Снижение арендной платы / Законы и прочие темы - 162 советов адвокатов и юристов

Был заключён договор найма физ лицо арендодатель и ИП арендатор по посуточной сдачи квартиры. Специальных условий переписки в договоре не указано. В процессе на вотсап арендодателя было направлено сообщение с предложением то есть аферта так как аферта это предложение о снижении арендной платы, на что арендодатель согласился, то есть принял акцепт по аферте Вопрос: 1) Любое текстовое предложение в вотсап и согласие на это предложение это в суде можно доказывать как аферту с акцептом даной аферты, то есть после этого согласия не обязательно подписывать доп соглашение на бумаге, то есть если не подписали можно доказать что это было аферта - предложение и арендодатель согласился безоговорочно то есть сделал акцепт на аферту и тем самым заключил новую сделку в части новой арендной ставке по аренде, и это все не обязательно подписывать на бумаге, если имеется переписка по вотсап с номером арендодателя, верно?

Можно ли требовать от арендодателя отменить или уменьшить арендную плату?

У меня маленькое ателье.

Были сильные морозы. Помещение отопливается только одним "Теплеко'

Но помещение поромерзло.

Двигатели у швейных машин замерзли, заклинились.

Работать совершенно не возможно.

Как уменьшить арендную плату на земельный участок для сельскохозяйственного производства, полученный через аукцион у муниципального района?

На торгах в 2015 г. был взят в краткосрочную аренду на 10 лет земельный участок, ежегодная аренда 516 т. р.

В 2018 г. он оказался в зоне подтопления.

Можно ли снизить арендную плата и на сколько?

Как правильно составить заявление на отсрочку платежей и снижение стоимости арендной платы за нестационарный торговый объект в Крыму, находящийся в муниципальной собственности? Причина: боевые действия, снижение покупательского спроса, снижение турпотока (закрытие аэропорта в Симферополе). Можно ли эти обстоятельства признать форс-мажором?! Дело в том, что администрация Алушты только ежегодно увеличивает стоимость на процент индексируемой инфляции. Сколько не писали в администрацию на снижение - ответ один: мы руководствуемся законами из Москвы... Договор заключен в 2019 году на 7 лет. В договоре Пункт о форс-мажоре имеется, но он "сырой". За весь период давали только один раз отсрочку платежа за 3 мес на 2 года в связи с ковидом... Вот и вся помощь... Есть ли вероятность запросить снижение стоимости и отсрочку? Возможно через суд? У властей один ответ - не устраивает стоимость - отказывайтесь от аренды (

Как правильно составить заявление на отсрочку платежей и снижение стоимости арендной платы за нестационарный торговый объект в Крыму муниципальной собственности? Причина: снижение покупательского спроса, снижение турпотока (закрытие аэропорта в Симферополе). Можно ли эти обстоятельства признать форс-мажором?! Дело в том, что администрация Алушты только ежегодно увеличивает стоимость на процент индексируемой инфляции. Сколько не писали в администрацию на снижение - ответ один: мы руководствуемся законами из Москвы... Договор заключен в 2019 году на 7 лет. В договоре Пункт о форс-мажоре имеется, но он "сырой". За весь период давали только один раз отсрочку платежа за 3 мес на 2 года в связи с ковидом... Вот и вся помощь... Есть ли вероятность запросить снижение стоимости и отсрочку? Возможно через суд? У властей один ответ - не устраивает стоимость - отказывайтесь от аренды (

Как правильно составить заявление на отсрочку платежей и снижение стоимости арендной платы за нестационарный торговый объект в Крыму муниципальной собственности? Причина: снижение покупательского спроса, снижение турпотока (закрытие аэропорта в Симферополе). Можно ли эти обстоятельства признать форс-мажором. Дело в том, что администрация только ежегодно увеличивает стоимость на процент индексируемой инфляции. Сколько не писали в администрацию на снижение - ответ один: мы руководствуемся законами из Москвы... Договор заключкн в 2019 году на 7 лет. Пункт о форс-мажоре имеется, но он "сырой". За весь период давали только один раз отсрочку платежа за 3 мес на 2 года в связи с ковидом... Вот и вся помощь...

Мы как ИП 27.04.2021 взяли земельный участок через аукцион у муниципалитета, участок конкретно предназначен для использования как автопричал, но с его доходом он не оправдывает даже аренду, и арендная плата выше значительно, чем кадастровая, можно ли снизить кадастровую стоимость и куда обращаться для ее снижения и что для этого нужно, а ещё на данном участке не вынесли границы на местность и у нас там есть ещё аренда береговой полосы и у нас предположение, что там идёт наложение участков, подскажите как быть?

Мы с молодым человеком снимаем квартиру и у нас в ванной отходит плитка, все куски плитки падают в ванную, мыться страшно.

Могу ли я из-за этого попросить снизить стоимость за арендную плату?

Покупатель купил квартиру и заключил соглашение с бывшими собственниками что они там поживут за арендную плату ещё месяц, также в этом соглашении указали что они не должны ухудшать состояние квартиры. После того как они съехали с квартиры сняли радиаторы отопления, смеситель, лампочки, двери (включая коробки) и даже поменяли покрытие вместо ламината стал линолеум. Теперь квартира требует ремонта, планировали ее на продажу и соответственно стоимость ее снизилась. Можно ли подать в суд на компенсацию снижение стоимости квартиры за свет ухудшения ее состояния? Являются эти улучшения неотделимыми от квартиры и ухудшает ли это квартиру? Обязательно ли нужно заключение экспертной фирмы? Заранее спасибо за ответ.

Мы выиграли аукцион по аренде земли с ежегодной оплатой 500 т. р. Я за 3 месяца построил каркасный дом, там тепло, вода, электричество и он сейчас на зарегистрирации в росреесте. Сократит ли мне комитет по управлению имуществом размер аренды на 2/3 при выкупе земли?

Я арендодатель физическое лицо. Сдаю земельный участок юридическому лицу уже 9 лет. Договором оговорена возможность изменения размера арендной платы не чаще одного раза в год и не более чем на 10%. Однако арендодателем было дважды составлено дополнительное соглашение с уменьшением арендной платы на 20% один раз сроком на год, второй раз сроком на 3 года. Могу ли я требовать увеличения размера арендной платы на уровень инфляции за 9 лет.

Арендую помещение (3 года), с мая месяца по сей день, в помещении идет ремонт. Делает ремонт арендодатель (их косяк в отделке стен, не предназначалась для автомоек) Пользоваться можем только половиной (автомойка, 2 бокса) тоесть в 1 боксе ремонт, в другом работаем, естественно машин обслуживаем в 2 раза меньше. Арендатор отказывается снижать арендную плату на половину за этот период. Ответ от них, Вы там находились!

Как добиться снижения аренды?

Правильно ли в допсогл. Прописать: В связи с проведением ремонтных работ и невозможностью использовать помещ. 1 в период с __ по ______ 2021 года, арендная плата за ___-2021 года уменьшается на _____.

Или необходимо:

Изменить п.п. ___и изложить его в следующей редакции:

1.Арендная плата за ____2021 года в связи с проведение ремонтных работ в помещ. Составляет____

1,5 года проживаем вместе с семьёй в съёмной квартире: я, муж, дочь. Был составлен договор на работодателя, у которого работал муж в самом начале на 11 месяцев. Срок договора истёк в конце прошлого года. В пандемию муж остался без работы, но платили за квартиру, просили снижения арендной платы, но нам отказали. Когда заселялись должны были платить только за аренду, коммунальные платежи входили в эту стоимость. Прожив месяц, хозяйка сказала, что будете платить. В итоге у нас сейчас задолженность по аренде за 3 месяца. Заставляет написать расписку. Правомочна ли расписка, если и договора нет, а тот, который был составлен на работодателя, т. к.на тот момент документы восстанавливались.

01.02.2021 купили помещение предприятия-банкрота. 20.02.2021 право собственности зарегистрировали в Росреестре. Помещение имеет обременение: долгосрочный договор аренды с 2019 по 2029 со ставкой арендной платы 200 000 руб./мес.

Этот договор зарегистрирован в Росреестре.

В период процедуры банкротства конкурсный управляющий заключил дополнительное соглашение о снижении арендной платы до 50 000 руб./мес. в период с 01.12.2020 по 31.03.2021. В РОСРЕЕСТРЕ ДОП СОГЛАШЕНИЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНО НЕ БЫЛО.

Можно ли считать доп соглашение недействительным и требовать уплаты арендной платы в соответствии со ставкой по договору?

С уважением, Игорь.

Как решается вопрос с арендаторами после пандемии при повышении арендной платы после ее снижения, т.е.:

В период карантина были заключены соглашения о понижении ставки до определенного срока. Срок данного соглашения истек. При вопросе повышения аренды арендаторы ссылаются на лимитированное договором повышение от суммы в доп соглашении.

Я инвалид 1 группы, хочу землю. Узнал что инвалидам дают землю но чтоб ее оформить легче выздороветь встать на ноги и самому заработать чтоб купить землю. Решил пойти путем взять землю в аренду на торгах (приусадебное лпх), построить гараж фундаментальный и выкупить ее потом в собственность. Вопрос: Я так понимаю что цена на аренду будет по итогам торгов (если они состоятся) ,можно ли будет потом подать на снижение арендной платы так как я освобожден от уплаты земельного налога и по закону ставка таким как я 0.01% от кадастровой стоимости?

Я арендатор муниципальной земли Решением суда от 20 04 2019 г снизил кадастровую стоимость участка Дата внесения в кадастр 10 06 2020 г Дата определения кадастровой стоимости 01 01 2016 г Дата применения кадастровой стоимости по решению суда 01 01 2018 г Можно ли потребовать перерасчет арендной платы за предыдушие периоды согласно Федеральный закон от 03 08 2018 г 334 ФЗ о внесении изменений в НК РФ - результаты поиска

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'

Это арбитражное, арендные отношения в связи с covid-19.

Скажите пожалуйста существуют ли статьи, законы, постановления на основании которых суд может удовлетворить иск арендатора о снижении или полной отмене арендной платы в период "вынужденного карантина"?

С арендатором заключен долгосрочный договор аренды. Нежилого помещения. Арендатор не платит уже 4 месяца. По договору аренды досрочное внесудебное расторжение в одностороннем порядке возможно, если арендатор 2 и более раз в течение года нарушил порядок и\или сроки внесения арендной платы. Арендатору вручено уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения с требованием о выплате задолженности по арендной плате. Арендатор же отказывается и требует каникул до октября, а так же требует снижения арендных платежей в дальнейшем на 50 %. Ссылается при этом на постановление Правительства РФ от 3 апреля 2020, №439, ст.19 ФЗ от 01.04.2020 № 98-ФЗ, п. ч.1.ст.19 Закона № 98-ФЗ, Указ Губернатора Свердл обл от 18 марта 2020 и на Обзор ВС РФ от 30 апреля 2020. Арендодатель-ИП на УСН, в собственности одно нежилое помещение, пенсионер. Как расторгнуть договор аренды досрочно и освободить помещение. Арендатор-стоматологическая клиника и ни на 1 день не прекращала свою деятельность.

Мы СМП. Арендуем помещения муниципалитета. Администрация приняла документ, устанавливающий процент снижения стоимости арендной платы для аптек на 4 года в размере 95%. Документ (постановление администрации ММР) был принят в феврале 2017 года, следовательно, до февраля 2021 мы рассчитывали на эту льготу, она прописана в договоре аренды, который заканчивается в 2021 году. В мае 19-го они принимают постановление об изменении для нас льготы с 95 до 30% на 8 месяцев. А в феврале 20-го об установлении для нас этого процента на 4 года. Законны ли действия муниципалитета?