Страхование титула при ипотеке - 60 советов адвокатов и юристов

Добрый день! Вопрос связан со страхованием имущества при ипотеке. Возник из-за следующей ситуации. При оформлении ипотеки я должен был сделать страхование имущества... только... в банке мне сказали, что обязательным условием страхованием является страхование "стен и потолков" от порчи, тогда как страховщик внес туда еще внутреннюю отделку, инженерные сети и оборудование, движимое имущество и гражданскую ответственность. Как результат, на мой взгляд, завышенная страховая премия. Таким образом, я пытаюсь разобраться, что является обязательным по страхованию имущества, а что нет. Помогите разобраться. Лучше с указанием статей и т.п.

С 2013 года пользуюсь ипотекой. Во время оформления банк назывался "Ханты-Мансийский банк". Теперь же, его преемник, банк Открытие предлагает рефинансировать ипотечный кредит, по факту свою же ипотеку. И при рефинансировании мне заявляют, что необходимо повторно сделать оценку квартиры и всевозможные страхования. Это при том, что оценка делалась при первоначальном оформлении ипотечного кредита, а страховые взносы ежегодно оплачиваются мною в срок.

2 вопроса:

1. Насколько законны требования о повторном страховании жизни и квартиры? Могу ли я отказаться от страхования в течение 2 недель? (в момент рефинансирования страхование - обязательное условие)

2. У меня есть другой действующий ипотечный кредит в другом банке, и там также оформлялась страховка жизни. Можно ли предъявить при рефинансировании полис о страховании жизни с другого банка, либо страхования привязаны к объекту имущества?

Благодарю за ответы.

Покупается квартира у очень пожилого собственника. Что лучше выбрать: заверение договора купли-продажи у нотариуса или страхование титула (квартира приобретается по ипотеке). Насколько велик риск, что после смерти продавца об"явятся наследники и опротестуют сделку. Можно ли в договор купли-продажи включить пункт на случай судебных разбирательств, что продавец будет обязан купить аналогичную квартиру за свой счет.

По кредитному дог-ру ипотеки банк обязует меня страховать 1) имущ-во весь срок кредитования 2) личное страхование жизни и здоровья весь срок кредитования 3) страхование титула 36 месяцев. Страховая компания обязует по дог-ру страхования все три вида страхования оплачивать весь период кредитования и отказывается страховать только имущ-во и лично меня. Могу ли я отказаться от страхования титула на основании требований кредитного дог-ра?

В прошлом году взяла в ипотеку квартиру. Вопрос касается страхового договора. Он был заключен с ВТБ 24.

В графике страховых сумм указано, что я плачу за страхование имущества, за личное страхование и страхование титула. Возможно ли отказаться от какого либо вида страхования? Ипотечный кредит не погашен. Можете ли Вы сослаться на какие либо статьи или привести в пример судебную практику?

Заранее спасибо за ответ!

Как возместить расходы по военной ипотеке. Какие документы необходимо и как грамотно написать рапорт или заявление в службу и в росвоенипотеку. Купила квартиру в сентябре 2016 года.

У мамы оформлена страховка по ипотеке. Сейчас диагностировали рак, была сделана операция, в данный момент находиться в больнице. Возможно ли наступление в связи с этим страхового случая и частичное или полное возмещение кредита по ипотеке?

Я оформляю ипотеку в Втб, продавцом квартиры является человек в возрасте, поэтому есть генеральная доверенность на внука, который и занимается сделкой. Изначально квартира принадлежала мужу продавца, которая перешла по наследству жене после смерти мужа (т.е нынешнему продавцу) Банк к доверенности запросил психиатрическое освидетельствование продавца... Все предоставлено. Теперь страховая компания банка отказывается брать на себя риск по страхованию титула. Подскажите, как быть? И какие у меня риски при покупки такой квартиры.

Собираюсь покупать квартиру в ипотеку. Квартира будет находиться в залоге у банка.. у квартиры 2 собственника муж с женой покупали у застройщика. Без ремонта черновая отделка вторичка.3 года уже хозяина только они были первые. У меня вопрос такой. В течении 3 лет могут они оспорить сделку через суд. что были недееспобные во время сделки. Могу я остаться без квартиры. Но с ипотекой. Также буду платить деньги банку или не может быть такого. Какие риски могут ещё быть в течении 3 лет.

Взяли ипотеку на новостройку, в первый год заплатили все виды страховок в том числе титульную страховка. Но кроме меня там никто не жил так как жильё от застройщика. В регистрационной палате на эту квартиру одна запись. Можно ли мне не платить на следующий год титульную страховку, хотя в договоре с банком прописано платить 3 года?

Наличие полиса по страхованию ипотеки - обязательное. Подскажите пожалуйста, с какого года этот Указ вступил в силу? И какие есть исключения (возможности банка не страховать заёмщика)

Разводимся с супругой. Имеется квартира, приобретенная в ипотеку. Действует титульное страхование. Собственником жилья по документам являюсь я, как и его страхователем. Супруга наставивает на продаже текущей квартиры с целью погашения кредита и покупки квартиры ей с детьми. С моей стороны, конечно, нет цели обмануть или обделить супругу с детьми, но и я в данной ситуации остаюсь абсолютно "ни с чем". Могу ли я претендовать на выплату от страховой компании по титулу в данной ситуации, или для этого требуется оффициальный раздел имущества?

Предстоит покупка загородного дома. Ситуация сложная, но хотелось бы понять как можно застраховать свою сделку и будущую собственность?

Основание собственности у продавца дома - соглашение об отступном 29.20.2019 от прежнего владельца.

Однако предыдущий (прежний) владелец имел на момент сделки и имеет до сих пор долг (судебные приставы) 1 млн. 300 тыс.. Долг он должен как раз нынешнему собственнику (проценты за займ). Вопрос: если мы купим дом, а в будущем времени кто-то признает предыдущего хозяина банкрот, то есть ли шанс потерять приобретенную собственность. И как можно застраховаться? Титульное страхование, расписка от собственника или еще что-то?

Такой вопрос, прошёл процедуру банкротсва завершилась в апреле в этом году, щас продаю квартиру (ед жильё), я собственник и отец, нашли покупателя через ипотеку покупает, договор всё составлен и т д, а Сбер не хочет выходить на сделку т к у меня банкротство.

По договору на поиску квартиры я должна оплатить вознаграждение 40000₽, причём 10000 в качестве невозвратного задатка, а 30000 в день подачи документов на регистрацию. Подбор осуществлялся, но квартира не подобрана. Срок действия договора истёк. В договоре есть пункт о том, что окончание договора не освобождает от обязательств по оплате вознаграждения. Получается, что оплатить оставшиеся 30000 я должна в любом случае?

Пол года назад оформляли автокредит, подписали документы на кредит, не вчитываясь в договор и прочие вещи. Одобрена была сумма 270 000 рублей, ее в кредит и взяли. Считали, что в пределах неё и буду платить, но не тут то было. Решили досрочно погасить кредит и почитать договор. Изучив (к сожалению, спустя пол года) договор, выяснилось, что кредитная сумма составляет 340 000 рублей. По всем бумажкам это оказалась страховка, с единовременной выплатой. Возможно ли вернуть деньги за страховку, если она является по сути добровольной.

Брали автокредит в банке Драйв Клик, был навязан страховой продукт «Защита в пути». Сейчас хотим досрочно закрыть кредит и страховка нам по сути более не нужна, стоимость ее составляет более 20% от суммы кредита. Сбер Страхование ссылается на условия договора и отказывает в возврате денежных средств, ссылаясь на период охлаждения в 14 дней, в течение которого можно было вернуть деньги. В связи с досрочным прекращением кредитного договора, нужда в страховке остсутвует. Можно ли в досудебном или судебном порядке вернуть денежные средства? Хотелось бы получить качественную консультацию.

Подписала ипотечный кредит, комиссия за выдачу кредита составила 96 тысяч рублей. Могу ли отказаться от выплаты процентов и расторгнуть с банком кредитный договор? Деньги банком на счет застройщика еще не перечислены, но договор дду уже зарегистрирован.

1. Что такое титульное страхование? 2. Обязательно ли страховать титул? 3. Какие риски страхуются при страховании титула? 4. Сколько стоит. 5. Вывод. 1. Что такое титульное страхование. К сожалению у нас в России финансовую грамотность по страховании ни в каких вузах не преподают

Все ли страховые компании при страховании титула (квартира по ипотеке) оформляют единые условия страхования такового? Если нет, то какую страховую компанию желательно выбрать?

День добрый. Подскажите. Нужно ли страховать титул, если квартира приобреталась у застройщика (первичка). И если в договоре на ипотеку прописано страхование титула, можно этого как то избежать.

3 дравствуйте. Мы купили квартиру в Новостройке по ипотеке, спустя год дом построили, и перед тем как вступить в собственность, нам на основани Кредитного договора необходимо оплатить страхование Титула квартиры. Если мы его не оплатим наша % ставка по ипотеке увеличится на 1%. Имеем мы ли право не оплачивать титул, и какие наши действия при этом (обратиться в Суд, доп.соглашение к Кредитному договору составить, или вообще ничего не делать-просто не страховать и все). будьте добры ответьте поподробнее пожалуйста. Спасибо.

Мы купили квартиру в ипотеку первичке (на уровне котлована) . Сейчас оформляем собтвенность. По условиям в кредитном договоре, мы должны 3 астроховать квартиру, жи 3 нь и титул. Имеем ли мы право отка 3 аться от страхования титула, ведь обычно титул страхуют во втричке. Какими 3 аокнами мы можем оперировать?

Хочу проконсультироваться по следующему вопросу. В 2019 г взял жилье в ипотеку. Тогда же наступило право собственности. В 2021 г я делал рефинансирование в другом банке. Сейчас подошел очередной период страхования ипотеки. Я знаю что титул страхуется только первые 3 года и в связи с этим не хотел бы страховать необязательные риски, все таки это лишние деньги. Так вот, играет ли роль то что было сделано рефинансирование? То бишь как отсчитывается в моем случае 3 года титула, c 2019 года, когда я собственно приобрел жилье или с 2021 года, когда я перекредитовался в другом банке и по договору такой пункт:

Осуществлять (обеспечить осуществление) страхование (я):

- жизни и здоровья Заемщика, а также Имущества в течении срока действия кредитного договора

- в течение 3 (трех) лет с момента возникновения права собственности Залогодателя на имущество: права собственности на Имущество на основании Договора титульного страхования.

Прошло 3 года со дня покупки квартиры в ипотеку. 3 года страховала титул, можно ли вернуть деньги за страхование титула (т.к. страхового случая не наступало за этот период)

Я приобретаю по ипотеке недвижимость в сумме 1 млн р, в ипотеку. Банк выдвигает условие - обязательное страхование титула. Но я страховать не хочу, т.к. есть закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ст 31.1. Вправе ли я отказаться от титула?

В 2013 году я оформил ипотеку в ВТБ 24, под 11,5 % годовых, одним из условий банка ВТБ 24 такой процентной ставки было комплексной страхование (квартира, жизнь, титул). Я застраховал. Подскажите пожалуйста надо ли мне страховать жизнь, титул в последующие годы? Или достаточно только квартиру? Заранее спасибо.

Добрый день! Мне одобрили ипотеку и я нашла подходящую квартиру. Составили с продавцами квартиры договор о задатке, срок до 30.09.201 г. Документы на квартиру передала в банк, банк направил в несколько страховых, чтобы посчитать стоимость страхования, но ни одна из компаний не дела согласие на страхование титула данной квартиры, соответственно, банк отказался давать ипотеку на эту квартиру. Продавцы отказываются возвращать задаток и всячески тянут время, чтобы вышел срок договора. Подскажи, кто прав? И какие действия мне нужно предпринять, чтобы вернуть деньги?

Можете обратиться. По условиям договора с банком я должна оплачивать страхование титула весь срок по ипотеке Я 3 года оплачивала могу обратиться в банк чтобы убрали страховаие титула на оставшиеся годы и как мне это сделать - найдено

У меня квартира (вторичное жилье) куплена по ипотеке на 10 лет. Год я выплатила. Какие могут возникнуть риски, если не оформлено страхование титула?

Купили квартиру по договору купли-продажи в ипотеку. Предыдущий собственник периобрел квартиру по договору купли продажи у наследника, который вступил в наследство по решению суда. Т.к он не знал о смерти дальнего родственника. Через год нашего владения объявился ещё один дальний родственник, который подал в суд на обжалование того решения суда, на основании того что он является наследником 2 очереди, а тот якобы 6 или какой-то дальней, и мотивирует тем что тоже не знал о смерти родственницы. На что они рассчитывают? Юрист говорит что термин 'добросовестный покупатель ' не работает, что если суд посчитает то теряем мы все, на что можно рассчитывать? И если мы сейчас зная что планируется суд, попросим страховую застраховать риск 'титула', является ли это законным или страховая откажет нам в выплате?

Купили квартиру, вернее взяли в ипотеку. Банк не обязал страховать титул. А до нас за последний год квартира продавалась 2 раза. Нам третьим ЗА ГОД! Могут ли предыдущие собственники что то нам предъявить? Квартира куплена законно, через регистрационную палату.

1.Страховка жизни по ипотеке. Можно ли оформить на полгода, или только на год? Или можно вообще не оформлять?

2. Также страховка жилья по ипотеке. Можно ли оформить на полгода, или только на год? Или можно вообще не оформлять?

Скажите, пожалуйста, какие риски обязан страховать заемщик по ипотечному кредиту согласно ст. 31 ФЗ Об ипотеке? Я имею в виду страхование титула, имущества от порчи и утраты, или жизни и здоровья заемщика. Второй вопрос: страхуется риск невозврата кредита или имущество? В нашем случае банк (Сбербанк) требует застроховать квартиру полностью причем с оценку проводить с учетом стоимости отделки. Кроме того навязываются услуги оценщиков в размере 3000 рублей, хотя риэлторы производят оценку за тысячу рублей. Спасибо.

В 2010 году получил квартиру по программе военная ипотека, теперь каждый год от меня требуют платить страховку. Могу ли я не платить её, и если нет то какие санкции ко мне могут применит за её не уплату.

Объясните пожалуйста как возместить расходы по военной ипотеке такие как: риелтор, юрист, оценка недвижности, нотариус, гос.пошлина?

Собираемся покупать коттедж с земельным участком в ипотеку от сбербанка. Сбербанк предлагает услугу правовая экспертиза покупаемого объекта за 19000 руб (в то же время не дает гарантию, а лишь указывает на риски). Лишних денег на это нет, поэтому хотим проверить своими силами. Подскажите, пожалуйста, подробно, с чего начать, какие справки и где брать и т.д. В голове каша. Благодарю за помощь.

Купили квартиру в ипотеку, появились наследники, но эта квартира была одной женщины у нее умер муж, она переписала квартиру на своих родителей, а они продали нам.

Каким образом можно отменить добровольное страхование жизни и здоровья, навязанное банком при выдаче кредита. Договор был подписан 12 марта. Спасибо.

Я взяла в ипотеку квартиру в Газпромбанк под 9,5%, оплатила страховку 19000 руб., менеджер банка сказала, если я отпишу страховку, то процент будет 10,5%. Кто отписывал страховку?

Здравствуйте. Обязательно ли титульное страхование при ипотеке если квартира в собственности более 3 лет. В ипотечном договоре прописано страхование титула обязательно.

Купила квартиру в ипотеку, есть страхование жизни, теперь абсолют банк, требует страхование квартиры и титул, и это обязательно, могу ли я отказаться от этих страховок.

Муж сестры умер через 15 дней после оформления ипотеки и страхвого полиса был 40% взнос от цены квартиры. Причина смерти саркома сердца. Покроет ли страховка ипотеку?. спасибо.

У меня ипотека на 15 лет. Выплачиваю своевременно 6 лет. Поручителем был мой муж. Пол года назад он умер. Могу ли я отказаться от страховки?

Выплачиваю ипотеку 3 года (ипотека на 15 лет).2 года не платила страховку, т.к. большую часть ипотеки погасила досрочно. Пришла претензия от банка. Что делать?