Собственник / Жилищное право - 702226 советов адвокатов и юристов

Я собственник нежилого помещения и у меня заключен договор с УК (в котором указаны нормативы по оплате КУ). Управляющая компания превышала эти нормативы с 2017 года (я не платил за это превышение). Мною была подана жалоба в Государственную Жилищную инспекцию Спб и после проведенной проверки у меня есть заключение комиссии - нарушена часть 4 ст.162 ЖК РФ, то есть нормативы завышены. В свою очередь УК присылает мне исковое заявление о взыскании с меня задолженности, грозясь подать на меня в Арбитражный Суд.

Каковы мои дальнейшие действия? Стоит ли переживать нассчет арбитражного суда?

Живу в частном доме, проверка счетчика была проверяющим еще 6 лет назад, а я собственник 5 лет, теперь энергосбыт за долг подает в суд, но где доказательство что долг мой? и как доказать что за три года (это срок взыскания) не могла набежать такая сумма долга?

А потом я узнала, что он неделей раньше подарил свою долю другому человеку.

Я собственник участка в СНТ. Председатель установил членский взнос, в который включены-1 зп обслуживающего персонала (бухгалтер, кассир, сантехник, электрик, сам председатель, юрист)

2 оплата за насос и оплата электроэнергии, потребляемой насосом,

3 оплата за содержание дороги (при этом она принадлежит администрации, а не садоводству)

4 оплата за вывоз мусора

5 содержание электросетей.

При этом у меня индивидуальный договор на электроэнергию, вывоз мусора. Имею ли я право уменьшить взнос на сумму, рассчитанную в смете? Иначе получается, что я оплачиваю эти услуги дважды.

Я собственник квартиры, мы с мужем решили ее продать. При продаже квартиры не должно быть никого прописано на данной жил. площади. В данный момент муж и дочь находятся очень далеко и приехать выписаться у них нет возможности. Хочу выписать их из квартиры через суд (они не против). Нужно ли писать в исковом заявлении в суд, о продаже квартиры. Кто подписывает акт о непроживании этих людей в этой квартире.

Кооперативная квартира куплена и выплачено в браке, собственник муж, после развода, он не делит квартиру. Предлагает все оставить как есть, я прописана в квартире, если он снова вступит в брак, как его новая семья будет претендовать на нашу общюю квартиру?

Авто 1988 года, не на ходу, собственник я,хотел сдать в утиль, но мне сказали, что на ней стоит запрет регистрационных действий от приставов (должен банкам за другую машину, которую угнали). Как утилизировать?

Автомобиль находится в розыске Интерпола, в настоящее время передан мне (собственник) на ответственное хранение. Оригиналы документов (ПТС, СТС) были изъяты. Должен ли я платить налог за данное ТС?

Я собственник квартиры. Ко мне хочет прописаться муж. Вопрос: если вдруг мы разводимся он будет претендовать на квартиру? И как его в таком случае выписать?

У меня земля в собственности, я меняю вид использования: из торговли на введение личного подсобного хозяйства. Кадастровая палата просит решение администрации, но прошлый раз я помню, что делала и без решения. Есть какая-то статья, где говорится, что собственник вправе сам решать.

Купил авто он оказался в запрете на регистрацию а собственник умер что делать снимут ли запрет после смерти?

Я собственник жилья, с мужем состою в браке, но ввместе не живем уже 8 лет, он проживает в моей квартире, он имеет свое жилье которое сдает в найм, меня в мою квартиру не пускает, за мою квартиру платит, но по тарифу 50% т.к. я инвалид 3 гр.

Снимал квартиру (без договора) собственник не смог забрать ключи во время и я уехал, на следующий день звонит с сообщением о том что якобы я затопил соседей снизу

Требует заплатить, должен ли я это делать?

Я собственник квартиры, купленной в браке, нужно ли мне вступать в наследство после смерти мужа? Могу ли я распорядиться квартирой единолично.

Я собственник квартиры на 42 м признан в улучшении состав семьи 4 старшей 22 не учатся не работает увольнение через год все прописаны положено ли будет получить на старшего ребенка дополнительные метры.

Я, работаю в частной организации по строительству домов, мне выделили дом для проживания. В этом доме имеется еще одна квартира и собственник второй квартиры пытается меня выселить из дома, указывая на то что я там живу не законно. В его собственности только часть дома, но он говорит что если я там живу не законно, то и эта часть дома принадлежит ему. Недавно вызвал какого-то адвоката с поддержкой в виде двух спортсменов и вынесли у меня дверь, а также сломали печку для отопления дома. Дверь я поставил на место, но на этом не закончилось, сегодня он сменил замок на моей двери и вынес мои вещи на улицу. Подскажите пожалуйста, что мне делать?

Ситуация такая. Собственник квартиры сначала сказала о продлении договора, через неделю позвонила и сказала, что передумала и хочет заехать в свою квартиру. Сказала искать жилье. Мы нашли его через пару дней и сообщили ей об этом. На что она сказала, что может только через 30 дней приехать и забрать ключи от квартиры и завершить договор.

При этом речи о том, что у нас 30 дней, как прописано в договоре, не было. (И если мы съехали раньше 30 дней, нам вернут залог? И должны ли мы платить эти 15 дней, которые она решила задержаться?) Из-за чего мы и начале срочно искать жилье. Сейчас она не принимает квартиру. Удерживает залог и говорит, что мы должны ей за 15 дней проживания. Хотя мы освободили квартиру в срок. Договор у нас был до 30 августа. Сообщила она о желании расторгнуть его 15 августа. В договоре не прописано о автоматическом продлении договора после завершения 11 месяцев. Как быть? Она должна вернуть залог? И какими статьями можно защитить себя в разговоре с ней. Спасибо

Такая ситуация: собственник земельного участка (с 2012 г, свидетельство на землю имеется, налоги платит) решил присвоить кадастровый номер своему участку, и при общении с кадастровым инженером выяснелось, что ему не хватает границ территории (по спутниковой карте), т. к. сосед слева сделал кадастровую в 2018 г. и эта его карта наложена (при рассмотрении кадастровых учетов местности) на наш участок по территории. Этому соседу, наверное, ставили эти точки от его соседа слева. Как быть, ведь по картам местности справа от нас участок с зоной особым использованием территории, сзади - красная линия, а слева сосед и его сосед с уже установленными кадастровыми границами? И, кстати, при обращении в Росреестр ответили, что красную линию (т. е. границы территории поселения) изменять не будут. Помогите пожалуйста!

Я собственник аварийного жилья. Получилось так, что суд с администрацией выиграли и нам обязали предоставить новое жилье. Вопрос вот в чем, недавно зашёл молодой человек и сказал, что нужны фотографии квартиры для администрации. Я по своей глупости и незнанию его впустила. Какую это роль сыграет в ходе дела? Что вообще в такой ситуации можно сделать?

Ситуация произошла такая, Я собственник авто, сдал его в аренду устным договором. Чел.которому я сдел через 1 год пользования авто, подделал мою роспись востановил ПТС (оригинал у меня находиться) и продал ее так же устно другому чел. который в свою очередь продал ее 2-му человеку. Тот ее оформил на себя. Я через 3 мес. узнал, что авто мне не принадлежит. Возбуждено УД.

Я прописала бывшего сожителя в квартиру. Я собственник. Более 5 лет он не проживает по месту регистрации. Добровольно не выписывается. Сколько будет стоить исковое заявление о снятии с регучета или можно написать его в свободной форме.

Купил жилье по ДКП. Дом был сдан, но велись внутренние работы. Сейчас началась выдача ключей. Но моя парадная выдается 08.02, я бы хотел получить ключи до НГ.

В договоре есть пункт, что они вешают на меня КУ с момента регистрации собственности, пункт что ключи должны передать до 30.06.23 и что квартира мной осмотрена и пригодня для жизни.

Могу ли я на основании чего либо затребовать ключи раньше (я ж собственник и прописан там) и раз они хотят оплату за КУ, то я должен иметь доступ в квартиру, чтобы ими пользоваться.

Я собственник одной комнаты 15,4 м в 4 км коммунальной квартиры, вместе со мной прписанны 2 детей и муж (1 год) Сосед хочет выкупить нашу комнату с помощью програм расселение коммуналок с предоставлением субсидий. Вопрос:1)разъезд возможен только в отдельное жилье? (у него то как раз и будет, у нас нет)2) положенны ли моей семье какие либо субсидии?

по сравнению с соседними участками и дорогой.

Нарушил ли он этим действием какие-нибудь нормы законодательства? Если нарушил, то какие?

В течение 2010-2011 годов управляющей компанией за счёт неконтролируемого повышения цен на услуги был сформирован долг МКД в размере около 400 т.р. Затем собственник перерегистрировал УК. "Долг" новая компания за нами сохранила. После длительных обращений в разные органы в декабре 2014 г. обратились в Генеральную прокуратуру. Ни ответ, ни привета. В апреле обратился в приёмную Президента РФ. От местной прокуратуры 27.05.2015 г. пришла отписка. В ней имеется несколько примечательных моментов. Так: "новая управляющая компания «Центр» не является правопреемником предыдущей управляющей компании «Центр»". Следом: "Таким образом, нарушений... в ходе проверки не установлено". Далее не интересно. УК продолжает гасить нарисованный "долг" и по настоящее время. Прошу подсказать, что ещё можно сделать в данной ситуации?

Собственник квартиры япрописаны я гражданская жена и ребенок 5 лет у меня долг по кредиту могут отобрать квартиру.

Спасибо за ответ. Собственник платит сейчас за всё,и также будет платить за всё,кроме опломбировки. А в тексте не совсем понятно сформулировано. Люди приняли это как будто все расходы возьмут на себя кампании, что нереально.

В снт собственник земельного участка провел межевание своего участка с захватом земель общего пользования. В результате вместо отведенных 6 соток, получилось 9,5. Как вернуть ЗОП?

Я собственник комнаты в общежитии. Жильцов дома в ближайшее время планируют расселить. Дом не аварийный, снос связан с предстоящей застройкой данной территории.

Вопрос в следующем: Что полагается взамен? Если я выпишусь из своей комнаты, на что могу предендовать при расселении? И если буду прописанной, то какой вариант мне предложат при расселении?

Заранее спасибо!

Я по договору дарения собственник земельного участка и половины родительского дома. Не проживаю там с 1990 года. Мама там проживает и вслед за соседом самовольно перенесла ворота в сторону улицы на 2 метра. Я получил из росреестра письмо о самозахвате и необходимости явки определённого числа где будет работать комиссия Росреестра срок до этого дня 28 суток. Как мне разрешить эту ситуацию?

Предприниматель приобрел в собственность земельный участок сельскохозяйственного назначения, что подтверждается соответствующим свидетельством. Намериваясь осуществить строительство автозаправочной станции, предприниматель обратился в уполномоченный орган за получением разрешения на строительство. В выдаче разрешения было отказано со ссылкой, что предполагаемое направление использования земельного участка регулируется нормами земельного права, предусматривающего необ-ходимость соблюдения принципа целевого использования земли. По мнению предпринимателя, к спорным правоотношениям нормы земельного права не применимы, и он, как собственник участка, вправе распоряжаться им по собственному усмотрению. Для защиты своей позиции предприниматель обратился в суд с заявлением об обжаловании отказа в выдаче разрешения на строительство.

Я собственник авто. Из-за некоторых семейных разногласий с супругой, собираюсь оформить договор купли-продажи автомобиля на свою маму. Мама для покупки этого авто, в свое время, по нашей с женой просьбе брала кредит на 234 т.р. Рыночная стоимость авто в данное время 400 т.р. С учетом +-20% и маминого финансового вложения в авто, я в договоре собираюсь указать сумму примерно 88 т.р. и переоформить свидетельство регистрации авто на маму. Супруга, возможно, подаст на развод. Насколько вероятна отмена нашей сделки купли-продажи в суде? И каким образом будут делиться эти 88 т.р. с супругой?

Собственник умер, прямых наследников нет. Есть подруга которой написано завещание очень давно. Копию завещания предоставить отказались. Можно претендентам на квартиру вселяться раньше 6 месяцев. Кто должен опечатать квартиру до выяснения, кому достанется квартира.

Я собственник 1/3 доли земельного участка сельхозназначения. Решил выделить свою долю в натуре. Выдел производить как выдел земельного участка по 11.5 ЗК или как раздел земельного участка по 11.4 ЗК. ст. 12 об обороте указывает если меньше 5 участников действут ГК.

Здравствуйте!

Я собственник квартиры, приобреталась в браке. Имею ли я право не пустить жить туда мужа, он там прописан. Муж ушел из семьи и требует проживания в данной квартире, (квартира сдаётся по договору найма жилья,)

Нужна консультация по следующему вопросу - я, собственник жилья, попадаю под программу по переселению из аварийного жилищного фонда во вновь построенные дома. Но меня не устраивает обмен моей старой жилплощади на новую, т. к. новые дома сделаны некачественно, имеются жалобы переселённых жильцов на свои новые квартиры (где уже грибок завёлся, где трещины по полу, и т.д., и это несмотря на то, что дома сданы в эксплуатацию совсем недавно. Вдобавок рядом с этими домами находится отделение морга, два дома на расстоянии где-то метров 40-50, остальные два дома на расстоянии метров 100-120. В эти дома (любой на мой выбор), меня хотят переселить. Пришло письмо из городской администрации, где мне предлагают в пятидневный срок предоставить документы на переселение. В случае моего отказа грозят обратиться в суд с исковым заявлением о принудительном переселении. Что мне можно предпринять, чтобы отказаться от этого принудительного переселения?

Я собственник транспортного средста. На моей машине ехал человек без прав, его остановили инспектора гибдд, отвезли на медосведетельствование. Тест показал опьянение. Его вызвали на административную комиссию в гибдд. Чем это грозит?

Я собственник земельного участка, на участке муниципальное здание. Администрация уклоняется от заключения договора аренды. При составлении искового заявления нужно расписывать состав арендной платы (сколько НДС, налог)? Я физ. лицо и не являюсь плательщиком НДС. В требование заключить договор я указал арендную плату 17280 руб. по 40 руб. за кв. м. (площадь участка 432 кв. м.), все остальные налоги и платежи на мне.

У меня такая ситуация в коммунальной квартире сдаю комнату 2 студенткам в другой комнате тоже сдавалась комната и пока она сдавалась проблем не было, а сейчас заехал собственник комнаты и внаглую не даёт спокойно жить девочкам, постоянно пугая участковым, полицией, т.к. сдала по знакомству документы не делала, что они проживают, как в этой ситуации быть?

В 1994 году выдан ордер на квартиру. Проживаем там с сыном (инвалидом II группы), с того же времени регистрация по месту жительства (адрес, где расположена квартира нами занимаемая). На сегодняшний день собственник здания (районная администрация) подала в суд на признание нашей регистрации по месту жительства незаконной. Считают, что ордер выданный нам в 1994 году выдан незаконно. Мотивируют тем, что в архивной службе не нашли архивной копии решения, на основании которого выдан ордер, исполком совета народных депутатов, решением которого выдан ордер, прекратил свои полномочия в 1991 году и не нашли постановления или распоряжения администрации сельского совета на предмет предоставления нам служебного помещения. Правомочно ли это? Прожив более 20 лет в данной квартире мы должны уйти на улицу?

В газете вышла статься о том, что в магазинах завышают цены. В статье расположено фото моего магазина и продавца, отпускающего товар. При этом в тексте самой статьи идет перечисление магазинов (названий), в которых завышены цены, моего магазина в данном перечислении нет. На фото отчетливо видно название магазина, форму продавца, т.к. читатель может посчитать, что статья именно про мой магазин. Редакция газеты разрешения на публикацию данного фото не спрашивала. Могу ли я как собственник магазина требовать от редакции убрать фото и напечатать опровержение, т.к. это наносит вред репутации моего магазина.