться сначала получить сведения о ЗУ у должника (препятствует) или в сельсовете.

Бывший муж отписал государству 1/6 дома, говорит что заверил нотариально. После избиения им, одно в 2016 г, второе в этом году, по материалам СМО - участковый, собрал документы по этому делу и подала в суд, недавно. Я хочу продать этот дом и расстаться с ним, продать свою часть (хотя, очень давно я ПРОДАЛА СВОЮ КВАРТИРУ, но, расписалась с ним, и по закону получилось что дом куплен в браке..1/6 потому что квартира была приватизирована на меня и моих двоих детей, ранее). по продаже-он всячески препятствует... пожалуйста, подскажите, как мне выбраться из этого ада? Смогу и я продать свою дою, если его часть отписана государству?

У меня в собственности 1/4 доля домовладения по договору купли-продажи. Земля никак не оформлена. С соседями хотим приватизировать, но говорят нельзя-только вкуп. Каким образом она была предоставлена бывшему владельцу неизвестно-бессрочно или в аренду? Как это можно уточнить.

У нас сложилась такая ситуация: Мы получали материнский капитал на возмещение понесенных расходов на строительство дома. Сейчас дом построен, приближается процедура сдачи в эксплуатацию. Мы живем в маленьком городке и приняли решение о переезде в другой регион к родственникам. Такой вопрос: как нам правильно провести эту процедуру оформления жилья и его продажи, при условии, что по требованиям выдачи мат. капитала необходимо детей сделать сособственниками. Не возникнут ли у меня в последствии проблемы с продажей дома (в плане опекунского совета)? Можно ли оформить сейчас дом только на меня, продать его, а купленное жилье в новом регионе уже оформить на всех детей?

Имеется жилой дом разделенный на несколько долей. Имелось 4 наследника. Мать, дочь и два родственника покойного. Мать и дочь во время вступили и оформили свои права на дом (у матери в собственности пол дома), остальные 2 наследника только вступили в наследство но не оформили все как полагается, 12 лет идет такая история. В данное время даже не известно где находятся эти два наследника. А мать сейчас хочет продавать данный дом, но она не знает подавать ли иск о признании утратившим право собственности на этих наследников или нет. Как лучше в данном случае действовать? Заранее спасибо!

Владеем по наследству с сестрой в равных долях домовладением 5/6 от 15 соток в СПб, а 1/6 по суду от 1955 года принадлежит соседке. Дом в плохом состоянии, не соответствует современным требованиям, хотим снести, а свои доли продать. Вопрос в соседке, она продавать не хочет, а мы пользоваться домом не можем. Какой выход? Спасибо!

В 2003 г по дарению получила 7/8 долей (дарители с правом проживания: по 1/8 - брат, сестра и 5/8 - мать) и 1/8 по наследству частного домовладения. В сентябре 2003 г. стала собственником всего домовладения. В 2004 г. дала прописку племянику (сыну сестры). В 2004 г. (июль) племяник ушёл в Армию, затем сидел в тюрьме, вернулся в январе 2009 г. и со мной не проживал и не проживает. Сестра и брат с 2004 г. также со мной не проживали. Я со своей семьёй досмотрели мать (ухаживания, больници и вообще досматривали) и в январе 2008 г. мать умерла. Подала в суд на выписку сестры и племяника. Сестра в данное время имеет маленького ребёнка и гражданского мужа. Ребёнок зарегистрирован на гражданского мужа. Она подаёт встречный иск на вселение и прописку. Что делать в такой ситуации? Зарание спасибо за помощь.

Как мне узнать, свою часть долга в квартире, где ещё прописаны сестра с её сыном; с 2009 по 2015 г я находился в приёмной семье; я обращался в расчётный отдел, но они предложили обратиться в суд на разделение лицевых счетов, ноя пока не хочу разделять...

Я являюсь собственником дома. Со мной в нём прописана моя 13-ти летняя дочь. Мы хотим купить квартиру в другом городе и хотим продать дом. Как правильно это сделать?

Скажите пожалуйста, при разводе бывший муж подарил свою долю несовершеннолетнему ребенку, все оформлено через департамент, законно. Через год выяснилось, что он не является биологическим отцом этому ребенку. Теперь он хочет вернуть долю или деньги за нее, ссылаясь что сделка была не законной. Что он дарил кровному ребенку, а теперь не хочет. Квартира была у нас долевая. Возможно ли такое и к чему мне готовиться в суде? Спасибо.

Всем доброго времени суток. Дом куплен за мат. капитал, в сельском поселении. Но в связи с болезнью ребенка, которому нужно лечение, хотим продать этот дом и купить ближе к городу, но меньшей площадью. Как это возможно сделать? Все, кому были выделены части, готовы отказаться в пользу одного.

У нас сложилась такая ситуация. Муж нашей дочери завел любовницу и фактически ушел из дома. Дочь подала на развод

и после двух испытательных сроков суд их развел. У них имеется двое детей 10 лет и 3,5 лет а так же дом который

они строили вместе. После развода поршло полтора года. Скажите пожалуйста правда или нет то, что по истечении трех лет дочь может лишиться свой доли в домовладении. Документы оформлены на её мужа.

Спасибо! С уважением Владимир Онацик.

Одно домовладение имеет двух совладельцев. Один имеет право собственности по договору купли-продажи, а второй по праву собственности. Так жили 15 лет. Банк потребовал с одного из совладельцев выделение своей доли. Суд затребовал оплату госпошлины за подачу заявления имущественного характера, подлежащего оценке. Правильно ли это? Делится не квартира, нажитая совместно, а уже все разделенное по закону - по праву собственности.

Не имея своей жилой площади Три года назад приобрели жилье с привлечением средств маткапитала. В этом году супруг получил в дар частное домовладение. Содержать два дома финансово не имеем возможности. Имеем ли мы право продать жилье купленное на средства маткапитала?

У меня с дядей в долевой собственности находиться домовладение. Мне принадлежит 8/9 долей, ему 1/9.Проживаю, несу затраты на обслуживание и содержание домовладения, оплачиваю налоги я.Дядя заявляет, что я пользуюсь его долей и должен нести все расходы. За свою долю он запрашивает очень высокую цену, от получения денег после оценки дома отказался-мало. Согласно "ОПРЕДЕЛЕНИЮ от 7 февраля 2008 г.№ 242-О-О Конституционного суда РФ" подать иск в суд о понуждении его к получению компенсации я не имею права, а выделять свою долю в натуре он не хочет. Дому необходим капитальный ремонт, затраты снова буду нести я.Напрашивается вывод-я делаю все для удорожания его доли. Как мне быть?

Прошу помочь в решении такого вопроса. Имеется домовладение, 2 собственника. У каждого по 1/2 доли. Какие документы будут нужны, чтобы 1 собственник смог выкупить у другого его долю? Как перед этим произвести оценку стоимости доли? И еще, что будет с землей, с сараем, летней кухней? Они тоже будут входить в 1/2 доли второго собственника? Если да, то какие документы будут нужны? С уважением, Сергей.

Наследство принял, но свидетельство о наследстве ещё не сделал. У меня по наследству 1/2 часть дома. Я в нём не прописан. Имею ли я право проживать в этом доме и какие вообще мои права на домовладение и двор 6 соток.

У моей мамы имеется 1/5 домовладения и часть земельного участка вокруг. Из документов: технический паспорт домовладения от 2005 года и свидетельство о праве собственности на землю от 1992 года. Мама договорилась о продаже своей части собственнику остальных 4/5 частей (племянник).

Вопросы:

1. Какие еще документы ей понадобятся для оформления и регистрации договора купли-продажи.

2. Необходимо ли оформление договора купли-продажи у нотариуса или можно оформить договор сразу в МФЦ при регистрации сделки.

Имеется часть жилого дома и земельный участок в собственности. Часть дома и земельный участок в свое время выделил из состава общего имущества, поскольку была общая долевая собственность. Также имеется отдельный вход в дом, и огорожен периметр участка. Могу ли я продать часть дома с участком без согласия совладельцев дома?

Как я могу вписать себя в долю на домовладение, если собственник моя мать, а я являюсь ее опекуном. У матери есть еще квартира, в которой она является собственником.

Как будет делиться недостроенное домовладение? В браке сын купил земельный участок, жена и двое девочек несовершеннолетних. Взял потребительский кредит на себя, добавили материнский капитал и начали строить дом. Купили деревянную коробку и своими силами начал строить в 2020 году. Отношения с женой не складываются. Она 11 лет не работала, стало не хватать денег в семье и только 2 месяца, как пошла работать. Сын инвалид 3 гр, серьезное аутоиммунное заболевание. Вообщем о продолжении совместных отношений не может быть и речи. Состояние здоровья его ухудшается, остается развод и раздел имущества. Подскажите, как будет делиться этот недострой и кредит?

Меня зовут Наталья! Вопрос к Вам: У нас частный дом на два хозяина. В августе, дом сгорел полностью по вине хозяев второй половины нашего дома. Сейчас они хотят продать свою землю (земля по документам поделена между нами) и просят нас снять с баланса дом.

Вот хотела узнать, для чего это делается? И не будет ли нам минус в этом? И как сделать запрет на продажу земли? Как их наказать за то, что они оставили нас без жилья? Сейчас ещё мы будем подавать в суд на них, так как пожар произошёл по их вине.

Если есть спорные вопросы при разводе (раздел имущества, домовладения) если есть 2 детей-1-падцерица, 2-совмесный, дом оформлен на меня (жену), куплен в браке. Дом я выставила на продажу; муж, я и 18 летняя дочь прописаны в домовладении. Что достанется мужу?