Продажа нового гаража после обмена - нужно ли уплачивать налог?
199₽ VIP

• г. Якутск

Владелец имел в собственности гараж более 3 х лет, в последствии земля под этим гаражом была изъята с предоставлением гаража в другом месте. Был оформлен договор обмена и соответствующий зарегистрированный новый предоставленный гараж в собственности на свое имя, после чего по про шествию менее 3 х лет владелец хочет продать его, будет ли он уплачивать 13% с суммы превышающей 1 млн руб?

Ответы на вопрос (9):

Налог оплатить придется, поскольку данным объектом, то есть по факту новым объектом, вы пользовались менее трех лет.

Сумма, полученная в результате продажи имущества, уменьшается на сумму имущественного налогового вычета — 250 тыс. руб., с оставшейся суммы уплачивается налог – 13%.

Спросить
Пожаловаться

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ имущественный вычет по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 1 млн. рублей представляется в случае продажи жилого помещения, дачи, садового домика, земельного участка, и на гараж не распространяется. Вы имеете право на вычет в размере 250 тыс. рублей. Широко распространено заблуждение, что вычет 1 млн. рублей предоставляется при продаже любого недвижимого имущества.

Вместо имущественного налогового вычета вы можете уменьшить доход на величину расходов связанных с приобретением имущества в частности на стоимость предыдущего гаража, смотря как был оформлен обмен

Спросить
Пожаловаться

Алексей Владимирович, я не совсем понял ваш ответ, если я хочу продать гараж за 1 млн 160 тыс руб, какая сумма достанется мне и какая государству? Спасибо.

Спросить
Пожаловаться

13% от продажи гаража государству.

Спросить
Пожаловаться

Вот не прав Антюхин 13% не с 1 млн. 160 тр., а 13% с 910 т.р. (1 160 тр минус 250 тр), итого государству 118 300 руб. ВЫЧЕТ ВЕДЬ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ!!!!

Спросить
Пожаловаться

Забыл добавить, владелец гаража ветеран труда, пенсионер. Есть ли какие нибудь льготы, кроме налогового вычета?

Спросить
Пожаловаться

Сергей, как правило льгот при продаже нет.

Спросить
Пожаловаться

Забыл сказать владелец гаража ветеран труда пенсионер. Имеет ли он скидки при уплате налога при продаже данного гаража, кроме налогового вычета 250 тыс руб?

Спросить
Пожаловаться

Имеет ли он скидки при уплате налога при продаже данного гаража,

Не имеет.

Спросить
Пожаловаться

Обменял гараж на 1/2 долю в квартире, но второй собственник меня не пускает, я написал заявление участковому сделал копию договора мены, свидетельства на права собственности, через два дня все копии участковый передал из материалов проверки второму собственнику, законны ли действия участкового.

В 2007 году продал гараж и до сих пор приходит квитанция на налог,2 раза писал заявление в мировых судьях, каждый месяц хожу в налоговую, результата нет, могу ли я подать в суд на налоговую?

Какие документы нужны на признание собственности на гараж если он остался после смерти родителей. И куда обращаться? И смогу ли я продать гараж после признания права собственности или обязательно надо приватизировать?

Гараж был в собственности мужа с 2009 года оформлены документы на право собственности земли под гараж и гаража, мы в браке с 1966 г., в 13 году муж умер. 2014 г. я по завещанию оформила гараж на себя. Теперь хочу продать. Будет ли налог с продажи.

Приобретали квартиру по обмену с нашей доплатой в декабре 2014 года. Кадастровая стоимость настоящей квартиры 5 965 000 рублей, в договоре купли-продажи указана цена 3700 000 рублей. Мы меняли двухкомнатную квартиру, в которой на тот момент проживали и доплачивали сумму по договорённости. В итоге по деньгам купили настоящее жильё за 6 500 000 рублей плюс сделали ремонт обычный без изысков, как и вышли на сумму в 7600 000 рублей. Цена по факту не то чтобы не завышена, а реальнее некуда.

Выставили на продажу за 7 600 000 рублей Проживаем здесь постоянно, другого жилья нет

Сейчас мы хотим продать эту квартиру в связи с необходимостью переезда из-за смены места работы мужа.

Скажите, пожалуйста, какие налоги нам необходимо будет заплатить при продаже квартиры? Как это рассчитать? И есть ли возможность снизить расходы при продаже? У нас семейные обстоятельства и наживаться на продаже мысли нет, мы даже наоборот теряем, ведь в жильё тоже вложено. Спасибо.

Нежилая собственность (гараж) была куплена мужем в 2008 году. После его смерти в 2014 году через полгода жена вступила в

Нежилая собственность (грааж) была куплена мужем в 2008 году. После его смерти в 2014 году через полгода жена вступила в права владения, как единственный наследник Сейчас жена хочет продать гараж. Сумма менее 1 000 000 рублей. Платиться ли налог?

1) Да, т.к. она владеет меньше трех лет.

2) Нет, т.к. она владеет меньше трех лет, но не покупала эту нежилую собственность, а вступила в права наследования.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Приобрели гараж, в гаражном кооперативе, в настоящий момент гаражный кооператив еще не стоит на учете в регистрационной палате, то есть мы просто приобрели его путем внесения членского взноса и наш вход в ГК, выход бывшего собственника, прошел всего год - думаем продать его, обязаны ли мы уплачивать налог при продаже? Ведь фактически данных о гараже в рег. палате еще нет?

Мы живем в многоквартирном доме, у нас случился пожар сгорели все деревянные сараи, они не оформлены как нам быть, место на котором они стояли зачистили. Могу ли я строить на том же месте новый гараж чуть больше прежнего.

У меня такой вопрос: в 1995 мой отец купил с рук гараж (постройку) за наличные, без оформления каких-либо административныч документов, и продал его так же, за наличные, без оформления документов, другому хозяину, и переехал. 20 лет мои родители не получали никакой информации об этом, но недавно им пришло постановление администрации от 1995 года (которое они до этого никогда не видели), о том, что они являются пользователями земли под этим гаражом и должны платить налоги за это (20 лет никаких налогов им не приходило). Администрация говорит, что в 1995 г. отец написал заявление на пользование (не собственность) этой землёй и должен был написать заявление о прекращении пользования ею перед отъездом. Отец утверждает, что заявления не писал и лично его не видел.

Подскажите, пожалуйста, что делать в этой ситуации к кому обратиться и должен ли он платить этот налог?

Могу ли я сразу после развода продать гараж купленный мною ещё в гражданском браке? Может ли жена оспорить эту сделку в дальнейшем?

Интересует практика по следующему вопросу:

После развода нужно продать гараж который оформлен на меня но является совместно нажитым имуществом-необходимо нотариально заверенное согласие супруги.

Срок давности не прошел.

1) пропустят ли при регистрации отсутствие нотариально заверенного согласия?

2) если сделка состоится насколько сложно будет эту сделку отменить или истребовать с меня деньги?

Моя жена умерла 6 лет назад, гараж был записан на нее, ,в завещании гараж не был прописан, смогу-ли я его сейчас продать? И какие проблемы могут возникнуть при продаже?

Хочу обменять свое жилье на равноценное другое. Вопрос: можно ли будет в дальнейшем продать жилье после обмена до истечения трех лет без уплаты подоходного налога (свыше 1 млн. руб ст. 220 НК РФ) Иными словами-можно ли считать жилье после обмена вновь купленным, если денежные расчеты при этом не проводились и дохода никто не получал.

В собственности находится гараж, в скором времени он будет снесен, в его замен, временно, предоставляется гараж, правда меньшей по площади. Администрация гарантирует, что после возведения новых на старом месте будет предоставлен постоянный, аналогичный снесенному гараж. Как можно зафиксировать площадь первого гаража? Что бы в дальнейшим не возникало требований о дополнительных доплатах?

Хочу продать гараж за 130 тыс, в документах кадастровая стоимость указана 110 тыс. В собственности 1 год. Год назад приобретал его за 50 тыс в убитом состоянии. Вопрос, нужно ли мне будет с продажи платить налог государству?

Нужно платить налог на добавленную стоимость, если товар был куплен в Казахстане, если ИП на УСН доходы минус расходы? Регион Саратовская область.

Муж на пенсии. Продает гараж. В собственности 4 года, Земля под гараж была в аренде. Месяц назад и землю передали в собственность. Уважаемые юристы проконсультируйте, Нужно ли мужу платить налог за проданный гараж в нашем случае Спасибо за консультацию.

Я обменял свою машину на другую в автосалоне есть договор обмена. Уже 2 года приходит налог на меня. Могу ли я предоставить договор обмена в налоговую чтоб с меня убрали налог. Заранее спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение