Типы права собственности / Право собственности - 4650 советов адвокатов и юристов

Как правильно продать квартиру, если она принадлежит двум собственникам: половина-оформлена куплей-продажей, вторая половина-дарственная дочери от матери? Если вся квартира оценивается в 2 млн 200 тыс руб, то с какой суммы платиться налог? Нужны ли доверенности от супругов на продажу: по дарственной и по купле-продаже? Васильева Наталья Павловна.

Объект ИЖС судом был признан жилым домом блокированной застройки в 2021 году, каждый блок имеет новый кадастровый номер. Возникли новые объекты права собственности? После прекращения права общей долевой собственности дом стал новым?

Вопрос простой. Построена пристройка к жилому дому. Имею в собственности часть земли и эту пристройку. Но пока не успеваю оформить техпаспорт и право собственности именно на пристройку. Грядут холода. Газовая служба все уже подвела, проект есть, поставили отдельный счетчик. Хочу платить отдельно от родителей. Родители согласны. Счетчик отдельный от родителей. Возникнут ли трудности при открытии лицевого счета в абонентской службе газа? На весь дом ВСЕ документы есть, на саму пристройку пока нет.

Иск о признании права собственности на жилое помешение в порядке бесплатной приватизации. Жилой дом-ранее общежитие, на хозведении АО ММТПорт. Какой размер госпошлины иска в суд?

На сельские дороги оформили право собственности в упрощенном порядке (декларация). Что дальше? Паспортизацию дорог нужно делать? Землю под ней нужно оформлять? Мы орган местного самоуправления (поселение).

Я приобретала квартиру в ЖСК (сумма пая выплачена мной полностью), дом пока не сдан, сдастся весной 2017 г. Пока ЖСК выстаивает дом у меня поменялись семейные обстоятельства и мне нужна квартира больше. Нравится квартира в соседнем доме, на нее есть свидетельство о праве собственности (от 29.12.2012 г.). Можем ли мы сделать договор мены и обменять выплаченный мной пай на квартиру с зарегистрированным правом собственности?

C 1999 года я арендую земельный уасток под торговый павильон, последний договор был заключен в 2007 году на 5 лет, но не был зарегестрирован в юстиции по причине того, что не было права собственности на павильон. После завершения срока договора в 2012 году, я изъявил желание его вновь продлить, но получил отказ от администрации города, которая хочет выставаить участок под аукцион. Могу ли я надеяться на продление договора в такой ситуации с учетом того, что никаких нарушений за время аренды мной данного участка не было?

Земельный участок в собственности, построены капитальные помещения, дом еще не построен, проведен газ, но при замене счетчика газовая служба требует право собственности на дом, как быть. Спасибо.

Здравствуйте!

Я, Сергей Петрович, Санкт-Петербург.

Ситуация.

Жилищный кооператив купил квартиру для своего пайщика. Собственность на квартиру оформляется на ЖК.

Пайщик с ЖК подписывает договор долгосрочной аренды (более 1 года) для проживания в купленной для него квартире до момента перехода прав собственности после расчета по долгам перед ЖК за квартиру..

ВОПРОС:

1. Является ли договор долгосрочной аренды основанием для обременения, ограничения права собственности, ЖК на указанную квартиру? Какие статьи какого закона это определяют?

2. Какие действия должен сделать пайщик и каким образом он должен зафиксировать договор долгосрочной аренды купленной для него квартиры.

Спасибо.

С уважением, Сергей Петрович +79052708429 http://15 А 30. РФ.

Отказали в регистрации земельного участка, выданного в 1993 г, т.к. в архиве нет Постановления о выдаче участка (точнее нет моей фамилии в постановлении) и копии Свидетельства на землю. При этом мною получена выписка из похозяйственной книги, где указаны и само постановление и номер свидетельства. Два судебных дела закончились ничем, т.е. остались без решения. Что делать, как зарегистрировать право собственности?

У меня вот такой вопрос. Отчим хочет оформить на меня договор дарения 2 комнатную квартиру в Московской области, в которой он 1 владелец и собственник. Правда ли что никто не будет из наших общих собственников претендовать на квартиру кроме меня? Долго ли проходит сам процесс? И какая разница между завещанием и дарением? Спасибо всем, кто ответит. Как правильно оформить договор дарения приватизированной квартиры и необх докум?

Хотим продать машину, я и моя мама, мама является собственником по стс и птс, но есть один нюанс, который меня озадачил, в стс и птс в особых отметках написано что я имею 1/6 доли этой машины, как нам быть? Как продавать машину? Нужно составить обычный ДКП чтоб моя мама была продавцом и все? Или же составить ДКП где я и моя мать будем вдвоём в роли продавцов? Дали мне долю на машину когда умер отец (было это 10 лет назад)

Нужна платная консультация юриста по недвижимости (оплата услуги отдельно не в рамках сайта).

Пожалуйста предложите свои услуги, если реально занимаетесь сделками с недвижимостью.

Покупка в Подмосковье.

Вопрос в следующем: на земельном участке стоит дом на несколько хозяев. Дом общий (не два дома рядом). Часть дома и участок на котором расположена эта часть находится в продаже. Участок на котором расположена часть дома разделен на две части отдельно друг от друга (между ними находится чужой участок). вопросы:

1. Может ли владелец продавать часть дома и ту часть участка на которой он стоит?

2. при покупки данной части могу ли я сносить его? какие обязательства будут у меня перед другим хозяином другой части дома (разрешения, поставить стену, забор... итд) если вы имеете опыт подобных сделок буду рада обсудить детали консультации

Состав семьи: супруга, супруг и несовершеннолетний ребёнок Собственником недвижимости является свекровь. При размене одна квартира достанется супруге (Первая квартира), другая - супругу и ребёнку (Вторая квартира). До сделки расторжение брака не планируется. Право собственности на Первую квартиру будет принадлежать супруге.

Возможно ли оформить право собственности на Вторую квартиру на несовершеннолетнего ребёнка? Если да, сможет ли супруг в таком случае претендовать на право наследования Первой и/или Второй квартиры? Если нет, каким образом оформить право собственности на Вторую квартиру, чтобы супруг не имел права претендовать на неё?

Просьба ответить письменно. Спасибо.

Хотел бы уточнить у вас следующее моменты.

Мы с продавцом составили договор купли продажи, о переходе права собственности на объект (гараж), и права аренды на земельный участок на тех же условиях, что и у продавца на меня.

В данном договоре купли-продажи указано, что я в течение 10 дней после перехода права собственности на объект (гараж), обязан переоформить договор аренды на себя!

- Гараж капитальный на фундаменте, построенный 1994 г.

- Земля стоит на кадастровом учёте. Числится на Администрации.

Вопрос:

1)Одновременно с переоформлением договора аренды земли, могу ли я подать сразу заявление на переоформление данного участка в собственность согласно гаражной амнистии от 2021 г.

При этом мне не нужно ждать 3 года, чтобы подать данное заявление о переоформление данного участка в собственность?

Спасибо!

После несостоявшихся вторых торгов получил права собственности на квартиру должника, являвшуюся залогом по не выплаченному долгу. В квартире прописана мать должника пенсионерка-старушка и, кажется инвалид по зрению, выступавшая поручителем по долгу своего сына мошенника. Как я могу попасть в квартиру и начать ей пользоваться, если старушка не октрывает дверь? Как оцениваете перспективу ее принудительного снятия с регистрации и выселения через суд?

Купил ангар 18.08.2016 г. по договору купли-продажи с оформлением через регпалату у юридического лица. Юр.лицо этот ангар купил у конкурсного управляющего через торги. (конурсный управляющий этот ангар в рег. палате зарегистрировал в ноябре 2015 года, было решение арбитражного суда о признании права собственности на этот ангар за предприятием-банкротом). Теперь появились третьи лица, которые говорят, что этот ангар их, и показывают договор от 13.02.2005 года на юр.лицо, которое ликвидировано в 2011 году, перед ликвидацией он яко бы продал ангар частному лицу. Это Частное лицо, пока я ждал документы с рег. палаты, разобрал ангар и увез в неизвестном направлении.

О чем я написал заявление в полицию. Что мне делать, к чему готовиться? Спасибо.

Оформление права собственности на садовый дом и другие постройки на земельном участке, предоставленном для садоводства для чего проводится? Госудаственная реистрация собсвенности на участок проведена. Кроме дома на участке имеется баня, сарай. Все ли эти постройки необходимо регистрировать? И будут ли проблеммы при продаже участка, если не на все посnройки поведена регистрация собственности. Спасибо.

Владимир.

Являюсь собственником однокомнатной квартиры. 100%. При покупке квартиры в договоре купли-продажи было указано, что бывший собственник на момент совершения сделки «состоит на регистрационном учёте и сохраняет за собой право пользования помещением». Другие моменты по взаимоотношениям собственника и зарегистрированного пользователя не были оговорены. Дополнительных соглашений и договоров не подписывалось. Я как собственник жилое помещение по прямому назначению не использую. В квартире не зарегистрирован и не проживаю. В настоящий момент, хочу расторгнуть договор с энергосбытовой компанией на поставку электроэнергии либо написать заявление на временное отключение объекта от электроэнергии. Могу ли я это сделать и что может предпринять пользователь жилого помещения для урегулирования ситуации? Ответственность сторон? УК РФ? ГК РФ?

Суд проиграла в 012 г. Справку брала в архиве района о том, что отец там жил в 1964-65 годы. А его мама умерла намного позже. Я наследница. А в 1984 г. туда заселился отца племянник с семьёй. Он умер в 1996 г. А его жена оформила этот дом на себя, что прожила в этом доме 15 лет. НО по факту она прожила 11 лет, а администрация ей выдала подложный документ о том, что она прожила 15 лет. Суд вынес решение в её пользу. А я не смогла доказать о том, что этот дом принадлежал моему отцу, т.к.в сельсовета не было оформлено право. У многих в те годы дома не были оформлены, передача денег осуществлялась из рук в руки. Отец и бабушка были прописаны в этом доме. Прошу откликнуться на мою боль.

Покупал права аренды на землю с недостроем и оформил ее на падчерицу так у меня были долги (уже погашены), платил все сам с Карты (аренду земли, пошлины) построил дом-баню зарегистрировал тоже на неё все стой материалы покупал сам есть документы, падчерица на участке была два раза за пять лет, после постановки дома на учёт землю взял в аренду долгосрочную тоже на падчерицу оформлено. Сейчас поменялось семейнойное положение, разошёлся с той семьей, но с падчерицей общаюсь, захотел как то перевести землю с баней на себя за какие-то деньги, (хотел дальше там строится, но опасаюсь что могут забрать) падчерица с подачи матери начинает палки в колёса вставлять. Как то можно доказать что она являлась просто формальным собственником или это не возможно?

Протокол о признании несостоявшимися повторных торгов по продаже заложенного недвижимого имущества (квартиры) датирован июлем 2018 года, заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой - августом 2018 года. Переход права собственности, судя по выписке ЕГРН оформлен только АВГУСТОМ 2019 года. В какие сроки должно было быть переоформлено право собственности? От этого зависит кто должен оплачивать коммуналку и прочие платежи за период с августа 2018 по август 2019! Бывший владелец или банк отсудивший залоговое имущество.

Имеется запись в ЕГРН, а право на собственность у организации утрачено (вступление в силу ЖК имущество исключено из реестра муниципальной собственности), как обратиться гражданскому истцу к суду для обязания этой организации зарегистрировать прекращение права собственности, название иска, статьи закона?

Необходимо оформить доверенность моей матери на меня (право подписи на документах) для оформления докумета о праве собственности на землю (договор с кадастворым инженером). В какой нотариальной конторе возможно оформить такую доверенность? По месту жительства, по месту расположения дачного участка или в любой нотариальной конторе? Необходимо ли мое присутствие или достаточно передать паспортные данные? Какие документы необходимо взять с собой для оформления доверенности? Какой тип доверенности в этом случае необходимо оформить? Генеральную или какую-либо другую? И еще вл\опрос по поводу оформления завещания на указанный дачный участок. Когда лучше оформлять завещание - после оформления собственности на землю у кадастрового инженера или это не имеет значения? С уважением, Минченко Татьяна Владимировна. Минченко Татьяна Владимировна.

В моей квартире прописан (без права собственности) ребенок (6 лет) от расторгнутого брака моего сына. Ребенок проживает со своей мамой 4 года на съемной квартире (у мамы прописка есть в доме своих родителей). могу ли я выписать ребенка как это сделать.?

Я подал заявление на регистрацию маломерного судна. Но при регистрации выяснилось что есть такая же лодка на учете зарегистрированая за ПАО СНГ СУРГУТНИПИНЕФТЬ. Номер заводской и номер лодки сходятся и модель лодки. Так как данную лодку внести в реестр маломерных судов без иска в суд нельзя обратился за отказом в ГИМС. В ГИМСе узнал что они продлили срок расмотрения до 30 дней и передали в Полицию документы которые состовляли при покупке лодки у фирме в 2016 году. Это эксплатационная документация, договор купли продажи, акт приема передачи, товарный чек. В ГИМСе отказались выдывать отказ на регистрацию маломерного судна, на что я написал в произвольной форме заявление на выдачу мне отказа по лодке. Подскажите на какого мне подавать иск? На продавца и требовать в суде право собственности на судно. Гимс привлекать в качестве СООТВЕТЧИКА и нужно ли мне в суде внести ходатайство чтоб те кто отказывает (гимс) предоставили подлинные фото шильдиков и которые дубль.

Сосед без моей подписи на акте согласования границ земельных участков сумел как-то зарегистрировать право собственности на земельный участок. Прокуратура посылает меня в суд. Почему она сама не может проверить и устранить нарушение закона?

Физ. лицу на основании постановления Администрации района предоставлен земель участок в аренду на 49 лет, под установку рыбацкого домика. Категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование зем. участка-туристич. Базы, дома отдыха.

Рыбацкий домик (без фундамента дерев. Сруб) уже установлен на участке, хотели оформить право собственности в Росреестре по Мурманской области, но на консультации ответили, что данный объект не оформляется.

Составлено завещание. Завещатель не имел документ устанавливающий право собственности на завещаное. Имеет ли силу такое завещание?

Каким образом я могу оформить право собственности на дом, если участок земли, на котором он построен, за время строительства оказался отнесенным к 7-й приаэродромной зоне? В документах на участок было сказано, что ограничений на использование - нет, предназначение - ИЖС. На открытых ресурсах данный участок также отображался как свободный от ограничений. Хотя, как выяснилось после окончания строительства дома, на момент проведения сделки-купли продажи уже Росавиацией была введена 7-я приаэродромная зона. Но я, как добросовестный покупатель, ни по каким источникам этой информации не получила. Как оформить право собственности на дом?

10 лет назад моя мама купила земельный участок у соседки. Та передала ей документы на право собственности на з.участок в правлении садоводства в присутствии казначея. Написала расписку о получении денег и передаче документов. Переоформить официально отказалась, ссылаясь на срочный отъезд. Через короткий срок она скончалась в другом городе. Наследников у нее нет. Как можно нам переоформить право собственности на участок на свое имя?

Квартира была приобретена по договору купли-продажи у предприятия в 1985 г., договор нотариально оформлен, но свидетельство на право собственности на нее не получено, хозяин квартиры умер в 2019 г. Как быть наследникам?

Д.д. покупал снегоход, у предыдущего хозяина он без дкп есть только псм от пред предыдущего хозяина по псм снят с учета. Как мне продать правильно или оформить права собственности.

Мы купили частный дом со старыми документами. Что бы переоформлять документы не трогая продавца мы задействовали третье лицо, на которого продавец выдал нотариальную доверенность. Документы на дом и на землю мы уже сделали, осталось закрепить право собственности земли на продавца. Но нам пришёл отказ, якобы продавец уже не является собственником, якобы эту землю уже оформили. Самое интересное в том. что мы живём и прописаны в этом доме уже 3 года, а землю кто то оформил 2 месяца назад. Как теперь дальше быть, теперь договор купли продажи нам невозможно сделать.

6 лет назад купил своей девушке квартиру, все право устанавливающие документы оформлены на нее, в браке не состоим, вместе не живем, совместных детей не имеем, в квартире ни кто не прописан. В результате неоднократных измен потребовал продать квартиру, а вырученные деньги поделить пополам или получить долю в недвижимости, на что естественно получил отказ мотивируя отсутствием моего права на нее. Имеется аудио запись, записанная на телефон, где она неоднократно подтверждает что квартира, ремонт, обстановка куплены на мои деньги и о своих изменах. Есть ли у меня шанс подать в суд и выиграть дело? Заранее благодарен.

Дом был приватизирован в 1995 году, в договоре приватизации указана площадь 80 кв. м. и почему то квартира, а не дом. Право собственности не оформлено, а в выписке ЕГРН площадь указана 72,6 кв м. Один из дольщиков умер и теперь не можем вступить в наследство. Как быть и куда обратиться?

С бывшей супругой развелись практически год назад, в браке приобрели квартиру, оформлена на обоих, сейчас супруга хочет передать право собственности своей доли мне. как это оформить?

Мы захотели оформить право собственности на дом и на землю, собрали все нужные документы, а когда дошло дело до подачи заявления в МФЦ, то затребовали дубликат договора приватизации, т.к. в договоре указана квартира, а по всем документам и по факту, и в БТИ у нас дом. Получается что нужно делать изменения в договоре, а орган который приватизировал уже нет, только БТИ. Приватизация была в мае 1993 г. Как быть?

Я получил в наследство дачу в 19 году, платил взносы, а в 22 г,председатель потребовал копию документа на право собственности, должен ли я ему предъявлять эту копию? Спасибо.

Нужна юридическая консультация по продаже ТАЙМШЕРА (якобы приобретенного мною в 1998 году на сумму 6355.00 USD) через компанию ALPA Consulting Limited документы на право собственности в членстве в системе клубного отдыха (таймшер) Club La Costa отсутствуют. С уважением Дмитрий.

У меня есть только завещание на 1/2 долю квартиры от нотариуса, а свидетельства о праве собственности нет, не оформляю, т.к.там долги по ЖКХ. все равно буду должна оплачивать долги по услугам ЖКХ (отопление и пр.)

Возможен ли встреченный иск если на меня подали иск" о признании договора дарения недействительным, прекращении права собственности, восстановлении права собственности" по факту моих долгов перед физическим лицами. Но при этом эти лица сами мне доkжны более крупную сумму и есть испол листы на эту сумму. . Встречный иск - по взаимозачету по ГК РФ? , (надо ли привлекать при этом приставов).

У меня участок в СНТ 3 сотки на праве собственности. Сосед построил двухэтажный кирпичный дом прямо по меже. За разрешением ко мне не обращался. На мои претензии заявил что ему разрешил председатель. Дом находится с южной стороны моего участка и затеняет его. Что делать? Ростов-на-Дону.

Истец подал в районный суд №1 по месту открытия наследства иск о выделении и признании права собственности на супружескую долю наследственного имущества (возбуждено производство, ответчик другой наследник, взыскатель - третье лицо):

- на 1/2 долю авто (передан приставом взыскателю и им продан, т.е. имущество отсутствует, правомерно ли выделять супружескую долю)

- на долю недвижимого имущества, находящегося в разных районах области (правомерно ли с учетом ст. 30 ГПК РФ и ст.1115 ГК РФ) или же истец должен подать отдельные иски в районные суды №1 и №2 по месту нахождения наследственного имущества.

Если я возьму в аренду у гражданина земельный участок на 11 мес и построю на нем дом, смогу ли я признать за собой право собственности на этот дом?

Имеют ли право соседи проживая в общежитии семейного типа, с общим коридором поселять посторонних людей без согласия соседей, комнаты не приватизированы.

Я получила письмо от нотариуса письмо с заявлением от собственника 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру 13.09.18 г. Долю я согласна выкупить. Каким максимально поздним числом я могу отправить письмо о согласии. Мне нужно протянуть время, т.к. я пенсионерка и хочу взять кредит в банке. Но не все банки дают мне кредит в полном объёме. Я делаю запросы и жду ответов. Поэтому для меня важен каждый день. Живу я в другом городе. Письмо с ответом будет идти около 9 дней. Мне даётся месяц на ответ. Если заявление будет подписано 12.10.18 г. и этим же числом отправлен ответ-это будет нарушением в сроке ответа или нет? Или же я должна ответить заранее, чтобы письмо к нотариусу и заявителю доли, пришло до 13.10.18 г. (я получила их письмо 13.09.18 г.)

Имеется земля, дом. Права не оформлены, человек умер, Наследники хотят оформить наследство. Земля не выделялась дом самовольный. Заявление о признание факта владения за умершим не прокатил, нет устанавливающих документов на землю. Иск о признание права собств. В порядке наследования, так прокатит? Если да то кто ответчик?

Интересует раздел имущества с мужем. Общие условия такие: ипотечный договор до брака, далее брак - брачный договор (что квартира после разводу полностью принадлежит мне) - установление инвалидности мужу - развод.

Можно ли в суде отстоять квартиру по брачному договору? Будет ли иметь значение инвалидность мужа (3 группа, рабочая, общее заболевание)