Собственник / Жилищное право - 702222 советов адвокатов и юристов

Я являюсь собственником нежилого помещение на цокольном этаже, в отдельно стоящем здание, в моем помещение проходят трубы отопления на первый и второй, отопление я не пользуюсь у меня все изолированно и сделан акт с скг что я не пользуюсь отоплением, но собственники первого этажа просят доступ к трубам, а мне нужно пол стены разобрать, и просят на основание чего? Что бы я всегда давала доступ в своем помещение, можно как то сделать что бы они свои трубы переносили к себе на первый этаж?

Снимаю квартиру по договору найма жилого помещения, он действителен до 1 апреля 2024 г. Но сегодня собственник жилья сказала, что собирается продавать квартиру и уже нашелся покупать, мол извините, ищите квартиру и съезжайте, что делать если договор заключен

Как поступить в следующей ситуации. В двухэтажном здании первый этаж принадлежит ООО "РГСН", которое второй год находится в процедуре банкротства, второй этаж принадлежит другому собственнику. Когда Росгосстрах съехал с первого этажа, то отрезал отопление и электричество, вследствие чего всю осень и зиму собственник второго этажа терпел неудобства и убытки: несколько раз перемерзала вода, санузел, батареи на первом этаже в холле лопнули от мороза. Скажите, мог ли Росгосстрах вот так все бросить и уйти, коммуникации же общие, а сейчас парализуется работа офиса на втором этаже.

Мы с дочерью арендуем 2 комнаты в коммунальной квартире с июня 2016 года. Собственник нас зарегистрировать отказался, но договор найма мы составили. В договоре найма прописано, что собственник обязан нас предупредить о предстоящем выселении за 2 месяца. В настоящее время собственник осужден на 11 лет. По его просьбе мы перечисляли деньги за аренду квартиры – его другу. 30 ноября этот друг нам сообщил, что квартира продана и новый собственник выселит через нас на улицу с участковым через 2 недели. Участковый эту информацию нам подтвердил. В настоящее время мы оформляем куплю-продажу квартиры. Срок этой сделки установлен до 5 января. Новое жилье в аренду мы не смогли найти. Я пенсионерка. Что делать?

Собственник земельного участка приобретенного под строительство МКД в суде просит сервитут через земли придомововых территорий двух МКД. К участку есть муниципальная дорога, но она его не устраивает т.к. неблагоустроенная, проходит между гаражей-самостроев и более протяженная, чем короткий вариант проезда между двумя смежными домами с выходом на крайний дом который его жильцы планируют огородить и впоследствии ограничить въезд посторонним. Вправе ли суд предоставить сервитут по короткому пути, при котором часть придомовой территории крайнего МКД будет по сути бессрочно у него изъята. Был бы значим для суда факт размещения на пути сервитута ограждения придомовой территории, как запрет использования сквозного проезда через двор?

Собственник без ведома проживающих прописанных в 1-комнатной квартире родственников оформил займ под залог недвижимости, была просрочка 3 месяца и поступило предложение от кредиторов либо продать квартиру, либо выписать (!) из нее родственников, включая малолетнего ребенка по фальсифицированной регистрации.

Собственник не смог выгнать гостя, который пришёл к зарегестрированному жильцу. Гость якобы имел право находиться в доме без согласия собственника. Есть ли статьи закона регламентирующие эту ситуацию?

Подделку протокола общего собрания собственников МКД обнаружили спустя 2 года, когда от УК стали приходить незаконные начисления в квитанциях. Не поздно ли оспаривать в суде недействительность протокола, или "поезд уже ушёл"?

Собственник 1/2 "А" жилого дома с земельным участком (порядок пользования сложился, дом разделен на две части с отдельными входами и коммуникациями) обратился письменно к другому собственнику 1/2 "Б" с Соглашением о разделе указанного объекта недвижимости и прекращением долевой собственности. Собственник "Б" не имеет финансовой возможности заниматься разделом, его устраивает все как есть. Нужно ли отвечать на такое предложение с Соглашением? Будет ли иметь значение отсутствие ответа если собственник "А" обратиться в суд? Спасибо.

Я собственник квартиры в аварийном доме. Дом признан аварийным в 2014 году. Плановая дата расселения дома 31.12.2024. В квартире давно не живу (но коммуналку оплачиваю), взял ипотеку. Продать квартиру, она не кому не нужна. Вопрос: можно ли сейчас администрацию города заставить выкупить мою квартиру? (чтобы погасить часть ипотеки)

Продали квартиру где 3 собственника. Теперь один из собственников хочет вернуть квартиру назад. Ссылаясь на болезнь паркенсона. На момент сделки за него был представитель по доверенности. На момент подписания договора купли продажи доверенность была проверена и отмены доверенности не было. С больницы была получена справка о дееспособности. Может ли этот собственник реально оспорить сделку?

Имеет ли право новый собственник жилплощади (А. ) выписать без уведомления и без суда сестру своего зятя с ребенком до 6 месяцев, которая не является собственником (только прописка) при условии, что при заключении сделки купли-продажи (2 года назад) новый владелец квартиры (собственник А.) внес в документы условие о добровольной выписки всех зарегистрированных на данной жилплощади в срок 10 дней. В противном случаи за собственником А. закрепляется право выписки всех зарегистрированных принудительно без уведомления и суда при необходимости.

При условии что сестра зятя уже прописала своего ребенка до 6 мес. на жилплощадь собственника А. без его согласия на основании только лишь своей прописки.

Сестра зятя состоит в браке с отцом ребенка до 6 мес., зарегистрированным в подмосковной области жилплощади большего метража.

Собственник обратился в ТСЖ с заявлением о том, что у него с 2011 г. горячая вода в кране не превышает 45 градусов и с требованием сделать перерасчет за весь период. До сегодняшнего дня нет ни одного документа подтверждающего данный факт. Акты, замеры не составлялись. ТСЖ готово устранить данный факт, но необходимо время для изучения вопроса и принятия мер. Сколько дней даётся на устранение? Как правильно, юридически грамотно ответить собственнику, чтобы не попасть на штрафы. Кто и как должен сделать замер (экспертизу) горячей воды? Сколько дней дается для устранения? За какой период делать перерасчёт?

Собственник жилого помещения подала иск в суд на прекращение постоянной регистрации. За регистрацию на период трех лет собственник взяла оплату в сумме 15000 рублей. У меня разьездной характер работы проживать в квартире собственника не приходится в связи с постоянными командировками в другие города региона. Не прошло и 1 года как иск в суде. Могут ли меня привлечь к уголовной ответственности за фиктивную регистрацию?

Купили помещение в большом торговом центре (ТЦ). Подошел момент заключения договора на обслуживание. В нем предусматривается следующее положение с которым мы не соглашаемся, но собственник ТЦ настаивает на нем.

Собственник здания (ТЦ) обязуется обеспечить собственнику помещения, а равно его сотрудникам и клиентам беспрепятственный и безвозмездный доступ к принадлежащему ему помещению, за исключением случаев оплаты (части оплаты) со стороны собственника помещения..

Т.е. в случае задержки оплаты за обслуживания моего собственного помещения, у ТЦ остается право не пускать меня в свое же помещение.

Вопрос: скажите, является ли это законным и какие юридические аргументы привести, чтобы исключить этот пункт из проекта договора?

Заранее спасибо!

Я, являюсь хранителем трактора, который находится в данный момент у другого человека с которым мы общались, а в настоящее время мы в ссоре. Собственник трактора узнал, что его трактор находится на чужой территории. Собственник написал заявление в полицию, но полиция ему ответила, что это гражданско правовые отношения и чтобы он обратился в суд. Ответчик дал объяснения в полиции, что трактор собственника не эксплуатируется. Но в настоящее время мы обнаружили, что трактор эксплуатируется на чужих огородах. Можно ли с данной территории где эксплуатируется трактор самостоятельно забрать его.

У квартиры 2 соббственника, при чем у одного собственника 1/4, а у другого 3/4. Собственники между собой неладят. Собственник доли 3/4 предложил выкупить свою долю второму собственнику, в устной форме, тот отказался! Может ли собственник большей доли направить официальное письмо через нотариус о продаже своей доли второму собственнику, и если в случае отказа (есть вероятность того что письмо собственник 1/4 не забрал) выставлять на продажу?

, собственник не видит, за что он платит, нет никаких обязательств между УК и собственником? Как быть?

Я как собственник жилья при переселении имею право отказаться от предлагаемой квартиры в новостройке в пользу денежной компенсации и купить то жилье, какое хотелось бы, поскольку рынок вторичного жилья переполнен, и меня не устраивают условия переселения, поскольку я должен еще выплатить разницу в стоимости? Спасибо.

Собственники помещений многоквартирного доме (МКД) не перевели в общую долевую собственность земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На земельном участке находится наземный паркинг выходящий за пределы МКД. Паркинг принадлежит застройщику. Часть мест в паркинге застройщик распродал. Крыша паркинга благоустроена проездом вокруг дома.

Кому принадлежит проезд вокруг дома?

Исходные данные:

Московская обл. Чеховский район, поселок городского типа. Есть 2 х-комнатная квартира общей площадью 52 м 2. Один собственник, пенсионерка 77 лет. Квартира приватизирована. Кроме пенсионерки прописано, еще 5 человек (ее дочка и внуки с правнуками), среди которых 1 несовершеннолетний ребенок. Они зарегистрированы, но не проживают, предоставить справку о том, что платят в другом месте ком. платежи не могут. Долг-180.000 рублей (вместе с пени).

Скажите пожалуйста, а если уже было постановление Суда о выплате долга, а собственник еще полгода не платил. Что тогда? И подскажите пожалуйста, можно ли куда-то обратиться чтобы у нее взыскивали с пенсии какую-то часть долга?

Какова вероятность предоставления ей другого жилья, более низкого качества. До какой суммы вообще может вырасти долг по коммунальным платежам, чтобы начали предпринимать какие-то меры по переселению должника или взысканию с него долга. Если можно с указанием действующих статей.

Имею право собственности на долю в частном доме (г. Москва) но не могу там прописаться, поскольку утеряна домовая книга. Согласно выписки из ЕГРП я единственный собственник, но начальник УФМС нив какую не хочет мне делать дубликат, требует что бы я через суд выделил долю в натуре или предоставил всех собственников с правом собственности (согласно выписки ЕГПР я единственный собственник) а долю в натуре сделать технически невозможно. Прав ли начальник УФМС? Какими правилами регистрации это регламентируется?

Планируем приобрести квартиру. Текущий собственник ее сдает и не проживает в ней. Собственник квартиры ставит условие оставаться прописанным в ней еще около года.

Объяснение с его стороны: у него имеется 3 квартиры, 1-данная в которой он прописан и которую мы собираемся купить (сдает ее), 2-в которой он сейчас проживает, 3-элитное жилье на этапе застройки, которое будет готово через месяц. Его пожелание дожить со старой пропиской в кв№1 чтобы дождаться кв№3 и уже прописаться и поменять все документы на данный вариант.

Вопрос: Насколько чревато приобретение квартиры, если собственник желает остаться прописанным около года? Легко ли будет его выписать через суд по истечению срока. Каковы риски и опасность? Что будет если он уедет физически из страны.

Пред история: в 60-х годах было построено большое предприятие которое состояло из трёх отдельно стоящих зданий и отдельно стоящей на их территории трансформаторной подстанции. В 90-х годах предприятие благополучно развалили, продав здания и землю в частную собственность, так у каждого здания появился свой хозяин. Подстанцию так же отдали одному из этих собственников.

От этой подстанции запитаны, кроме этих трёх зданий ещё 3-5 потребителей.

Теперь этот собственник пытается заставить платить ежемесячную абонентскую плату за «аренду оборудования внутри ТП».

Вопрос: законны ли его требования (и если можно с обоснованием)

Я являюсь собственником дома (сама прописана и проживаю в другом месте), в котором прописан брат и его семья, они не живут уже в этом доме, но за мусор квитанции приходят (на имя брата) а они их неоплачивают, за это время скопился большой долг (за 5 человек) , они нехотят решать этот вопрос, потому что если что взыскивать долг будут с меня, а им все равно...

1) Собираюсь выписывать их через суд, но что делать с этим долгом за мусор? Кто должен его оплачивать в итоге?

2) Идти в суд, что-бы их выписывать могу только в следущем году, можно ли как-то сейчас повлиять на ситуацию? У брата есть своя квартира и дом, у его жены комната в общежитии купленная на мат. капитал, а этот мой дом нежилой совсем, без отопления, с отключенным официально электричеством...

Собственник квартиры не оплачивал счета за коммунальные услуги в связи с тем, что счета на оплату приходили на фамилию предыдущего собственника этой квартиры. Несет ли он ответственность за это и как правильно поступить теперь.

Я снял кв жил первый год по договору второй без договора, получилось так что счетчик по газу просрочен год и за то что его вовремя не поменяли насчитали пени в районе 23000 тыс теперь собственник жилья требует с меня эту сумму в противном случае он собрался подавать в суд на меня! Как быть и чего ожидать?

Имеется земельный участок общей долевой собственности. Собствеников трое. Собственник 1 выделил свою долю, сделал межевой план и зарегистрировал его в Росреестре. Осталось нанести границы на местности. Собственник 2 и Собственник 3 остались в общей долевой. Они межевой план ещё не делали. Собственник 2 не дожидаясь и самовольно нанес границу с собственником 1, не уведомив его и собственника 3. Может ли не согласовав с соседями, с администрацией, собственник 2 самовольно не имея ещё на руках межевого плана нанести границы с собственником 1, и говорить что будет по этой границе ставить забор?

Снимаю квартиру по договору на 11 месяцев. Решили съезжать, предупредили собственника за 30 дней - как указано в договоре. Но собственник ссылается на статью 687 ГК РФ, согласно которой мы должны предупредить за 3 месяца, и на основе этого отказывается возвращать залог. Правомерна ли такая позиция? Получается, пункт договора про 30 дней не имеет смысла? По договору собственник должен вернуть залог, если мы соблюли условия договора. У нас договор соблюден, а ГК нет.

Я являюсь собственником помещения в 100% нежилом здании. Один из сособственников, не смотря на решения судов (судимся 3 года, 5 решений по одинаковым требованиям), нормы ЖК и ГК, продолжает нарушать мои права, а именно назначает свою УК (эта УК не имеет лицензию). Мы отменяем, он проводит новое собрание... Так мы играемся уже три года. Можно ли выйти с иском в суд о запрете этому собственнику проводить собрания с повесткой дня не относящейся к компетенции общего собрания в нежилом здании и попросить суд назначить в наше здание УК? Или УК может назначить только администрация города.

Мы произвели межевание участка, выделенного в аренду администрацией, получили кадастровый план. Участок на публичном кадастровом плане, когда стали вспахивать, появился собственник этого участка, у него документы, но нет плана и нет межевания, где именно этот участок не известно, только со слов. Участок был весь заросший и не огороженный. Как могут дальше развиваться события? Собственник грозится подать в суд.

Я снимала Квартиру с еще 3 девочками (все приезжия студентки, как и я). Договор на аренду заключили на меня. Недавно мы все разъехались. Нам осталось только выплатить Ком. услуги собственники. Как только квитанция пришла, собственник сообщил сумму, но так как она была слишком высокой сразу оплатить не смогли. Троя, включая меня, сумму собрали. Четвертная отказалась оплачивать. Из-за этого собственник хочет подать в суд. На меня. Так как договор заключен на меня. Так же недавно добавил к сумме оплаты еще деньги. Как он объяснил, при заезде за газ была переплата. И месяц за газ квитанции были нулевые, сейчас собственник требует оплатить эту переплату за газ. Обязаны ли мы платить эти деньги?

Собственник выдал доверенность на продажу квартиры. Договор о купле-продаже был отправлен на регистрацию и зарегистрирован. Но через неделю после подачи собственник умер. Действителен ли договор?

Я имею долю в квартире, доля в натуре не выделена, порядок пользования существовал только в виде устной договоренности. Кроме меня есть еще один собственник. Я в квартире не проживаю, проживает другой собственник. Он пользуется всей квартирой целиком. Имею ли я право требовать с него компенсацию за то, что он пользуется всей квартирой?

В доме 59 квартир. Трое собственников квартир построили здание под котельную - (САМАСТРОЙ). Закупили котельное оборудование, А ПОЛЬЗУЮТСЯ КОТЕЛЬНОЙ ВСЕ и НЕ ЖЕЛАЮТ КОМПЕНСИРОВАТЬ ЗАТРАТЫ... И - (ссылаясь на то что это единственный источник тепла) НЕ ПОЗВОЛЯЮТ отключить её, и ЗАБРАТЬ СВОЁ СОБСТВЕННОЕ ОБОРУДОВАНИЕ ПОДТВЕРЖДАЮЩЕЕ ПЛАТЁЖНЫМИ ДОКУМЕНТАМИ... Могут ли - БЕЗ СОГЛАСИЯ ВСЕХ ОСТАЛЬНЫХ ЖИЛЬЦОВ (не принимавших финансирование в покупке котельного оборудования), ЗАБРАТЬ СВОЁ ОБОРУДОВАНИЕ? Участковый говорит, что это УГОЛОВНО НАКАЗУЕМО... Это равносильно, что трое купили машину, а ездит ВЕСЬ ДОМ... И не дают забрать её... ХОТЯ ЭТО СОБСТВЕННОСТЬ.

Собственник квартиры подал в суд на выселение и выписку в ней жильцов, среди зарегистрированных есть несовершеннолетний, может ли собственник его выписать в никуда?

Я и моя мама являемся собственниками участка и дома, находящегося на этом участке (по 1/2 доли). Мы стоим в очереди по улучшению жилищных условий с 1988 г. по причине аварийности дома. Администрация предложила нам 1-комнатную квартиру, при этом мы должны отдать и дом, и участок. Как я понимаю, закон касается аварийного жилья в виде квартир в многоквартирном доме. У нас же аварийным является частный дом. По факту получается, что нам дают 1 объект недвижимости в виде квартиры взамен 2-х объектов недвижимости - дома и участка. Ведь аварийным является только дом. Может быть есть какой-то закон, предусматривающий возмещение денег за участок или предоставление аналогичного участка? Есть ли смысл подавать иск в суд?

Проживаю с сыном в общежитии, комната 12 метров, приватизирована, я один собственник. Дом признан аварийным, что нам дадут взамен. У меня в собственности есть дом в деревне, это влияет на расселение.

Собственник-гражданин РФ заключил договор найма с гражданкой Украины, у которой есть несовершеннолетний ребенок.

По миграционной карте оказалось, что срок пересечения границы больше месяца назад. Собственнику в мфц сказали идти для регистрации по месту пребывания иностранца в УВД.

Вопрос-какая ответственность собственника и может ли наниматель мать-гр.Украины без разрешения собственника зарегистрировать ребенка после того как собственник подаст уведомление о регистрации по месту пребывания на мать.

Я прописан у дочери, собственник - дочь. УК обращается в суд о взыскании задолженности по коммунальным услугам солидарно с нас обоих. В 2009 г. между мной и дочерью было сначала устно, а сейчас мы оформили письменно от 2009 г. соглашение о том, что она обязуется полностью оплачивать коммунальные услуги, и за меня в том числе, а я обязуюсь у нее не проживать. Потому что квартира однокомнатная, она там живет с мужем и детьми, и она категорически против, чтоб я у нее жил. Даже когда мне негде было жить (ушел от жены), она меня не пускала, только на пару дней была согласна. Поэтому мы так договорились, что она будет все оплачивать. Взыщут ли с меня долг при наличии указанного соглашения с собственником или я всё равно обязан платить?

Мы живем в не приватизированной квартире (соц. найм) мы не имеем права на участия в голосование каких то перемен в жизни дома не можем выдвигаться на пост председателя дома так же входить в совет дома. Тоесть мы как сами по себе, недавно собственники принили решение оплату председателю дома, мы не согласны с этим. Вопрос должны ли мы оплачивать это вознограждени. Как я понимаю это добровольно. Живет в квартире одна мама пенсионер.

Доброго время суток.

Имеется два участка по 4 сотки в каждом, но расположены не рядом, а через соседский участок.

На одном построен дом и не соблюдены пропорции, т.е. площадь дома составляет 70% от общей площади участка, что не соответствует назначению (под садоводство) НО есть еще участок 4 сотки без каких либо застроек. На обоих участках собственник один.

Вопрос: Собственник двух участков не нарушил земельное законодательство?

В собственности нежилое помещение в 5 кв.м. под чулан не для коммерческих целей. За что должен платить собственник? Как утверждает управляющая компания собственник нежилого помещения должен платить за лифт, воду, водоотведение, вывоз мусора и т.д. как и собственники жилых помещений, но согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, начисление платы за услуги ЖКХ возможно только, если лицо зарегистрировано в квартире. Лицо не проживает, платить за услуги водоснабжения, и другие коммунальные услуги, которые начисляются исходя из количества прописанных лиц не нужно. Прошу пояснить кто прав в данной ситуации.

Собственник не пускает нанимателя в квартиру, после возврата вещей выяснилось, что договор найма жилого помещения был украден (чтобы ничего нельзя было доказать).

Можно ли привлечь за кражу договора? Или он просто скажет, что ничего в квартире не видел? (Копия договора была сделана заранее.)