Аренда земли у КУГИ / Жилищное право - 47 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
С удовольствием Вам помогу выбрать земельный участок под автомойку.
Какой район города Вас интересует?
8960 245 44 58 Хочу получить от КУГИ землю в аренду 600-800 кв м под строительство автомойки. Как правльно писать заявление? И необходимо ли заранее искать конкретный участок, либо достаточно будет обозначить район? Спасибо.
Здравствуйте.
С удовольствием Вам помогу выбрать земельный участок под автомойку.
Какой район города Вас интересует?
8960 245 44 58
СпроситьВиктория Владимировна, здравствуйте.
Базовой ставки арендной платы нет.
Она определяется экспертной организацией после того, как участок прошел кадастровый учет в рамках оценки участка.
По этому поводу советую почитать Вам "Вестник фонда имущества", он есть на сайте. Там публикуется информация о планируемых к сдаче в аренду участках и иных объектах недвижимости, принадлежащей городу, а также информация о заключенных договорах и их цена.
Приблизительный порядок цен Вы там без труда найдете.
Возникнут вопросы - звоните. Интересует базовая арендная ставка КУГИ на кв.метр земли, если брать на срок до 5 лет, краткосрочная аренда, в выборгском районе, например на парнасе. Спасибо.
Виктория Владимировна, здравствуйте.
Базовой ставки арендной платы нет.
Она определяется экспертной организацией после того, как участок прошел кадастровый учет в рамках оценки участка.
По этому поводу советую почитать Вам "Вестник фонда имущества", он есть на сайте. Там публикуется информация о планируемых к сдаче в аренду участках и иных объектах недвижимости, принадлежащей городу, а также информация о заключенных договорах и их цена.
Приблизительный порядок цен Вы там без труда найдете.
Возникнут вопросы - звоните.
СпроситьПарковка д/б с разрешения администрации, земля либо д/б в аренде, либо ее купили Если есть документации, то все правомерно А то, что нет мест, то тут не их вина, раз машиномест занято много
Можете обратиться в Управление Роспотребнадзора в письменном виде указать на нарушение прав и законных интересов жильцов
Так же попробуйте обратиться в КУГИ, если участок принадлежит городу, то в аренду его сдает КУГИ и сразу станет известно правомерно ли установлена стоянка По поводу организованной во дворе жилого дома платной парковки. Насколько это правомерно и как с этим бороться? С радостью бы ставила там машину но они отвечаютчто мест нет и не предвидится, что машиноместа уходят вместе с квартироами.
Парковка д/б с разрешения администрации, земля либо д/б в аренде, либо ее купили Если есть документации, то все правомерно А то, что нет мест, то тут не их вина, раз машиномест занято много
Можете обратиться в Управление Роспотребнадзора в письменном виде указать на нарушение прав и законных интересов жильцов
Так же попробуйте обратиться в КУГИ, если участок принадлежит городу, то в аренду его сдает КУГИ и сразу станет известно правомерно ли установлена стоянка
СпроситьЯвляется школьной или нет понять можно только из документов, по поводу земли под стоянку обращайтесь в управляющую компанию, которая должна провести собрание собственников на котором необходимо решить вопросы по аренде участка, затем уполномоченное собранием лицо обращается в КУГИ и КЗР. Для начала сходите в КУГИ и узнайте о наличии теоретически возможности получения какого-либо участка в аренду Перед домом школа типа колодец. Въезд во внутренний двор закрыт решетками, а также проезд к ним ограничен шлагбаумом (с этим никто и не спорит). позади нее на неогороженной территории ставят автомобили, т.к. во дворе их катастрофически не хватает (в данном случае идет речь только о тех машинах, которые не мешают проходу пешеходов и стоят на асфальте, а не на газоне) . при этом регулярно появляются объявления о незаконности парковки на территории школы. Вопрос: считается ли эта территория школьной? И куда обращаться для увеличения парковочных мест во дворе.
является школьной или нет понять можно только из документов, по поводу земли под стоянку обращайтесь в управляющую компанию, которая должна провести собрание собственников на котором необходимо решить вопросы по аренде участка, затем уполномоченное собранием лицо обращается в КУГИ и КЗР. Для начала сходите в КУГИ и узнайте о наличии теоретически возможности получения какого-либо участка в аренду
СпроситьДля предоставления земельного участка для дачного строительства необходимы следующие документы:
заявление;
паспорт или иной документ, удостоверяющий личность гражданина и членов его семьи;
свидетельства о рождении детей в возрасте до 18 лет;
документы, содержащие сведения о месте жительства гражданина и членов его семьи;
сведения из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, подтверждающие отсутствие в собственности гражданина и членов его семьи земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства или садоводства, расположенных на территории Российской Федерации (по инициативе граждан). Купили дачу. Земля в аренде у КУГИ-то есть не в собственности. Снимут ли нас с очереди на получение земельного участка как многодетную семью.
Для предоставления земельного участка для дачного строительства необходимы следующие документы:
заявление;
паспорт или иной документ, удостоверяющий личность гражданина и членов его семьи;
свидетельства о рождении детей в возрасте до 18 лет;
документы, содержащие сведения о месте жительства гражданина и членов его семьи;
сведения из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, подтверждающие отсутствие в собственности гражданина и членов его семьи земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства или садоводства, расположенных на территории Российской Федерации (по инициативе граждан).
СпроситьВсе зависит от того кто собстанник участка, если юрлицо, то к нему, если государство то в КУГИ Хочу взять землю в аренду сроком до 5 лет, под строительство кафе. В г.челябинске. Подскажите. С чего нужно начать и куда обратиться. За ранее спасибо за внимание.
Может с оформлением права ограниченного пользования, т. е. с сервитутом Может ли куги сдавать в аренду земли которая находится под федеральными объектами, на которых получено право РФ.
В районной администрации. Лучше обратиться в районный отдел КУГИ.
Но для начала потребуйте от продавца копии всех документов. К покупке гаража в Санкт-Петербурге надо отнестись очень внимательно....много случаев о выселении кооперативов и сносах гаражей..... Хочу приобрести гараж в ГСК
Спасибо.
Лучше обратиться в районный отдел КУГИ.
Но для начала потребуйте от продавца копии всех документов. К покупке гаража в Санкт-Петербурге надо отнестись очень внимательно....много случаев о выселении кооперативов и сносах гаражей.....
СпроситьОбращаться в куги. Дом многоквартирный. Земля вокруг дома в соственности города. Но данная территория обустроена за счет собственников дома (асфальт, бордюры, подъезды). Территория освещается за счет дома и на нее выходят камеры наблюдения. Места на данной территории поделили между членами ТСЖ путем жеребьевки на собрании и каждый ставит машину на свое место. Этим фактом не довольны соседние дома. Мы пробывали зашищаться с помощью барьеров, но их стали мрезать по предписанию администрации р-на. Можно ли арендовать данную землю под конкретный автомобиль (1 место) или для всего дома. Как это сделать и куда обратиться? Очень не хочется чтоб обустраивал ты а пользовались другие.
Обращайтесь в КУГИ района С-Пб. Как взять в аренду землю, под строительство павильона.
Здравствуйте! Лилия!
Согласно ЗК РФ земельный участок, относящийся к объекту недвижимости вправе использовать собственник этого объекта недвижимости на праве собственности или аренды. Обратитесь к арендодателю (собственнику участка, скорее всего это муниципалитет или КУГИ) с заявлением об использовании участка на праве аренды, копию св-ва о праве собственности на объект приложите. Арендодатель должен расторгнуть долговор с прежним арендатором и заключить с Вами.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р. Купила магазин, аренда земли под ним на другом человеке, человек этот отказывается переписать на меня землю. Как быть?
Здравствуйте! Лилия!
Согласно ЗК РФ земельный участок, относящийся к объекту недвижимости вправе использовать собственник этого объекта недвижимости на праве собственности или аренды. Обратитесь к арендодателю (собственнику участка, скорее всего это муниципалитет или КУГИ) с заявлением об использовании участка на праве аренды, копию св-ва о праве собственности на объект приложите. Арендодатель должен расторгнуть долговор с прежним арендатором и заключить с Вами.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьЗдравствуйте, Катя!
В оба быть не должно, скорее всего это какая-то ошибка. Платежи за аренду должен получать арендодатель, а оплату производить согласно условиям договора. Вам придется исправить ошибку и внести изменения в договор, например, заключив между собой дополнительное соглашение, либо потребуйте официальное письмо от арендодателя, из которого будет следовать куда и на какой счет необходимо отправлять арендные платежи. Если договор заключался по доверенности, например областным КУГИ, то вполне может быть, что и реквизиты будут областные.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р. Обоснованно ли требование платить аренду за землю федсобственности лишь в фед, а не в областной бюджет, в договоре плата в оба.
Здравствуйте, Катя!
В оба быть не должно, скорее всего это какая-то ошибка. Платежи за аренду должен получать арендодатель, а оплату производить согласно условиям договора. Вам придется исправить ошибку и внести изменения в договор, например, заключив между собой дополнительное соглашение, либо потребуйте официальное письмо от арендодателя, из которого будет следовать куда и на какой счет необходимо отправлять арендные платежи. Если договор заключался по доверенности, например областным КУГИ, то вполне может быть, что и реквизиты будут областные.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьЗдравствуйте, Екатерина!
Обращаться нужно к собственнику земельного участка. Если земля городская - в администрацию района, точнее в районное КУГИ, если муниципальная - в муниципалитет по месту нахождения участка. Киоск является временным сооружением, поэтому срок аренды таких участков обычно краткосрочный, от 1 до 5 лет. В письменном заявлении укажите ориентировочную площадь, местонахождение участка, составьте примерную схему, укажите использование земли, а также все свои данные, включая телефон и адрес. Вам должны дать письменный обоснованный ответ. При положительном ответе, обычно указывают на перечень документов, которые необходимы для заключения договора аренды.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р. С чего начинать. Хочу открыть небольшой киоск с фруктами (или чем то др.) на одной из улиц спального района. Как взять землю в аренду, с кем согласовывать этот вопрос, куда обратиться.
Заранее спасибо!
Здравствуйте, Екатерина!
Обращаться нужно к собственнику земельного участка. Если земля городская - в администрацию района, точнее в районное КУГИ, если муниципальная - в муниципалитет по месту нахождения участка. Киоск является временным сооружением, поэтому срок аренды таких участков обычно краткосрочный, от 1 до 5 лет. В письменном заявлении укажите ориентировочную площадь, местонахождение участка, составьте примерную схему, укажите использование земли, а также все свои данные, включая телефон и адрес. Вам должны дать письменный обоснованный ответ. При положительном ответе, обычно указывают на перечень документов, которые необходимы для заключения договора аренды.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьОбратится к адвокату , который будет заниматься обращением в КУГИ , Зем ком и прочие инстанции. Хочу установить торговый павильон в спальном районе города. Как это сделать?
Нет, нельзя. У нас существует гаражный кооператив, который взял в аренду землю у КУГИ для застройки гаражами. Около 30% членов данного гаражного кооператива не имеют автомобилей, а используют гаражи не по назначению, а под хранение каких-либо вещей и т.д. У председателя возник вопрос, возможно ли юридически вынудить данных людей продать свои гаражи тем людям, которым они действительно необходимы и как это правильно сделать? Спасибо.
Уважаемая Людмила, это возможно, но очень сложно. Если ваша сельхозка в Ленинградской области, то почитайте законы о переводе земель из категории в категорию (федеральный и областной). Консультироваться лучше не в интернете, а в областном КУГИ. У меня в аренде имеется 10 ГА земель сельхозначения. Я хочу перевести их под ИЖС. Возможно ли это и каков порядок?
Уважаемая Людмила, это возможно, но очень сложно. Если ваша сельхозка в Ленинградской области, то почитайте законы о переводе земель из категории в категорию (федеральный и областной). Консультироваться лучше не в интернете, а в областном КУГИ.
СпроситьУважаемый Владимир! Процедура будет отличаться в зависимости от регинального законодательства (в Вашем случае - Самарской области). Но суть сводится к одному и тому же: получить землю (в собственность или аренду) под строительство гаража. Для начала попробуйте обратиться в КУГИ или администрацию - они должны будут изложить Вам всю процедуру и перечень документов. [С уважением, Быстров Денис Владимирович] Уважаемый Владимир! Процедура будет отличаться в зависимости от регинального законодательства (в Вашем случае - Самарской области). Но суть сводится к одному и тому же: получить землю (в собственность или аренду) под строительство гаража. Для начала попробуйте обратиться в КУГИ или администрацию - они должны будут изложить Вам всю процедуру и перечень документов. [С уважением, Быстров Денис Владимирович] Какие документы нужны для усновки возле своего дома металлического гаража.
Уважаемый Владимир! Процедура будет отличаться в зависимости от регинального законодательства (в Вашем случае - Самарской области). Но суть сводится к одному и тому же: получить землю (в собственность или аренду) под строительство гаража. Для начала попробуйте обратиться в КУГИ или администрацию - они должны будут изложить Вам всю процедуру и перечень документов. [С уважением, Быстров Денис Владимирович]
СпроситьУважаемый Владимир! Процедура будет отличаться в зависимости от регинального законодательства (в Вашем случае - Самарской области). Но суть сводится к одному и тому же: получить землю (в собственность или аренду) под строительство гаража. Для начала попробуйте обратиться в КУГИ или администрацию - они должны будут изложить Вам всю процедуру и перечень документов. [С уважением, Быстров Денис Владимирович]
СпроситьНеобходимо обратиться в КУГИ Ленинградской области (СПб, Большая морская, 15; тел. 3157575): они подскажут как заключить договор аренды земельного участка под строительство. [С уважением, Быстров Денис Владимирович] На каком основании можно получить от государства участок земли под строительство собственного дома в Лен. области?. (Молодая семья до 30 лет, двое детей, прописаны в Лен. области)
Необходимо обратиться в КУГИ Ленинградской области (СПб, Большая морская, 15; тел. 3157575): они подскажут как заключить договор аренды земельного участка под строительство. [С уважением, Быстров Денис Владимирович]
СпроситьУважаемый Игорь Александрович!
для аренды земли Вам недлежит обратиться в территориальное отделение Министрества имущественных отношений (КУГИ или аналогичная структура), если воинская часть даст согласие КУГИ на сдачу данного участка в аренду, то договор Вы будете подписывать с КУГИ (основание - глава 19 ГК РФ) Я предприниматель. Хочу купить в собственность или взять в аренду землю под строительство магазина на территории военного городка в Московской обл. Проблема в том, что земля находится в ведении министерства обороны. Объясните, пожалуйста, с чего нужно начинать, какие нужны документы и т.п. Может порекомендуете кто мог бы оказать посреднические услуги. Спасибо.
Уважаемый Игорь Александрович!
для аренды земли Вам недлежит обратиться в территориальное отделение Министрества имущественных отношений (КУГИ или аналогичная структура), если воинская часть даст согласие КУГИ на сдачу данного участка в аренду, то договор Вы будете подписывать с КУГИ (основание - глава 19 ГК РФ)
СпроситьУважаемый Павел Геннадьевич!
в соотвествии с рядом указов, постановлений Правительства, идет создание единого кадастра земель, на данные цели выделяются федеральные средства, но скорость составления данного кадастра смехотворна.
Как правило КУГИ (КУМИ) понуждают потенциальных арендаторов к проведению кадаствровой съемки, для присвоения кадастрового номера участку за свой счет.
Полагаю, что стоит на это согласиться при услвии зачета понесенных расходов в счет арендных платежей В Ленинградской области юридическое лицо имеет в собственности нежилое строение. Есть желание взять в аренду участок земли (площадью 1,5 га) на котором находится это строение. Вопрос: Обязательно ли необходимо выполнение кадастровой съемки земельного участка? Если да,то кто оплачивает эти виды работ? (кадастрового номера на данный участок нет и такие работы ранее не велись).
Уважаемый Павел Геннадьевич!
в соотвествии с рядом указов, постановлений Правительства, идет создание единого кадастра земель, на данные цели выделяются федеральные средства, но скорость составления данного кадастра смехотворна.
Как правило КУГИ (КУМИ) понуждают потенциальных арендаторов к проведению кадаствровой съемки, для присвоения кадастрового номера участку за свой счет.
Полагаю, что стоит на это согласиться при услвии зачета понесенных расходов в счет арендных платежей
СпроситьУважаемый Руслан!
Предполагается, что Вы уже зарегистрированы в МНС РФ как частный предприниматель без образования юридического лица.
Первым шагом для получения согласия на установку ларька, павильона на городской земле – обращение в КУГИ (комитет по управлению городским имуществом) на заключение договора аренды земельного участка на котором Вы ПЛАНИРУЕТЕ разместить торговую точку, в дальнейшем – согласование СЭС, противопожарной службы, отдела торговли и заключение договора с КУГИ. Хочу поставить на улице торговый павильончик (временную постройку - металлоконструкцию) для продажи продуктов питания. Подскажите, пожалуйста последовательность действий (место выбрал, к кому обращаться и что предпринять дальше?)
Уважаемый Руслан!
Предполагается, что Вы уже зарегистрированы в МНС РФ как частный предприниматель без образования юридического лица.
Первым шагом для получения согласия на установку ларька, павильона на городской земле – обращение в КУГИ (комитет по управлению городским имуществом) на заключение договора аренды земельного участка на котором Вы ПЛАНИРУЕТЕ разместить торговую точку, в дальнейшем – согласование СЭС, противопожарной службы, отдела торговли и заключение договора с КУГИ.
СпроситьУважаемая Ольга Сергеевна!
В соотвествии со ст. 552 ГК РФ покупатель объекта недвижимости одновременно с правом собственности на объект недвижимости приобретает право собственности на часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.
Что касается оформления правоустанавливающих документов на землю, то выделение их в натуре производиться у районного архитектора, земельном комитете и/или КУГИ, а регистрация в учреждении регистрирующем переход прав на дедвижимость Какие документы необходимо представить в управление архитектуры для регистрации земельного участка в аренду или в собственность юр. лица, находящегося под объектом недвижимости, находящегося в его собственности.
Уважаемая Ольга Сергеевна!
В соотвествии со ст. 552 ГК РФ покупатель объекта недвижимости одновременно с правом собственности на объект недвижимости приобретает право собственности на часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.
Что касается оформления правоустанавливающих документов на землю, то выделение их в натуре производиться у районного архитектора, земельном комитете и/или КУГИ, а регистрация в учреждении регистрирующем переход прав на дедвижимость
Спросить