Съехала не предупредив - 247 советов адвокатов и юристов

1 августа 2019 года заключил договор аренды помещения склада. Арендная плата 9000 руб/месяц. Я арендатор-физ лицо, ИП - арендодатель. Исправно оплачивал арендную плату помесячно через сбербанк онлайн. А потом после нового года, в конце января, у арендодатедей случился конфликт со своими соседями. Эти соседи заблокировали проезд к моему складу и я не мог туда попасть на своей машине около 3-х недель. Поэтому я освободил помещение арендовал новый склад с начала февраля 2020 года. Вчера мне позвонил арендодатель, помещение которого я освободил и потребовал оплатить арендную плату. Также согласно договора я должен предупредить об освбождении помещения за месяц, поэтому требует оплатить арендную плату и за будущий месяц. Уважаемые юристы, можно ли как-то теперь освободиться от уплаты этих платежей?

Т.е если арендатор выехал не предупредив, можно дождаться срока окончания договора (до декабря) и взыскать аренду как если бы он не съезжал. А если до этого времени предупредит о выезде (должен за месяц по договору) или предоставить акт приема-передачи, то взыскание с учетом этого месяца или до подписания акта-приема-передачи. Спасибо.

Сняли квартиру по договору на 12 месяцев отдали сразу залог, после заселения были обнаружены технические неполадки, собственник был предупреждён о них, однако бездействовал, мы были вынуждены съехать после 4 месяцев проживания, предупредили об этом решении за 30 дней, хозяин отказался возвращать залог или дать прожить оставшийся месяц, ссылаясь на условие договора, перед выездом неполадки в виде стиральной машины вышла из строя, теперь же собственник требует денег.

Я сдавала квартиру по договору в наем на 11 месяцев (с 01.02. по 01.01).

Квартиранты прожили только 8. Выехали, не предупредив, с большими проблемами (на них написано заявление в полицию). Как мне платить налоги и нужно ли мне их платить? Боюсь, что квартиранты будут меня шантажировать неуплатой налогов за заявление.

С уважением.

Заключили договор аренды (по сути субаренды) с ИП, в договоре прописано, что мы должны предупредить о съезде за два месяца, в случае нарушении этого срока, гарантийный взнос переходит к арендодателю, также там прописано, что, если мы арендуем помещение меньше 6 месяцев, гарантийный взнос также теряем. Акта приемки-передачи помещения нет, актов нет, кассовых чеков нет, только приходники об оплате. Хотели съехать с потерей взноса, а арендодатель говорит, что мы должны заплатить еще за месяц (октябрь), иначе она подает в суд и мы будем должны оплатить аренду еще за время судебного производства. В договоре нет даты подписания. Как нам правильно поступить?

Мы снимали квартиру по договору аренды. Столкнулись с ситуацией что нужно съезжать раньше указанного срока. Хозяйка категорически отказывается возвращать залог в размере 27000 тысяч. При том что ущерба помещению Не нанесено. Апеллирует тем, что залог Не вернёт в связи с тем, что выезжаем раньше срока. Можно ли написать на неё жалобу в налоговую? Налогоплательщиком она Не является, смотрела по номеру её ИНН. То есть по факту скорее всего налоговые отчисления она Не делала за сдачу жилья в аренду.

Снимала кв 4 месяца, решила съехать, тк с хозяйкой не задались отношения, я предупредила её за неделю, что съезжаю, она залог не отдаст в размере 50 к, но это хорошо, по договору надо было предупреждать за месяц. Но она сверху просить выплату 9 к за компенсацию жилищно коммунальных услуг за март. Я должна ей это платить? Или это все с залога вычитается?

Снимали квартиру, заключили договор на 11 месяцев, прожили 5 месяцев стали продавать, не предупредив нас, мы съехали, не дожив 15 дней оплаченного месяца, квартиру приняли, теперь просят оплатить коммунальные услуги, ссылаясь на то, что мы сломали сантехнику, хотя при сдаче вся сантехника была в исправном состоянии.

Уточнение

Перед заключением договора гарантировалось: сдача квартиры на длительный срок. Были оплачены риелторские услуги.

Как снять с регистрационного учета (выписать) после развода бывшую жену. Если квартира принадлежит мужу на праве собственности, полученному по наследству.

Как расторгнуть договор аренды площади в ТЦ? В договоре не прописан срок действия договора. Написано лишь - действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему, если не будет расторгнут ранее в соответствии с положениями Договора или действующего законодательства. Еще указано что Арендатор вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора, если Площади причинен ущерб или если в результате нарушения Арендодателем своих обязательств. Законно ли составлен договор, если в нем не прописано расторжение о соглашению сторон? Как в итоге можно расторгнуть договор аренды?

Помогите решить проблему. Заключил договор аренды жилья сроком на 12 месяцев, внес обеспечительный платеж в размере 14 тысяч рублей. По стечению объстоятельств был вынужден съехать спустя 2 месяца проживания, о чем предупредил хозяйку квартиры заранее. На просьбу вернуть обеспечительный платеж, получил отказ. Хозяйка квартиры ссылается на пункт 4.4 договора (в случае досрочного рассторжения договора по инициативе нанимателя, авансируемая арендная плата не возвращается). К слову договор подписан только между нами, нигде не заверен. Есть ли у меня шанс вернуть деньги? Если да, то как это лучше сделать?

Здравствуйте, вопрос такой, был заключено договор на оказание услуг связи (интернет), оформлялся договор на ИП.

27/07/17 мы расторгли договор аренды и съехали из офиса, где предоставлялся интернет. По договору услуг связи, мы должны были предупредить провайдера об расторжении договора за 30 дней, но письмо о расторжении было направлено 05/08/17. Теперь с нас требуют оплату за август 2017, ссылаясь на договор, но фактически, мы прекратили пользоваться услугами еще в июле. Как быть в этой ситуации?

Между мной (проживаю в г. Нефтеюганске) и физ. лицом (прописка Саратовская область) заключен договор найма жилого помещения (Московская область) в какой суд по какому месту мне необходимо подать иск о взыскании задолженности?

10 октября закончился договор на аренду квартиры, продлять не хочу из-за несвоевременных выплат, но квартиранты отказываются выселяться. Как их выселить?

Мы снимаем квартиру.. договор заключен с хозяйкой обычный просто подписи что мы снимаем на год.. я щас беременна.. Отопительный сезон уже начался... имеет она право нас выгнать? Подскажите прошу!

Имею ли я право потребовать квартирантов соседей съехать если они меня не устраивают? У нас малосемейка на 2 хозяев. Снимают мама с дочкой, казалось бы безобидная семья, но дочь (7-8 лет) ежедневно после школы приводит толпу подруг, они шумят, у меня маленький ребенок-2 года, который днем спит (с 13-00 до 17-00), а из-за шума он постоянно просыпается, есть ли какой то закон, который меня защитит и решит данную проблему?

У меня проблема с выселением квартиранта. Договор был устный до мая. Но, выселяться он отказывается, ссылаясь на проблемы, а также даже не заплатил за апрель. После моих слов о том, что ему следует освободить квартиру, он пригрозил криминалом, сказал что съедит только осенью. Как правильно поступить в данной ситуации? Сам проживаю в другом городе. Спасибо.

Мой брат является председателем ЖСК (жилищно строительный кооператив)-что то вроде УК одного дома. Его работой недовольна группа жителей дома и постоянно критикует. Ему это надоело и он решил уволиться с 30.08. Написал заявление об увольнении 15.08 и на 30.08 назначил собрание жителей ЖСК С повесткой переизбрания Председателя. Но желающих не нашлось и увольнять его инициативная группа ЖСК отказалась. Мол найди себе замену и тогда. Но есть же КЗОТ и срок 14 дней. Кому в этом случае сдать полномочия, печать и все документы если никто брать не хочет? Рабство что ли?

Снимаю квартиру по договору найма жилого помещения. Наимодатель потребовала оплачивать содержание общего имущества дома, что не предусмотрено договором. Я отказалась, она предложила мне искать другую квартиру (по телефону). Я нашла, съехала, она не хочет принимать квартиру, говорит, будет ждать 21 день, тк по договору я обязана съехать с предупреждением за 21 день. Как быть? Кроме того, выяснилось, что ее муж отбывает срок в местах не столь отдаленных. Квартиру она сдавала по доверенности, но про мужа ее мы узнали случайно от соседей. Неприятно. Теперь боимся жить там.

Помогите, пожалуйста. Арендую квартиру, наймодатель попросил съехать из квартиры, через несколько дней после оплаты аренды за следующий месяц. Сроки назначил до 16 ноября, так как я оплатил аренду на месяц вперёд 16 октября. Но я планирую съехать раньше, так как уже присматриваю квартиру.

В договоре аренды квартиры написано следующее « В случаях досрочного расторжения ДОГОВОРА Наймодателем в одностороннем порядке, при соблюдении Нанимателем условий ДОГОВОРА, Наймодатель возвращает Нанимателю сумму страхового депозита в полном объеме, если таковой был внесен Нанимателем по договоренности сторон и остаток платы за найм, за срок оплаченный, но не прожитый Нанимателем».

Собственник естественно не хочет возвращать деньги за срок, который я не планирую проживать в квартире, желает чтобы я прожил до даты, по которую я оплатил. Могу ли я съехать когда захочу и требовать частичный возврат? И что делать если не получится решить этот вопрос?

Коротко. Снимаем квартиру, и за две недели до платежа предупредили хозяйку о том что мы съедем. Платежи происходят вперед. Договор подписывали уже после того как въехали через 4 дня. В договоре прописано что должны предупредить за месяц и освободить квартиру в теч. двух недель. Хозяйка вменяет нам что мы должны ей денег. Кто прав?

У меня возник конфликт с квартиросъемщиком. Он съехал в один день предупредив меня накануне, а не как указано в договоре за 30 дней, ну и прожил не 6 мес как по договору, а 2 м. и 9 дней. За непрожитые дни я вернула ему 12 т. р. - расписки не взяла. И он отказывается ее писать. За что залог, в договоре не указано, все оговаривалось устно. Я понимаю, что 5 т.р. можно было бы отдать, уступив угрозам со стороны его родственников. Но дело в принципе. Я могла бы не возвращать 12 тыс, заставить жить весь месяц, но не сделала этого. А предложила ему половину залога, т.е. 2,5 т. р. он отказался, требует все 5 тыс. Я хотела бы знать на что я могу рассчитывать, если он подаст (как обещает) иск в суд. И что я должна предпринять чтобы он не подавал иск (кроме возврата денег, конечно). Спасибо.

ПОМОГИТЕ.

Моя дочь в августе сняла квартиру через агенство. В договоре указано, что она оплачивает свет и телефон, а хозяева комунальные платежи. Месяц назад хозяева установили счетчики горячей и холодной воды и теперь заставляют дочь оплачивать горячую и холодную воду. Она отказывается, ссылаясь на договор. Но они заставляют ее съехать, хотя договор заключен до 16 августа на год. В договоре есть пункт по которому они могут за месяц предупредить ее о том, чтобы она освободила жилье. Но я где-то слышала, что в зимнее время если есть маленький ребенок, то нельзя выселить из нанимаемого жилья. Все платежи за квартиру дочь всегда оплачивала полностью и всрок. Что делать? Имеют ли право они выселить ее если договор еще не истек. Можно ли выселить из съемного жилья зимой если есть маленький ребенок (3,5 г)

Мое имя Павел, у меня вопрос. Я снимаю квартиру в Москве по одному адресу 3 года. Договор о найме уже отсутствует, но у меня по этому адресу регистрация. Произошел не большой конфликт с хозяйкой квартиры (пора сил что бы она оплатила ремонт сантехники, которую я заплатил). Вчера она со свой мамой и еще одной соседкой вошла в квартиру без предупреждение, сделала опись своего имущества, а сегодня попросила с'ехать до 28 числа. Права ли она в своих действиях по поводу прихода, и какие мои действия, может написать заявление участковому?

До коронавируса у меня была не большая закусочная. Нам запретили работать с 28 марта. Я была ИП, но у нас был заключён договор субаренды с ООО для торговли крепким алкоголем в этом же помещении. Я выехала с помещения, т.к. не могу платить аренду. Несу ли я ответственность сейчас крепкий алкоголь который ООО не хочет увозить.

У меня квартира в собственности. Я в ней 2 года не живу. Живёт мама. У мамы есть сожитель. Уже год, как их отношения не ладятся и недавно наступила крайняя точка. Мама не хочет с ним жить. Просит его покинуть квартиру. Он угрожает, оскарбляет. Каким официальным способом его заставить покинуть квартиру? Сожитель в квартире не прописан.

Мы снимаем квартиру, заключили договор аренды на 11 месяц с хозяином квартиры. Но квартира выставилась на продажу. В данный момент уже хозяевами стали новые покупатели. Но срок аренды не закончился. В договоре ничего о продаже не узакано. Предупреждали о продаже по смс на данный момент дают 3 дня на выселение а другую мы не нашли. Просят передать ключи. У нас ребенок. Кто прав и что делать?

Заключён договор аренды жилого помещения (хотя должен быть найм так как физ лица и помещение жилое) признаётся ли данный договор действительным? И в договоре не прописана возможность расторжения его со старого нанимателя, и нет срока уведомления о досрочном расторжении и соответсвенно не просмотрев штраф. Предупредили о съезде из квартиры за 5 дней. Может ли требовать наймодатель неустойки и в каком размере?

Я ф.л. заключил договор аренды с собственником квартиры ф.л. на 6 месяцев. Оплату внес за первый и последний месяцы аренды. Через 2 недели я съезжаю на другую квартиру, спустя как раз 2 месяца моего проживания в нынешней. Собственник говорит, что я внес арендную плату только за первый месяц и за 6-ой, а не за фактически последний. То есть, по факту, требует внести 3 арендных платы за 2 фактически прожитых мной в квартире месяца. В общем-то, я бы и заплатил даже, но должен ли? И второй вопрос - если у нас договор аренды на 6 месяцев, а я съезжаю через 2 месяца проживания (арендодатель против), то сможет ли арендодатель потребовать потом от меня оплаты за 4 месяца аренды, даже несмотря на то, что я там не проживал? По ГК РФ предупреждение о расторжении аренды - за 3 месяца до переезда, а я переезжаю уже через 2 недели. Что если арендодатель откажется расторгать договор по соглашению сторон, а я просто физически уеду, отдав ему ключи?

Помогите разобраться в ситуации у меня в аренде коммерческое помещение, сдаю в субаренду кабинет один из арендаторов решил съезжать, договор аренды и оплаты от 1 Числа каждого месяца, 10 декабря предупреждала меня о расторжении договора, съезжает в середине января. Оплачивать за будущий месяц январь планирует в размере 50 % только аргументируя, тем что предупредила Же заранее, значит имеет право оплачивать за пол месяца, так как планирует съезжать 15 января до конца месяца не планирует находиться.

По договору аренды предупредить нужно за 30 дней. Помогите рассудите нас пожалуйста 😊 Я считаю что она должна платить арендную плату за весь будущий месяц мне и съехать тогда когда она пожелает в течение месяца. Она считает имеет право платить за пол месяца, так как её не волнует и к датам она не прикреплена.

Договор на съем квартиры был написан 14 числа сентября 2019, 23000 тр+счётчики мы оплачиваем, и 10000 тр залог отдали, заехали 16 числа в договоре была указана сумма оплаты 25 числа каждого месяца, потом попросили оплату производить 28 числа, и сейчас в декабре ему заплатили 25 тр вместе с счётчиками, и сказали что в январе съезжаем, так как сейчас он говорит чтоб 14 числа мы съехали!? Мы че не можем дожить до 28? Или как? Как в такой ситуации быть?

На протяжении трех лет снимаю коттедж для сдачи его под праздники (посуточно) Никогда проблем с хозяевами не было, но в этом году видимо моим цыганям пообещали за этот коттедж сумму в разы больше. Они пришли ко мне 1 июня и сказала, что у меня есть 15 дней чтоб сьехать. Договор закончился 30 маяем, естетственно я этот момент совсем просмотрел. Обычно перезаключение договора было делом наминальным и делали мы это только когда вспоминали или арендаторы видели, что догово старой датой. Ситуация в чем. У меня заключены договора на посутку на июнь, июль. У людей свадьбы.. сейчас замену им найти будет практически не возможно, даже если я верну им деньги. Есть варианты как-то юридически решить этот вопрос. На самом деле, совсем не знаю что делать.

Я квартиросъёмщик, но договор уже пол года не действителен, показания по счётчикам мне расщитывал собственник, как оказалось в 1,5-2 раза больше сумму выставлял на протяжении 18 месяцевпроживания. Свет, газ вода. Как мне сделать перерасчёт?или только через заявление в полицию?

Игорь - 73 года

1998 - регистрация брака с женщиной, имеющей сына 1970 г.р.

1998-2003 - проживание с временной регистрацией в квартире жены

2003 - оформление постоянной регистрации в этой квартире

2003 - подписание отказа от собственности в квартире жены

2013 смерть жены, единственный собственник сын.

Сейчас: семья сыны требует освободить квартиру. Платежных документов за коммунальные услуги у Игоря нет, т.к. деньги Игорь отдавал сыну и сын производил оплату.

Выехать Игоря некуда, свободных средств для съема жилья тоже.

Вопрос: на что имеет право Игорь в этой ситуации?

Снимали нежилое помещение. В феврале нас затопило (с крыши вода текла ручьём), арендодатели были в курсе, но ничего не исправили. Акта о затоплении мы не делали. 8 февраля была устная договорённость о том, что 8 марта мы съезжаем. 8 марта арендодатель отказался от приемки помещения, стал требовать официальное письмо. Отправили, но он его не получил. Также арендодатель требует с нас ремонт, который не указан в договоре. И соответственно, арендную плату. Что нам делать в таком случае? Как расторгнуть этот договор? Должны ли мы платить аренду, хотя мы съехали?

В суде я занимаю позицию ответчика. Мною был предоставлен отзыв на исковое заявление в арбитражный суд. но суд что в судебном разбирательстве, что в своем решении не учел его и доводы которые там изложены. Могу ли я подать на апелляцию и на каком основании.

Может ли хозяин квартиры показывать квартиру, если жильцы еще не съехали и тем более в их отсутствие?

Сдали квартиру в аренду на полгода, в договоре указано, что если жильцы решат съехать раньше, то должны предупредить за две недели, завтра срок оплаты. Я могу взять с них половину, но попросить их освободить жилпощадь, т.к выставила объявление на авито?

Хочется проконсультироваться по такому вопросу.4 мая 2011 г мы оформили договор купли-продажи (по ипотек-1/3 первоначальный взнос).12 мая мы с мужем получили свидетельство (право собственности). Бывшие владельцы квартиры в июне 2010 г сдавали эту квартиру. Договор с квартиросъемщиками юридически не оформлен (рукописная бумажка).23 мая 2011 квартиросъемщики должны освободить квартиру. НО..отказываются, ссылаясь на то,что бывший владелец их якобы не предупредил (хотя квартиранты были поставлены в известность о продаже квартиры более чем за месяц), требуя от него повторного возврата суммы арендной платы. Суть вопроса, я как новый владелец квартиры не могу заселиться в мою же квартиру. Как это сделать юридически правильно? И как поступить с бывшем владельцем квартиры в таком случае? Спасибо!

Прошу Вашей помощи. В договоре аренды нежилого помещения указано, что:

1. в случае досрочного расторжения договора аренды со стороны Арендатора, Арендатор обязан освободить помещение в день расторжения договора.

2. Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя не менее чем за 90 дней до предполагаемой даты расторжения.

3. В случае неисполнения своих обязательств по Договору, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодальством. ВОПРОС: Должен ли Арендатор освободить помещение с момента подписания Расторжения договора т.е. за 90 дней и соответственно произвести оплату по арендной плате за 90 дней вперед.

И арендатель квартиры дважды заходил в квартиру без нашего ведома. В договоре не указано что он может приходить и заходить в квартиру без моего ведома. Это первое! Второе он отказывается нам вернуть залог угрожая и оскорбляя меня не знаю в чем. У него нет конкретного предъявления в чем либо чтобы винить. Мы съехали и он зовёт меня к себе домой отказываясь приходить в квартиру для того чтобы мы смогли со свидетелями сдать квартиру.

В августе 2006 года администрация заключила договор коммерческого найма с сотрудником ОВД на 5 лет, как с нуждающимся в жилье направленного по месту работы в этот город. Через пять лет инициативы о перезаключении договора со стороны администрации не поступило, сотрудник вместе со своей семьей продолжает проживать в этом жилье. Через год приходит уведомление от администрации, что договор не заключен и просит съехать с жилья, т.к. новый договор заключить не может. Что делать?

Сняла квартиру у пожилого мужчины.

По договору.

Сегодня утром он, не позвонив, открыл входную дверь квартиры своим ключом, прошёл на лоджию, сказав, что ему нужно забрать старый смеситель.

При этом я была в постели. Мне 25 лет, а ему 56.

Подскажите, есть ли нарушения в действиях собственника квартиры, могу ли я съехать сегодня же или должна его предупреждать за месяц, как в договоре? Но завтра он может снова прийти, на лоджии ещё много его вещей.

С уважением, Василиса.

Проблема такая: снимали квартиру год, платили всегда вовремя и нужную сумму, но в силу некоторых обстоятельств задолжали за один месяц, хозяйка позвонила и сказала на следующий день же выезжать, мы попросили хотя бы неделю на сборы и она ни в какую, хотя мы и долг выплатить не отказывались. Договор о аренде изначально был заключён на два месяца, по её инициативе (к тому же там было указана одна сумма), а как только два месяца прошло она сказала нам больше платить, мы все платили исправно, но вопрос не в этом. Сейчас она требует расписку о долге, имеем ли мы право отказаться от неё? БУКВАЛЬНО сейчас приходила хозяйка, забирала ключи, я отказалась от расписки, а она сказала, что испортит мне всю карьеру в этом городе и пойдёт к моим преподавателям, это вообще как расценивать? Права ли она?

В квартиру, где собственником являюсь я и моя дочь, прописала бывшего мужа. Он без нашего ведома прописал к нам своего новорожденного сына. Смогу ли я выписать их обоих через суд и какова вероятность положительного судебного решения?

У меня очень сложное положение в семье. Начну с того что получа мат капитал, я купила дом у свекрови, документы, что деньги она получила есть. Но та как она одна без мужа, мы оставили её в этом доме отделив ей 2 комнаты. На данный момент она начала сильно пить и дебоширить, муж её в этом начал потдерживать приежаяя с работы выпивают вместе, и начинают меня оскорблять и выражаться не цензурными словами в адрес меня, это все слышат дети. И уже так допекли меня эти скандалы, я решила подать на развод. Но я не работающая, муж работает, 2 совместных деток не совершеннолетих. Пожалуйста подскажите, как грамотно подойти к разводу, что бы дети остались со мной, мне и дом уже не нужен, только бы съехать от них.

У нас вилнес студия в сьёмном помещении, арендодатель не выполняет обезательств по горячей воде и отоплению, мы в свою очередь не заплатили аренду, арендодатель поменял пароль охраны, и теперь оборудование под замком, теряем клиентов в общем несём убытки! Решили съезжать но как? ключь то есть а с охраны не снять!

Квартиранты отказываются съезжать. Уведомление им относили, они не подписали. Почту они не забирают, поэтому даже не отправляем. По договору есть пункт: Сторона, решившая досрочно расторгнуть договор по уваж причине должна письменно уведомить за 14 дней. Нам квартиру нужно продавать. У них договор до апреля 2021. Сейчас грозятся судом. Арендаторша сама беременная на 7 месяце, мы узнали об этом недавно, дома всегда застава ли только её супруга.

Уточню детали: у них есть сын 10 лет, они все зарегистрированы в квартире временно (имеют основные прописки в другом регионе).

Заходили к участковому, он не бе, не ме.

Подскажите, пожалуйста, как быть.