Как не платить чужие долги по капремонту - история покупки квартиры без долгов и неожиданные квитанции

Долги за кап ремонт переходят к новому собственнику.

Добрый день.

Долги по кап. ремонту переходят новому собственнику. Ч.3 ст.158 ЖК РФ.

Потому что это долг не за собственником закреплен, а за квартирой. Вы можете его оплатить и взыскать с предыдущих собственников. Задолженность может быть с вас взыскана, но за срок не более 3 лет в силу ст.196 ГК РФ

Долги за капитальный ремонт переходят новому собственнику.

Добрый день!

В статье 169 Жилищного кодекса РФ указано, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

К сожалению, Вам придется оплачивать задолженность, образовавшуюся у предыдущего собственника, за «капремонт», так как в силу статьи 158 Жилищного кодекса РФ … при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Однако, если задолженность образовалась за длительные периоды, в случае обращения в суд, Вы можете заявить о применении срока исковой давности, «списав» тем самым часть задолженности.