Оформить договор залога у нотариуса / Договор - 1915 советов адвокатов и юристов

Квартира в собственности двух сестер. Обе совершеннолетние. Фамилии разные. Доли 2/3 и 1/3. Одна замужем имеет двух детей и проживает в этой квартире (доля 2/3). Вторая живет и учится в другом городе. (1/3 доли) Хочет продать свою долю сестре за маткапитал и купить себе жилье там где проживает. Вопрос. Какие конкретно потребуются документы и обязательно ли заверять договор купли продажи у нотариуса? И если да, то регламентируется ли каким законом сумма выплат нотариусу за данную услугу. И обязан ли нотариус сам лично отправлять документы дальше по инстанциям.

Как оформить первый взнос на ипотеку. Дочь берет ипотеку, московская область. Мать живет в Красноярском крае и платит первый взнос и далее планирует помогать платить ипотеку. Чтобы мать могла в случае чего при продаже квартиры например при разводе дочери или какой то другой ситуации вернуть себе эти деньги либо получить часть квартиры (в долю). Дочь и Мать замужние.

Мы с братом планируем покупку квартиры. Но оформить ипотеку по ряду причин на себя не могу. Оформлять будем на брата. Я передаю ему 1,5 млн руб. на первоначальный взнос, он идет оформлять ипотеку. Собственником будет он. А как сделать, чтобы я тоже являлся собственником? Необходимо ли ждать, пока ипотека будет выплачена? Может какой-то договор составить?

Разводимся с супругой есть дочь 4 года, они с супругой прописаны в квартире (квартира ипотечная по 1/2 доли у меня и неё). Вопрос как лучше оформить документально её отказ от своей доли в пользу дочери или меня (она не против), возможно ли оформить это в брачном договоре (переход права собственности после погашения ипотечных обязательств) пока еще официально нас не развели?

На юридическом лице имеется недвижимое имущество. Всего два учредителя с долями по 50%. К одному из учредителей (как к ФЛ) в скором времени будет открыто судебное производство со стороны кредиторов. Можно ли спрятать недвижимость ООО от кредиторов через договор займа и оформления залога на эту недвижимость на третье лицо?

И будет ли иметь какое либо значение размер суммы займа, которое будет прописано в договоре при регистрации залога?

Личный долг горе-учредителя 1,5 млн руб.

Примерная рыночная стоимость недвижимости 15 млн руб.

Мною куплена, а также оформлена квартира в ипотеку на моё имя, муж является созаемщиком, все расходы взнос и оплату, оплачиваю я. Могу ли я составить брачный договор во время ипотеки и сделать завещание на сына (сын от первого брака) в целом? Сумма по кредиту незначительная, но на 15 лет, но плачу досрочно.

Где и как правильно оформить предварительный договор о покупке квартиры с задатком. На какой срок лучше оформить задаток (сколько месяцев)? А также где и как оформить окончательный договор купли-продажи с обременением.

Мы с партнёром купили две машины зил и оформили обе на него т.к. на меня нельзя. Подскажите как оформить расписку или ещё что-нибудь. В случаи перестраховки чтоб меня не кинул.

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Могу ли я подарить свою квартиру сыну без права продажи ещё до моей смерти? Можно ли это оформить у нотариуса?

Купил с женой квартиру в ипотеку, после получения ключей, хочу оформить квартиру на жену и дочь. Что делать?

Здравствуйте. Продала квартиру за 1 млн.600 тыс.

А за оформление договора нотариус взяла по кадастровой стоимости (2200000) почти 15 тыс.

Правомерно ли это?

По решению суда я должен физ. лицу по договору 700 000, и по договору этому же в залоге мой автомобиль, могу ли я его продать, и что будет если я его продам?

Возможно ли составить соглашение об алиментах таким образом, чтобы жена не смогла вновь подать в суд при дарственной на квартиру в пользу детей?

Ситуация следующая, адвокат жены предложил составить договор, в котором указано, что при дарственной на детей в счёт алиментов, жена будет возвращать деньги от алиментов, которые сейчас с меня забирают. Проводить официально это не получается, так как есть задолженности по кредитам и пока алименты исчисляют, то и банки не трогают. Если же официально составить отказ от алиментов при дарении недвижимости, они схватятся. Договор этот по возвращению денег не вселяет веры (уверен что жена ничего переводить не будет) , тк он не заверенный и там двое есть пункт о том, что нотариуса информировать нельзя. Как лучше поступить, чтобы недвижимость засчитали в счёт алиментов и при этом оградить себя от приставов по банкам?

Как лучше оформить сделку купли-продажи своей 4-х комнатной квартиры. Три комнаты (две доли) принадлежат мне. Одна комната (одна доля) принадлежит сыну, у которого ещё действует договор выкупа с рассрочкой с жилищным комитетом СПб. Денег на досрочный выкуп нет. Занять не у кого. Ипотеку не взять. Есть покупатель на всю квартиру. Как организовать сделку?

У меня ипотечная квартира, есть ребёнок от первого брака, разведён 5 лет назад, плачу алименты. От второго брака два ребёнка. Ипотека оформлена только на меня, после развода уже. С ребёнком от первого брака жилищный вопрос решён - я оставил бывшей для него квартиру. Подскажите, каким образом оформить дарственную или вообще какой документ, чтобы квартира, если что со мной случится, отошла только детям от второго брака? Бывшая супруга юрист - от неё могу ожидать притязаний и на текущую квартиру в том числе.

Можно ли оформить в залог земельный участок, на котором уже построен дом с вложением материнского капитала? Материнский капитал был выдан и потрачен на строительство дома. Дом ещё никак не оформлен.

Ситуация выглядит так.

Берётся квартира в ипотеку (начальная выплата-более 50 процентов), планируемый срок закрытия ипотеки-3 (4) года. Ипотека одобрена на 10 лет.

Кредит одобрен на жену (брак гражданский). По ряду причин, оформить ипотеку на двоих нереально. Я разведён,совместных детей нет, законом не преследуюсь-дело в офиц. Показании доходов.

Вопрос-так как почти все расходы будут мои, а квартира по кредиту оформлена на супругу-необходим вариант договора, страхующего мои права на квартиру (можно после выплаты ипотеки, можно вовремя). Так как фактически-я никто в этих процессах.

ПРОСЬБА! внимательно читайте текст-не надо ответов-а почему вам не взять ипотеку на двоих, почему вам официально не расписаться...

Есть вопрос о договоре-от вас жду ответа.

Заранее спасибо.

Я (физлицо) дал в долг другому физлицу в долг. Под залог недвижимости под %. Все оформлено правильно документально через нотариуса (судья признала). Подал иск в суд, но мне отказали взыскать имущество, ссылаясь на ст. 78, ч. 1 ФЗ "Об ипотеке", что я физлицо и не могу давать займы. Что делать?

Проживаю в коммунальной квартире. Три хозяина. У меня 1/3 доли в квартире. Имеет ли право сосед по квартире (собственник 1/3) оформить на меня договор дарения своей доли.

При жизни бабушки на папу была оформлена дарственная на квартиру. Недавно бабушка умерла, а папа перенёс обширный инсульт и в настоящее время является недееспособным - парализована правая сторона и отсутсвует речь. Являюсь законной дочерью отца и внучкой бабушки. Как нам вступить в наследство и получить право распоряжаться квартирой? Бабушка умерла меньше месяца назад, папа болен 10 месяцев.

Благодарю за ответ!

При составлении договора купли-продажи квартиры на ипотеку, нотариусом допущено ошибка при указании паспортных данных покупателя, вместо, выдан отделом УФМС. написала, отделением УФМС. Документы регистрацию прошли. Но банк нам ипотеку не дает. Как это можно исправить?

Хочу дать знакомому в долг сумму денег. Он готов предоставить квартиру под залог. Есть ли вариант максимально мне себя обезопасить если он не вернет деньги? Как это лучше оформлять?

Так я для себя и не уяснил - Брачный договор дает право безраздельной собственности на авто?

Машина и квартира куплена на имя супруги - она собственница. Хотели заключить брачный договор по которому квартира отходит ей, а машина мне.

В итоге есть информация, что брачный договор меняет лишь режим собственности - что это такое я не понимаю, выходит в договоре будет прописана машина на меня, затем переоформим в ГИБДД, а полноправным собственником авто я так и не буду?

Рекомендуют заключить соглашение о разделе имущества - но это намного дороже, чем брачный договор... Дарение вообще рекомендуют не рассматривать... Помогите прояснить ситуацию!

Есть зем. участок под Троговый Центр со строением на нем все зарегистрированно на одно физ лицо №1. Между двумя физ лицами №1 и№2 возникла договоренность сдавать в аренду это строение и полученную прибыль делить между собой 50/50. Вопрос - как выгодней оформить ВСЕ что нужно и можно в этом деле?

У нас 2 наследника по закону, имеющие 3\4 и 1\4 доли в наследуемом имуществе. Хотим заключить соглашение о разделе наследственного имущества, но соотношение долей при этом хотим поменять по обоюдному согласию без дополнительной денежной компенсации. Вправе ли нотариус отказать в заключении данного соглашения именно в таком формате? Он утверждает что можно разделить имущество пообъектно только пропорционально долям по закону.

Нет, пока не снимите ограничение в судебном порядке. А что толку от переоформления? Банк просто может оспорить все сделки в суде и забрать заложенное имущество. Нет, в ГИБДД не пропустят сделку. В ГИБДД скорее всего переоформят, так как ограничений по регистрации нет. Но если залогодержатель обратится в суд, то на автомобиль может быть обращено взыскание по долгам залогодателя. Договор залога оформлен у нотариуса? Машина на учёте на мне уже 1 год и 3 месяца. И я только узнал что она у прошлого хозяина находится в залоге. Смогу ли я её переоформить в ГИБДД при продаже на 3 лицо

День добрый. Можно ли оформить гениралку доверенность на автомобиль не имея СТС, но имея ПТС? И какие полномочия возможны по такой доверенности?

Я уже несколько дней пытаюсь у адвокатов данного сайта выяснить вопрос: может ли быть заверена долговая расписка или хотя бы подпись на ней. 80% ответов - ДА. Но, ребята, я разговариваю с не одним нотариусом, и все они наотрез отказываются заверять!

Теперь я задаю вопрос: долговая расписка может составляться при передаче в долг только (!) денег?! Может расписка быть такой: Я получил товар на n-сумму. Обязуюсь вернуть n-сумму до такого-то числа?!

Да, - говорят мне одни.

Нет, - отвечают другие, говоря, что в данном случае необходимо составлять уже договор займа или поставки.

Очень прошу, кто сталкивался с данной темой. Дать хотя односложные ответы на два этих вопроса.

Спасибо.

Здравтсвуйте!

У моей знакомого деменция у мамы. Весной этого года она пропала во время прогулки. Знакомый боялся, что она заблудилась, потому что старушка могла гулять не более 1,5 часов - уставала. Так вот ее привели чужие люди через 5 часов. И где она была она не помнила. И знакомый сказал, что началась какая-то странная движуха вокруг его квартиры. И у него возник вопрос: а не могли ли его маму, втеревшись в доверие, заставить оформить на себя генеральную доверенность. Не существует ли при этом какой-то общей базы данных (в реестре или еще где) где бы такой шаг фиксировался и можно было проверить - оформлена доверенность или нет. Иначе говоря, если приятель в качестве перестраховки захочет оформить гендоверенность на себя, то нотариус имеет возможность проверить нет ли еще гендоверенности идли тупо будет два параллельных документа. И если это так, за кем в случае споров будет приоритет в суде - за тем, кто эту доверенность оформил первым или за прямым родственником?

Какие права на квартиру будут иметь наследники, если владелец квартиры заключил пожизненный договор ренты с другим лицом? Заранее спасибо.

Мой супруг имеет в собственности 1/5 долю в квартире. И хочет прописать свою супругу. Оформив дарственную на долю на неё. Потому что собрать разрешение со всех нереально. Подскажите как правильно оформить документы чтобы у него осталась постоянная прописка. Или может я смогу прописаться на половине 1/5 доли, чтобы всю не оформлять?

Продаём авто, покупатель просит в рассрочку, подскажите как правильно составить договор купли продажи с расрочкой платежей или же все по отдельности и нужен ли юрист при такой сделке.

Собираюсь дать деньги под залог недвижимость, как правильно оформить заем, чтобы не прогареть. И какие подводные камни могут быть при невозврате

С уважением Анатолий Николаевич.

Хочу свою долю 1/8 перешедшую мне по наследству подарить по договору дарения. Но квартира находится в одном городе, а даритель и одаряемый в другом. Как это сделать?

Заверяет ли нотариус расписку такого плана, что продавец обязуется закрыть остаток кредита после получения денежных средств за автомобиль?

Автомобиль в залоге, остаток-300 тысяч. Покупка будет за миллион

С этого миллиона, чтоб он закрыл сразу кредит хотим получить с него расписку

Продавец говорит, что расписки не заверяет нотариус.

Вопрос наверное простой, мне завещании квартиру, которая находится в залоге у банка (ипотека) долгов ни перед банком ни за ЖКХ нет. Что надо сделать какая последовательность действий? Из дополнительного у меня взят потребительский кредит в другом банке, но сумма ежемесячной выплаты менее 10% от зп. У покойной есть сводная сестра на западе Украины общение с которой минимальное, завещание составлено 2 года назад, когда покойная была здорова, работала все это время на ответственной должности. Есть ли риск опротестования завещания?

Скажите пожалуйста, я единственный собственник квартиры, квартира в ипотеке оформленная на меня одного, могу я вписать в право собственности свою новую супругу?

У меня с родителями есть приватизированная квартира в равных долях. Приватизирована в 2001 г. У каждого 1/3 доли. Я хочу свою долю продать матери. Отец не против. Какую сумму сделки я должна указать? Могу я указать в договоре сумму меньше кадастровой? Нужно регистрировать договор у нотариуса?

Вопрос такой.

Я выставил на продажу машину свою, позвонил покупатель, приехал все понравилось, он сказал что покупает его друг который живет в в другом регионе далеком и сам не может приехать. В общем он предлагает оформить два договора на него и на друга который в другом регионе. В итоге потом позвонил сам друг из региона мне и говорит что якобы он сам приедет через неделю и так же сказал что сам купит машину у меня, но регистрировать он будет на свою жену

В общем сериал какой то).

Я пробил его номер с которого он мне звонил в поисковике выдает что это якобы кантора по продаже Авто только в Новосибирске)

В итоге объясните мне пожалуйста что бы мне себя обезопасить минимум от штрафов, и максимум не дай бог еще каких то махинаций.

Если я правильно понимаю надо оформлять сделку именно с тем кому продаю и вписывать его данные и в ДКП и в ПТС? Все эти посреднические схемы надо избегать?

ВЕЧЕР ДОБРЫЙ! МОЖЕТ ЛИ БАБУШКА ОФОРМИТЬ ЗАВЕЩАНИЕ НА КВАРТИРУ РОДНОЙ ВНУЧКЕ В СЛУЧАЕ КОГДА КВАРТИРА БЫЛА ПРИВАТИЗИРОВАНА В РАВНЫХ ДОЛЯХ С ДЕДУШКОЙ, НО ОН УМЕР В 2014 А БАБУШКА В НАСЛЕДСТВО НЕ ВСТУПАЛА. в ЕГРН ЕСТЬ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР А СОБСТВЕННИК НЕ ЗНАЧИТСЯ. ОФОРМЛЯТЬ ДАРСТВЕННУЮ СЧИТАЮ ПРОБЛЕМАТИЧНЫМ ДЕЛОМ ТАК КАК БАБУШКА ЖИВЁТ У ВНУЧКЕ ЗА 1000 КМ ОТ СВОЕЙ КВАРТИРЫ ПОСЛЕ ИНСУЛЬТА.

Мне человек должен деньги и хочет поставить в залог недвижимость. Юрист имеет права оформить эту сделку? Или это должен делать нотариус?

Дала деньги в долг по расписке под залог автомобиля. Договор займа не заключали. Долг не вернули. Расписка является документом, по которому я могу претендовать на а/м? Людмила.

Внук решил жить с бабушкой и приобрести новую квартиру. Бабушка продала свою квартиру и внук продал свою и приобрели новую, плюс внук оформил ещё недостающую часть в ипотеку, новое жилье оформлено на внука и его жену. Спустя 2 года бабушка решила что ей нужна доля в этой квартире, подскажите сможет ли внук наделить ее долей?

Дала в долг деньги под залог машины (для подстраховки). Оформили договор купли-продажи. Но на учет автомобиль не поставила. Должник деньги не вернул и к тому же автомобиль арестовали приставы за другие его долги. Как поступить в этой ситуации.

1,5 года назад купил машину, которая была в лизинге, лизингополучатель обещал, что оформит переуступку лизинга на меня, мы собрали все документы, передали в лизинговую компанию, но они под разными предлогами, сначала тянули время, а потом объявили, что осталось мало платежей и переуступку они не оформят, у человека у которого я покупал машину, проблемные кредиты и им занимаются судебные приставы, если он оформит на себя эту машину ее конфискуют, есть ли какой нибудь способ оформить мне эту машину на себя, или хотя бы чтобы ее не конфисковали?

Можно узнать, если человек должен был деньги в залог отдал автомобиль со всеми документами и ключами, сказал потом что денег у него нет забирайте авто, могу ли я оформить куплю продажу автомобиля? Или он может подать заявление в полицию через какое то время?

Хочу подарить ребёнку дом с земельным участком 3 сотки. (Моя собственность по договору купли продажи). Но на участке есть хоз. постройки оформленные на дедушку.

Смогу ли я оформить дарственную или нужно согласие деда?

Боюсь попасть в плохую ситуацию.

Прошу без подробностей (я не преступник).

Один вопрос:

Может ли квартира быть передана / подарена кому-то, без посещения МФЦ и/или нотариуса, собственником подписав один документ (договор дарении, договор купли-продажи), например где-то на улице,

Или в офисе кредитной организации: микрозайм или кредит

(Много сообщений в СМИ).

Или например, договор поручительства может ли быть оформлен без предоставления выписки из ЕГРН?