Дарение доли в коммунальной квартире / Гражданское право - 1648 советов адвокатов и юристов

Планирую подарить долю в коммунальной квартире соседке по квартире по договору дарения (в квартире еще три соседа). Одаряемая перечислит деньги на счет моего отца как поддержку для инвалида. Будут ли мои действия как собственника противоправными, законна ли такая сделка?

При продаже или дарении доли в коммунальной квартире, если лицевой счет общий и имеется задолженность по коммунальным платежам (по вине сособственников других долей), как избежать проблем?

Обязательно ли составлять договор дарения доли в коммунальной квартире близкому родственнику через нотариуса? Можно ли договор дарения офрмить напрямую через росреестр без помощи нотариуса?

Продаю долю в коммунальной квартире нас двое владельцев по 11/548 доли. Собственников много, они имеют первоочередное право выкупа доли, у меня несколько вопросов.

1. Как получить их полный перечень и куда отправлять уведомления? Свежая форма 7 и выписка из ЕГРН частично не совпадают, откуда брать данные.

2. Я решил отправить письменное уведомление всем (и в ЕГРН и в форме 7), можно ли его оформить от двоих, где будет указано, что мы продаем 22/548 доли или по 11/548?

3. В форме 7 все собственники совершеннолетние, но в выписке ЕГРН есть собственник доли, которому 10 лет. На него письмо я не подготовил, но нужно получить отказ в органе опеки. Вопрос в том, как это делается и как быть, если родители ребенка наотрез откажутся идти в местный орган опеки?

Мой муж получил в наследство долю в коммунальной квартире. Ведется наследственное дело. Нотариус запросила выписку из Росреестра о регистрации права на эту долю, но ответ пришел отрицательный, хотя свидетельство у нас на руках. Мы самостоятельно повторили запрос, но ответ также отрицательный. Какие должны быть наши дальнейшие действия, чтобы вступить в наследство и в дальнейшем продать эту долю? Спасибо.

Что вышел какой-то закон о долях в коммунальных квартирах - только через нотариуса. Могу ли я подарить свою долю родственникам (в коммунальной квартире), если мой сосед не хочет идти к нотариусу оформлять отказ от права первоочередной покупки (сосед не оформил свою долю по наследству - был договор дарения).

Имеется Коммунальная квартира.

1) В 1 комнате прописаны: я, муж, двое совершеннолетних детей. Комната не приватизирована.

2) Две комнаты занимают моя мать и брат. Площадь приватизирована в равных долях на двоих.

Мать хочет, что бы ее доля досталась внучке (моей дочери) Каким образом лучше оформить это?

Дарение, Договор ренты или еще каким то образом? Завещание наверное не подходит, т.к. брат может оказаться обязательным наследником.

Мне 65 лет, я хочу подарить своей внучке ей 25 лет - комнату в коммунальной квартире, которую я купила 3 года назад. Подскажите, как правильно оформить договор дарения, чтобы в дальнейшем мои родные дочери (они обижаются что все внучке дарю а не им) не стали оспаривать договор дарения?! Нужно ли договор нотариально заверять и нужно ли мне проходить психиатрическую экспертизу, что я вменяема?! Дочкам моим уже за 40 лет! Что лучше, составить завещание или составить договор дарения?! Главное, чтобы не было основании для оспаривания. (возможности).

Добрый день, у меня вот какой вопрос: коммунальная квартира - 2 комнаты - 2 собственника, я хочу выкупить 1 комнату а вторую мой отец хочет мне подарить. Как нам оформить все более правильно и что бы в результате получить сразу 1 свидетельство на квартиру. Так же вопрос касаемый нотариальных услуг, нужен ли отказ от соседки если отец мне комнату дарит? И возможно ли оформить сделку так что бы вообще не оформлять нотариальные отказы. Огромное спасибо за ответ.

Нужно ли уведомлять собственников комнат коммунальной квартиры при продажи комнаты (остальных долей

) дольщику этой комнаты в данной коммунальной квартире.

Здравствуйте. Можно ли отказаться от собственности доли в комнате, в которой два собственника, соответственно и общей доли, в коммунальной квартире, не в пользу собственников этой квартиры.

Могу ли я подарить долю в коммунальной квартире ближнему родственнику, если у меня на нее имеестся запрет на регистрационные действия со стороны суд. прист.?

Я хотел купить купить все 4 комнаты в коммунальной квартире, но после того как купил три комнаты, узнаю, что на четвертую комнату хозяйка оформила дарственную на другого человека, у этого человека есть магазин в этом же доме и на этом же этаже, с одной стороны граничащий с этой квартирой, у меня есть телефонный разговор хозяйки в котором она спорит со мной, и говорит что я лучше продам хозяину магазина эту комнату по более высокой цене, могу ли я оспорить этот договор дарения, полагаясь на этот телефонный разговор и что этот правообладатель имел заинтересованность в покупке этой комнаты.

Квартира коммунальная, трехкомнатная. Есть три собственника и у каждого отдельный лицевой счет на свою комнату. В свидетельстве о регистрации собственности указана доля общей долевой собственности.

Одна собственница зарегистрировала постоянно у себя чужого человека без договора найма жилого помещения без согласия других. Этот человек утверждает, что он такой же собственник. Но продать эту комнату она ему не могла, т. к. один из сособственников не получал уведомления о продаже комнаты.

Можно ли сособственникам расторгнуть эту сделку? Может ли она оформить дарственную на этого человека? Она у него купила однокомнатную квартиру, а взамен отдала комнату в коммуналке. Поку у него нет на руках свидетельства о собственности. Иесли она оформит дарственную, можно ли сделку опротестовать?

Продается отдельная квартира за 4 млн. рублей, в собственности менее 3 лет, приобретается доля в коммунальной квартире за 14 млн. рублей. Существует ли какой-то зачет в данном случае, чтобы не подпасть под НДФЛ 13% при продаже? И рассматривается два варианта приобретения доли:1. в этом же месяце, в этом же году, и 2. спустя какое то время, скажем через пол года, на будущий год или еще позже.

И связанный с приобретением доли в коммунальной квартире еще вопрос: 14 млн. руб. (при кадастровой оценке - 4 млн. руб.) реально платится не будут, сделка проходит между доверяющими друг другу людьми и это - искусственно завышенная цена договора для того, чтобы отсечь других желающих приобрести данную долю сособственников, потому, что за меньшую стоимость они захотят и смогут приобрести сами, имея приоритетное право приобретения, в отличии от нас, не являющимися сособственниками в данной квартире.

Собираюсь оформить договор дарения 15/100 доли в коммунальной квартире чужому лицу. В кадастровом паспорте указана ТОЛЬКО СТОИМОСТЬ ВСЕЙ КВАРТИРЫ. А ОЦЕНКИ САМОЙ 15/100 ДОЛИ НЕ УКАЗАНО. ВОЗЬМУТ ЛИ В РЕГИСТРАЦИОННОЙ ПАЛАТЕ КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ С УКАЗАННОЙ СТОИМОСТЬЮ ВСЕЙ КВАРТИРЫ. ИЛИ ОБЯЗАТЕЛЬНО НУЖНА ОЦЕНКА ДОЛИ. ЕСЛИ МОЖНО ТО ПОДРОБНЕЕ ОТВЕТЬТЕ. СПАСИБО ЗАРАНЕЕ!

У меня есть доля собственности в коммунальной квартире, где есть ещё 3 собственника.

Из-за достаточно жёсткого общения с другими собственниками, которые скупили комнаты с целью дальнейшей перепродажи и их торможения процесса продажи всей квартиры полностью - я решилась продать свои комнаты отдельно, т.к. появилось заинтересованное частное лицо, желающее приобрести мою долю в этой квартире, выкупив для меня квартиру, которую я себе подберу взамен.

Мой агент собирается оформлять эту сделку через 100% дарение, что у меня вызывает вопросы и некоторое сомнение:

1. Насколько распространена практика оформления (по сути сделки купли-продажи) через дарение?

2. Каков порядок оформления дарения моей доли и дарения мне суммы (*как сказала агент), для приобретения другой квартиры? Или всё-таки мне должна быть подарена сама выбранная мной квартира?

3. Каким ещё образом Вы бы посоветовали оформить подобную сделку?

Хочу продать комнату в коммунальной квартире. В одной из комнат в числе собственников дети 10 и 13 лет. как получить отказ от доли, если договориться нормально не получается.

Ответьте пожалуйста на следующий вопрос: Я имею в собственности 11/47 долей в коммунальной квартире. Еще доли были распределены между бабушкой и отцом по 10/47. Бабушка умерла в декабре 2013 года, незадолго до смерти, договором дарения оформила свои 10/47 долей на отца. Насколько я понимаю, я не могу сейчас претендовать часть ее доли? И может ли отец без моего уведомления переоформить свои доли на другого человека?

Проживаю в коммунальной квартире. Три хозяина. У меня 1/3 доли в квартире. Имеет ли право сосед по квартире (собственник 1/3) оформить на меня договор дарения своей доли.

Здравствуйте. Знаю что продать долю в коммунальной квартире по статье 250 сразу нельзя, надо сообщить остальным участникам долевой собственности а подарить можно? Например моей подруге.

Какие существуют нюансы при приобретении доли в коммунальной квартире у соседей, если эта доля у них записана на несовершеннолетнего и получена в порядке приватизации? Какие условия надо соблюсти, чтобы провести приобретение безопасно и без дальнейших юридических сложностей?

У меня в собственности находятся 2/3 доли в двухкомнатной квартире (комната 19 метров+комната 10 метров) и доля в коммунальной квартире в виде комнаты (12 метров), хочу поменять свою долю в коммунальной квартире на оставшуюся 1/3 доли в двухкомнатной. Каким образом это можно сделать? Дарение не хотелось бы.

Оформили долю в коммунальной квартире по договору дарения, при чем я заплатила хозяину стоимость квартиры, какой документ он должен мне выдать при получении денег и должна ли я платить налог (13% как дарение)

Хочу продать долю (примерно 23%) в виде комнаты в коммунальной квартире по договору дарения по цене 150 000 рублей. Кадастровая стоимость всей коммунальной квартиры примерно 1 млн 600 руб. Сколько по налогу должен оплатить я как даритель и одаряемый? И как верно оформить сделку, чтобы я точно получил 150 тыс и оформил именно договор дарения?

Добрый день! Вступила по завещанию в права наследства на 1/2 доли в двух комнатах коммунальной квартиры площадью 28,7 м, на 1/2 имеется второй собственник, но счета на оплату коммунальных услуг не разделены и весь долг по коммунальным платежам "висит" на моей умершей родственнице, а соответственно перешел на меня. Обязана ли я погашать задолженность в полном объеме, если есть решение суда о разделе собственности от мая 2016 года? И еще один вопрос: если я подарю полученную долю, перейдут ли долги по коммунальным платежам на человека, получающего дар?

Мать хочет оформить Договор дарения доли в комнате в коммунальной квартире на сына. ВОПРОСЫ: как определяется доля? В квадратных метрах? Можно ли указать конкретно на плане комнаты, какая именно часть комнаты дарится и как это правильно сделать? (чтобы в будущем не было споров)

Надо смотреть выписку ЕГРН. Если комната - это отдельно выделенный объект (в наименование помещения комната, определена площадь комнаты), то простая письменная форма договора дарения. Если зарегистрирована доля в праве на квартиру, то нотариальная форма договора У Вас [b]отдельный объект права[/b] - комната в общежитии, а не в квартире, и у вас не долевая собственность. Нотариус не нужен. Если доля, тогда нотариус. Смотрите выписку из ЕГРН. Нужно ли обращаться к нотариусу для оформления договора дарения комнаты в коммунальной квартире? Я собственник комнаты в общежитии (всего 6 комнат), хочу подарить свою комнату маме. Нотариус говорит, что так как комната вся дарится, можно оформить письменный договор без нотариуса, в мфц отправляют к нотариусу, так как комната это доля в квартире. Помоги разобраться в ситуации

Нам с мужем принадлежит комната в коммунальной квартире. В собственности 50/50 муж хочет переоформить свою долю на меня.

В нотариальной конторе сказали что так нельзя, потому что муж.

Подскажите, пожалуйста, как можно переоформить долю на меня, если мы находимся в законном браке?

У меня есть доля в коммунальной квартире. 12 общей. Могу ли я подарить 1 кв.м сестре.? И какие нужны для этого документы и куда обращаться? И сможет ли она прописаться на этом метре. Спасибо за ответ.

Моя мама передала мне долю в коммунальной квартире по договору дарения. Могу ли я также по договору дарения передать эту долю своему отцу, если они с мамой в разводе. Будет ли это впоследствии препятствием по сделкам с этой долей?

День добрый!

Подскажите какой договор нужно составить комната в коммунальной квартире, покупалась в браке, собственник муж, щас хочет подарить комнату жене, как правильно написать договор дарение комнаты или то,что он дарит свою долю?

Заранее спасибо!

Хочу приобрести долю в коммунальной квартире. У продавца право

общей долевой собственности на основе договора дарения, в котором указано, что ему отходит комната 15 м 2. , другому сособственнику-комната 23 м 2. У них один лицевой на котором прописаны 4 человека: 2 собственника, их отец и муж одного из собственников. Если я выкуплю эту долю-комнату разделятся ли лицевые счета (Т.е продавец выписывается, а остальные 3 человека остаются на прежнем лицевом счете?).

Можете. По договору дарения. Можете подарить Могу ли я выделить долю своему несовершеннолетнему сыну в коммунальной квартире, где я имею долю 18/ 60 кв в общей долевой собственности, без согласия или разрешения соседей собственников? И как это можно сделать?

Имеет ли право собственник одной трети доли подарить безвозмездно свою часть постороннему лицу?

Квартира коммунальная. Две комнаты изолированы, имеют собтвенников - разведенные муж и жена, их дочь 15 лет. У всех по 1/3.

4 марта 2015 г. получил в дар долю в комнате в коммунальной квартире. Хочу узнать сумму налога за эту долю. Как её считают и в какие сроки надо оплатить налог. Родственных связей нет. Ещё есть время у меня для оплаты налога, а то после года собственности могут считать пеня. Хотя с налоговой не приходило никаких документов на оплату налога. Спасибо.

В паспортном столе отказались регистрировать меня по договору Передачи права собственности на 40/100 долей в коммунальной квартире Говорят, что надо согласие соседей. Почему? Ведь я стал собственником. Паспортный стол находиться в гор. Балашихе.

В коммунальной квартире все комнаты - самостоятельные объекты права. У каждой комнаты свой собственник. Один из собственников дарит другому свою комнату. После продается вся квартира. После дарения пройдет меньше 3 лет. Надо ли будет платить налоги с продажи именно этой комнаты?

Можно ли оформить дарственную на дочь, комната в коммунальной квартире, через МФЦ или обязательно только у нотариуса? Нужно ли в таком случае согласие соседей?

Где услуга стоит дешевле в МФЦ или у нотариуса?

Спасибо.

Моей дочери принадлежат в коммунальной квартире 27 метров жилой площади. Я и муж хотели бы улучшить ее жилищные условия. Дочь несовершеннолетнняя! У мужа имеется квартира, где жилая площадь около 35 метров. Подскажите пожалуйста, можно ли доли дочери в коммунальной квартире перенести в квартиру мужа, а доли в коммунальной квартире просто продать? При переносе долей кто остаётся собственником в коммунальной квартире? Не потеряем ли мы доли в коммунальной квартире, если перенесем доли в квартиру мужа?

Я живу в коммунальной квартире. Являюсь собственницей одной из трех комнат. Хозяйка второй комнаты решила продать свою долю (в Петербурге коммуналки приватизируются долями). Весной она в устной форме предлагала мне купить эту комнату комнату. Но стоимость явно завышена.. Неделю назад я узнала, что комната выставляется на продажу. Я спросила, почему не уведомили меня официально. В ответ прозвучало, что в августе мне было отправлено письмо с предложением о выкупе. Вроде, даже, с уведомлением о вручении. Никакого письма я не получала. Может ли она продавать комнату без официального отказа, и регистрировать сделку продажи в ГБР? Буду очень признательна за ответ.

Отправлено в 23:51

Здпавствуйте. Комната в комуналке в собстенности. Как продать или сдать ее если соседка не разрешает пользоваться местами общего пользования.

Здравствуйте. Живу в коммунальной квартире, 3 комнаты принадлежат нашей семье. Порядок пользования не определен (есть не совершеннолетний ребенок). Родственники создают невыносимые условия для жизни. Если продать долю я не могу (пока ребенку не исполнится 18, сейчас 16), могу ли я ее подарить постороннему человеку? Свою долю.

Мы с сыном собственники комнат в 3-х комнатной коммунальной квартире: у меня одна комната в собственности, вторая площадь (две комнаты) у нас по 1/2. Для объединения квартиры сын отказывается от своей доли в мою пользу. Как поступить: сын дарит мне свою долю или нужен договор купли-продажи? Или что-то другое? Разногласий у нас нет, нам нужен наименее затратный вариант. Спасибо.

Моя троюродная сестра планирует подарить мне комнаты в коммунальной квартире в Санкт-Петербурге. Проживать и прописана там будет только она. В этой связи я хотела бы задать два вопроса.

1. На данный момент налог на дарение будет рассчитываться от стоимости оценки недвижимости БТИ?

2. Правильно ли я понимаю, что сестра сохранит льготы на оплату коммунальных услуг (она инвалид 1 группы), а я в перспективе, как собственник, должна буду оплачивать капитальный ремонт и содержание общего имущества, но также буду иметь льготы по оплате жилья, поскольку являюсь ветераном труда и получаю маленькую пенсию.

С уважением, Ромуальда Сергеевна Крылатова.

У меня вопрос по покупке комнаты в коммунальной квартире.

Мне принадлежит одна из комнат в трёхкомнатной квартире, владелец одной из оставшихся комнат продаёт свою комнату и я хочу её приобрести. Отношения с третьим собственником сложные и он тоже потенциально был бы готов приобрести эту комнату.

Вопрос в следующем:

1. нужно ли уведомлять собственника третьей комнаты о сделке и получать от него отказ от покупки?

2. могу ли я приобрести эту комнату и тут же подарить кому-либо из своих родственников. Не создаст ли это повод для возможного оспаривания сделки в будущем?

3. Какие документы нужны для данной сделки?

Заранее спасибо!

Мне принадлежит 90% жилой площади в коммунальной квартире, а оставшиеся 10% делят между собой 2 хозяина, один из которых недееспособный и находится в интернате, второй сдает принадлежащую им долю в наем по договору. Здесь, на сайте, юристы дают ответы о том, что соседи не могут чинить препятствия при сдаче доли в наем на основании 209 ст. ГК РФ. Но есть 246 ст. ГК РФ на которую никто не ссылается. Если у меня 90% площади, то и коммунальные платежи, в том числе и за места общего пользования у меня выше. Как мне защитить свои права, если мне диктует свои условия собственник с долей меньшей моей в 9 раз и при этом получает прибыль?

Я собственник комнаты в коммунальной квартире со мной прописан отец. Могу ли я ему передать право собственности за пол цены комнаты. И какие документы для этого нужны.