Аренда квартиры по устному договору / Жилищное право - 495 советов адвокатов и юристов

1) если я проживал в квартире, арендованной мной согласно договору аренды, а потом переехал на другую квартиру, а в старой проживает бывшая жена-обязан ли я оплачивать эту квартиру? Я не был в ней не зарегестрирован, не прописан.

2) Имеет ли возможность моя бывшая жена привлечь меня к какой-то ответственности через суд, если я просил ее передать мне деньги за эту квартиру? (в какой-то период была устная договоренность оплачивать квартиру пополам)

Заселились в квартиру, составили договор. В договоре было оговорено только о том что плата не будет повышаться в течении 12 месяцев. После 4 месяцев нормального проживания, без нашего ведома арендодатель хотела зайти в квартиру, что бы показать плкупателю, но мы были дома. На мои возмущения она ответила с непониманием. В свою очередь я решил переехать из этой квартиры. А теперь проблема, где то за неделю до съезда моя кошка поцарапала раскладное кресло, и вот теперь, спустя 3 дня после съезда, она требует деньги за него, и угрожает судом. Что делать в этой ситуации?

Был заключён договор аренды квартиры. Договор комиссии с агентом не был заключён. Через 2 дня договор расторгнут. Агент отказывается возвращать комиссию. Вернуть комиссию возможно? Заранее благодарна за ответ.

Здравствуйте! Я проживал в квартире, сдаваемой в аренду, по устной договоренности с официальными жильцами. Договор аренды/найма мной не подписывался. По данному адресу образовалась некоторая задолженность за коммунальные услуги. Могут ли меня в судебном порядке обязать оплатить эту задолженность?

Сдавала квартиру без договора пол года, квартиранты украли телевизор (убыток 10000). Паспортные данные их есть, могу ли я написать заявление по 158 УК РФ, и будет ли мне что то если я сдавала Квартира без договора?

Сняли квартиру посуточно без договора и случайно разбили стеклопакет в балконной двери. Достаточно ли будет заплатить полностью ремонт, или арендодатель в праве потребовать неустойку за невозможность получения прибыли пока осуществляется ремонт и жильё не будет сдаваться?

В 2012 году сьехала со сьемной квартиры. Письменного расторжения договора не сделала только в устной форме. По договору пользовалась кабельным и интернетом. Вчера получила уведомление о том, что должна компании 8330 рублей и угрозы подачи в суд. Что делать?

Живу в квартире два года, можно сказать арендую. С хозяином квартиры договор не заключали, устный, как бы живу плачу, все ок! Вот такая ситуация, приезжаю с работы пол кухни сожжено, в стиральной машинке вещи, она включена, разруха, ничего не пропало что случилось не знаю, по телефону не отвечает. Что делать мне в данной ситуации? Если выгонет, что делать?

Снял квартиру с женой на месяц договор заключили устно, заплатил а через 4 дня пришёл хозяин и выгнал нас не вернув деньги подскажите что делать.

Я арендовал квартиру на несколько суток для сотрудников, сделали предоплату за 3 дня (Путем перечисления с организации на ИП), после приезда сотрудников в квартиру, выяснилось что сам объект проживания находится в ужасном состоянии и сотрудники отказались в ней проживать (имеются фото). После этого написали письмо о возврате денежных средств ИП, но он отказался возвращать и не идет на контакт. Как поступить в данной ситуации, договора не заключен, сумма 14500 руб.

Сняли квартиру на месяц, договор хозяйка не предоставила, сейчас начались проблемы с проживанием, сломалась кровать, беспокоят соседи. Хотим съехать, хозяйка не хочет отдавать уплаченные средства. Куда обращаться, чтобы забрать свои деньги?

Заключен договор аренды квартиры с гражданкой Украины сроком на 1 год. Квартиросъемщик внес предоплату за первый месяц завез вещи в квартиру. По истечении предоплаты пропал, на телефоны не отвечает (номера то отключены за не уплату, то опять подключены), в квартире не появляется. Просрочка по платежу составляет 10 дней. В договоре указано, что арендодатель может расторгнуть договор, если арендатор не внесет арендную плату в течении срока (не позднее определенного числа).

Могу ли я расторгнуть договор без суда и как поступить с вещами квартиросъемщика, что бы избежать в дальнейшем претензий со стороны арендатора?

По устной договоренности снимаю квартиру, договораивались на долгосрочный период, в данный момент хозяйка квартиры выселяет меня.

При этом квартплату оплачивал регулярно (задолженностей нет), в квартире поддерживаю чистоту и порядок, пьянок и оргий не устраивал, являюсь инвалидом и веду здоровый образ жизни, не пью и не курю.

Договор об аренде жилья не заключали, хотя изначально требовал сделать договор, при заезде в устной форме договорились об долгосрочной аренде (имеется видео запись).

В данный момент хозяйка квартиры дала неделю на то, чтобы я съехал из арендуемой квартиры, на ранние договоренности ей по фигу. Я сейчас нахожусь в другом городе и она грозится зайти в квартиру и при участии участкового полиции переписать моё имущество, затем вынести все мои вещи в отдел забытых вещей.

Получается, она меня изначально ввела в заблуждение о сдаче квартиры в долгосрочную аренду и сейчас грозится полицией и другими карами.

Вопрос, законны ли будут её действия и что мне делать?

Я нахожусь в другом городе, когда уезжала заселила квартирантов, но они съехали. Самой приехать чтобы сдать заново квартиру, возможности нет. Знакомые помогли сдать квартиру, договор заключен не был, обменялись лишь паспортными данными. Квартирантка сама заполнила бланк договора, но в нем нет моей подписи. Я так понимаю, что этот договор не имеет юридической силы и она не имеет право находиться в моей квартире. Квартирантка уже длительное время не платит и отказывается съезжать. У меня нет возможности приехать. Долги по жкх растут и мне нужно срочно заселить других жильцов. Мне посоветовали один способ и я хотела бы узнать законно ли это: мне сказали, что я могу заключить договор с другими жильцами, а они уже на законных основаниях смогут выселить ее из квартиры, и если она мирным путем откажется съезжать, то законные квартиранты имеют право вызвать полицию. Поможет ли полиция в таком случае выселить жильцов? Законно ли будет выселять их таким способом?

Где взять образец договора аренды квартиры что бы оплата за квартиру была указана и что тот кто снимает сам должен оплачивать за воду и с свет и тд

Я 2 месяца назад сдала в аренду квартиру, получила оплату за 5 месяцев вперёд.Квартиранты прожили 2 месяца и происходит следующая ситуация-при совместном распитии спиртных напитков квартиранта с друзьями произошла пьяная драка. После чего пострадавшего выбросили в под,, езд,в следствии всего выяснилось, что у пострадавшего сломан нос. Соседями был вызван наряд полиции…При заключении договора была устная договоренность о соблюдении порядка и тишины, чтобы не мешали соседям. Что мне делать в создавшейся ситуации? Имею ли я право расторгнуть договор в одностороннем порядке, и нужно ли мне выплачивать оставшуюся сумму?

Пустила девушку пожить в своей квартире, она перевела мне оплату коммунальных услуг на карту, теперь спустя неделю опросит вернуть деньги так как съезжает, обязана ли я ей возвращать что либо?

Снимали квартиру без договора. Испачкала стены брызгами масла, перекрасила их без договоренности, но стык между красками остался. Хозяин никак не хочет признавать, свою вину. Вина его в том, что он не предупреждал меня что стены покрыты моющей краской, и когда я начала мыть, то краска смылась и пришлось перекрашивать. Хозяин хочет заявить в полицию? Могу ли я как то обратиться в налоговую инспекцию? Или предупредить хозяина по статьям, что он сдавал квартиру не легально и не может требовать деньги за ее востановление.

Проживаем (прописаны) в квартире, принадлежавшей нам по "Договору социального найма служебного жилого помещения". Выдана была в связи с работой в гос. учреждении. Собственник квартиры - Королёвский городской муниципальный фонд. Могу ли я приватизировать эту квартиру в связи с 10 летним проживанием? Является она социальным жильем или служебным? Право на приватизацию не использовал.

Заранее спасибо!

Господа юристы. Заключен договор на аренду квартиры и он заканчивается в этом месяце, была договоренность что мы его продлим, но без оговоренных условий я хотел поднять арендную плату, но арендатор уехал меня не предупредив до 3 его числа следящего месяца. То есть договор уже потерял силу и не продлен. Какие я могу наложить штрафные санкции на арендатора и что делать если он переведет оплату по тем же условиям что были в устаревшем договоре

Здравствуйте! Нашел квартиру для съема, сегодня встречался с риелтором. Собственница живет в другом городе. Доверенность у риелтора на управление недвижимостью отсутствует. Какие документы и в каком виде должна предоставить сторона арендодателя при подписании договора, чтобы он имел юридическую силу?

Был оформлен договор аренды квартиры на 3 года проживания. Договор составлен и подписан в 2 экземплярах, но не заверен нотариально. Квартирант сделал кап ремонт за свои деньги. Спустя 1 год хозяин квартиры потребовал освободить помещение, так как решил продать квартиру. Имеет ли право арендодатель расторгнуть договор заблаговременно, если со стороны квартиранта не было нарушений?

5 лет назад мне моя мама дала нотариальную доверенность с правом сдавать квартиру в аренду на сроки по своему усмотрению. Я заключила договор аренды от своего имени, два года назад доверенность закончила действия, а заключенный мною договор аренды продолжал действовать и каждый год я его продлевала, когда доверенность уже закончилась. Я расторгла договор аренды жилого помещения, с арендатором я письменно оценили размер ущерба. Претензию с требованиями о возмещении ущерба направляла я. Вопрос кто должен подавать иск в суд моя мама как собственник квартиры или я поскольку договор тогда был заключен со мной и доверенность действовала?

21 марта 2023 года я арендовала квартиру без риелтора и без договора. Перевела наймодателю 14.000 рублей за проживание в квартире в апреле месяце. Однако, 30 марта 2023 года мои планы изменились, я предупредила наймодателя о том, что собираюсь отказаться от аренды и запросила возврат денежных средств, на что получила положительный ответ. Деньги мне пообещали вернуть, как только будут найдены новые жильцы, ключи от квартиры изъяли. В квартире фактически я не прожила ни дня. С момента расторжения устного договора прошло 10 дней, однако, возврата денежных средств от наймодателя так и не поступило. Моя ошибка, что я поспешила с внесением оплаты, а так же заключила устный договор, но могу ли я все-таки по закону рассчитывать на возврат денежных средств?

Подтверждение перевода денег есть, а так же переписка с хозяйкой квартиры и объявление на сайте Farpost о сдаче данной квартиры в аренду.

Заранее благодарю за удалённое время моему вопросу!

При найме квартиры. Договор составленый на 11 месяцев, по истечении срока Пролонгация данного договора по закону происходит устно или обязательно продлять письменно?

В браке с мужем ему досталась в наследство квартира, он 100% ее собственник. Заниматься сдачей в аренду ее не хочет, некогда. Могу ли я сдавать ее в аренду (краткосрочную на полгода) от своего имени и платить с дохода налог как самозанятая. Какие документы для этого нужны. И какие из них нужно заверять у нотариуса? Или не нужно вообще ничего заверять?

Я заплатила агенту по подбору квартиры в аренду 6 тысяч рублей, как залог, но саму квартиру так и не за получила. Как мне вернуть деньги? Агент отдавать деньги отказывается ссылаясь на наш с ним договор, но я договор не подписала и подписывать не собираюсь, т.к. не хочу иметь с ними ни каких дел.

Мы живем в съемной квартире-я,беременная жена на 9 мес, ребенок 3 года. Мы устно заключили договор с хозяйкой о квартире и о цене. Прожили больше года и она сказала у Вас есть 1 месяц чтобы съехать! Можно ли подать в суд на то что договор был в устной форме и может ли вообще она выгнать на улицу семью с грудным ребенком?

Может ли мы с мужем возместить денежные средства, потраченные на ремонт снимаемой в аренду квартиры (поклейка обоев, покраска стен и потолков, замена смесителей, розеток и патронов, замена унитаза)? В договоре об этом ничего не сказано, соглашение было устным. А ввиду новых обстоятель боимся, что нас просто надуют.

Квартира сдаётся в аренду без договора. При прорыве водопровода затопило соседей. Кто должен оплатить починку трубы и ремонт квартиры пострадавшим соседям-хозяин, сдаваемой квартиры или съёмшик этой квартиры? При поломке холодильника, телевизора...?

Снимаю квартиру по договору на 11 месяцев. Решили съезжать, предупредили собственника за 30 дней - как указано в договоре. Но собственник ссылается на статью 687 ГК РФ, согласно которой мы должны предупредить за 3 месяца, и на основе этого отказывается возвращать залог. Правомерна ли такая позиция? Получается, пункт договора про 30 дней не имеет смысла? По договору собственник должен вернуть залог, если мы соблюли условия договора. У нас договор соблюден, а ГК нет.

Хотим снимать квартиру. Договор ещё не подписали, но устно с риэлтором и владельцем квартиры оговорили срок в 4 месяца. Если происходит такая ситуация, что спустя пару месяцев мы теряем способность платить и съезжаем с квартиры, что нам будет за это? Может ли риэлтор или владелец квартиры подать в суд или стребовать деньги за все 4 месяца? Если да, то откуда их будут брать, ведь источника дохода у нас не будет.

Здравствуйте подскажите как быть, сдала квартиру квартиранты прожили месяц и тут мне говорят что клопы хотя прежний квартиранты некогда не жаловались, снимают двое студентов платят по полам 4300 вообще 8600, один отдаёт вовремя свою половину 27 числа, второй отдал 2600 и съехал 4 января и требует свою половину тоесть 2600 обратно, помогите мне разобраться в этом и пугает что за моральный ущерб я ему ещё должна что его клопы покусали, но когда я сдавала клопов небыло.

В командировке я сняла квартиру у частника вместо гостиницы, т.к. в ней не было свободных мест. Хозяин квартиры оформлен как ИП сдающее жилье в краткосрочный наем, соотетственно за оплату жилья предоставил мне чеки. Моя организация эти чеки не приняла. Еще по поводу этих чеков вызывают в следственный отдел. Подскажите, пожалуйста! Что мне делать и как я могу доказать свою правоту? Ведь нигде в приказе не указано где я должна жить. Только на словах сказали жить в гостинице.

Объясню ситуацию моя родная мать пока я была в отъезде (1.5 года) решила улучшить вое финансовое положение и начала сдавать нашу квартиру (3 ККВ по 1/2 доли на каждого) целиком гражданам СНГ. Когда я об этом узнала, конечно я пришла вы шок, но было поздно. По приезду я была не довольно естественно произошла ссора, не разговаривали, теперь узнаю что жильцы не собираются съезжать отсюда, мать ничего сделать не может, милиция как мне известно приходила, но только разводила руками. Знаю еще что был ими произведен какой то не значительный ремонт, но никаких смет у матреи конечно же нет. На сколько мне известно, даже не было составлено договора аренды (ужас), на данный момент не знаю куда мне обращаться. Юридически конечно закон на нашей стороне, но с чего начинать мне не понятно.

Я арендовал квартиру. При составлении договора аренды подпись сторон ставил я и хозяин квартиры. При выезде и сдаче арендуемого помещения, хозяин находился в служебной командировке. За него поставила подпись его сестра (которую по устновму соглашению между нами он оставил принимать ежемесячную квартплату).

В данный момент (спустя 2 месяца) утверждает, что договор подписан не им и я должен заново сдать квартиру (но он нашел там недостатки)

Прошу совета. Могу ли я не делать таких действий? Ведь квартира сдана! В договоре недостатков не прописано.

Сдаю знакомой квартиру, она просит договор на аренду квартиры, что бы с ним обратится в суд, для взыскания с бывшего мужа 50% оплаты жилья, договор был составлен в устной форме. Может ли судья подать данные в налоговую, о не уплате налогов?

Сдавала квартиру матери с детьми. Постоянно отсрочивала с оплатой. И вот в июле после длительных переговоров поступила половина оплаты за июль. Сейчас август. На сегодняшний день, произведена половина оплаты за июль, самой квартирантки нет дома (уехала отдыхать). В связи с неоплатой я в телефоном режиме, посредством смс сообщения уведомила о прекращении действия договора аренды. Вещи квпртирантка так и не забрала. Вопрос что делать с вещами? У меня должны заехать другие люди.

Я сдаю квартиру в аренду, соседи прислали досудебное письмо, подали уже на меня в суд пришла повестка, обвиняя меня что мои квартиросъемщики им повредили дверь, фото, экспертизу провели и требуют чтобы я им поменяла дверь полностью и возместила им их расходы в размере 30000 руб согласно ст.1064 ГК РФ согласно ст.15 ГК РФ. Мои квартиросъемщики отказываются говорят что они не делали им вмятину в двери, говорят что те занимаются вымогательством! Экспертиза выявила дефект двери вмятину 3 мм которая совпадает с размером нашей ручки заключение причиной дефекта двери является удар от ручки моей входной двери! Я как владелиц квартиры являюсь ответчиком, моя квартиросъемщица идет как трет. Лицо. Квартиросъемщица отказывается идти в суд и доказывать свою невиновность, говорит что это мои проблемы. Подскажите как мне быть в данной ситуации?

Съехали с квартиры за две недели предупредили хозяйку, вчера сдали ей квартиру и отдали ключи, залог 30 тысяч она возвращать не хочет, тк нет письменного заявления о съезде.

Скажите пожалуйста, если квартирант дал задаток за проживание в квартире, ключи уже у него на руках и через несколько дней, он передумал снимать жилье, может ли арендодатель не возващать деньги арендатору?

Сняли квартиру на устной основе без договора, отдали деньги, в этот же день решили не въезжать, позвонили хозяину квартиры, чтобы он вернул деньги, возвращать их он отказывается. Как поступить?

Вместе работали и снимали квартиру, она съехала и уволилась, пообещав расплатиться с расчетных. Прошел уже месяц, хозяйка квартиры требует погасить долги и говорит разбирайтесь сами. Что делать?

Девушка сняла квартиру на месяц в чебоксарах за 10000, жила всего 8 дней не понравился квартира договор есть, может ли она деньги забрать с хозяйки квартиры?

В сентябре 2009 г. мировым судьей было вынесено постановление о взыскании алиментов со всех видов заработка бывшего мужа. Документы сразу же переданы службе судебных приставов. За этот период дважды перечислены алименты, причем переведенные мне суммы незначительные, явно с "серой" зарплаты, по имеющимся данным реальная зарплата в несколько раз выше.

Бывший супруг сдает в аренду квартиру в Москве, но мне неизвестно, оформлен ли на данную сделку Договор аренды.

1.Имеет ли смысл мне обращаться в службу судебных приставов для расследования этого дела для обложения алиментами этого вида заработка?

2. Обязан ли судебный пристав заниматься этим (если до - то на основании какого документа?)

3. Уважаемые адвокаты, по вашему опыту и существующей практике - стоит ли овчинка выделки? Станут ли реально этим заниматься? Есть ли смысл мне тратить на это время и силы?

Спасибо.

Я снимала квартиру но договор мы не составили, я съехала и теперь меня пугают и говорят чтобы я оплатила коммунальные услуг. Я должна их платить, я не дожила месяц.

Я снимал квартиру без всякого договора. Платил все время. Сейчас у меня просят хозяева еще больше денег. Я просто взял и сьехал. Могут они подать заявление в суд или еще что то?

Три года назад сдали квартиру на год в аренду, в связи с переездом в другую страну и город. По истечению срока договора не было возможности съездить и продлить его, поэтому осталась устная договоренность. Год все было нормально, но потом начались задержки с оплатой. Сейчас уже 3 месяца без оплаты. При каждом звонке обещает "скоро выплатить/все уладить". Если я приеду пока его нет дома в свою квартиру, поменяю замки, и буду требовать с него оплату за прошедшее время в обмен на личные вещи может ли съемщик меня в чем-то обвинить?

Участковому был звонок с жалобой на незаконно сдаваемое жильё и присвоение незаконного обогащения денежных средств. Человек не является собственником этого объекта. С собственником этого объекта я заключала устный договор и три года сдавала ей жильё пересылая ей деньги с карты на карту. Так как она живет в другом городе. Её сожителя мы в это не посвещяли. А тут он позвонил участковому и сказал разберитесь по этому поводу. Что он против чтоб квартира сдавалась. Типа он не доверяет и тем самым подрывает мой авторитет. Собственик не отказывается. И жалобу на меня не писала. ВОТ И СПРАШИВАЮ. Правомерны действия участкового по устной жалобе, разбирательство.?