Изменение договора аренды нежилого помещения / Жилищное право - 1247 советов адвокатов и юристов

Если патент на аренду нежилого помещения рассчитан не правильно, в связи с тем, что неверно указана площадь объекта. Возможен ли перерасчет патента или возврат средств?

Господа юристы! При регистрации договора аренды между юридическими лицами возникла такая проблема. Мы арендуем несколько помещений в нежилом здании. В БТИ получил необходимые документы (поэтажный план, экспликация, поэтажный план). Но размеры одной из комнат не соответствуют данным БТИ с данными, находящимися в МОСКОМРЕГИСТРИЦИИ. Арендодатель уверяет, что никаких перепланировок с момента регистрации права собственности не было, в БТИ (естественно) изменений не производилось, МОСКОМРЕГИСТРАЦИЯ отказывается принимать документы. Что делать?

В договоре аренды предмет - нежилое помещение, в акте приема-передачи схематично показан земельный участок, примыкающий к помещению, и фактически это земельный участок, на котором установлена вышка сотовой телефонной связи. Как доказать налоговой, что это фактически аренда земельного участка, а не помещения?

Выкупаю нежилое помещение у департамента имущества москвыв нынешней ситуации материальные трудности. Есть ли закон. Или как уменьшить платежи?

Я являюсь собственником нежилого помещения, арендаторы повесили на стене здания рекламу, местные власти по истечению нескольких лет просят сейчас снять эти рекламы, ссылаясь на отсутствие с ними согласования. Спасибо.

При регистрации договора аренды на нежилое помещение между ИП и администрацией, служба регистрации требует нотариальное разрешение супруга, но это же не совместно нажитое имущество. Правы ли регистраторы?

Может ли Индивидуальный предприниматель взять нежилое помещение по договору безвозмездного пользования и сдавать в аренду это помещение?

Кто заключает договор аренды использования нежилых помещений, для установки на доме интернет, У.К или председатель МКД?

, заключенных на 11 месяцев (без регистрации в ГБР)? И сроки хранение договоров аренды прошедших регистрацию, а по окончании расторгнутых в ГБР. В каких нормативных документах сказано об этом? С уважением, Ольга.

Есть договор аренды нежилых помещений (5 шт). Право собственности на два из них перешло к другому собственнику. Как возможно внести изменения в данный договор в плане наименования арендодателя? Обязательно ли делать доп. соглашение? Необходимо что бы платили новому арендодателю.

Правомерно ли поступила администрация, предоставив в аренду земельный участок лишь одному из нескольких собственников нежилых помещений в здании? На какую статью ссылаться.

Я собственник встроенного нежилого помещения (цокольный этаж). сдаю его своему ООО. В нежилом помещении офис (чисто бумажная работа). Один горшок (туалет для сотрудника) и один кран. Расход воды 1-2 куба в месяц. Официально врезан в общедомовой стояк (труба к стати через меня и проходит). А какое негативное у меня воздействие на ЦСВО? водоканал говорит-ПЛАТИ. помогите разобраться, правомерно ли требовать с меня плату? А может мне с них плату брать за то что они свои трубы (лежаки и стояки) через моё помещение пропустили?

При реконструкции подвального помещения арендованного у жильцов дома, под магазин, после ввода обьекта в эксплуатацию: магазин промышленных товаров, именяется статус помещения, как это может отразится на договоре аренды, ведь жильцы не могут быть собственниками магазина?

Я была матерью одиночкой... вышла замуж и муж удочерил ребёнка... что теперь я могу получать в соц. защите? Или что мы можем получать в соц. защите? И ещё мы подходим под проект молодая семья?

Если муж прописан в другом месте...

Нежилое помещение сдается в аренду и оно оформлено на одно физ лицо, а ип на другого, какой нужно составить договор между ип и собственником? Отсчитывать будет ип. Нужно ли этот договор регистрировать?

Возможно ли заключить договор аренды нежилого помещения между физическим лицом (не зарегистрированным как ИП) (арендодатель) и юридическим лицом (ООО) (арендатор)? Как правильно составить договор, чтобы он был законным, или где скачать готовую форму? Заранее спасибо!

Истец (наследник) обратился с иском о признании договора купли-продажи квартиры недействительной ввиду заблуждения относительно природы сделки (ст 178) поскольку сторона (наследодатель, умершая мать истца подписавшая договор) не могла писать и читать. Является ли отсутствие умения читать и писать (но могла написать свои ФИО и расписаться) основанием для признания сделки недействительной по причине заблуждения?

Я сдаю в аренду офисы, я собственник, и иногда предоставляю Арендаторам Юридический адрес на свою собственность. Подскажите пожалуйста как, какими действиями я могу подстраховаться от возможных недобросовестных Арендаторов / получателей Юр. адресов которые при окончании срока Договора аренды не идут самостоятельно в налоговую, чтобы ликвидировать свой юр. адрес с моей собственности? И эти юр. адреса остаются у меня висеть? Может какие-то документы - гарантийки с них изначально брать? Или что нибудь подобное? Что можно придумать? Спасибо!

При каких условиях я могу относить на себестоимость оплату коммунальных услуг и услуг связи в арендованных помещениях? В договоре аренды указано, что в арендную плату эти суммы не входят, и в счетах арендодатель выделяет их отдельной строкой.

Заранее спасибо.

Ольга.

Я ип открыт вид деятельности сдача внаем собственного недвижимого имущества по усн (6%) налога на доходы. Какая документация ведется по этому виду деятельности? Какую документацию необходимо вести, кроме составления договора найма\ (аренды) и где ее регистрировать. Спасибо.

Господа юристы! Прошу Вас ответить на два вопроса, которые, как я думаю, Вас не затруднят. 1) Я заключил договор аренды на один год (12 месяцев). Нужно ли его регистрировать? 2) Нужно ли ООО (зарегестрировано в 2000 году) вносить какие либо изменения в учредительные документы? Если да, то какие и в каком гос. органе.

Я приобрёл нежилое помещение на 1-м этаже жилого дома. Хочу сдать это помещение в аренду физическому (ПБОЮЛ) или юридическому лицу. Вопрос: могу ли я сдать это помещение как физическое лицо или я должен обязательно для этого зарегистрироваться в качестве ПБОЮЛ? И ещё как платить налоги за это помещение?

Я, ИП на ЕНВД. Арендую в 3-х сетевых супермаркетах площадь по 3 кв.м. в каждом. Есть договор на 3 кв.м. Стоит холодильная витрина с готовой продукцией. Скажите, пожалуйста, какую базовую доходность нужно указывать в декларации: как одно торговое место-9000 или с торговой площади 3-1800?

Убедительная просьба помочь!

Проживаю с женой в многоквартирном жилом доме (бывшее общежитие) в отдельном помещении. Формально указанное помещение (по техническому паспорту числится как нежилое). Фактически ничем не отличается от всех других помещений общежития. Проживаем уже более 3 лет. За указанный период времени производим оплату коммунальных услуг, есть лицевой счет. Основанием въезда в данное помещение было согласие действовавшей ранее Жилищной службы, однако официальных, подтверждающих данный факт документов нет. В помещении не прописаны. Заказывал выписку из росреестра, согласно полученной справки - собственник данного помещения не определен, обременений нет. На одном этаже с нами находятся аналогичные помещения (один в один) оформленные людьми в собственность. Понимаем, что нужно оформлять документы (переводить из нежилого в жилое, прописаться, заключить договор социального найма), но не знаем с чего начать, да и боимся сделать что то не верно.

Что такое "договор найма жил. площади"? Какие существуют нормы при получении нового жилья? Имеет ли льготы инвалид 2 группы по бронхиальной астме? Спасибо!

Прошу Вас ответить на мой вопрос: договор аренды нежилого помещения заключен на 5 лет и зарегистрирован как порождаемое данным договором обременение прав арендодателя соответствующими обязательствами. Подлежит ли обязательной государственной регистрации дополнительное соглашение к данному договору. Заранее выражаю большую благодарность!

Скажите, подлежит ли регистрации договор субаренды сроком на 11 месяцев, если одна из сторон юридическое лицо? Как правильно указать в договоре "субарендатор и арендодатель" или "субарендатор и субарендодатель"? Заранее спасибо!

Почему Администрация города выставляет на торги арендуемую предпринимателем помещение? Зарегистрированный в рег. палате. До конца договора аренды ешё осталось 4-года. Если на торгах купит кто либо ведь он заставит мне освободить помещение. Как быт в этом случае?

Могу ли я сделать это сейчас и есть ли в этом необходимость? Могут ли у меня это требовать? Аренда оплачена за все 10 лет.

Арендодатель, ссылаясь на задолженность по арендным платежам, мешает арендатору вывезти свое имущество по окончании срока аренды, но до подписания акта приема-сдачи помещения, эти действия арендодателя являются незаконными и их можно оспорить в суде. Это так? Я могу забрать свои вещи, кабинет опечатан.

У меня в собственности находится нежилая недвижимость в ХМАО-Югре. 206 кв. м. За 2018 г. начислили налога 165 т.р. Кадастровая стоимость на сайте Росреестра: 8 277 575 руб. Скажите, пожалуйста, могу ли я законно снизить данный налог?

По условию заключенного договора аренды нежилого помещения арендодатель имеет право 1 раз в год поднимать арендную плату, при этом за последний год плата не поднималась. При покупке доли уставного капитала ООО (арендатора) мы рассчитываем на то, что плата не изменится. Как обезопасить себя от того, что плата изменится сразу после покупки?

Имеет ли право муниципальное казенное общеобразовательное учреждение средняя общеобразовательная школа заключать договор сдачи в аренду тира с другой организацией (например, полицией, УФСИН и пр.) и на каких условиях. Собственность муниципальная.

Как правильно оформить следующую сделку, вернее мое участие в ней (мои услуги по осуществлению сделки).

Один мой знакомый (предприниматель) попросил помочь ему продать некоторую его коммерческую недвижимость, а также сдать в аренду (торговые площади). Пообещал на словах что в случае продажи он мне заплатит 1,5 % от сделки, а в случае сдачи в аренду - сумму равную арендной плате помещения за месяц.

Вопрос: какого рода договор я должна с ним заключить, чтобы его обещания были не на словах а задокументированы? (я ни риэлтор, лицензии у меня нету есстественно). Один знакомый юрист обмолвился, что в этой ситуации подойдет договор поручения? Это действительно так?

Могли бы вы дать ссылку на типовую форму договора, который уместен в моей ситуации?

Заранее благодарю за ответ!

Хотелось бы узнать по поводу вывоза мусора. Пришла квитанция на оплату ТКО, договор не заключался, контейнеров нет, нужно ли оплачивать?

Ищу образец заключения договора с управляющей компанией для предприятия по полному обслуживанию, тбо жбо эл.обслуживанияе.

У нас образовательное учреждение и мы хотим безвозмездно арендовать аудитории в гос. университете в нашем городе! Договор безвозмездного пользования мы не можем зключить, так как надо платить налог на прибыль, а аренда все равно подразумевает деньги! Подскажите, как лучше оформить нам отношения с гос. университетом на аудитории? Заранее спасибо!

Вопрос такой. Мы - Муниципальное унитарное предприятие. У нас договор с Администрацией на аренду гаража, то есть мы арендуем гараж у Администрации. В ведомстве Администрации имеется школа, которой необходимо предоставить парковочное место, или как правильно, стояночное место в гараже, который мы арендуем у Администрации поселка. Какой договор необходимо составить, чтобы школа за плату оставляла свой автомобиль на территории арендуемого нами гаража. И если можно, ссылку или бланк на договор.

У меня решение на строительство на земельном участке 2006 года, теперь в земельных ресурсах мне сказали, что ничего сделать нельзя, теперь мне нужно у самой себя брать его в аренду и платить за него-помогите.

Я планирую зарегистрировать ПБОЮЛ, арендовать помещение под фотостудию, и сдавать ее в аренду, нашел в классификаторе услуг населению "Предоставление фотолюбителям кабины с оборудованием и растворами для проявления фотопленки и печати фотоснимков" это значит я не смогу применить УСН для этого вида деятельности?

Спасибо.

, а строительная компания - подрядчик хочет получить часть построенного здания в собственность?

Есть ли типовые решения?

Заранее благодарен!

Может ли Росреестр отказать в регистрации права на построенный на арендованной земле объект недвижимости, если срок аренды земельного участка неопределен?

Наша организация на основании долгосрочного договора аренды с Москомимуществом занимает здание, которое недавно перешло в собственность Агенства по управлению и использованию памятников... Должны ли мы перезаключить договор с новым собствеником, от которого ожидаем резкого увеличения арендной платы.

Люди живут в деревне и их обслуживает управляющая компания. Договоров они не заключают с населением. Только берут за мусор каждый месяц. При чем, что некотрые вообще ни разу мусор не сдавали. Должен ли оплатить житель деревни за этот мусор (который он не сдавал)? Если нет договора. Всю информацию о жителях они получили от организации в которой оплачивают за свет. И если не будут платить жители, то они будут обращаться уже к приставам. Правомерно ли это?

Дайте, пожалуйста, ссылки на регулирующие нормы. Спасибо.

Почему я должен ежемесячно платить за обслуживание газового оборудования (котел колонка газовая плита)270 рублей. В квартире никто не прописан и не живет с июля этого года?