Снижение арендной платы / Законы и прочие темы

Снижение арендной платы Сейчас многие предприниматели столкнулись с тем, что предприятие не работает, а за арендуемое помещение необходимо вносить арендную плату. И вот, в помощь арендаторам и для подсказки - недобросовестным арендодателям меры, которые предприняло правительство в

Все, что пообещал нам Президент РФ, полагаю, что останется лишь таковым. В регионах нужно надеяться исключительно на себя, свою смекалку, сообразительность и способность лавировать в столь трудные времени. Меня хорошо поймут предприниматели, которые выжили в 90-е годы. Объявленные

Правильно ли в допсогл. Прописать: В связи с проведением ремонтных работ и невозможностью использовать помещ. 1 в период с __ по ______ 2021 года, арендная плата за ___-2021 года уменьшается на _____.

Или необходимо:

Изменить п.п. ___и изложить его в следующей редакции:

1.Арендная плата за ____2021 года в связи с проведение ремонтных работ в помещ. Составляет____

Я инвалид 1 группы, хочу землю. Узнал что инвалидам дают землю но чтоб ее оформить легче выздороветь встать на ноги и самому заработать чтоб купить землю. Решил пойти путем взять землю в аренду на торгах (приусадебное лпх), построить гараж фундаментальный и выкупить ее потом в собственность. Вопрос: Я так понимаю что цена на аренду будет по итогам торгов (если они состоятся) ,можно ли будет потом подать на снижение арендной платы так как я освобожден от уплаты земельного налога и по закону ставка таким как я 0.01% от кадастровой стоимости?

Как написать заявление арендодателю на снижение арендной платы в кафе. В кафе течет крыша, отопление меняли сами, канализация течет, окна все дырявые, разбитые и двери все рассохлись.

По договору аренды было согласовано снижение арендной платы. Дополнительное соглашение не составлялось, менеджеры по аренде упустили данный момент. По новой цене оплачивалось 7 месяцев, никаких вопросов и претензий не было, но при расторжение, о котором предупредили за 30 дней, выставляют полную сумму аренды и все недоплаты за 7 месяцев. Есть электронная переписка с менеджером старым, о том на какой срок и на сколько снизили аренду и письмо с новым менеджером, в котором он высылает нам доп. соглашения прошлым числом. Арендодатели не хотят ничего слушать и в случае не уплаты этой задолжности грозятся судом. Можем ли мы доказать в суде, на основе этих писем, что снижение все-таки было?

Скажите, пожалуйста. Я инвалид 2 группы и занимаюсь бизнесом на территории одного из крупных ТЦ Москвы. Могу ли я расСчитывать на снижение арендной платы со стороны Администрации ТЦ?

Офис на последнем этаже здания, где расположены доп. трубы отопления. Т.к. подача тепла идет сверху-вниз температура в офисе достигает около 28% в холодное время. Уменьшить подачу тепла арендатор не может, т.к. от этого пострадают нижние этажи. В договоре спец. Условий по температурному режиму нет. Можем ли мы требовать от Арендатора снижения арендной платы в части коммунальных услуг? А то мучаемся от жары, еще и платим за это.

Мы с братом фермеры. В июле 2019 истекает срок аренды земельного участка, договор на который мы заключили по результатам аукциона (конкурса). Вопросы: 1. Продлят ли аренду на прежних условиях нам, или снова будут объявлять аукцион? 2. Можем ли мы (в случае продления нашего договора) требовать снижения арендной платы, так как стоимость аренды (как выяснилось после заключения договора) значительно выше, чем в среднем по району, где расположен арендуемый участок? 3.Возможен ли выкуп этого участка? Заранее спасибо!

На торгах в 2015 г. был взят в краткосрочную аренду на 10 лет земельный участок, ежегодная аренда 516 т. р.

В 2018 г. он оказался в зоне подтопления.

Можно ли снизить арендную плата и на сколько?

Я ИП арендую подвальное помещение в многоквартирном доме. И заключаю договор с управляющей компанией. Меня не устроила стоимость арендной платы. В протоколе разногласия я это указала в ответ УК мне ответила что правомочно только собственники принимать стоимость аренды. На что я составила договор ипрошлась по квартирам и собрала больше 50 процентов подписей что собстувенники не против об уменьшении арендной платы. В праве ли теперь управляющая компания отказать мне в изменение тарифа на аренду.

Арендую помещение (3 года), с мая месяца по сей день, в помещении идет ремонт. Делает ремонт арендодатель (их косяк в отделке стен, не предназначалась для автомоек) Пользоваться можем только половиной (автомойка, 2 бокса) тоесть в 1 боксе ремонт, в другом работаем, естественно машин обслуживаем в 2 раза меньше. Арендатор отказывается снижать арендную плату на половину за этот период. Ответ от них, Вы там находились!

Как добиться снижения аренды?

У меня небольшой магазинчик в торговом центре, где я арендую помещение. Центр расположен в малолюдном месте, поэтому покупателей у нас мало. Несу убытки, при этом аренду оплачиваю своевременно и в полном объеме. Считаю, что святая обязанность управляющих центром, заботиться о привлечении покупателей в свой центр. Однако ничего для этого не делается. Вопрос: могу ли я каким-либо законным способом отказаться от уплаты или уменьшить стоимость арендной платы по указанным причинам? Спасибо.

Как правильно написать письмо арендатору. Причины: магазин должен был открыться в марте, а открывается в конце апреля тяжело в лето раскручивать магазин рыбы. Просим снизить арендную плату на летний период.

Имеется ли право на выкуп арендованного земельного участка, если зарегистрировать собственность в виде незавершенного строительства, чтобы не платить высокую арендную плату?

У меня договор аренды земельного участка я арендодатель. Сейчас мы заключаем доп. соглашение при котором вскоре будет увеличена электроенергия на участке, а пока арендная плата снижается. Посмотрите правильно ли я изложила данную мысль в дополнительном договоре и можно ли возращаться к старой редакции договора или обратной силы он не имеет.

1.1.В случае увеличения мощности электроэнергии, выделения дополнительных мощностей электроэнергии, на территории арендуемого магазина и участка п.1, изложенный в настоящем дополнительном соглашении считается недействительным. В силу вступает пункт 5.1.1 договора №1 аренды торгового магазина с земельным участком, изложенный в первоначальной редакции.

Фирма собирается арендовать офис за 300 р/кв.м. Арендодатель готов снизить арендную плату до 160 р/кв.м, если фирма установит видеонаблюдение (фирма занимается установкой видеонаблюдения). Каким образом прописать это в договоре аренды? И как фирме списывать установленное оборудование? Или необходимо заключать договор подряда на работы? Тогда каким образом прописывать оплату?

Я ип. в апреле 2013 г. мной был заключен договор аренды складского помещения с ЗАО с оплатой 15000 в мес. в мае 2013 г я заключил доп. соглашение к договору, где арендодатель передал мне в пользование еще и здание бытового помещения. Вся арендная плата составила 35000 руб. Т.к. дела осень-зимой шли не очень хорошо, продукция не имела сбыта, то и оплачивать стоимость аренды я не мог, накопился долг. Теперь я хочу отказаться от бытового помещения и внести пункт о том, что в весенне-летний период арендная плата одна, а в осенне-зимний меньше. Как мне оформить мои предложения, в виде какого документа, как грамотно обосновать.

У меня в аренде был земельный участок с 26.08.13. В квартал его стоимость была 1410,88. с января 2014 г увеличилась кадастровая стоимость земли, и аренда стала за 1 квартал 43707,60. Я от него отказалась 01.09.2014. (участком не пользовались).

Могут ли я рассчитывать, что мне пересчитают его кадастровую стоимость для уменьшения платы за аренду.

Есть договор найма жилого помещения он на 35000, так вот, подскажите как составить дополнительное соглашение к этому договору, не расторгая его, но уменьшить сумму с 35000 на 0!

У нас в аренде земельный участок. Обратились в комиссию по оспариванию кадастровой стоимости, нам снизили кадастровую стоимость. Дата в несения в ЕГРН 04.12.2019. Должны ли нам пересчитать арендную плату за 3 предыдущих года? Знаю, что такой порядок есть относительно налога на имущество. А как в случае арендной платы?

Снижение арендной платы в связи с ограничениями из-за COVID-19. Арбитражный суд Кировской области решением от 21.09.2020 по делу №А 28-4815/2020 снизил размер арендной платы для индивидуального предпринимателя в связи с невозможностью использования имущества в период режима повышенной

Многие арендодатели идут навстречу арендаторам в период карантинных мер. Так, арендодатели могут снизить арендную плату либо предоставить отсрочку выплаты арендных платежей. Однако арендодатель и сам может иметь кредитные обязательства и понести крупные убытки в связи с наступившей

Объявленные нерабочие дни в апреле, а также режим самоизоляции негативным образом сказываются на финансовом положении большинства россиян. Многие не имеют своего жилья и вынуждены платить деньги за аренду. В настоящее время в России приняли несколько нормативных актов, предусматривающих

В своем первом обращении к народу из-за распространения коронавирусной инфекции, которое состоялось 25 марта, Президент пообещал в такое трудное для страны и граждан время поддержать народ и бизнес. Что было обещано бизнесу? 1. Пролонгация кредитов для предпринимателей, занятых в

Договор аренды 2008 года. Арендатор выплачивал установленную арендную плату (100 тысяч в год) не вовремя, в связи с чем образовалась пеня. В 2016 году Арендодатель обратился к арендатору с иском о взыскании пени (только пени, арендная плата была выплачена). Решением суда часть пени была снижена с учетом пропуска срока исковой давности и несоразмерности пени. В 2017 году этот же арендатор обратился к арендодателю о снижении арендной платы до 50 тысяч в год, и просьбой произвести перерасчет арендной платы с 2008 года. Как произвести перерасчет в данном случае, учитывая что пеня образованная на основании старой арендной платы была списана судом в 2016 году.

Мы СМП. Арендуем помещения муниципалитета. Администрация приняла документ, устанавливающий процент снижения стоимости арендной платы для аптек на 4 года в размере 95%. Документ (постановление администрации ММР) был принят в феврале 2017 года, следовательно, до февраля 2021 мы рассчитывали на эту льготу, она прописана в договоре аренды, который заканчивается в 2021 году. В мае 19-го они принимают постановление об изменении для нас льготы с 95 до 30% на 8 месяцев. А в феврале 20-го об установлении для нас этого процента на 4 года. Законны ли действия муниципалитета?

Являюсь арендодателем. Договор аренды заключен на 15 лет с Юр. Лицом (ООО), по истечении 2-х лет работы арендатор отправил мне письмо с требованием уменьшить размер арендной платы почти вдвое, по причине снижения выручки его организации (продуктовый магазин) в связи с кризисом и, что, в случае моего отказа, начнет Комплекс мероприятий по освобождению торговых площадей и прекращению договорных взаимоотношений. Также у него осталась приличная задолженность за предыдущие месяцы. Опасаюсь, что он вывезет торговое оборудование и скажет, что ему не чем платить.

ООО А взяло у ООО Б в аренду автомобиль и передало его в субаренду ООО В. В связи с сезонным неиспользованием автомобиля, может ли ООО А просить ООО Б о снижении либо освобождении уплаты арендной платы, не расторгая при этом договор аренды и договор субаренды и не передавая автомобиль собственнику?

Я - индивидуальный предприниматель. Я являюсь ответчиком в деле о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки. Я хочу подать заявление в суд о снижении размера неустойки (необоснованно большой). Должен ли я свое прошение оформлять как встречный иск или как ходатайство? Должен ли я при подаче ходатайства уплачивать госпошлину и как ее рассчитать?

Несет ли ответственность наймодатель за необоснованно повышенную плату за аренду квартиры, в то время как цены на жилье значительно снизились. Менее, чем за год за квартиру с 30 тыс повысили до 38.Проживаем всего 5 лет.

Спасибо.

В этой статье разбираемся, кто имеет право на отсрочку арендных платежей, уменьшение арендных платежей и расторжение договора аренды в период действия ограничительных мероприятий из-за коронавируса. Моя публикация с общими положениями по аренде здесь. Отсрочка до 1 октября дается

Каждый земельный участок имеет свои индивидуальные характеристики. К таким характеристикам в том числе относятся: > категория земельного участка вид разрешенного использования. В соответствии с назначением земли и видом его использования и рассчитывается кадастровая стоимость конкретного

: восемь методов Пандемия нанесла удар по многим видам малого и среднего бизнеса. Даже если компании повезло не разориться до сих пор - то ей может оказаться не под силу платить за помещения в прежнем размере. Законодательство позволяет пострадавшим арендаторам добиваться снижения

Объявленные нерабочие дни в апреле, а так же режим самоизоляции негативным образом сказываются на финансовом положении большинства россиян. Многие не имеют своего жилья и вынуждены платить деньги за аренду. В настоящее время в России приняли несколько нормативных актов, предусматривающих

Государство пообещало некоторые послабления для бизнеса в период самоизоляции. Но как нужно действовать с юридической точки зрения, чтобы их получить? По данным аналитического центра НАФИ, 73% опрошенных предпринимателей считают, что им нужны меры государственной поддержки. 66% компаний

Как решается вопрос с арендаторами после пандемии при повышении арендной платы после ее снижения, т.е.:

В период карантина были заключены соглашения о понижении ставки до определенного срока. Срок данного соглашения истек. При вопросе повышения аренды арендаторы ссылаются на лимитированное договором повышение от суммы в доп соглашении.

Я ИП, арендую помещение у Жск. В связи с короновирусом прошу председателя провести собрание жильцов для уточнения возможности понижения арендной платы, председатель отказывает. Имеет ли он право и есть ли способ обязать его провести собрание?

Как правильно составить заявление на отсрочку платежей и снижение стоимости арендной платы за нестационарный торговый объект в Крыму муниципальной собственности? Причина: снижение покупательского спроса, снижение турпотока (закрытие аэропорта в Симферополе). Можно ли эти обстоятельства признать форс-мажором?! Дело в том, что администрация Алушты только ежегодно увеличивает стоимость на процент индексируемой инфляции. Сколько не писали в администрацию на снижение - ответ один: мы руководствуемся законами из Москвы... Договор заключен в 2019 году на 7 лет. В договоре Пункт о форс-мажоре имеется, но он "сырой". За весь период давали только один раз отсрочку платежа за 3 мес на 2 года в связи с ковидом... Вот и вся помощь... Есть ли вероятность запросить снижение стоимости и отсрочку? Возможно через суд? У властей один ответ - не устраивает стоимость - отказывайтесь от аренды (

Для снижения размера алиментов нужно обоснование.

1. Одним из оснований, как я понимаю, являются расходы на проживание - аренда жилья, верно?

2. Может ли на снижение размера алиментов влиять ипотека (ежемесячные платежи), если постановление о взыскании вынесено 01.04.2017, а ипотека берется 01.12.2017 (платежи соразмерны арендной плате за квартиру - п.1 выше)? при ответах, если не затруднит, то применяйте так же ссылки на законы, кодексы и др. для подтверждения.

Точной суммы, отражающей высокую кредитную нагрузку, нигде не прописано. Зато понятие закредитованности существует. Что такое закредитованность Это связано с различным социальным положением людей: для кого-то платеж в 20 000 рублей является едва заметной тратой, а для кого-то составляет

Добрый день исковое заявление мы не получили, получили только определение суда о назначении судебного заседания, отзыв не направляли. Присудили арендную плату, неустойку и госпошлину в размере запрошенной истцом, возможно в апелляции снизить неустойку?

Аренда нежилых помещений Один из самых острых вопросов, по которому эксперты предрекают большое количество судов — это аренда помещений представителями бизнеса. Здесь существуют два ключевых вопроса, которые могут привести к спорам: необходимость оплаты аренды на период, когда работа

Рынок аренды ждут потрясения. Арендаторы получили право на отсрочку платежей в 2020 году, а также уменьшение размера платы, если использовать объекты было невозможно. Что будет с арендодателями, юристами и судьями, попробуем разобраться в этом. Из-за сложившейся ситуации закон не

Многие арендаторы оказались не в состоянии оплачивать арендную плату и налоги в условиях пандемии. Государством принят ряд мер, направленных на поддержку субъектов предпринимательства в связи с пандемией коронавируса. Такие меры приняты как на федеральном, так и региональном уровне.

Сегодняшняя ситуация с карантином внесла свои коррективы в сферу найма жилья. Это было ожидаемо, но никто не знал, чего ждать точно. В этой статье я расскажу, с чем столкнулся лично, точнее мои клиенты. Информация собиралась практически 2 месяца с середины марта, когда начались первые

Поговорили с арендаторами и собственниками квартир о том, как изменилась арендная ставка на фоне пандемии и что делать в данной ситуации с юридической точки зрения Введенный в Москве карантин изменил положение дел на рынке арендного жилья: все чаще появляются объявления от собственников

Большую часть граждан страны тревожит вопрос, можно ли считать меры по борьбе с COVID-19 форс-мажором, и прежде всего — сочтут ли их таковыми суды. Самое важное, что дает режим форс-мажора — это отсутствие санкций за несвоевременное исполнение обязательств, например, за задержку различных

Добрый день! Сегодня вернемся к вопросу проблеме взаимоотношений между арендодателями и арендаторами в период распространения коронавируса. Ранее уже поднимался частично этот вопрос. Пожалуйста, ознакомьтесь в статье "Как защититься арендаторам в условиях коронавируса?" по следующей

01.02.2021 купили помещение предприятия-банкрота. 20.02.2021 право собственности зарегистрировали в Росреестре.

Помещение имеет обременение: долгосрочный договор аренды с 2019 по 2029 со ставкой арендной платы 200 000 руб./мес.

Этот договор зарегистрирован в Росреестре.

В период процедуры банкротства конкурсный управляющий заключил дополнительное соглашение о снижении арендной платы до 50 000 руб./мес. в период с 01.12.2020 по 31.03.2021.

В РОСРЕЕСТРЕ ДОП СОГЛАШЕНИЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНО НЕ БЫЛО.

Можно ли считать доп соглашение недействительным и требовать уплаты арендной платы в соответствии со ставкой по договору?

С уважением, Игорь.