Продление договора аренды на неопределенный срок - 374 советов адвокатов и юристов

Договор аренды помещения закончился, в 2018 году, но арендатель выставлял счета, мы платили, и все закрыто актами. 30 июня 2019 года расторгли прежний договор, т 01 июля заключили новый, Но контролирующая организация (бюджетный фонд) требует именно соглашенеи о продлении аренды на 1 января 2019 г. Как законно объяснить что ни не правы и мы действуем по закону?

Срок договора аренды помещения истек 30.04.2017, платежи за апрель, май, июнь поступали в указанные сроки, торговая точка функционировала. Может ли договор аренды считаться пролонгированным автоматически на прежних условиях?

Арендовала квартиру летом 2019 года. По истечении 11 месяцев договор аренды не обновлялся. Какими рисками мне это грозит на данный момент при выезде из квартиры?

Договор аренды на нежилое помещение закончился в 2013 году, новый договор со мной никто не составлял. Но говорят, что у них автоматически они продливаются, хотя в старом договоре этого пункта нет. Должна ли я сейчас писать заявление на расторжение этого непонятного договор? Спасибо.

Можно ли арендодателю нежилого помещения (магазин), собственником которого он является, расторгнуть договор аренды с арендатором в одностороннем порядке (внесудебный односторонний отказ) в случае систематического несвоевременного внесения арендной платы (два раза подряд), что предусмотрено договором. Досрочное расторжение договора аренды в одностороннем порядке по инициативе арендодателя возможно только через суд с соблюдением претензионного порядка или можно просто направить ему уведомление о расторжении договора аренды и через две недели чтобы его не было? Договор срочный. А если он заключён на неопределенный срок? Спасибо.

В 2019 г. купили с торгов по банкротству право аренды земли. Земля принадлежит администрации города. Договор был заключен на неопределенный срок. За это время подвели на участок электричество, выкопали котлован, подготовились к строительству. На руках есть разрешение на строительство и проект. Вдруг администрация решила разорвать договор аренды. По словам зам главы администрации: нам лучше продать эту землю с торгов. Выходите на торги и покупайте. На слова о том что мы провели электричество выкопали котлован ответ ваши проблемы. Ч то можно сделать для продления договора или заключения нового.

Если в мае 2017 у меня закончился срок договора аренды земельного участка? Уведомления мне не приходило, я продолжаю пользоваться им? Что мне делать?

Имеется не жилое помещение, которое начали выкупать 2 года назад у города по 159 ФЗ, рассрочку за выкуп платить еще 5 лет, решили сдать часть помещения в аренду (долгосрочную, на 7 лет). При этом одну комнату необходимо поделить (половина арендатору, половина себе), поставили перегородку, сделали документы на раздел (на 2 зеленки) в БТИ, кадастре. Как нам сказали, документы из кадастре нужно зарегистрировать в росреестре, так ли это? Зарегистрировать в росреестре не получается, так как город не дает согласие, мотивируя это изменением предмета ипотеки (старые замеры по площади немного не сходятся с новыми (реальными)+меняется зеленка старая на 2 новых.

Вопрос: какие документы (имеется ввиду по помещению) необходимы для договора аренды? Где они должны пройти регистрацию?

Могу ли я заключить договор аренды с новым кадастром (не зарегистрированным в росреестре), зеленкой с обременением - ипотека в силу закона (159 ФЗ)?

Договор аренды на земельный участок закнчился, лет пять назад, но налоги я плочу. Может ли земля бес моего ведома перейти в другие руки, если да,что делать чтобы этого не произошло?

Договор аренды закончился 30 апреля, но до сих пор мне не дали новый, за май я заплатила арендую плату. Что это может означать и как мне поступить?

При оформлении участка на неопределенный срок от администрации поселка, можно ли построить дом и оформить по БТИ? и если получится в БТИ оформить, то земля перейдет мне в собственность или нет?

Всем доброго времени суток! Вопрос по земельному участку. Договор аренды под Ижс просрочен на 5 лет. На участке есть фундамент, не оформленный в собственность. Что надо предпринять, чтобы заключить новый договор аренды? Плата за аренду все годы вносилась по квитанциям, которые присылали. Как применить земельный кодекс, что когда договор не расторгнут, то он считается продленным?

Если договор аренды земли на 11 месяцев давно уже истек, а арендаторы продолжают пользоваться и платят аренду, считается ли он автоматически пролангированным?

Мы с арендодателем составили договор найма жилого помещения на 11 месяцев. Срок найма подошел к концу. Вопрос: можно ли составить договор найма снова на 11 месяцев, начиная следующим числом после окончания срока действия прошлого договора? Большое спасибо за ответ!

У меня в ТЦ находится пристенный павильон, работаем больше двух лет. Вчера мне позвонили с администрации ТЦ, и сказали что договор закончился в июне. И предложили мне вариант, перенести павильон с проходимого места в тупик или же они не продлевают со мной договор. Говорят что есть арендатор который хочет встать на моё место и платить будет больше. Как мне быть и куда обратится? Спасибо!

Собираюсь сдать квартиру в аренду рабочим из Узбекистана, их работодатель просит регистрацию (7 человек). Как грамотно оформить договор? Счетчики у меня стоят только на воду и свет. Какие ком. платежи увеличатся, если будут прописаны 7 человек? (квартплата УК? вывоз мусора? Газ? капремонт?). Получат ли сигнал налоговые органы о том, что квартира сдается в аренду?

Договор аренды заключен на 2 года с администрацией города. Без торгов. В договоре прямо указанно, что договор прекращает свое действия по истичению срока. С каких пор договор считается расторгнутым (недействующим) и т.д.

Договор аренды нежилого помещения заключен на 2 года с 17.04.2015 до 17.04.2017.. Необходимо в данный момент продлить его до июля 2017 года. Как правильно это сделать?

Наше предприятие пользуется лабораторными и офисными помещениями по договору аренды, заключённому на три года. Этот срок закачивается. Мы хотим продолжить пользоваться помещениями. Арендодатель не возражает. Нужны ли какие-либо дополнительные документы для фактического продления срока договора аренды?

Владимир.

Наш договор аренды действовал с 01.01.2017 по 01.12.2017 г. Про пролонгацию ничего не сказано. Мы продолжали по нему работать и сейчас 01.03.2019 г. подписали акт приёма передачи помещения и расторжение договора. Считается ли что договор действовал до 01.03.2019 даже не смотря на то, что он истёк 01.12.2017 г. ?

Заранее спасибо.

У нас действующий договор аренды Причала. Заканчивается 20.02.2020 г. Мы подали заявку на продление договора аренды на 49 лет Балансодержателю. Сделали Заключение о не разрывной связи Росморречфлота. Балансодержатель ответил: Что заключение договора на новый срок возможно при условии расторжения ранее заключенного договора либо по окончании. В соответствии с ФЗ 261-от 08.11.2007. Вопрос: Перезаключение нового договора должна происходить одним действием в регистрирующем органе, прекращением и заключением? Так?

Хотела получить лицензию (у меня кафе) в субаренде, арендодатель (у него помещение в аренде) говорит что не имеет право продлять со мной договор долгосрочный, прав ли он?есть ли другие варианты купить лицензию? Аренду мне продлевают каждый год, могут выдать гарантийное письмо. Что будут продлевать аренду из года в год? Спасибо.

Я собираюсь взять в субаренду павильон (киоск) на остановке (мой арендодатель арендует его у города до 2017 года). Какие вообще документы должен арендодатель предоставить мне для подтверждения своих прав на эту точку и какие нюансы нужно предусмотреть в договоре аренды для того чтобы по максимуму избежать каких-либо проблем с арендодателем в дальнейшем.

Уважаемые юристы! Подскажите пожалуйста, я собираюсь взять машину на прокат на территории РФ, и физ лица. У него расширенная ОСАГО. Должен ли я быть вписан в полис осаго?

Если не затруднит, расскажите о том, что ещё нужно, кроме договора, тех. Паспорта иметь на машину.

Заранее премного благодарен!

Договор аренды федерального имущества (общепит). Преимущественное право на продление прописано. Арендодатель имеет право продлить договор, минуя конкурсную процедуру (образовательное учреждение). Заявка на продление отправлена арендодателю в нужные сроки. Срок договора истёк. Арендодатель молчит. Каков статус договора и что можно ждать в дальнейшем?

Закончился договор на землю. А мы не достроили дом. администрация не продлевает договор. Мотивируя тем. что обязаны были завершить строительство в течении трех лет. но мы приобрели у предыдущего хозяина только как два года. Администрация подала на нас в суд... нам что-теперь выкупать свою же землю?

НОУ школа арендует по всем возможным договорам здание с 1994 года. Срок последнего договора истек (с 2005 года с соглашениями по 31.12.2013), дали доучиться год. Администрация города больше не желает продлевать договор. Можно ли уповать на убыток, что школа, образовательное учреждение ведет лицензированную деятельность. А в связи с выездом из здания утрачивает и свою бессрочную лицензию (по закону о лицензировании), на переоформление которой опять же требуется восстановить (других зданий не предлагают) здание, чтобы оно соответствовало всем требованиям Роспотребнадзора, пожарной инспекции, Министерства образования. А это очень немалые деньги.

Я предприниматель, мой договор аренды истек в марте этого года. К сожалению, я не заметила это и продолжала платить аренду. В договоре указано, что мною оплачены 1 й и последний месяц аренды. На данный момент арендодатель выгоняет меня с этого места, руководствуясь тем, что договор не продлен. Тем не менее, все чеки у меня на руках. Могу ли я подать на него иск в прокуратуру?

У меня 17,05,20 (т.е. во время действия режима повышенной готовности) закончился договор аренды земли у муниципалитета под зарегистрированным недостроем (офисное здание) который уже однократно продлялся для завершения строительства. С момента окончания договора прошло 6 мес. Администрация не вышла с иском в суд об изъятии участка за это время. Должна Администрация заключить со мной новый договор или продлить старый на 3 года по 166 ФЗ?

Договор аренды земельного учатка с администрацией был заключен на 3 года и заканчивается 31.12.16 г. здание построили но неуспеваем оформить в собственность, что делать.

На протяжении трех лет снимаю коттедж для сдачи его под праздники (посуточно) Никогда проблем с хозяевами не было, но в этом году видимо моим цыганям пообещали за этот коттедж сумму в разы больше. Они пришли ко мне 1 июня и сказала, что у меня есть 15 дней чтоб сьехать. Договор закончился 30 маяем, естетственно я этот момент совсем просмотрел. Обычно перезаключение договора было делом наминальным и делали мы это только когда вспоминали или арендаторы видели, что догово старой датой. Ситуация в чем. У меня заключены договора на посутку на июнь, июль. У людей свадьбы.. сейчас замену им найти будет практически не возможно, даже если я верну им деньги. Есть варианты как-то юридически решить этот вопрос. На самом деле, совсем не знаю что делать.

У нас заканчивается договор аренды земельного участка в марте 2019 г., взятого физ лицом и выкупленные в 2004 г. в собственность на нем зданий под базу отдыха. Один из пунктов договора предусматривает пролонгированного договора, задолженностей нет. При подаче заявления на продление, специалист принимавший документы, отметил, что возможен отказ, т.к. участок выходит за красные линии. Есть ли смысл переживать? Спасибо.

На помещение, находящееся в аренде у общественной организации, заканчивается договор аренды. И.п претендующее на данное помещение выступило с инициативой организовать аукцион, а общественная организация подола заявление на продление аренды. Кто имеет право преимущества согласно закона о конкуренции?

Спб автосервис и автостоянка 50 м/мест с 1998 г. краткосрочная аренда земли продление аренды на правах аукциона. Какие мои права и сколько это стоит?

Оформили земельный участок сельхоз назначения в аренду на 5 лет. В договоре прописано разрешённые использование для ведения крестьянской фермерского хозяйства. Ведём на участке личное подобное хозяйство, участок огородили, поставили временные навесы для животных. Хотелось бы знать имею ли я право продлить данный договор или мне могут отказать в продлении? Либо, если есть возможность увеличить срок аренды, либо выкупить в собственность, возможно ли это?

Ответьте пожалуйста на вопрос. Земля в аренде-через торги, фундамент в собственности, степень готовности объекта незавершенного строительства 30%. Аренда заканчивается через месяц. Аренду не продлевают, говорят только через торги, как быть и могу ли я ее выкупить.

У меня через 2 месяца заканчивается срок аренды земельного участка под ижс. успела построить только фундамент и сарай. Собираюсь строить коробку здания, но администрация сказала, что могут не продлить аренду, т.к. участок опять будет выставлен на аукцион ссылаясь на новую редакции земельного кодекса. Это действительно так? и я не имею первоочередного права на продления аренды? Или мне оформлять в собственность недострой?

Мы живем в сельской местности, у нас земля 1,3 га была в аренде, в черте населенного пункта, землю используем для ЛПХ. нас заставляют делать межевание стоимостью за 15 соток-8 тысяч, примерно 86 тысяч за все. Насколько, это правомерно, а также можем ли мы оформить снова в аренду эту землю? (нам отказали в управлении ресурсов и инфраструктуры)

Я брала земельный участок в сельской местности, под застройку жилого дома, через аукцион 2013 г. Сейчас я просрочила договор аренды, но дом на этом участке построен на 75%. Местная администрация не хочет мне продлять аренду, ссылаясь на то что нужен снова аукцион. Как можно продлить срок аренды без аукциона?

Земельный участок взят в аренду без торгов в 2011 г до 01.10.2021 г. для строительства жилого дома. В 2012 право аренды было уступлено другому лицо, в 2015 он также передал право аренды третьему. Никто из арендаторов так и не начал строительство дома. В августе 2021 тот подал заявление о продлении договора аренды. Однако, ему было отказано. Правомерен ли отказ?

Может ли арендатор квартиры досрочно в одностороннем порядке расторгнуть договор найма жилого помещения, уведомив об этом хозяина, а также отдав ключи и освободив квартиру? Нужны ли при этом какие-то дополнительные действия? Если при этом не был подписан акт возврата квартиры, считается ли договор расторгнутым? Спасибо.

У нас закончилась аренда земли, и мы не успели ее продлить. Но дом у нас уже стоит. В администрации сказали что не имеем права ее продлить нужно сначала расторгнуть старый договор, а потом подавать заново заявление на аренду. Но в таком случае на на наш участок может кто нибудь ещё заявиться. И тогда придется проводить аукцион. Как можно поступить в этой ситуации? Помогите пожалуйста.

Просрочен договор на аренду земли на три месяца. Там расположено крестьянско фермерское хозяйство, принадлежавшее мне на праве собственности. Запущен малек рыбы до следующего года. В продлении аренды администрация отказывает. Что делать?

Можно ли требовать восстановления на работе и есть ли судебная перспектива восстановления на работе если по окончанию срочного трудового договора работодатель издал приказ об увольнении, но не ознакомил с приказом и не выдал трудовую книжку по независящим от работника причинам, а в последующем не направил уведомление о получении трудовой книжки, то есть нарушил статью 84.1 ТК РФ. Если да, то на какие конкретно статьи закона опираться в исковом заявлении в суд о восстановлении на работе?

, родители не заключали новый договор на аренду. Хотят его продать, в устной форме фермер был предупрежден об этом, сослался что пройдет сбор урожая и этот вопрос они решат, сейчас он отказавается отдавать им паи, ссылаясь на то что он внёс туда удобрения, и теперь только с обращением в суд, и выплатой затрат, он вернет им паи, если суд это решение примет. Что делать родителям, стоит ди подавать в суд, и выйгроят ли они дело?

Выставлен лот с имуществом посредством публичного предложения. Сообщают, что данное имущество арендуется третьей стороной и первичное право на выкуп у них. Нигде не могу найти правовую информацию по данному случаю. Помогите разобраться.

У меня такой вопрос. Я являюсь собственником зем. участка, который я приобрела в 2019 г. ,категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: под магазин. Часть зем. участка, предыдущие собственники сдавали в аренду, после получения мной документов на право собственности, я также сдала в аренду часть зем. участка, тем же арендаторам, на тех же условиях, на 11 месяцев. Сейчас договор аренды у нас закончился, могу ли я, при заключении нового договора повысить арендную плату, и если да, то по каким критериям правильно это сделать.

Если я — арендатор написал заявление на уход, но потом передумал... соглашение о расторжении договора не подписывал, до срока конца аренды 5 дней. Может ли хозяин помещения заменить меня другим арендатором по мимо моего согласия... или я имею первоочередное право остаться на аренде.

Я инвалид первой группы (колясочник). На сайте администрации постоянно появляется информация о проведении аукционов по продажи земли для ИЖС. Могу ли я написать заявление на участок из списка выставленных на торги? Вообще как правильнее написать заявление зная, что мне откажут, что бы в последующем обратиться в прокуратуру.

Спасибо.

Земельный пай находился в аренде у фермера, сроком на 5 лет. В декабре 2012 года договор закончился, мы хотели передать пай в аренду другому фермеру. Но,оказалось, что договор аренды продлён без нашего согласия ещё на 5 лет. Закономерно ли это? Арендатор ссылается на закон, по которому якобы можно продлить договор без нашего согласия, если более 50 % пайщиков подписали договор аренды.