Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как защитить себя при аренде рекламного места на несогласованной конструкции в ТЦ в Сургуте?

Добрый день, не застрахуете. Рекламная конструкция должна быть согласована с органами муниципалитета. Нам нужно разместить баннер на фасаде магазина (ТЦ в Сургуте). Будем ТЦ платить за аренду рекламного места. Но у них это место несогласовано с муниципальными органами власти. А мы не можем оплатить счет им без договора. Подписать договор на арнежу несогалсованных конструкций тоже нелогично. Как можно выйти из ситуации? Можно в наш с ними договор по аренде рекламных конструкций внести, что все риски они берут на себя в случае штрафов? И что в случае, если заставят демонтировать баннеры, демонтаж будет тоже за их счет? Или мы себя от этого не застрахуем, если добавим такой пункт в договор?

Ограничения прав Арендатора в договоре аренды ТЦ - возможность расторжения и споры в суде

Здравствуйте, кабальность сделки очень сложно доказать. Один из основных признаков такой сделки это то, что вы заключили ее под давлением крайненегативных условий и обстоятельств. Я бы конечно все равно попробовала на Вашем месте через суд расторгнуть договор. Нужна и подготовка с Вашей стороны. В договоре аренды с ТЦ нет права со стороны Арендатора расторгнуть договор в одностороннем порядке. Арендатор имеет право написать о расторжении договора за 90 дней и отработав до этого 6 месяцев. Возможно ли в суде доказать кабальность этих условий. И как съехать отработав всего 3 месяца с невозможностью платить аренду.

У ТЦ парковка в собственности, но многие жители соседних домов устраивают стоянку, Как им объяснить что стоянка запрещена.?

Укажите в общедоступном месте, что в случае занятия парковки, с владельца автомобиля будет взыскиваться неосновательное обогащение за незаконное занятие чужого земельного участка в сумме аренды участка подт автомобилем на основании ст. 1105 ГК РФ и судебные расходы. Также в Росреестр пожалуйтесь. Незаконное занятие чужого земельного участка влечет адм отв-ть по ст. 7.1 КОАП РФ, минимальный штраф 5000 руб. Соглашусь с коллегой.

С уважением. Здравствуйте установите табличку о штрафе в 5000 руб. Удачи. У ТЦ парковка в собственности, но многие жители соседних домов устраивают стоянку, Как им объяснить что стоянка запрещена.?

Выясняем - Может ли администрация ТЦ штрафовать сотрудников за прием пищи на рабочем месте?

Ну вряд-ли правилами предусмотрено обедать у вас на рабочем месте. Но и штрафовать за это не должны. Но смотрите договор аренды.

С уважением. У Вас трудовой договор или гражданско-правовой? ИМЕЕТ ЛИ ПРАВО АДМИНИСТРАЦИЯ ТЦ оштрафовать на 5000 руб. за то, что принимала пищу на рабочем месте? ПРИ ЭТОМ У НАС НЕТ ОТВЕДЕННОГО МЕСТА ДЛЯ ЭТОГО.

Администратор ТЦ нарушает договор и отказывается изменить график работы павильона для арендатора

Вы вправе закрыть свою точку даже в 16.00 Я арендатор в ТЦ, в договоре аренды прописано, про график работы чтоб был без нарушения, но так как проживаю на удалённом расстоянии от рабочего места приходиться открываться с опозданием, а закрываться на час раньше, написала ген. Директору заявление о моем графике чтоб установил индивидуальный график для моего павильона, может можно предоставить от юриста какие нибудь документы что я в праве закрывать и открывать отдел как мне удобно!? Я арендатор снимаю павильон в Тц, в договоре праписан график с 10-20 часов, но, так как проживаю далеко и автобус последний едит за час до закрытия, администратор хамит и говорит чтоб искала продавца которая будит сидеть до 20.00

Открытие ИП на торговлю подарками и одеждой под ЕНВД

Здравствуйте!

Вам нужно подать уведомление в Роспотребнадзор о начале осуществления предпринимательской деятельности. Сестра открыла ИП на торговлю подарками и одеждой. Система налогообложения ЕНВД, подскажите пожалуйста какие документы нужны для торговли женской одеждой если она сама будет ездить за товаром на оптовый рынок?

Какие документы ей нужны для торговли в тц аренда помещения 20-30 кв. м.

Мне нужно написать отказ, что я не хочу предоставлять больше свою услугу в ТЦ и хочу чтобы мне вернули депозит.

За помощью в составлении документа Вы можете обратиться к любому юристу сайта в личные сообщения. Приложите скан или фото договора аренды места в ТЦ. Мне нужно написать отказ, что я не хочу предоставлять больше свою услугу в тц и хочу чтобы мне вернули депозит.

Арендодатель настаивает о перемещение островка в гиблое место ТЦ из топового Иначе расторжения договора.

Добрый день! Но чтобы ответить на ваш вопрос, лучше конечно ознакомиться с договором аренды! Если условиями договора аренды предусмотрен одностронний отказ или расторжение по инициативе арендодателя, то может расторгнуть. Евгений, надо смотреть условия договора, если там указано место конкретно, имеете полное право возражать. Второй вопрос что по окончании срока с Вами могут и не перезаключить. Арендодатель настаивает о перемещение островка в гиблое место тц из топового Иначе расторжения договора.

Спор о месте работы - Кто прав в вопросе расположения продавцов в арендованном помещении ТЦ?

Добрый день. Предупреждение письменное? В договоре аренды у вас есть что то похожее на это требование? Выглядит незаконно. Здравствуйте! Данное требование является неправомерным но нужно смотреть договор аренды. Если там есть такое условие, то можно его признать ничтожным. Подобного рода требования являются незаконными. Работаем в торговом центре в магазине одежде, так же арендуем помещение и на днях приходит предупреждение от администрации ТЦ, что продавцы должны стоять у входа. Является ли это законным вообще ведь мы снимаем помещение и имеем права передвигаться по всему залу?

В праве ли арендодатель взимать плату за туалет в ТЦ с арендатора помещения? В договоре аренды данный факт не прописан вообще.

Уважаемая Светлана, арендодатель взимать плату за туалет в ТЦ с арендатора помещения не имеет права, так как обязан предоставлять помещение в соответствии с санитарными нормами и правилами (СанПиН), которые невозможно исполнить не пользуясь местами общего пользования. В праве ли арендодатель взимать плату за туалет в ТЦ с арендатора помещения? В договоре аренды данный факт не прописан вообще.

К кому обратиться, чтобы взять в аренду место на крыше торгового центра, где все помещения принадлежат разным собственникам?

Вам конечно нужно по вопросу аренды стт 606 ГК РФ обращаться к управляющей компании этого ТЦ. Там рядом есть управляющ компания, которая занимается эксплуатацией жилого фонда, я так понимаю, что туда. Вопрос такой: торговый цент-в данном торговом центре много помещений и все они принадлежат разным собственникам. Мы хотим взять в аренду место на крыше в данном торговом центре, к кому мы должны обратиться, в управляющ компанию, которая обслуживает данный ТЦ по жкх и тд или к кому?

Я арендовал место в торговом центре и выручки не получил клиентов не было возможен ли возврат средств отданных за аренду?

Здравствуйте Даниил, Вам необходимо ознакомиться с договором аренды, чтобы понимать в каких случаях Вы имеете права вернуть деньги. Возврат арендной платны невозможен, на данном основании, если иное не предусмотрено Вашим договором аренды. Нет, конечно. Вы платите за аренду площади в ТЦ согласно условиям заключенного договора аренды. Отсутствие у Вас прибыли не является основанием для освобождения от обязанности по внесению арендной платы, поскольку предпринимательская деятельность - это самостоятельная, осуществляемая [b]на свой риск[/b] деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг. Такие дела. Я арендовал место в торговом центре и выручки не получил клиентов не было возможен ли возврат средств отданных за аренду?

Доли трех собственников ТЦ в гостевой стоянке перед ним

Добрый Вам день.

Уважаемый Сергей, в данном случе надо посмотреть документы, а также кадастровый и технический (если есть) планы. Как понимаю на праве аренды, без указания пропорций в праве пользования на стороне арендатора.

Значит все имеют право пользования все стоянкой, но занимать ее могут пропорционально площади в здании ТЦ.

А вот места, это договариваться между собой придется.

Если нет, то по суду. Собственниками ТЦ являются три физ лица с долями в праве 50%+25%+25%. гостевая стоянка перед ТЦ предоставлена этим трём физ лицам Решением Администрации города. Какие доли каждого из этих трёх физ лиц в этой гостевой стоянке?

Можно ли раздавать листовки на парковке ТЦ без разрешения?

Здравствуйте, Дмитрий!

Парковки к ТЦ, принадлежат собственникам ТЦ, соответственно они несут расходы по их содержанию, уборке.

Соответственно раздача листовок с рекламой посторонних фирм, услуг незаконна. Нужно обращаться к владельцам и заключать договор аренды места на парковке. Можно ли раздавать листовки на парковке ТЦ без разрешения?

Имеет ли право налагать штрафы на продавцов, торговый центр?

Здравствуйте, Ольга!

Нет, не имеет права налогать штрафы на продавцов так как Вы же не работник ТЦ, поэтому введенные правила внутреннего распорядка на Вас не распространяются. Но если это правила внутреннего распорядка не для работников ТЦ, а для всех лиц, осуществляющих торговлю на территории ТЦ, то требования могут быть вполне правомерны. За исключением штрафов. Накладывать на граждан штрафы да могут только суд и должностные лица государственных органов, наделенные властными полномочиями. Все иные штрафы по своей природе незаконны. Например в договоре аренды торгового места могло быть указано, что работник арендатора обязуется соблюдать правила внутреннего распорядка. При нарушении взыскивается неустойка. ТЦ не вправе штрафовать даже своих работников: такое дисциплинарное взыскание не предусмотрено трудовым законодательством.

Удачи Вам и всего доброго! Имеет ли право налогать штрафы на продавцов, торговый центр?

Возможность парковки на парковке ТЦ

Доброе утро! Парковочные места могут принадлежать этой организации, в таком случае на этих местах вправе парковаться только сотрудники этой организации. Все законно

Всего наилучшего! 1. Автомобили сотрудников не являются служебными. 2. Организация сдает в аренду сотне физ. лиц помещения, кто имеет право чертить, делать разметку и диктовать правила и как мне узнать, что остальные авто также являются служебными?. 3. Разве дорожная разметка не должна быть согласована в Гбдд, это ж не проезжая часть дороги, а общественная! Парковка! Тц принадлежит здание, и прилегающая территория, на которой должен быть порядок и т.п. И парковка по стандартам, опять же, каким? На парковке ТЦ вначале была нарисована желтая дорожная разметка (вдоль стенки большие прямоугольники) и сегодня установлены таблички Парковка для служебных авто. Могу ли я оставлять свой автомобиль? Если нет, то на основании каких пунктов законов?

Законность штрафов администрации ТЦ за отсутствие головного убора у продавцов

Добрый день

Штрафуют только уполномоченные и гос. органы, законно если по условиям аренды предусмотрена неустойка за это

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Если в трудовом соглашении, допсоглашении к трудовому договору, либо ином соглашении Работодателя с Работником не прописан дресс-код нахождения на рабочем месте, то незаконно. Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации администрация ТЦ не вправе налагать штрафы, поскольку не является органом власти

Удачи Вам и всего доброго! Администрация ТЦ написала штраф за то что продавец без головного убора, так как в помещении очень жарко и нет вентиляции помещение не проветривается. Законно ли это?

Можно ли арендовать парковку у ТЦ под ёлочный базар без принадлежности земли городу?

[quote]Скажите, могу ли я арендовать парковку у ТЦ под ёлочным базар? По постановлению правительства места под елочные базары развгрываются городом на 5 лет вперед. Но у ТЦ земля не принадлежит городу, значит и правила не распространяются? Мы просто заключаем договор аренды?[/quote]

Добрый день! Да, вам необходимо заключить договор аренды с ТЦ. Скажите, могу ли я арендовать парковку у ТЦ под ёлочным базар? По постановлению правительства места под елочные базары развгрываются городом на 5 лет вперед. Но у ТЦ земля не принадлежит городу, значит и правила не распространяются? Мы просто заключаем договор аренды?

Можно ли обращаться в Арбитражный суд по месту регистрации ИП в случае споров по аренде торговой площади в ТЦ в Ижевске?

В договоре стороны определили подсудность - споры рассматриваются в АС г. Москвы. Можете обратиться, но суд в любом случае отправит по подсудности в Москву.

Статья 37. Договорная подсудность

Подсудность, установленная статьями 35 и 36 настоящего Кодекса, может быть изменена по соглашению сторон до принятия арбитражным судом заявления к своему производству. Нет, не можете, поскольку подсудность уже определена Вашим договором аренды. Общая подсудность, установленная статьями 35 и 36 АПК РФ, может быть изменена по соглашению сторон до принятия арбитражным судом заявления к своему производству. Здравствуйте!

Нет, необходимо обращаться в Арбитражный суд города Москвы.

Арбитражное судопроизводство идет в Эл.виде, поэтому ничего страшного нет. В договоре аренды торговой площади в ТЦ в городе Ижевск прописано: За разрешением споров, возникших из Договора, Стороны обращаются в Арбитражный суд г.Москвы. Могу ли я обратится в Арбитражный суд по месту регистрации ИП?

Возможность торговли на переносном лотке около торговых центров и вокзалов - правовые аспекты, документы, и плата за аренду места.

Светлана, если оформлено ИП и есть согласие администрации вокзала или ТЦ - то да, можно. Если нет разрешения/согласия - необходимо заключить договор аренды. Если Вы не ИП, то нельзя. Это уже называется незаконное предпринимательство и грозит уголовной ответственностью. Собственник торгового центра определяет стоимость аренды места. Скажите пожалуйста можно ли торговать мелким товаром на перенасном лотке на территории вокзала или около любого торгового центра законно это или нет и какие нужны документы и какая может быть плата за место в торговом центре кто это определяет?

Как организовать продажу домашнего мягкого мороженого в ТЦ - требования и документы

Здравствуйте!

Можете.

Обратитесь в РОСПОТРЕБНАДЗОР

УДАЧИ ВАМ А по поводу места в тц, вам нужно обратиться к собственнику здания и заключить договор аренды. Хочу поставить точку по продаже мягкого мороженого в тц, производить хочу его в домашних условиях и после привозить на точку. Могу ли я это делать? Какие нужны документы?

Можно ли начать торговлю Печеньем в ТЦ с помощью торгового островка?

Можно, регистрируйтесь как ИП, заключайте договор на аренду места с администрацией ТЦ и ведите торговую деятельность. Удачи вам!

С Уважением можно ли начать торговлю Печеньем в ТЦ с помощью торгового островка?

Законность предоставления арендного договора торгового центра клиенту агентством рекламы - норма или исключение?

Можете отказать в ознакомлении, это Ваше право. Это Ваше право, поставщик услуг - ВЫ. Вопрос Вашего предполагаемого арендатора о Вашем праве владения и распоряжения рекламным местом вполне резонный и разумный. Так как право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Если нет соответствующей оговорки о неразглашении условий заключенного договора в договоре аренды с ТЦ, то вы [b]вправе[/b] предоставить его для ознакомления третьим лицам.[b][/b] Вопрос значит такой...

Мы рекламное агенство, занимаемся сдачей рекламный мест.

К нам обратилась компания и запрашивает наш договор аренды с тц.

Как мы понимаем это коммерческая тайна и сбрасывать нельзя. Но хотелось бы узнать - это вообще в норме вещей? Законно?

Покупка права на аренду - юридическое понятие или способ монополизации торговых мест в ТЦ?

Да, бывает.

Право аренды - вещное право. Его можно продать, заложить, уступить за долги, внести как вклад в уставный капитал ООО и т.п.

Единственное - арендодатель должен быть согласен на эти действия. Добрый день.Договор может предусматривать различные условия (ст. 421 ГК РФ), в т.ч. и какие-то средства, обеспечивающие исполнение договора Существует ли такое юридическое понятие, как покупка права на аренду? Ситуация такова-некое ооо построило ТЦ.рынок убирают и всем торгующим предлагают места там, но при условии. Что надо заплатить определелённую сумму за право аренды торгового места (ежемесячная аренда само собой) Это право просто Въезда именно в этот ТЦ.Без возврата денег (если что).

Необходимый пакет документов для проверки налоговой в ИП ЕНВД секции по продаже автозапчастей в торговом центре

Любые, связанные с Вашей предпринимательской деятельностью - от свидетельства о государственной регистрации до последнего акта приема-передачи товара по договору. Если Вы находитесь на ЕНВД, то Вам обязательно нужно иметь договор аренды торгового зала с необходимыми приложениями (экспликациями и т.п.), по которому будет видна занимаемая Вами площадь в здании ТЦ, дабы она совпадала с площадью торгового места, занимаемого Вами в реальности. Какой пакет документов должен быть на момент проверки налоговой. У меня ИП ЕНВД секция в торговом центре [автозапчасти].Я хозяин и продавец.

Аренда места в тц - 25 советов адвокатов и юристов