Обмен доли / Долевое участие в строительстве - 8946 советов адвокатов и юристов

Приобрели квартиру в ипотеку. Старую квартиру продать не можем так как ребенок несовершеннолетний и имеет долю в старой квартире. Обратились в банк (втб) с просьбой о выделении доли, но банк отказал. Не можем продать старую квартиру не погасив ипотеку. Что делать? Как поступить?

Недвижимость оформлена на несовершеннолетнего ребёнка, который проживает с матерью, с отцом ребёнка мать в разводе. Отец в жизни ребёнка не участвуют, редкие звонки по телефону, алименты не платит, мать на алименты не подавала. Сейчас возникла необходимость обменять это жилье на равноценное другое, отец из принципа согласие не даёт, без его согласия опека не даёт разрешение. Каковы шансы через суд добиться разрешения на обмен недвижимости? Хотелось бы понимание того, чью сторону принимает суд на практике.

В 1999 году при обмене квартиры 3 х комнатной на одна комнатную малосемейку в приватизации участвовали 4 члена семьи. В собственность этой квартиры вступила я и моя сестра. Брат и мама до сих пор не оформили свои 1/4. Проживаю в этой квартире я и мой не совершеннолетний ребенок. Хочу ее продать. Можно ли оформить отказ от своей доли моей маме и брату?

Я живу с мамой в двухкомнатной квартире (квартира приватезированна на троих) при этом у меня есть сестра которая в приватизации не участвовала. Мама хочет передать свою долю мне, но при этом боится что мы её выгоним из квартиры. Какой составить договор что бы её доля после её смерти принадлежала мне. При этом сестре нужны деньги и очень срочно.

Отец получил квартиру от бабушки до брака. Потом в браке он сделал семейный обмен со своей матерью. После обмена, который произошел в браке может ли моя мать расчитывать на долю в квартире?

Я в 1990 г по обменному ордеру из однокомнатной квартиры приехала в коммунальную а бывший муж, мы разведены в 1985 году, приехал в соседную комнату где и был прописан с сыном в 1994 году мы приватизируем в общую собственность, а в 1996 гду он умирает и нотариус делит нам коммуналку на равные доли 1/3 и сын наследует его долю теперь в 2013 г сын подарил свою долю жене теперь она собирается ее продать получается что и мой кусок от комнаты это как что мне делать как могла нотариус разделить так ведб ты соседи с одной фамилией.

Как всё сделать юридически одновременно? В разводе почти 15 лет, от брака имеется двое детей. Старшему скоро исполняется 18 лет, младший на 2 года младше. У старшего ребёнка имеется меньшая доля в квартире где я живу (у меня бОльшая) часть. Оба ребёнка прописаны у меня, но 15 лет живут с матерью. Оба прописаны у меня. Я хочу одновременно сделать следующее: 1) обменять долю старшего ребёнка на половину в другой однушке 2) в обмен на отмену алиментов передать вторую половину в однушке младшему ребёнку 3) выписать обоих детей к матери по месту их фактического проживания. Знаю, что даже нотариальное соглашение не отменяет судебный приказ. Как всё сделать одновременно и, желательно, без суда (для бывшей жены предложение экономически выгодное)?

Только точно, могут ли меня обмануть и оставить без жилья если сделка по обмену недвижимости (договор мены) осуществляется без помощи риэлтора. С моей стороны документы на квартиру точно чистые, со стороны продавца все документы прошли через органы опеки есть приказ на разрешение обменять доли детей, т.к. там в собственности несовершеннолетние дети, однако возникли небольшие недоразумения когда обратились к нотариусу. Вдруг увидели, ущемление прав детей, хотя опека сама выделяла доли детям. При обращении к другому нотариусу документы приняли в обработку и уже назначали дату заключения договора. Могут ли быть какие-то мошеннические действия, если документы проверяли органы опеки, там же давали разрешение.

Состою 1/2 доли дома с родной сестрой и хочу обменять свою долю на другую недвижимость. Нужна ли справка разрешения от сестры? Заранее спасибо.

Я в разводе, у жены с ребенком доля пополам, у второго ребенка нет доли, она продаёт свою квартиру и хочет долю ребенка положить на счёт,а сама с детьми выписаться в частный дом к мамочке. Просит меня как отца ребенка дать согласие на продажу доли этого ребенка. Я настаиваю чтобы продала и сразу купила квартиру, она пошла на уступки. В опеке мне надо дать согласие на продажу доли ребенка и как то озвучить мое решение, чтобы она купила квартиру и выделила в ней эту долю. Мы вместе с женой должны что писать, что мы хотим купить такую то квартиру, адрес, сколько метров квадратных площадь? Расскажите поподробнее во этому поводу, просто не хочеться, чтобы дети остались без крыши над головой, тут ведь условия лучше.

Ипотека оформлена на мою маму. Я плачу ей за нее каждый месяц сумму, которую она платит за ипотеку. В середине февраля у нас рождается ребенок. Ребенок будет первый. Могу ли я купить у своей мамы квартиру, заплатив остаток по ипотеке с помощью материнского капитала? Может ли муж отказаться от своей доли в пользу нашего ребенка?

Такой вопрос. Что нужно сделать если Дедушка хочет оформить свою долю 1.4 в кв на внучку (несовершеннолетняя-) ?! какой договор нужно. Можно ли сделать это через мфц. Или обязательно идти к нотариусу? И за что придётся платить?

Может ли быть оформлен договор купли-продажи между дедом и несовершеннолетним внуком (8 лет)? Опека сначала сказала, что может, пришли с документами - отправили домой. Вопрос в переносе доли ребенка (1/4 часть) из московской квартиры в большую по площади квартиру в области оформленную на деда. Заранее спасибо за ответ!

У меня двухкомнатная квартира. Трое собственников по 1/3 доли-я (бабушка), дочь и несовершеннолетний внук 15 лет. сегодня я получила письмо уведомление от нотариуса о том, что моя дочь собирается продать свою долю и внука. В соответствии с законом, дочь предлагает мне выкупить эти доли. Но сделки между близкими родственниками и несовершеннолетними (ч.3 ст 37 ГК РФ) запрещены. Могу ли я купить долю внука в данной ситуации? Как можно поступить законно, чтобы опека пропустила продажу?

Можно ли в соглашении сторон прописать, что отдается комната в квартире, в счет уплаты долга по алиментам/самих алиментов? Может ли эта доля быть передана ребенку? И надо ли его заверять у нотариуса?

Брат недееспособный (опекун мать) имеет 1/4 долю в моей 3-х комнатной квартире, могу ли я подарить ему 1-о комнатную квартиру с задолженностью по коммунальным платежам 60 тыс. руб, а в замен забрать дарением долю в своей квартире?

Мама и дядя моего мужа имеют по 1/2 земельного участка и дома в деревне, также городская квартира поделена в соотношении 1/2 маме 1/4 дяде и 1/4 мужу, в этом году дядя построил (без согласования с кем-либо) еще один дом и хозпостройки на участке в деревне, теперь он требует от моей свекрови, чтобы она подписала согласие то ли на постройку, то ли на размежевание участка, свекровь просит в обмен отписать его долю в квартире на моего мужа, на что дядя мужа грозится продать свою долю в квартире таджикам, может ли он это сделать, учитывая что в квартире прописаны двое малолетних детей (8 и 11 лет)?

Как решить вопрос с опекой?

Имеется удаленный от цивилизации участок с/х (снт) в 6 долях (я, супруг и наши несовершеннолетние дети). Стоит участок копейки. Хотим продать, купить участок ижс, в черте города с подведенной инфраструктурой, ближе к Москве, стоимость участка в 8-10 раз выше. Рядом школа, сад и тд. Опека нас уверяет, что мы должны выделить детям так-же 1/6 участка. Но таким образом мы с супругом произведем отчуждение личных средств в пользу детей, 2-3 млн. руб. Разве доли не должны выделяться пропорционально стоимости, а не площади? Как решить вопрос с опекой?

Можно ли составить брачный договор о расчете долей (1/2 каждого) на квартиру находящуюся в ипотеке? Договор купли-продажи только на мужа (от меня согласие), в ипотечном договоре он - заемщик, я - созаемщик. Он согласен на договор. При разделе (учитывая, что в договоре купли-продажи только он и в банке он основной заемщик) будет действовать этот брачный договор о равных частях?

И, как будет происходить раздел, если он произойдет до выплаты ипотеки, при условии, что первоначальный взнос мы вносим пополам?

1. Родители хотят передать сыну свои доли в квартире для совершения размена с женой (чтобы всё жили в своих квартирах) в рамках мирового соглашения при разводе

2. Родители хотят, чтобы сын потом передал другие доли им в квартире, которая появится у сына после суда с женой.

Как это делается и безопасно ли это для родителей?

Сможет ли жена после заключения мирового соглашения (если согласилась) и суда, потом через время опять что-то подавать опять и оспаривать раздел имущества?

Вопрос о разделе 3-х комнатной квартиры. Я вразводе с бывшей женой. В квартире определены доли по решению суда: у нас с бывшей женой по 47/100, на 22 летнюю дочь и несовершеннолетнего сына по 3/100. Квартира новая, в квартире был прописан один я и свидетельство о регистрации права было только на меня одного. В 2016 году бывшая жена без моего согласия прописалась сама и несовершенного ребенка прописала, видимо, по решению суда. Сейчас она приобрела себе 2-х комнатную квартиру, то есть ребенка она может перепрописать в новую квартиру, квартиру не можем продать третьим лицам (рынок "стоит"). Чтобы как-то выйти из этого положения, я решил выкупить ее долю и долю детей, оставив квартиру за собой. Но опека говорит, что я не имею права выкупить долю ребенка. Неужели нельзя выплатить ребенку компенсацию и и решить жилищный вопрос. Подскажите, что делать. Какой-то замкнутый круг. А жить мне негде, я не могу продать свою долю. Спасибо.

В браке приватизировали квартиру. Оформлена на мужа и 2 х детей, по 1/3. Дети взрослые. Какие есть варианты переоформить всю квартиру на жену? Можно ли продать ей все 3 доли или подарить?

В ООО 2 участника-физические лица, активы ООО меньше уставного капитала, один участник хочет внести доп. вклад с увеличением своей доли, второй против, на собрания не является. Такие решения принимаются всеми участниками общества единогласно. Какие действия?

После отца мне, моей сестре и матери осталась 1,4 дома, 2 ружья и автомобиль. Сестра отказалась от своей части в пользу матери. Теперь как мне объяснили, мне положена всего 1/6 от всего наследства. С матерью у меня устная договоренность - она отдает мне автомобиль взамен на отказ от притязаний на долю в доме. При этом она хочет чтобы я отказалась от всего наследства, мотивируя якобы это тем, что если она будет единой владелицей всего имущества, то ей легче будет переоформить на меня машину. Возможна ли такая сделка и законны ли ее действия? У меня нет уверенности, что она выполнит свои обещания. Заранее вам благодарна за ответ.

Я готовлюсь к банкротству. Зарегистрированны и живём мы с дочей в квартире, собственницей которой является мама, но она там не зарегистрированна. Мама зарегистрированна и живёт в доме, который мы с сестрой получили по-наследству, моя 1/2 доля и сделали дарственную на маму. Прописаться я там не могу. Если я расторгну договор дарения и обменяю свою долю наследства на квартиру, в которой сейчас живём с дочей, чтобы не забрали 1/2 дома и никто не остался без жилья, как расценит это суд? И каковы последствия?

Есть 3 х комнатная квартира площадью 66,3 кв м, собственниками в этой квартире являемся я, моя сестра и её сын (12 лет). У нас с сестрой по 3/8 доли, а у племянника 1/4. Так же у нас с сестрой есть по 1/5 доле в родительской квартире (65 кв м).

Сейчас возник вопрос о необходимости продажи нашей квартиры, для покупки кв в другом городе.

Можем ли мы с сестрой передать племяннику по 1/5 своей доли в квартире родителей, для того чтобы забрать себе его долю в нашей с ней общей квартире?

Квартира 42 кв.м в казани приватизирована в равных долях на троих: моя мать, я и моя несовершеннолетняя дочь. Мы приобрели квартиру 45 кв.м. в ближайшем подмосковье. Хотим продать квартиру в казани. У мамы жилье имеется, она не против. Я тоже свободно распоряжаюсь своей долей. Как быть с долей дочери? Как 'перевести'ее долю в новую квартиру? Знаю, что такого термина нет, но мы все в подмосковье и держать квартиру в казани нам не нужно.

У МЕЕЯ 2 комнаты в общешитии одна оформлена на дочь (дарственная) другая куплена на мат капитал могу ли я обменять их на частный дом в этом же городе будет ли это проще чем продавать и покупать?

Здравствуйте, мы купили однокомнатную квартиру с мат. капиталом оформили квартиру деловой детям мы хотим с обменом поменять на 3 или 4 комнатную квартиру так же дать детям по доле возможно ли поменять квартиру или сперва надо сходить в опеку.

Муж меня с ребенком выселяеет принудительно. Можем ли мы привотизировать св.доли в муниципальной квартире.? т.к. муж являеться главным квартиросъемщиком. Нам не куда идти..

У моего мужа был дом который достался ему от покойной матери. В браке со мной он совершил равноценный обмен этого дома и земли на квартиру без всяких доплат с нашей стороны. Далее, мы разошлись, спустя годы, он со мной развелся, имеем общего ребенка несовершеннолетнего ребенка. Он умер, завещав всё имущество младшей дочери от первого брака. Я ни на что не претендую? Про обязательную долю ребенку знаю.

У меня есть двухкомнатная квартира площадью 60,2 кв м,эта квартира наделена пополам долями-я и мой ребенок-5,5 лет) я и ребенок прописаны в другой квартире (бабушкиной). Я хочу продать свою квартиру и купить в ипотеку 3-х комнатную квартиру 80 кв м,для того чтобы продать мою квартиру, мне надо наделить ребенка где то долей! Бабушка и дедушка согласна подарить доли ребенку в своей квартире, где тогда доля ребенка составит не 30 кв м,а 33,плюс она и прописана у бабушки, плюс ходит в логопедическую группу по показаниям! Вчера ходила в опеку и мне сказали, что ближайшие родственники не имеют права дарить долю и все такое, что тогда эта доля идет в зачет только,, и на ипотечную хату тем более дадут отказ (но здесь я их понимаю), хотя банк, зная что я вношу более 70 проц-согласен провести меня, если опека напишит какую то формулировку ( (я забыла какую. А статья 37 гк говорит об обратном. Как лучше поступить?

Вводная:

Отец решил переписать на меня свою долю квартиры.

Выяснилось:

Во время последнего ремонта док. были утеряны.

Узнали в РосРеестре, что у нас совместное имущество, без разделения долей (нас четвер), хотя мать говорит, что у нас доли (по утерянным документам) были разделены и квитанции уз налоговой приходят каждому по отдельности.

Для того, что бы отец переписал на меня свою долю необходимо выполнить следующее:

1. Оформить у нотариуса соглашение о разделение долей;

2. Зарегистрировать свои доли в рег палате;

3. Составить с отцом договор дарения;

4. Оформить договор дарения в регпалате.

Вопрос:

Возможно оформить соглашение о разделении долей так:

Мать - 25%

Сестренка – 25%

Я – 50%

Отец – 0%

И потом зарегестрировать свои доли в росреестре.

Т.е. прийти к тому же результату, совершив меньшее количество движений?

Возник такой вопрос, у меня в городе где я проживаю. Г. Хабаровск. Есть квартира где я являюсь собственником на одну из трёх доль, в общем в квартире поделены три доли, какой вопрос будет поднят, если эту квартиру продавать? Её будут обменивать на одно комнатную на одну долю, либо её можно будет продать полностью, и поделить деньги между тремя собственниками, и ещё такой инцес был, 2 человека за то, чтоб продать эту квартиру, кто имеет право на долю, но один человек против, как решить этот вопрос?

Я хочу продать долю 1/2, в 1 комнотной квартире, мать отказывается выкупать на обмен мой доли квартиры на гараж не соглашается, какие документы нужны для подачи искового заявления в суд.

У нас следующая проблема. Хотели обменять 3-ком. кв. на 1-ком. В 3-ком. одним из дольщиков является ребенок 5 лет, прописан в другом месте. В 1-ком. должно было быть 2 дольщика, ребенок и еще один взрослый (в соотношении 13 и 5 кв. м соответственно). В органах опеки сначала сказали, что этим вы ущемляете свои права, а через некоторое время добавили, что обмен возможен если вся квартира будет принадлежать ребенку и что в этой квартире нельзя будет никому больше прописаться. Почему?

У меня такая ситуация. Есть однокомнатная квартира площадью 40.6 кв метров из них жилая 18. Я собственник 2/3 и несовершеннолетний ребенок ему 16 лет у него 1/3 доля. Он находится в детском доме. Родителей нет. В квартире прописаны я и двое моих детей маленьких 1 год и 6 лет и несовершеннолетний собственник 1/3. Мы собираемся уезжать в Москву на ПМЖ. Хотим купить там жилье. Как нам выкупить долю у несовершеннолетнего или продать всю квартиру. Собственник вроде не против. Но на его долю ничего купить невозможно. Как нам быть? Подскажите пожалуйста. Можно ли признать его долю ничтожной и выкупить по рыночной стоимости? Не знаю как быть.

Я купила дом по материнскому капиталу. Теперь хочу продать его. Как мне это сделать? И есть еще один момент. Моя мама в собственном доме своем который не был куплен через материнский капитал, выделила доли детям.

Хочу продать квартиру или обменять при приватизации участвовал не совершеннолетний ребёнок на данный момент ребёнок проживает по другому адресу и прописан там же.

Вопрос по продаже долей детей в квартире. Обратились в отдел опеки и попечительства для получения разрешения на продажу долей детей в квартире. Предоставили документы на другую квартиру, где планируется выделить им доли взамен продаваемых. На что специалист отдела опеки отказал в приёме документов, так как сначала необходимо выделить доли в другой квартире и только потом обращаться за получением разрешения. Разве нельзя получить разрешение с условием предоставления долей в ближайшие месяцы? Ограничены сроки по сделке. А выделять сначала доли в другой квартире и потом опять ждать разрешение, по времени выйдет месяца в полтора. Законно ли нам отказали в приёме документов?

Мой отец решил жениться, в связи с этим рассматриваем различные ситуации течения жизни, появились некоторые вопросы:

1.если имеющаяся квартира (полученная ранее отцом по наследству) будет обменена на другую (более подходящую по расположению) лицом, состоящим в браке на момент совершения сделки, утратятся ли от этой сделки его права на эту недвижимость этого лица как единственного владельца/претендента в случае развода?

2.Как оформлять эту сделку, в т.ч. в случае небольшой доплаты за новое (другое) жилье?

3.если жену прописать там же (т.е. в этой же квартире), сможет ли она претендовать на часть имущества (также в случае развода)?

4.то же, касательно детей (от предыдущего брака, прописанные в другом месте) в случае смерти супруги?

Заранее благодарю!

Скажите пожалуйста могу ли я обменять дом на квартиру, где площадь приобретаемой квартиры меньше площади дома, дом приобретали на материнский капитал есть несовершеннолетний ребёнок

У моей мамы дом, в доме был прописан мой ребёнок (инвалид дцп) года мой отец умер, мама стала приватизировать свой дом, мой ребёнок пошло в долю, сейчас у них две доли, два собственника, сейчас моя мама просит нас отказаться от доли дома в её пользу, куда мне идти, как отказываться ребёнок инвалид, прописка у него по другому адресу и живём мы не с матерью. Спасибо.

Имеется 3 комнатная квартира, в ней 4 собственника, и один человек просто прописан. Мне 36 лет, со мной проживает мой брат, мой сын ему 10 лет, и дочка брата, у нее две доли. Могули я с сыном продать свои доли, или разменять их на однокомнутную квартиру?

До вступления в брак супруг владел на праве собственности квартирой (1), которая после вступления в брак была обменена на другую (2). Эта другая (2) была продана через 4 года, а денежные средства от продажи пошли в уплату за новую квартиру (3) и ее ремонт. Последняя квартира (3) оформлена на супругу. Имеет ли к данной ситуации соотношение 50:50 при разделе совместно нажитого имущества при расторжении брака?

Добрый день! У меня куплена квартира за мат. капитал, сейчас мы хотим поменять квартиру на квартиру большей площади, у меня двое детей от разных отцов, со вторым мужем мы состоим в официальном браке. Но мне сказали что я обязана выделить долю в новой квартире своему первому бывшему мужу. Так ли это? как можно обойтись без него? Получается у меня новая семья, мы купим квартиру и к нам запросто переедет бывший муж? Что делать в такой ситуации, может ли он написать отказ?

Получила наследство в браке, обменяла на дом без доплаты, буду разводиться. Имеет ли муж какую-то долю. Он прописан, есть трое детей несовершеннолетних.

Что нужно, для обмена частными домами, в одном жили я, моя мама и моя дочь. Дом - мамина собственность. А второй дом - дом моей сестры, купленный на материнский капитал, но уже выплаченный. Спасибо, Елена.

Здравствуйте. Дом взят в ипотеку и право собственности у меня и мужа. Могу ли я отказаться от своей доли в пользу мужа или кого-либо ещё. Как и где можно это сделать? Или есть другие варианты.