Аренда комнаты / Жилищное право - 6922 советов адвокатов и юристов

Соседи сдали свою комнату с помощью риэлтора, который заключил договор с квартирантами. Но на договоре нет печати, является ли этот договор действительным? Спасибо.

Являясь собственником 1 комнатной квартиры, за которую выплачиваю ипотечный кредит, хочу зарегистрировать в ней для проживания работающего пенсионера из Тверской области. Его выгода в том, что он не будет платить за проезд в электричке в Москву, в метро и в автобусе следующем из Москвы в поселок, где моя квартира и размер его пенсии увеличится до размера минимальной пенсии для жителей Подмосковья. Я собираюсь сдать ему в аренду койко место в комнате, а сама жить в кухне. Свое жилье у него есть. Членом моей семьи не является, но оплату за ЖКХ за мусор, электроэнергию, тепловую энергию, на ремонт дома и может за что то еще, ему начислять будут, так как начисляют по числу зарегистрированных лиц. Зарегистрировав для постоянного проживания, чем я рискую? Зарегистрировав на срок например 1-2 года, чем я рискую? Смогу ли выселить по решению суда, и снять с учета? А в случае, если он за время регистрации у меня продаст свое жилье?

Сдаю комнату в общежии без договора. Сама там не живу. Мне позвонила одна из жильцов общежития с того же этажа, сказала, что они наняли уборщицу и надо ей платить, сломался кран нужно сдать деньги, собрались делать ремонт на кухне, должна ли я платить за это, или могу отказаться, так как у них самоуправство

Арендовала по договору комнату в коммунальной квартире в соседях бабка алкоголичка агрессивная постоянно пьет. Вызывала полицию. Можно ли признать договор не действительным в суде после того, как уведомила хозяйку об этом на меня напал на улице ее муж сказал съезжать и денег не вернут. Я пыталась зафиксировать на камеру вырывал телефон. Сзади шел сосед из нашего поъезда видел ситуацию. Ключи отказывается забирать, хозяйка вымогает деньги ссылаясь на договор. Вызвала полицию зафиксировала факт мошенничества и вымогательства. Участковый отказывется рассматривать дело. Ссылаясь на сроки 10 дней.

Здравствуйте, снимали комнату больше года. Договора не было, не заключали. Мы оплатили целый месяц, но съехали через две недели уже. Мы предупредили, что съезжаем и съехали за три дня. Вот так быстро получилось. Залог нам давно отдали. Мы сказали, что сразу отдадим коммуналку, но хозяйке было неудобно высчитывать все. Повторяю, договора нет. Только расписка, где просто сумма и подпись. Квартира двушка, на соседей только оформлен договор. Как хозяйка сказала, договор на всех. И все были недовольны тем что мы так быстро съехали. Что делать?

Есть 3 х комнатная квартира,2 собственника, у одного 1\3,у второго 2\3,по суду разделено право пользования комнатами, собственник 1\3 1 большая комната, у собственника 2\3 2 комнаты поменьше. Вопрос может ли собственник 2\3 сдать в аренду комнаты без согласия другого собственника?

Отдельная 2 х комнатная квартира, была куплена в долевую собственность на двоих.

Квартира была зарегестрирована между собственниками на 2\5 и 3\5 части.

Судом было определен порядок пользования квартирой, распределили отдельные комнаты.

Позднее один из собственников продал свои 2\5 части новому хозяину.

В новой справке ф 7 (Характеристика Жилого Помещения) в графе принадлежность у нас указана как долевая собственность, а у второго как частная.

Второй хозяин сдает в аренду свою комнату без нашего согласия.

По закону долевой собтсвенности чтобы сдавать в аренду нужно согласие всех собственников, вопрос:

Попадает ли наша ситуация под закон долевой собственности, нужно ли наше согласие что бы тот сдавал в аренду комнату?

Я опекун ребенка, имеющего в собственности 10/24 доли в 4-х ком. квартире. Другие собственники квартиры без их присутствия нам не разрешают посещать ее, а сами пользуются всем. Вопрос: Могу ли я посещать квартиру в отсутствии собственников. Могу ли я сдавать в аренду комнату, выделенную подопечному ребенку? Для меня судом определено, не чинить препятствий собственниками.

Проживаем в коммунальной 4 х квартире, комнаты у жильцов приватизированы. Могут ли сдать комнату в аренду, без согласия других собственников? Квартиранты судимы, поэтому такив жильцов по соседству видеть бы не хотели, у нас маленькие дети. Куда можно обратится? Если сообщить в налоговую о не законной сдаче комнаты, что за это будет?

У меня одинаковые заявления на вынесения судебных приказов (взыскание оплаты за аренду комнаты в квартире) к восьми лицам. Сколько за один раз я могу подать заявлений?

У меня арендовали комнату в квартире несколько раз, несколько месяцев. Сначала один парень недоплатил за 1 месяц и съехал, потом второй, затем третий. Я спокойно к этому относилась так как по договору я могу их наказать (они не соблюдали определенные условия), но обязана ли я выжидать 2 месяца неоплаты за аренду комнаты и только потом подавать в суд? могу ли я одновременно подать несколько исков к разным лицам или только по одному?

Попрошу Вас дать мне ссылки на текст общего Договора найма/аренды комнаты без вознаграждения. Он мне нужен для его регистрации в Налоговой службе и предъявлении в УФМС для «ВРЕМЕННОЙ Регистрации» на 3 года после получения РВП.

Инж. Вр. Михаил Васильевич Руснак,

г.Смоленск, 2015-07-18/суб., Email: rusnak-mk53@mail.ru

Решили арендовать комнату, договор не заключали, когда приехали и увидели комнату в ужасном состоянии это было в середине февраля, арендодателю предложили, что сделаем сами ремонт и по чекам вычтет от арендной платы. На что она согласилась и передала нам ключи. Сделав ремонт, в комнату заехали в конце февраля. Вопрос: должны ли мы платить арендную плату с момента получения ключей от комнаты если мы там не проживали, а делали только ремонт и арендодатель отказывается вычитать сумму потраченную на ремонт. Арендодатель пояснила тем, что с середины февраля мы заняли комнату за это и вычитается по чеку, а с марта месяца полная оплата за проживание. Это правильно?

Как по имеющейся расписке по́ договору аренды комнаты (предоплата) вернуть деньги.

Сыну сняла комнату в квартире, хозяин оказался неадекватным наркоманом, сын не прожил и месяца, мы срочно съехали когда узнали что он наркоман, а квартира притон.

Также мы узнали что узозяила условная судимость и он не работает.

Предоплата была за 2.5 месяца, прожили менее месяца

Хозяин деньги возвращать не собирается

Нужна правовая оценка ситуации и вероятность получить деньги в суде по имеющимся расписке и договору, цена вопроса 30000.

Буду благодарна за помощь.

Скажите, пожалуйста, будет ли иметь юридическую силу договор аренды комнаты на длительный срок, если арендодатель не зарегистрирован в качестве ИП и, соответственно, этот договор не заверен нотариально?

Собираюсь сдавать комнату. Хотел бы официально оформить отношения с проживающим в комнате. Каким образом это можно сделать? То есть, если составить договор, то как придать ему юридическую силу?

Помогите, пожалуйста, разобраться со следующим вопросом. Я снимал по догоорору комнату в общежитии у арендодателя. Договор был заключен на 11 месяцев. По истечении срока действия договора я продолжил жить еще 5 месяцев, но новый договор не заключали. Арендодатель неожиданно за одни сутки потребовал съехать, так как ему срочно нужна была комната. По договору нужно было предупредить за 2 недели. Но арендодатель сослался, что договор уже не действует. Скажите, можно ли ссылаться на первоначальный договор? Можно ли мне в суд обратиться по данному нарушению?

Тетя продала мне 1 долю в 3-х комн. Квартире (которая составляет без малого 1/2 всей квартиры). Вместе с ней был прописан ее внук, который проживал со своей мамой на Украине. После смерти тети, внук еще не вступая в право наследования, хочет сдать комнаты квартирантам. Какие права имеет внук и какие я?

Живу один в своей квартире. Ко мне часто на неделю-другую заезжает брат пожить. Я беспокоюсь, что если меня не будет дома, и придет участковый (соседи из-за сабвуфера один раз вызвали днем, могут повтоорить) а у него не будет никакого документа, что он законно находится в квартире. Но делать ему регистрацию временную я тоже не могу, так как из за того что он неделю поживет, я не смогу получать жилищную субсидию. Можно ли какой договор с ним заключить, чтобы он имел право находиться в квартире и показать его стражам порядка. Типа договора безвоздмездной аренды комнаты.

Соседка по коммунальной квартире сдает в аренду комнату без моего согласия. Могу ли я запретить предоставление в аренду жилья без согласия членов моей семьи?

Как прописаться и не лишить имущества других прописных граждан и собственника жилья от описи их имущества? Есть договор аренды комнаты и имущества в нем, но нет подробностей про другое имущества за пределами комнаты. Подойдет ли такой договор как аргумент имеющий силу и защищающий чужое имущество в доме?

Я нашел подходящую комнату, хочу ее снять.

Но когда я спросил про договор аренды - мне сказали, что сумма договора прописана не будет. Читал предыдущие ответы - там написано, что в таком случае договор считается не заключенным и я пролечу по полной программе, а деньги немалые.

Если сдаёшь комнату в общежитии, то заголовок договора аренды звучит следующим образом: договор аренды комнаты или договор аренды жилья? И могут ли возникнуть проблемы по поводу того что я указываю в качестве предмета договора комнату в которой прописана? Заранее спасибо.

Сняла в аренду комнату, договор был заключён на 11 месяцев. В силу обстоятельств пришлось сменить место жительства. Был внесён залог 6 тысяч. Договор был составлен до 20 числа, мы договорились, что я съеду 29, попросила часть оставшегося залога обратно, но мне отказали. Есть ли шанс вернуть часть залога? Арендодатель был оповещён о том, что я съезжаю за 14 дней, и в договоре указано, что я оставляю за собой право расторжения договора.

Всем доброго времени суток!

По решению суда плачу алименты в размере 1/4 от з/п, но теперь я временно без работы. Был у судебных приставов, т.к. есть не до конца погашенный исполнительный лист. Сообщил им о том, что потерял место работы. Ими был сформирован график погашения из расчета 26000*25%=6500 на словах ссылаются на Росстатистику, что это средняя з/п по России. В документах я этого не увидел. Следственно вопрос имеет ли это место быть на самом деле? И второй вопрос. Сейчас хочу сдать свободную комнату за 25 000 рублей по договору и предоставить этот договор приставам. Правильно ли я понимаю, что размер моих алиментов увеличиться и составит примерно 13 000 рублей или нет? Заранее спасибо.

Скажите пожалуйста, стоит ли заверять договор об аренде (в моем случае комнаты) у нотариуса? С условием его юредически грамотного оформления.

У меня в собственности 3-х этажное здание. На 3 этаже гостиница. Могу ли я сдавать в аренду комнаты для проживания и не регистрировать в ФМС лиц которые там будут проживать? Спасибо.

Пож-та, если собственник комнаты в коммунальной квартире хочет сдать семейной паре мужу и жене свою комнату вопрос; могут ли муж и жена пользоваться туалетом душом в коммунальной квартире, если соседи против этого соседи говорят, что комнатой пользуетесь, а душом и туалетом нет.

Мне принадлежит квартира, в которой помимо меня прописан отец. Не сказав мне, он сдал комнаты в квартире в аренду другим людям, они платят ему арендную плату. Аренда продолжается сейчас без моего согласия, коммунальные платежи оплачиваю я в полном размере, т.к. отец и квартиранты их оплачивать отказываются.

Я собиралась сдавать в аренду эти комнаты сама, теперь не имею возможности т.к. там уже проживают люди.

Попадают ли действия отца и квартирантов под ст.165 УК? Несу ли я имущественный ущерб по закону в этой ситуации?

Как не попасть на удочку мошеннику при аренде комнаты? Арендую первый раз. Студент. Как должен выглядеть договор? Какие уловки могут быть? На что смотреть в первую очередь? Стоит ли рассматривать объявления где сдаются комнаты в общежитии (с кухней, санузлом и т.д в одной комнате за небольшую цену)

Имеется 3-х к квартира. Одна комната выделена и приватизирована тетей. В двух других (по соц. найму) прописаны 4 человека (в т ч маленький ребенок). Ситуация не совсем стандартная. Лицевые счета разделены, но, согласно кадастровому паспорту, числятся не 2 объекта - 2 доли в квартире, а один объект - квартира полностью и второй объект - ее комната, как часть этой квартиры. Может ли она сдать в аренду жилье, без нашего согласия? Остальным прописанным она сдавать отказывается, хочет только постороннему человеку.

У меня доля в праве собственности в 2-комнатной квартире - 3/4. Другой долей владеет родственник, с которым у меня неприязненные отношения. Судом определен порядок пользования жилым помещением. Могу ли я без разрешения другого собственника сдать в аренду свою комнату третьему лицу?

Необходимо ли согласие на аренду комнаты? Какими нормами закона это регламентировано?

Насколько обязательно регистрировать (временно прописывать) съемщиков при сдаче комнаты в коммунальной квартире? Если это важно, то комната в собственности, вторая комната (соседа) тоже в собственности.

16 сентября 2022 года я договорилась о просмотре комнаты, чтобы в дальнейшем арендовать. Просмотр состоялся, мы договорились об аренде. Я перевела собственнице комнаты деньги 6000₽ на карту через приложение, и она отдала мне ключ. Договора не заключали. В этот же день, позже, я сообщила, что отказываюсь и заселятся не буду. Соответственно попросила вернуть мне деньги. Она ответила, что отдаст позже, Ключ смогла ей вернуть только спустя 10 дней. На данный момент 1.07.2023 она сказала, что отдаст только 3000₽. Так как отдали ключ не сразу, минусует 2000₽ и за моральный ущерб минусует 1000₽. Но так и не отдала и этой суммы. Вопрос такой. Могу ли я требовать возврата всей суммы, так как заселения не произошло?

Если я арендую комнату в квартире (договор аренды на 8 мес.), там временно зарегистрировалась, но проживаю в этой комнате очень редко. Несу ли я или арендодатель уголовную или административную ответственность?

Мне на праве собственности принадлежит 1/4 доли квартиры. Общая площадь 59 м, жилая 44. Помимо меня есть еще 2 собственника с долями в размере 1/2 и 1/4. В судебном порядке был определен порядок пользования квартирой согласно которому мне в пользование присуждена изолированная комната в 14 м. Две другие смежные комнаты площадью по 15 м присуждены другим собственникам.

Могу ли я продать комнату/либо сдать в аренду присужденную мне судом без согласия на то остальных собственников. Дело в том, что соразмерно моей доле на меня приходится 11 метров жилой площади, а комната закрепленная судом размером 14 м.

Могу ли я зарегистрировать в рег палате комнату на свое имя?

На какие действия с данной комнатой я могу совершать на основании порядка пользования квартирой?

Спасибо!

Я являюсь собственницей комнаты в трехкомнатной квартире, еще одна комната также в собственности у женщины, а вот третья выдавалась по договору соц. найма бабушке, бабушка заболела и ее родственники увезли ее к себе. Но в пустующую комнату внучка этой бабушки заселила квартирантов. Заселила и заселила, но у них начались постоянные дебоши и запои. Хочу понять, имеет ли право внучка сдавать в аренду эту комнату? И что нам делать, устали терпеть это, куда можно обратиться чтобы комнату перестали сдавать, эсли это неправомерно.

Мы живем в 2-х комнатной коммунальной квартире два собственника. Одна комната 19,7 м 2, другая 12,5 м 2. В комнате 19,7 м 2 живут два инвалида, которым нужны по реабилитационной программе спокойные условия в том числе. Собственник комнаты 12,5 м 2 занимается прессингом, а теперь еще и грозится сдать свою комнату в аренду и поселить в ней всех возможных таджиков, узбеков и дагестанцев и устроить хорошую жизнь. В паспортном столе мы оставили заявление о том, чтобы без согласия других сособствеников в нашу коммунальную квартиру не прописывали никаких посторонних лиц, Но теперь они грозять арендой. Скажите пожалуйста можно ли в коммунальной квартире сдать в аренду комнату без согласия других сособственников? Как противостоять этому в данной ситуации?

Можно ли сдавать в аренду комнату в общежитии на 8 кв. с общими: коридором, туалетом и кухней, без согласия соседей?

Был заключен договор аренды комнаты в общежитии (в устной форме) с собственником. Оплатили аренду за месяц вперед, но спустя две недели начались звонки с требованием заплатить еще или выехать, тк истек срок аренды (по их мнению). Как оказалось наймодатели - наркозависимые и нормального диалога с ними на выходит. Угрожают вызвать полицию если не получат деньги. Что можно сделать в данной ситуации? (есть переписка с наймодателями с сайта объявлений из которой понятно что срок аренды еще не истек).

Параметры квартиры: общий метраж-74 м, две комнаты по соц. найму - 33 метра, комната арендная-16 м. Освободилась комната в 2002 г. По соц. найму нам ее не отдали, т.к превышали нормы жилья. Только предложили в найм, но с условием - снятие с городской очереди. Мы согласились. Нас сняли с очереди и предоставили комнату в аренду сроком на 5 лет. Аренда с 20.03.2003 по 20.03.2008 г. Наш возраст-мужу-42 года, мне-36, сыну-11. Сейчас аренда заканчивается, что нам делать дальше.

Какие документы нужны для составления договора аренды жилого помещения, если квартира 2-х комнатная и в каждой из комнат проживаю я и другой человек! Так вот мне нужно заключить договор на комнату в квартире. Спасибо!

Могу ли я сдать в аренду комнату определенная судом, так как я собственник 1/4 доли в 3-х комнатной квартире.

Я сама нашла комнату, и хочу ее снять! Договор аренды комнаты мы с хозяйкой роспечатали сами и заполнили сами без свидетелей! Нужно ли этот договор заверить у натариуса!?

Я явлюсь хозяйкой 3 ком квартиры В свое время мама отказалась от своей доли в квартире в пользу меня и сестра также (правда до сих пор не понимаю что могло послужить отказом сестры от своей доли. Я ее никогда не просила. Сестра как я поняла на момент отказа имела уде две квартиры и финансово ей было не выгодно получить долю после отказа мамы) После отказов мамы и сестры я ДОЛЖНА была оформить все на себя. Не так давно вышла замуж. Моя сестра требует 50% доли себе т.к боится что муж все в будущем в случае чего то может забрать себе все. Могу ли я сдать на пожизненную аренду одну комнату дочке моей сестры доя того чтоб успокоить сестру. Мама живет со мной.

Собственник равных долей 2-х комнатной квартиры сдали в аренду свою комнату (комнаты изолированные, распашонка), без моего согласия. Долей 3. Моя собственность 1/3, т.е. комната. Как мне противостоять? Какая статья закона ограничивает, разрешает эти деяния.

Могу ли я вернуть деньги за аренду комнаты если я жила в ней от силы 2 недели. Причина возврата денег я поздно узнала что там есть насекомые.

Имеется квартира, ею владеют два собственника в разных долях (у одного 3/8, у другого 5/8 соответственно). Первый собственник хочет сдать комнату в аренду по дороговору найма. Договор хотим оформить на первого собственника, чтобы второму собственнику не нужно было платить налоги.

Второй собственник не против. В каком виде требуется подтверждение от второго собственника о том, что он не против сдачи комнаты? Требуется ли заверять это подтверждение нотариально?