Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как составить предварительный договор без выписки из ЕГРН и свидетельства о праве собственности на земельный участок?

24.12.2022, 14:14
• г. Краснодар

Как можно составить предварительный договор, если на данный момент нет выписки из егрн и нет свидетельства о праве собственности на земельный участок. Есть два собственника и покупатель. Мы хотим попросить у покупателя определенную сумму от той которую он планирует заплатить за земельный участок.

Читать ответы (6)
Свидетельство о собственности на земельный участок Свидетельство о праве собственности на участок Право собственности на земельный участок Свидетельство о праве собственности Право собственности на участок
Ответы на вопрос (6):

Вам известны индивидуальные характеристики жилого помещения и кадастровый номер?

Спросить

Здравствуйте Анна

Предварительный договор возможно заключить даже на то имущество, которое у вас появиться в будущем, при определенных условиях. Предварительный договор обязывает стороны в определенный срок и (или) при определенных обстоятельствах, заключить основной, - вполне возможно указать в предварительном договоре условия о задатке.

Спросить

Если вы собственники земельного участка, то у вас имеются правоустанавливающие документы, на основании которых можно составить предварительный договор купли-продажи.

Спросить

Заказать выписку из ЕГРН не проблема, возможно сделать за один час, и тогда подготовить предварительный договор.

Спросить

Если нет выписки из ЕГРН, то никак. Сперва через Росреестр получите.

Свид-ва о праве собственности давнос нет.

А так у Вас полная свобода действий.

- см. ст. 421 ГК РФ.

Спросить

Здравствуйте Анна!

Почему нет выписки из ЕГРН? Как вы продадите то, на что не сможете подтвердить свои права? Похоже на мошенничество!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Краснодар - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Олег
05.04.2023, 20:57

С момента межевания и составления выписки ЕГРН - уточнение прав на земельный участок.

В 1994 году, поселковой администрацией, моей матери был выделен земельный участок под нужды строительства и ведения личного подсобного хозяйства. Имеются копия решения исполкома от 1994 года и копия постановления о присвоении (изменении) адреса земли от 2015 года. Далее на основании этих документов в 2015 году, после межевания, был сформирован земельный участок и передан моей матери. Были изготовлены межевой план на участок и выписка ЕГРН. Вопрос: С какого момента у моей матери возникли права на этот участок? С 1994 года или с момента межевания и составления выписки ЕГРН?
Читать ответы (1)
Екатерина
18.04.2023, 01:13

Порядок записи в выписке ЕГРН - Договор купли продажи земельного участка 15.06.2009 и Договор дарения земельного

Гражданин "Н" покупает участок 15.06.2009 (Договор купли продажи земельного участка). Далее гражданин "Н" умирает. В наследство вступает гражданин "М" 28.07.2015. Далее гражданин "М" заключает Договор дарения земельного участка с гражданкой "А" (собственник на сегодняшний день) 04.08.2016. Вопрос: взяли выписку ЕГРН, в графе ДОКУМЕНТЫ ОСНОВАНИЯ - Договор дарения земельного участка 04.08.2016 и Договор купли продажи земельного участка 15.06.2009. Это техническая ошибка или таков порядок записи?
Читать ответы (2)
Екатерина
21.12.2020, 10:20

Как проверить наложение ограничений на земельный участок при получении выписки ЕГРН

Росреестр сообщает, что на мой земельный участок наложено ограничение, я заказала выписку ЕГРН, где написано ограничения не зарегистрированы, на что Росреестр мне сказал, что нужно заказать расширенную выписку ЕГРН, там будет указана данная информация, как проверить кто наложил ограничение на земельный участок и где раз простая выписка об объекте ЕГРН не указывает ограничение, в отношении меня нет возбужденных исполнительных производств.
Читать ответы (1)
Гапур
04.03.2015, 05:20

Брат хочет расторгнуть договор и вернуть деньги из-за обмана продавца по коммуникациям на земельном участке

Ситуация такая: мой брат покупает земельный участок, составили предварительный договор к-п. Брат заплатил часть стоимости, 55 тыс. руб. из 350 тыс. руб. Теперь брат хочет расторгнуть договор и забрать деньги по причине того, что продавец ввёл его в заблуждение сказав, что к участку в ближайшее время будут подведены коммуникации, что есть какой-то план и этот участок, а вернее улица, в этом плане. Но когда брат пошёл в соответствующие организации (администрация, ресурсоснабжающие организации) оказалось, что коммуникации туда никто не собирается проводить, по крайней мере ближайшие 5 лет точно. Вопрос вот в чем, как вернуть деньги? Привожу пункт договора, касающийся денег: 3. Цена земельного участка составляет 350000 (триста пятьдесят тысяч) рублей. На момент подписания настоящего договора Покупателем оплачено Продавцу 55000 (пятьдесят пять тысяч) рублей, остальные 295000, покупатель обязуется оплатить Продавцу до 11 марта 2015 года включительно. Договор составлен 5 февраля 2015 г., есть свидетели всего процесса заключения договора, передачи денег, и когда он вводил в заблуждение свидетели присутствовали. Спасибо заранее!
Читать ответы (1)
Елена Владимировна
08.04.2014, 10:24

Как составить договор купли-продажи земельного участка с дачным домиком?

Продаю земельный участок (в собственности) с дачным домиком (не оформлен). Как составить договор купли-продажи: договор на земельный участок или договор на земельный участок с домом? Заранее благодарю за консультацию!
Читать ответы (2)
Александр
02.05.2021, 05:18

Как получить графическую часть плана выписки ЕГРН на земельный участок соседа, если он не ваш собственник

Есть участок от родственника, старый, без кадастра, делать его в общем не планировал, но тут случилась ситуация, приехал новый сосед и теперь он собирается строиться, а у него кадастра тоже нет и теперь он решил его сделать. На участке ни заборов, ничего нет - я понятия не имею где граница соседского участка, но примерно знаю где моя и насколько я помню, между нашими участками была пожарная просека около метра. Чтобы в этом удостовериться и просить соседа отодвинуть участок от моего на метр - мне надо бы взглянуть на графическую часть плана выписки егрн на земельный участок соседа. Но у меня ее нет, могу ли я ее как-то получить, если собственник этого участка не я?
Читать ответы (3)
Ангелина
12.10.2017, 20:20

Регистрация земельного участка вместе с долей собственности общего имущества СНТ - правила и последствия

1 вопрос: Как должна проходить регистрация земельного участка вместе с долей собственности общего имущества СНТ? 2 вопрос: Если доля не будет зарегистрирована, а только земельный участок, регистрация недвижимости в ЕГРН будет признана ничтожной и "обнулит" собственность? 3 вопрос: С какого времени будет уже поздно зарегистрировать в ЕГРН земельный участок и долю в общем имуществе СНТ?
Читать ответы (1)
Геннадий Алексеевич
28.01.2023, 19:39

Как оформить земельный участок, находящийся на землях гослесфонда

Как оформить земельный участок, имея свидетельство о праве собственности 2007 года, и выписки ЕГРН, если земельный участок находится на землях гослесфонда по заверению администрации Гатчинского района Ленинградской области. Задолженности по налогам за землю не имею. С благодарностью, Ботвин Геннадий Алексеевич.
Читать ответы (2)
Семен Семенович
17.03.2016, 17:25

Способы продления предварительного договора купли-продажи недвижимости и договора залога (ипотеки)

При продлении предварительного договора купли - продажи недвижимости и договора залога (Ипотеки) можно написать 1 доп. соглашение, или каждому свое отдельное доп. соглашение о продлении сроков? Договор залога зарегистрирован в рег. палате (земельный участок), предварительный договор купли - продажи нет.
Читать ответы (2)
Владимир
15.04.2009, 16:27

Мой дед хочет подарить мне принадлежащий ему на праве собственности земельный участок (свидетельство 1995 г.)

Мой дед хочет подарить мне принадлежащий ему на праве собственности земельный участок (свидетельство 1995 г.) и 1/2 дачного дома (по договору купли-продажи от 1994 г.). Есть тех паспорт БТИ от 2007 г. (срок действия 5 лет), кадастровая выписка о земельном участке 2009 г. За время владения изменился адрес участка. Прошу разъяснить: может ли дед передать мне по договору дарения зем. участок и 1\2 чать дома? Какой документ необходимо представить в рег. орган для указания в новых свидетельствах о праве собственности у меня на зем участок и 1\2 часть дома и у деда на 1\2 часть дома нового адреса?
Читать ответы (1)
Татьяна Юрьевна Сабирова
21.12.2021, 20:35

Срок действия ограничений на земельный участок и выписка ЕГРН - важно ли обращать внимание перед покупкой?

Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановление "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" № 160 от 24.02.2009, срок действия: 03.08.2021 В выписке ЕГРН есть такая запись, срок действия истек, надо ли обращать внимание на данную запись перед покупкой зу.
Читать ответы (3)
Анна
28.12.2022, 10:52

Продажа части земельного участка

Мы с братом собственники земельного участка, мы его продаем 5 соток из 15. Да нам нужно делать межевание и разделение участка Есть покупатель который покупает его за 650000. Он готов подождать межевание. Сегодня мы едем к его знакомому юристу, мы договорились что он даёт нам 300000 под расписку. Просто хочет чтобы юрист посмотрела документы. Скажите пожалуйста какова вероятность что юрист составит нам предварительный договор на основании договора мены и кадастрового номера. У нас на данный момент нет выписки из егрн и свидетельства о праве собственности на земельный участок.
Читать ответы (2)
Анна
26.12.2022, 14:22

Как продать земельный участок без свидетельства о праве собственности и выписки из ЕГРН - опыт покупателя

У нас есть покупатель он согласен дать нам 300000 из 650000. Мы собственники земельного участка с 2000. Но у нас нет свидетельства о праве собственности и нет выписки из егрн нет денег ее заказать. Покупатель сказал что хочет дать нам 300000 под расписку. Как нам быть в этой ситуации, ведь нотариус не будет составлять предварительный договор или ещё что-то только по паспортам и нашему старому договору мены.
Читать ответы (3)
Светлана
01.02.2018, 12:29

Как правильно оформить дом на земельном участке, приобретенном совместно с мужем, чтобы все было оформлено в долях?

Здравствуйте! Вместе с мужем покупали земельный участок, земельный участок оформлен на мужа и ему было выдано разрешение на строительство. Дом строили с участием мат. капитала. Дом построен, надо оформлять дом. Как лучше все оформить, чтобы было все оформлено в долях.
Читать ответы (1)