Подоходный налог продавца / Налоги - 1190 советов адвокатов и юристов

Недавно я приобрёл однокомнатную квартиру (у нас был размен трёхкомнатной). Я слышал, что существует возврат части денег за неё. И что для этого нужно обратиться в налоговую службу. Так ли это? Заранее благодарен Вам за ответ.

У нас скоро будут готовы документы о приватизации нашей 2 к.кв. В ней очень заинтересованы наши соседи. Они предложили купить нам равноценную квартиру и через договоры купли-продажи поменяться. Какие это договоры? Какие придется платить нам налоги? Может, возможны другие варианты? Заранее благодарна, Наталья.

Существует новостройка (с долей Департамента муниципального жилья). В июле Департамен продаст квартиру Человеку. Я потом буду приобретать квартиру у этого Человека. Расскажите пожалуйста, как лучше оформить сделку (нотариально заверять?). Какие нужно оформить документы чтобы данная квартира стала моей собственностью? Где пройти регистрацию и какие нужны документы? Какие налоговые выплаты я должна совершить (и какие при этом у меня могут быть льготы. Деклараций я ни разу в жизни не подавала). Если деньги я взяла у знакомого на квартиру как это отражать и где? Спасибо!

Какие документы нужно для этого собрать? Какие этапы нужно пройти при оформлении документов? Какие документы нужно оформить, покупая дом с участком земли? Какие налоги нужно заплатить покупателю и продавцу и сколько? Если можно ответьте, пожалуйста, подробно. Заранее благодарны. Спасибо.

Две сестры (пенсионерки) получили в наследство от дяди квартиру. После его смерти квартира была продана. Надо ли им платить 13% налог. Если надо, то с какой суммы и как его оплачивать и кому?

Ситуация такая. Есть две квартиры: наша неприватизированная 4-хкомн. Хрущовка, в ней прописаны

9 человек, и однокомнатная, где прописан один пожилой человек. И вот, согласились мы все,

чтобы совершить такой размен: моя семья (я с женой и 3 детей) переезжаем в однокомнатную,

а старичок оттуда прописывается и переезжает в хрущовку. Но с условием для меня, что вся моя семья при этом выпишется из хрущовки.

Т.к. простым жилобменом это сделать не получилось (для детей ухудшение условий), решили однокомнатную приватизировать, а затем либо через дарение, либо продажей передать ее мне в собственность. Вроде бы тогда я вправе прописать туда всю свою семью.

Здесь фактически не будет каких-либо доплат с той или иной стороны, но ведь акт продажи предполагает какую-то цену и какие-то налоги? А дарение может ли быть признано недействительным впоследствии из-за родственных прав на наследство?

Объясните, пожалуйста, какой способ предпочтительнее в этом случае - дарение или продажа?

Я купила квартиру в 2001 г. Льготой по подоходному налогу не воспользовалась. Могу ли я сделать это сейчас? Если нет, то возможно ли будет это сделать при покупке следующей квартиры? Распространяется ли эта льгота на покупку объектов нежилого фонда? Какова процедура возврата налога?

, то мне не нужно платить налог с продажри квартиры, которой я владею менее 5 лет и которую продаю более чем за 1 млн. руб.

Спасибо за ответ.

1/2 доли у хозяйки более 3 лет и 1/2 менее 3 лет (унаследовала после смерти мужа), предлагается оформить покупку по двум договорам.

Вопрос 1. Может ли быть разной цена договоров?

2. Покупатель имеет право на получение имущественного вычета на общую сумму по двум договорам?

3. Зарегистрировать покупку одним свидетельством?

Мы покупаем дом стоимостью 2 млн. руб. Продавец, чтобы уклониться от налога, хочет сделать так: 1 млн. руб. - цена дома, 1 млн. руб. - цена участка, на котором расположен данный дом. Стоит ли соглашаться на такие условия и как это повлияет на то, что мы хотим получить имущественный вычет на этот дом? И на кого лучше оформить дом, если оформить его на пенсионера - платят ли пенсионеры налоги за недвижимость или нет? Какова сумма налог на имущество физических лиц за дом площадью 75 кв.м.?

Помогите пожалуйста! Я взяла ипотечный кредит, нашла квартиру, дала задаток. Потом выяснилось, что квартира находится в собственности менее трех лет (об этом сразу риелторы меня НЕ ПРЕДУПРЕДИЛИ!). Так как квартира находится в собственности менее трех лет чтобы ее пропустил банк в договоре нужно указать стоимость квартиры 1 000 000 рублей. А я хотела бы указать полную стоимость, чтобы с полной стоимости получить налоговый вычет по НДФЛ. Могу ли я расторгнуть соглашение о задатке без последствий для себя?

Присмотрели квартиру но беспокоит один момент: Владельцы квартиры хотят чтобы в документах сумма сделки была только 45% от суммы сделки а на остальные 55% они готовы написать расписку. Причину этих действий они объясняют тем, что квартиры в собственности меньше трех лет (1 год) и придется платить большие налоги. Подскажите на сколько это опасно и какие подводные камни могут быть у такой сделки.

У нас в Подмосковье дом в долевой собственности на несколько семей. Один из дольщиков хочет продать свою долю нам. Приватизации не было - есть решение суда о разделе и план из БТИ, где мы все указаны. Две альтернативы - дарение (13% налога платим тогда мы) и купля-продажа (13% налога платит продавец). Кроме прочего, есть еще права других дольщиков на приобретение доли - в случае купли-продажи. Цель - объединить доли и на полученном участке в будущем что-то построить, то есть придется приватизировать участок. Как целесообразнее поступить - пойти путем дарения или купли-продажи? Как потенциально могут помешать другие дольщики?

Скажите пожалуйста могу ли я сейчас получить компенсацию за покупку квартиры (т.н. налоговый вычет) купленной в 2013 году, какие документы для этого необходимы?

Спасибо.

Мой отец купил квартиру и оформил ее на себя в собственность. А я там прописана одна. Каким образом и с меньшими денежными и физическими затратами ее можно перевести на меня. Заранее благодарю. Жду ответ.

Господа юристы! Помогите, пожалуйста грамотным советом! По ипотеке на 17 лет приобретена квартира (банк ВТБ 24). Хочу оформить налоговый вычет с покупки жилья (включая %). Как это быстро и грамотно сделать? С чего начать, куда обратиться, какие документы необходимо подготовить. Очень надеюсь на вашу квалифицированную помощь!

Пожалуста, проконсультируйте. Какой лучше подойдет для нас с мамой Договор.. Квартира приватизированна, есть еще наследник мой брат у него так же жена и ребенок, с коим отношения не поддерживаем уже очень давно... какой лучше заключить договор, чтобы не кто в дальнейшем из родственников не беспокоил о наследстве...-Завещание-Дарения-Купли-продажи.

О последнем немного коментария, если можно;)

Отец вступил в права наследования на квартиру 2 года назад, т.е. 3 года еще не истекло. Мы хотим продать квартиру и купить новую по программе Молодая семья.

Можем ли мы как-либо избежать налога при продаже квартиры, например, если отец офоримт дарственную на меня, а мы в свою очередь одновременно совершим сделку купля-продажа другой квартиры?

И еще: При получении займа по молодой семье, войдет ли в расчет метров на человека то, что у меня в собственности треть другой квартиры, в которой я не зарегистрирована и не проживаю.

Спасибо.

Продали квартиру с последующей покупкой новой. Новая - дороже.

Старая квартира была приватизирована на 3-х человек (жена и двое детей).

Новую приобрели в равнодолевую собственность на 4-х человек.

Дети: одной 18 лет, другой - 15, обе учащиеся, на иждивении.

Прошу ответить:

1. Правда ли что льготы по подоходному налогу предоставляются только мне и жене (т.е. доли собственности детей как-бы не учитываются, и льготы на эту сумму не распространяются).

2. Учитывается ли стоимость старой квартиры (при продаже) в расчете льготы, если эта квартира была получена от предприятия родителями жены 30 лет назад, но приватизирована за пол года до продажи.

Заранее благодарен.

Помогите, пожалуйста.

Я меняю приватизированную квартиру на две меньшей площади через агентство, должна ли я буду оплатить какие-нибудь налоги, пошлины и проч. И оформлять документы по налогооблажению?

Спасибо.

Муж и жена в разводе, муж хочет подарить или продать свою долю (1/2) в квартире. Если бывшие муж и жена не родственники, то следовательно жена будет платить 13% после получения доли в квартире от бывшего мужа? Тогда лучше оформить договор купли-продажи? И сколько это будет стоить все вместе с гос. пошлиной по обоим случаям. Спасибо.

У меня умерла бабушка, не оставив завещания. Наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, нет. Наследники первой очереди - две дочери (моя мать и ее сестра).

Я хочу приобрести квартиру в свою собственность (половину ее дарит мне мама, половину стоимости я уплачиваю тете).

Как при этом свести к минимуму выплаты государству? Например, если обе наследницы откажутся от наследства в мою пользу (тетя - за вознаграждение), это избавит меня от необходимости платить налог на куплю-продажу имущества?

Купила комнату, взяв кредит в банке. Хочу подать в налогоые органы декларацию для вычета подоходнего налога. Как это происходит? Будут ли вычеты прекращены, если я выплачу досрочно весь кредит, или продам эту комнату? (она не в залоге.)

Мне сказали, что существует какой-то налог государству с продаж, коэфициент которого равняется чуть ли не 1/3 стоимости самой квартиры. Вопрос: правда ли это? С Уважением! Дмитрий 25 лет.

Собираюсь приобрести гараж у родственников, соответственно нужно, чтобы сделка была выгодна обеим сторонам. Подскажите, что дешевле по оформлению, передача гаража дарением или купле-продажей? Если гараж находится в собственности менее трех лет по закону нужно платить налог?

Прошу Вас помогите мне, как быть оформляю куплю продажу дачу в садов. Обществе. Продает женщина (жена) и разрешение супруги написано от руки! Она инвалид 2 группы. В рег. палате примут документы, собственность оформлена на нее, есть государственный акт на право собств. На землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей. Разрешение супруга натариально заверенная на покупку в 2002 г. на собственность жены. Как быть с договором? Пропустит ли рег. палата? Если она инвалид и после операции может все лучше оформлять через доверенное лицо? Не придут ли муж и дети после оформления? Предлагает мне дарственную, но это не законная сделка. Предлагает сделать доверенность на меня на продажу. Я боюсь последствий и через какое время после купли-продажи не смогут по закону обратиться в суд муж и дети?

, как и в течении какого времени необходимо оформить на это документы? Заранее благадарю!

Приветствую. Нужно ли подавать декларацию о продаже недвижимости по договору уступки права требования. Приобреталась она по Договору долевого участия. Спасибо.

Имею ли я право покупать его у физических лиц. И какие правила я должен соблюдать при транспортировке.

Купил квартиру и хочу освободиться от уплаты подоходного налога. Как мне это сделать, какие документы надо предъявлять в налоговой инспекции и в каких объемах и в какие сроки мне вернут деньги. Если можно, ответьте поподробнее о процедуре освобождения от налогов.

Купили 1-комн. Квартиру общ. площадью 36 кв.м. за 880 тыс. руб. нам сказали, что продавцы должны с продажи уплатить определенный налоговый вычет и что определенный процент положен нам - покупателям. Правда ли это? сколько? Куда обращаться?

Квартира идёт в залог банку. Какие документы надо предоставить в юстицию для регистрации договора купли-продажи и получения свидетельства о государственной регистрации права собственности? Как долго длится процесс ркгистрации? Спасибо за консультацию!

В этом году продала машину (в собственности год за 150 тыс. р.) и купила новую, продала квартиру (в собств. 2 года за 1 млн. р.) и купила также новую за большую стоимость.

Слышала, что теперь все должны в обязательном порядке подавать в налоговую декларацию о полученных доходах и расходах, так ли это? если так, то в какой срок она подается?

И какая существует ответственность за не предоставление налоговой декларации?

В мае 2004 г. года я приобрел 1/2 долю квартиры. В тексте договора, удостоверенного нотариусом, указано, что расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.

Уважаемые юристы! Прошу ответить какие документы и в какое время мне необходимо подать в налоговую инспекцию для получения налогового вычета. Расписку о получении денег с продавца акций мы не брали. Стимость квартиры 800 тыс. рублей.

Я купила часть доли в доме у сына за 1000000, Вопрос: Что нужно мне сделать для того, что бы получить обратно 13% от первой покупки недвижимости? Нужно ли будет сыну платить налог 13% с 1000000 с покупки?

Моя родная сестра имеет в собственности две квартиры. В однокомнатной прописана и проживает она, а в 3-х комнатной я и отец. Ответьте пожалуйста, как переоформить 3-х комнатную квартиру на моё имя или на отца (инвалида 2-ой гр.)и какие предусмотрены налоги в данном случае?

Спасибо.

Сумма какого налога выше? При оформлении договора купли-продажи приватизированного недвижимого имущества, или же договора дарения того же имущества?

Спасибо!

У меня вот такой вопрос. Я купила квартиру в 2000 году. 2 года пользуюсь имущественным вычетом по подоходному налогу. Сейчас мы с мужем собираемся продать эту квартиру и купить другую. Сохранится ли имущественный вычет на неиспользованную сумму (еще не выплачена и половина). И еще вопрос. При покупке квартиры надо ли нам подавать какие документы в налоговую инспекцию (справку о доходах, декларацию и т.д.). И надо ли платить налог с полученной суммы.

Заранее спасибо.

Продаем 2-комн. Квартиру (2 собственника, приватизирована более 10 лет назад). После этого я собираюсь приобрести однушку на вторичном рынке.

1.Какие налоговые вычеты действуют в этом случае?

2. При каких условиях?

3. В каком размере, как исчисляются?

Спасибо!

Мы с мужем купили в ипотеку квартиру в ноябре месяце 2013 г в совместную собственность. За какой период мы можем вернуть 13% в 2014 г. Можем мы оба подать документы на возврат одновременно?

Какие проблемы могут возникнуть у иностранца при покупке квартиры в Санкт-Петербурге? В частности, сможет ли иностранец зарегистрироваться в купленной квартире, если да, то что для этого нужно, если нет, то почему? Чем отличаются налоговые и другие платежи для покупателя-иностранца от покупателя - гражданина РФ?

Очень хочется приобрести в новостройке квартиру-сложность в том, что подписан Акт гос. комиссии и дольщик предлагает сделать переуступку прав подписав Доп. соглашение о том, что договор заключается в пользу третьего лица, т.е. меня. Зарегистрирует ли ГУФРС мой Договор в этом случае. Речь идет не дог. цессии а именно о доп. соглашении. Или в этом случае тоже невозможно будет зарегистрировать Дог. долевого участия? Спасибо.

Вопрос у меня следующий: в 2003 году я купил квартиру, в 2004 году получил за нее возврат подоходного налога (полностью). Если я в 2005 году продам ее и куплю другую, большей стоимости, должен ли я буду платить налог с суммы, полученной от продажи? Можно ли зачесть эту сумму в счет уплаты за новую квартиру и не платить с нее НДФЛ? Если стоимость новой квартиры по договору будет меньше проданной (например, ее оформят по стоимости БТИ) - должен ли я платить налог на доходы с разницы?

Заранее спасибо за ответ. Надеюсь, что он поможет мне улучшить жилищные условия без неприятностей с налоговой инспекцией:)

На мой вопрос №504602 был дан ответ. Спасибо большое.

Уточните пожалуйста..

Что за налогооблогаемый доход получит продавец квартиры?

И разве продавец может воспользоваться имущественным налоговым вычетом?

Я читала, что им пользуются покупатели квартиры.

Спасибо.

Квартира стоит ориентировочно 4 млн. руб. Имеет ли смысл подождать с продажей до нового года, т.е., могу ли я расчитывать по новому закону, который утвержден ГД и СФ и, надеюсь, будет подписан президентом, на налоговый вычет с полной суммы от продажи?

Я купила квартиру в прошлом году. Сейчас начался период заполнения налоговых деклараций за 2001 год. Скажите пожалуйста, надо ли мне заполнять какую-либо декларацию, и если надо, то мне самой туда идти или мне пришлют извещение и бланк по почте. И еще вопрос. Я хочу получить льготу по подоходному налогу. Что мне для этого надо делать, какие документы для этого нужны и надо ли в этом случае заполнять декларацию?

Спасибо.

Юлия.

, находящуюся в собственности менее 3 лет за 1620 000, вместе мы покупаем квартиру за 2 710 000, нужно ли нам платить налог?