Соглашение на продажу недвижимости / Договор - 7006 советов адвокатов и юристов

Заключили с бывшим мужем соглашение о за чете взаимных требований. Суть в том, что бывший муж из зи долгов по алиментам, отдает свою 1\2 доли в счет погашения алиментов в размере 300 000. Вопрос регистрировать надо в росреестре или можно у нотариуса? После соглашения планировали сделать доверенность на меня на право продажи. Или можно зарегистрировать в росреестре или доверенность не нужна? Мне сказали, что если по доверенности продать, то я потом ему эти деньги должна буду. Вопрос как мне правильно поступить, учитывая, что дом находится в Кемерово, бывший муж проживает в Иркутске и никуда выезжать не собирается.

В договоре на продажу недвижимости продавец хочет указать меньшую сумму, а на оставшуюся сумму написать расписку.

Будет ли эта расписка действительна, если договор по каким-либо причинам будет расторгнут?

Можете ли Вы проверить и оценить с юридичекской точки зрения правильность составленного соглашения о продаже недвижимости за границей между двумя физическими лицами? Если сможете, то я вышлю в электронном виде соглашение. И сколько нужно будет оплатить за Вашу работу?

Добрый день, как правильно поступить... Недвижимость, которую мы приобретали в браке оформлена только на мужа в собственность, моей доли нет... сейчас мы разводимся и муж согласен дать мне доверенность на продажу дома, а я соответственно выплачиваю ему наличными оговоренную сумму.. у меня вопрос, сначала можно развестись, а потом не являясь его супругой получить доверенность на продажу дома или наоборот... и как правильно составить документ, чтобы он не имел на него право..?

Я собираюсь замуж за гражданина Франции. Мы заключили брачный контракт. Что мое-мое, что его его. Но нотариус во Франции сказал, что если муж будет продавать недвижимость необходимо мое согласие. А для продажи недвижимости в России будет необходимо согласие мужа при таком брачном договоре?

Нахожусь за гарницей, через консульство оформляю доверенность на продажу квартиры, гаража и автомобиля. Могу ли я это все поручить одному человеку одной доверенностью? Спасибо.

Бывнший муж подписал отказ от ответственности за ипотечный кредит, собственность получила после развода, сейчас продаю эту недвижимость, как натариально оформить свое единственное право на собственность?

Добрый день. Наша многодетная семья находится на стадии развода. Муж требует раздел имущества не через суд а по мировому. Дом хочет продать за 2600000. и поделить пополам. Посоветуйте пожалуйста как поступить правильнее.

Добрый день. Скажите должна ли я оформить у нотариуса соглашение на продажу садового участка категории земель для садоводства и огородничества стоимостью 380000

Есть два дома, у ребенка доли были в двух домах. 8 лет назад чтобы продать один дом отец подарил свою долю ребенку и получил разрешение на продажу. Дом продан так и не был. Сколько лет действует разрешение с опеки на продажу и кто из родителей имеет право на деньги от продажи если своё имущество подарил отец. Спасибо.

Несколько лет назад развелась с мужем из-за частых запоев и рукоприкладства. У нас общая недвижимость и дочь (15 лет). Продавать дом он не даёт, говорит сожгу. Так и живём как соседи. Мне идти с ребёнком совершенно некуда. Несколько дней назад он снова поднял руку на меня и на ребёнка, даже пришлось вызывать полицию. Что можно сделать с недвижимостью, если он отказывается продавать и разменивать. У нас 2 зелёнки одна на него одна на меня в равных долях.

Хочу продать дом ккпленый с участием материнского капитала. Бывший муж свою часть подарил детям давно. Нужно ли мне от него согласие о продаже дома.

Мы с бывшим мужем продаём совместно нажитую недвижимость. В разводе мы один год. Юрист по сделке запросил от меня нотариально заверенное согласие на сделку. Так как бывший муж является единственным собственником недвижимости я, давая согласие на продажу, могу ли указать в нём что даю согласие при условии выплаты мне конкретной суммы? Просто дав согласие без таких условий я теряю свою долю при продаже т.к. судебного раздела недвижимости не было.

Сложилась такая ситуация.

Был заключен предварительный договор на продажу недвижимости (дом+зу), в договоре указан срок по какое число покупатель обязуется выкупить недвижимость и добавлена фраза "с дальнейшей пролонгацией".

Сроки и условия этой пролонгации нигде никак не прописаны в договоре.

Насколько действительная эта неопределенная пролонгация?

В статье 429 ГК РФ, нашли пункт, что "Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора."

В течение года имеется в виду до конца года, в котором заключали соглашение или в течение 12 месяцев?

Спасибо.

Хотелось бы понять на сколько агентский договор на продажу недвижимости от принципиала юридически действителен, без нотариального заверения, и имеет ли он вообще какую то силу?

Как получить, законодательно, согласие супруга на продажу недвижимости, если он не желает идти к нотариусу и всячески игнорирует всякие обращения к его персоне.

Был заключен предварительный договор на продажу недвижимости и передан задаток, но соглашение о задатке было заключено за полгода до предварительного договора! Является ли задаток в силу этих обстоятельств задатком? Т.к. на момент его заключения обязательств не возникло, а задаток призван обеспечивать исполнение обязательств. Заранее спасибо!

Как в предварительном соглашении на продажу квартиры включить условие о корректировке цены. Соглашение составляем сейчас, а продажа и основной договор только через полгода. Если за это время стоимость квартиры существенно изменится, я хочу скорректировать цену при продаже.

В 2004 г. купили дом с участком за 400 000, в 2007 г. старый дом снесли и построили новый, зарегистрировали в регпалате в 2007 г. и получили новое свидетельство. В 2008 году дом вместе с участком продали за 2 010 000 рублей, в связи с этим у меня вопрос, должна ли я платить налог с суммы превышающей 1 000 000 рублей, если да, то почему дом же был приобретен в 2004 г. то есть находился в собственности более 3 лет. за ранне спасибо за ответ.

Если супруга в приватизации не участвовала (отказалась) и зеленка только на супруга, то при продаже недвижимости нужно ли нотариальное соглашение.

Мы с супругой приобрели и оформили на нее в собственность недвижимость в период совместного проживания - брака (квартира). Сложилась ситуация с кредиторами и жена уговорила меня подписать и заверить у нотариуса брачный договор, чтобы обезопасить имущество. Через месяц она объявила, что хочет со мной развестись. Я даже не оставил у себя свой экземпляр договора. Как узнать у какого нотариуса был заверен договор и как его можно расторгнуть. На развод мы еще не подали. У нас есть несовершеннолетние дети. И Имеет ли она право продать сейчас квартиру до развода имея брачный договор и оформленное на нее свидетельство на собственность.

Одобрит ли сделку орган опеки, если будет продаваться дом в деревне, где 1/2 собственник несовершеннолетний, и сразу после продажи на эти деньги будет приобретаться недвижимость в городе, где продавец-дядя мужа, он же не является близким родственником? Но у ребенка больше нет недвижимости в собственности кроме этого дома. Нужно для органов опеки предоставлять предварительные договоры купли и продажи?

У моих детей выделены доли по квартире купленной за мат. капитал, недавно приобрела еще одну квартиру выделила детям в ней так же доли большей площади, с целью продать квартиру купленную за мат. капитал, но как оказалось сперва нужно было идти в опеку за разрешением а потом выделять доли. Могу ли я отозвать соглашение на выделение долей по квартире купленной за наличные средства вторую то есть, ?

Необходимо продать квартиру гражданином РФ который состоит в браке за гражданином РК (КЗ). Приобреталась недвижимость в браке, есть совершеннолетние дети.

Вопрос, что нужно, чтоб продать недвижимость?

Продала дом в рассрочку. С покупателем составили между собой договор, что они мне ежемесячно выплачивают определённую сумму денег в течение пяти лет или раньше, после этого сделаем юридическую сделку. В договоре мы указали, что допускается с их стороны задержка оплаты на три месяца. Домом они могут пользоваться, ключи им переданы. Покупатели оплачивали в течении шести месяцев, а теперь задерживают.. З 0-го истекает срок три месяца, деньги не оплачены. О возврате денег за неуплату или по другим причинам пункта в договоре нет. Могу ли я выставить дом на продажу? Надо ли предупредить покупателей и каким образом, если я не знаю адрес их проживания, а адрес регистрации старый, для связи у нас только телефон.

Продаю свой а/м. Покупатель 2/3 суммы хочет отдать сразу, а 1/3 в рассрочку на 1 месяц. Я в принципе на эти условия согласен, но как правильно оформить договор...?

Т.е. если написать, что гос регистрация а/м возможна только после полного погашения задолженности, то получается, что пройдут отведенные для регистрации т/с 10 дней...

И как вообще обезопасить себя в этом случае?,-покупатель мне не знаком.

Может на оставшуюся сумму просто оформить договор займа? Но в таком случае он не будет ни чем обеспечен...

Может кто-то может поделится имеющимся у него аналогичным типовым договором...

Дд. Я продаю недвижимость за материнский капитал. Как проходит вся процедура оформления сделки? Можно ли все сразу оформить у нотариуса, а потом зарегистрировать в росреестре? Или куда и какие документы нести после оформления купли продажи, что бы деньги посткпили мне на счет?

Каким должен быть процесс продажи недвижимости после развода? Ситуация такова: мы с бывшим мужем во время брака купили садовый участок. Он оформлен на меня. Два года назад мы развелись. Теперь муж хочет стать 100% владельцем сада и предлагает мне выплатить компенсацию в размере 50% от рыночной стоимости. Я согласна, подскажите, могу ли я сразу заключить с ним договор купли - продажи всего сада или же надо обязательно произвести деление по долям, на основании факта развода и выделения ему 50% по закону и уже потом продавать свою долю? Если это так, то как правильно оформить его и мою доли, в нотариате или в Палате недвижимости? Подскажите, пожалуйста, правильность шагов для закрытия вопроса. Спасибо заранее за полный ответ.

Агентство недвижимости заключено партнерское соглашение между физлицом и фирмой на продажу квартиры. Стоимость услуги составляет 5%. Но есть пункт, согласно которого физлицо расторгнусть соглашение не может... неустойка за расторжение соглашения составляет также 5%. Правомерен ли пункт о неустойке... И как правильно расторгнуть такое соглашение?

У меня от бывшей жены 2 детей сыну 10 лет и дочке 7 лет, я плачу алименты, 33% от моей официальной зарплаты состовляют 8.700 р на обоих детей, на данный момент решил продать недвижимость и она мне предложила заплатить ей 1 миллион рублей на перед и я до 18 лет детям не чего платить не буду, мол заверим у юриста данную сделку, подскажите возможна ли вообще такая сделка и есть ли какие то риски для меня? За развёрнутый ответ я отблагадарю.

Продала недвижимость и на вырученные деньги купила у собственного мужа землю, и участок на стороне. Вопрос: деньги потраченные при покупке вычитать из доходов при заполнении декларации и уплате налога?

Возникла очень не простая ситуация. Помогите.

Приобретается недвижимость в ипотеку в Сбербанк России, но возмещение % будет идти через организацию где работает заемщик, заключен кредитный договор на данную квартиру 23.03.2018 г. на срок 15 лет без страхования жизни, сделка будет нотариальная, т.к. продавцы имеют доли планируется на 3 или 4.04.2018. Возникли условия от организации где работает заемщик, что срок ипотеки 10 лет и страхование жизни обязательно. Банк говорит, что нельзя переделать кредитный договор, и нельзя уменьшить срок. Какие лозейки есть юридические и можно ли решить данный вопрос.

Мой знакомый из Узбекистана много лет живет в России. У него есть недвижимость в Узбекистане и он ее решил продать. Просит меня, что бы я дала разрешение на использование моего счета в сбербанке, для перевода денег, полученных за квартриру. Потом приедет, я сниму и ему отдам. Мотивирует тем, что серьезно опасается ехать с деньгами и даже с карточкой на свое имя, на которой лежит крупная сумма денег.

Могут ли у меня возникнуть какие то проблемы из за этого перевода с налоговой или какими то другими органами.

Не может. Согласно законодательству Российской Федерации, в случае наследования имущества двумя наследниками, каждый из них является собственником доли этого имущества на праве общей долевой собственности. Это означает, что ни один из наследников не может односторонне распоряжаться недвижимым имуществом без согласия другого наследника, если это не предусмотрено соглашением между наследниками или судебным решением. Следовательно, если один наследник желает продать квартиру, ему необходимо получить согласие на это от другого наследника. Здравствуйте, Наталья. Второй наследник может сделать на вас генеральную доверенность и вы сможете продать имущество. Если нужна будет подробная консультация пишите в личные сообщения, будем рады помочь! Добрый день, без доверенности не может Если два наследника недвижимости и одного из них нет в стране, второй без его согласия может продать недвижимость.

Я продаю дом с земельным участком, но там долг по коммуналке, как мне правильно составить договор, включая в него долги, покупатели берут с долгом.

Мною внесен задаток на покупку недвижимости. Договор был заключен в письменной форме между мной и продавцом (на момент подписания договора собственность была зарегистрирована на её мужа) Продавец (жена) не имела документов на недвижимость.

Муж при подписании договора не присутствовал Срок договора закончился. В оговоренный срок я не смог продать свою недвижимость. И по этому не мог купить недвижимость по договору Продлевать договор продавец отказалась. Задаток не возвращает.

...

Имущество несовершеннолетних можно продать только с разрешения органа опеки, а орган опеки обычно требует согласие второго родителя. Добрый день! Если новая квартира приобретается только на имя детей, то распоряжаться ей может тот из родителей, с кем проживают дети по решению суда или по соглашению родителей, ст. 65 Семейного кодекса. При этом, пока дети несовершеннолетние, сделки с их имуществом осуществляются с согласия органа опеки, ст. 37 ГК. Согласие другого родителя не требуется. Вам необходимо обратиться в орган опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ).. Продаёте дом приобретенный с использованием материнского капитала при этом детям на их долю покупается квартира, родители в разводе сможет ли один из родителей в дальнейшем продать эту квартиру без согласия второго родителя

Могу ли я разрешить залогодателю продать недвижимость самостоятельно по его, более высокой цене, чем прописана в договоре залога, а он из этих средств рассчитается со мной по договору займа? Если такое возможно, то как правильно всё это документально оформить, чтобы договор купли-продажи и передача денежных средств одновременно от покупателя продавцу и сразу займодавцу, являлись расчетом заёмщика по договору займа и основанием для снятия обременения с недвижимости? Будет ли такая схема расчета по договору займа законной в росреестре для снятия обременения по договору займа и регистрации перехода прав на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости? Могут ли тут возникнуть проблемы если у собственника недвижимости есть прочие иски, например, по долгам за коммунальные услуги той же недвижимости или любые другие иски не будут иметь первоочередность и не смогут препятствовать сделки с недвижимостью при совместном расчете по договорам при такой схеме?

Будучи в официальном браке я приобрела квартиру в долевую собственность на себя и 2-х малолетних детей. С мужем мы не живем, но не в разводе. Сделка оформлялась нотариально. В документах я указала, что не замужем. Муж на квартиру не претендует, мы собираемся официально развестись. Вопрос: не возникнет ли у меня проблемы с документами на квартиру, в случае, если я захочу продать квартиру?

Решить данную ситуацию.

По сносу получили муниципальную квартиру на 2 семьи. В планах приватизация и продажа на пополам.

В квартире прописаны:

Мать мужа (ответственный квартиросъемщик), сестра мужа с дочкой (2 месяца), муж, я, наши совместные дети (5 и 3 года), моя дочка от первого брака (11 лет).

Возможно ли приватизация на 6 человек (Мать мужа, сестра мужа с дочкой (2 месяца), мой муж и двое совместных детей). Без учета меня и моей старшей дочки (11 лет)?

На приватизацию согласны только в равных долях, для последующей продажи.

Возможно ли приватизировать 3 на 3 (свекровь, дочь свекрови и внучка 2 мес) и (три наших ребенка 11, 5, 3 года) без учета меня и мужа?

Если да, то какую площадь мы потом должны при продаже этой 2-х комн. Квартиры 73 м 2 предоставить детям, при том, что они будут владельцы половины этой квартиры.

Спасибо.

Как правильно оформить и есть ли такая возможность.. Нужно купить коммерческую недвижимость на двоих собственников (не родственники) пополам. Первоначальный взнос будет внесен пополам, а как правильно поступить с ипотекой? Один заемщик, а другой созаемщик?

Соглашение об отторжении недвижимости вступает в силу с момента развода или с момента написания? В браке приобретена квартира, муж в тюрьме.

На сделке ДКП недвижимости читая в договоре читая то,что я в браке удивилась, но подумала, что это всего лишь формальность. Потом узнала, что без нотариального согласия мужа я не смогу продать объект. А он ужасен. Умоляю! Может есть какой-то выход?

Вопрос: нужно ли получать согласие бывшего мужа на продажу квартиры, если развод был 10 лет назад, квартира приобреталась на момент брака в собственность долевую меня и троих детей (в данное время совершеннолетние), муж был прописан, при разводе в заявлении указал, что отказывается от имущества и в решении суда прописано, что споров по разделу имущества нет?

В семье трое детей, я и муж. Когда родился второй ребенок, купили квартиру в ипотеку с помощью федерального материнского капитала. Соответственно у нас есть обязательство, оформить после погашения ипотеки доли на детей. Сейчас покупаем дом с помощью сертификата по программе «Комплексное развитие сельских территорий», в долевую собственность на всех членов семьи.

После покупки дома хотим погасить ипотеку и продать квартиру. Как лучше сделать, чтобы органы опеки дали согласие на продажу квартиры?

Нужно ли будет согласие супруга на продажу квартиры, если покупалась она мною до брака. То есть ипотека погашена до брака (банк вернул закладную с отметкой о гашении), после происходит регистрация брака и потом уже оформление в собственность соответственно на меня (до регистрации брака оформить не успела). Спасибо.