Если поступило исковое заявление о взыскании задолженности по оплате ЖКХ, могут наложить запрет на регистрационные действия? И когда?
Какие действия надо совершить по порядку, чтобы обменять квартиру на меньшую жилплощадь и до этого оплатить долг с помощью покупателя или, как мне предлагали, взять под расписку у агентства по недвижимости (опасно ли?)?
Как лучше действовать: с риелтором искать покупателя, который внесёт сумму долга, потом переоформить договор соцнайма на себя, приватизировать, обменять квартиру? Или какие-то другие действия?
И какой договор при этом составлять с риелтором - договор на оказание услуг? Он платно заключается или нет?
Для приватизации квартиры, долг гасить не обязательно.
Спросить
Истец может требовать наложения ареста на имущество должника в качестве обеспечительной меры, но вам следует возражать, так как подан иск о взыскании денег, а не спор о праве собственности на жилое помещение. Из текста вопроса следует, что квартира в соцнайме, поэтому на нее не будет наложен арест (запрет на сделки). Но вы не сможете приватизировать ее до оплаты долга, ДГИ Москвы откажет.
Спросить
Обычно риелтор сам знает, какие и в каких случаях заключать договоры с клиентом. Обычно они платные.
СпроситьПриватизируйте квартиру даже с долгами и затем уже изучайте статью 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" и статью 446 ГПК РФ.
В судебном разбирательстве заявляйте о пропуске истцом сроков исковой давности по месячным платежам. Однако как правило долги до 500 000,00 руб. взыскиваются через судебный приказ и вам его получать. Отменять. Чтобы перевести рассмотрение проблемы в плоскость искового заявления.
Спросить
Инна, Вы при желании можете и сами найти покупателя на квартиру, заключив договор, например, с юристом на юридическое сопровождение такой сделки. Тут вопрос грамотно все провести, чтобы никто никого не обманул...
Спросить
