Доверенность купли продажи дома / Договор - 3373 советов адвокатов и юристов

Надо составить примерный договор купли-продажи на квартиру которая находится в равных долях у меня и моей дочери (дочь дала генеральную доверенность на отца). Покупатель есть. В МФЦ это можно сделать.

Продаю дом в деревне с участком, есть уже покупатель, договорились о сумме сделки, но не могу приехать лично. У покупателя есть друг юрист, который консультирует по всем вопросам и будет вести сделку с оформлением в госреестре и тп. Единственное решение из-за невозможности присутствия лично-оформление доверенности на этого юриста с правом перерегистрации права, но без возможности проведения денежных операций. Вопрос такой: как себя лучше обезопасить в таком случае, что прописывать конкретно в доверенности, особенно касательно оплаты? Договорились о переводе на счет, но в какой момент эту оплату правильно поставить? Мне советуют прописывать в доверенности все детали по сделке вплоть до моих банковских реквизитов, никогда с таким не сталкивалась, разве эти детали не прописываются в договоре купли-продажи?

И правомерно ли в доверенности сослаться на положения договора о купле-продаже? Чтобы этот юрист следовал именно им.

Продаем участок с домом в Новгородской области. В кадастровой палате новгородского региона нам сказали что договор купли-продажи можно сделать в Санкт-Петербурге, а потом приехать и сдать документы для переоформления в их регион. Возможно ли так сделать, что бы не передоверять доверенность на мужа т.к сама не могу поехать туда?

Я покупаю 2 доли в домовладении, каждая по 1/12 домовладения. Домовладение включает земельный участок 300 кв.м, жилой дом и постройки на земельном участке, не отмежёвано.

Купля-продажа производиться через доверенное лицо. Продавцы деньги уже получили и выдали доверенности доверенному лицу на продажу долей мне. Подскажите, пожалуйста, где можно найти форму договора купли-продажи долей домовладения? В регистрационной палате сказали, что договор может быть составлен в простой письменной форме и почему-то один на продажу двух долей.

По договору купли-продажи мне предоставлено право заготовки древесины для собственных нужд для строительства дома. Я сама не могу выехать на деляну и произвести вырубку хочу для этих целей нанять бригаду, каким документом это закрепить?

Не дает покоя ответ на вопрос: заключил договор купли-продажи с физическим лицом участка СНТ (садоводческого независимого товарищества) с находящимися на нем жилым домом, баней, колодцем, теплицей. При чем, земля принадлежит на праве безвозмездного пользования СНТ (собственник-Муниципальное образование). Как я понимаю, находящийся на земле жилой дом собственностью даже быть признан не может, так как отдельного договора купли - продажи на него нет (у прежнего владельца его также нет), как недвижимость (жилой дом из бруса на железобетонных сваях без водопровода, канализации, центрального отопления, это же недвижимость?) в Росреестре не зарегистрирован... Выходит на сегодняшний день дом - самовольная постройка? Но я же могу зарегистрировать право собственности на данный дом в Росреестре? Также как и земельный участок...

Дом с участком был унаследован на троих детей в равных долях. Брат оформил доверенность на ведение всех дел с наследством на старшую сестру. При оформлении договора купли-продажи оказалось, что срок доверенности истек, (например, доверенность по 4 мая, а договор заключали 5 мая.) Договор будет недействительным? Как выйти из ситуации? Нужно по новой оформлять доверенность и по новой заключать договор купли-продажи? Ситуация осложнилась тем, что сейчас брат пьет, не работает, ни с кем не общается. Как вновь получить доверенность от него?

Брат оформил генеральную доверенность на жену, в МФЦ сданы документы по продаже дома 16 июля, 22 июля брат умер, 26 июля прошла регистрация сделки, можно ли оспорить куплю-продажу?

Как правильно составить самостоятельно договор купли-продажи земельного участка и жилого дома в СНТ по доверенности, со стороны собственника?

Как быть дом продан земля под домом входило для продажи а остальной участок земли всё ещё на деда дед умер 1995 а папа умер 2003 а купля продажи дома 2006 могу ли я вступить право на остальной земельный участок как внук.

В 2014 году был оформлен договор дарения 1/2 части дома с согласия мужа на мою мать. Сейчас муж хочет куплей-продажей переоформить эту долю на себя (собственник дома только мать) , может ли она выдать на эту сделку доверенность на меня (дочь) или я буду являться заинтересованным лицом? Можно ли договор купли продажи 1\2 части дома напечатать самим и затем сделку заверить у нотариуса?

Есть дом в деревне, принадлежал маме, мама умерла 9 лет назад, после этого никаких документов на дом не оформоялось, в права наследства не вступали. Сейчас дом хотят купить. Заниматься документами желают покупатели. Возможно ли оформить какую то доверенность на них?

Договорились (близкие друзя) поменять мой з/участок на 1/2 часть дома + моя доплата! Взял у него ген доверенность на 3 года. 1/2 часть дома я не переоформил ни на кого. Вскоре появляется покупатель на мою 1/2 часть дома и на вторую 1/2 часть дома. Тоесть на весь дом! получаем от покупателя в сумме по 100000 руб каждый владелец 1/2 дома, расписываюсь на сделке я. но вскоре от выгодной продажи узнает тот кто мне дал ген доверенность и хочет анулировать свое обещание и разумеется генеральную доверенность котором кроме дарения все пункты зафиксированы! Что делать?

На дом имеется договор купли продажи и план дома с участком и домовая книга. Документы все сделаны в 1977 году. Свидетельства на дом нету. Земля межевалась 1977 году. Какие документы нужны для продажи дома с участком.

Сделка купли-продажи квартиры была совершена в 2012 году но в связи с обстоятельствами не была оформлена мною до конца. Могу ли я продолжить оформление в данный момент?

На носу сделка купли-продажи частного дома в ЖСК. агенство которое ведет сделку сказали что документы на сосбтвенность землю и дом есть (доукменты в банке под ипотеку), по поводу комуникаций сказали на словах что все есть, но по факту неизвестно зстройщик сказал все хорошо.

В договоре прописано что продается дом и земельный участок, НО НЕ ПРОПИСАНО есть ли какие либо комуникации.

Скажите если не прописан данный факт, получается застройщик не нарушает условия договора купли-продажи и НЕ обязан предоставлять коммуникации (вода, свет, газ). ?

Я живу в Ростовской обл, забрал к себе отца из Тверской области. Надо продать дом отцовский, какие нужны документы для оформления разрешения на продажу дома?

Сын служит в армии служить ещё полгода. Покупаю дом под материнский капитал. От него нужна доверенность. Доверенность не оформляют потому что ему исполнилось 20 лет, паспорт считается просроченным. Заменить он его не может. Если какой то другой выход. Спасибо.

Нужна доверенность на договор купли продажи. Мама не может выехать в другой регион дабы оформить договор купли продажи покупаем комнату. Пришли к нотариусу и она сказала что не может делать такой договор что едьте в тот регион и там делайте доверенность а тогда смысл этой доверенности. Что делать?

Продаем дом в другом регионе. Занимается риэлтор по доверенности без права получения денег. Он говорит, что нужна новая доверенность, где был бы прописан механизм перевода денег на наш счет и реквизиты банка.

1.Можно ли обойтись без новой доверенности, а все это внести в договор купли-продажи?

2.Как правильно прописать порядок перевода денег? Где взять образец?

3. Какой вариант (новая доверенность или договор купли-продажи) , где будет отражен механизм передачи денег и номер счета лучше выбрать, чтоб у Покупателя не было сомнений в честности сделки.

Сложилась такая ситуация. Мы продаём дом. Покупатель находится в другом городе. Покупатель хочет переслать нам задаток за дом сейчас, потому что приехать в данное время не может. Как нам оформить документально этот задаток, находясь в разных городах, чтобы он имел силу?

Как оформить договор купли продажи квартиры, собственник которой является не ходящий пожилой человек? Соответственно нет возможности отвести его к нотариусу. При том, что это родственник является дедом моего мужа. Но оформить необходимо именно договор купли продажи. Спасибо!

Имеет право продавец отказаться от заключения основного договора купли продажи квартиры. Раннее был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры. Покупатель обратился в суд с требованием о понуждении Продавца к заключению договора купли продажи квартиры. Какое решение будет вынесено судом?

Да, возможно. Не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении всеми собственниками своих долей по одной сделке. НЕТ конечно, если это разные продавцы. Кроме если по доверенности от второго продавца. В этом случае можно обойтись без нотариуса. Но в некоторых случаях для продавцов выгодно делать отдельные договоры (в связи с налоговыми вопросами, если не истекли минимальные сроки владения недвижимостью), то в этом случае два договора надо будет делать у нотариуса. Да, для этого продавцы указываются в ДКП как «Продавец 1» и «Продавец 2».

Если продажа дома в совместной собственности осуществляется одновременно двумя владельцами, удостоверять ДКП не нужно. Хочу приобрести в ипотеку дом, 2 продавца у каждого по 1/2, возможно ли заключить единый договор купли - продажи, не обращаясь к нотариусу.

Человек гражданин РФ живет в другой стране, приезжать пока не собирается, у него есть домик в деревне, который я хочу купить.

1) Может ли он написать генеральную доверенность у Латвийского нотариуса, а я в РФ ее переведу - примут ли меня в Рег. палате с такой доверенностью и переводом?

2) Или лучше написать Российскую доверенность в консульстве РФ?

Правильно я понимаю, что продать дом сам себе я по доверенности не имею право? А я жене или жена мне, как вариант?

У нас с сыном (несовершеннолетний) в собственности (после приватизации) менее 3 лет 2-х комнатная квартира в долевой собственности (по 1/2). Хотим продать эту квартиру и купить другую. Чтобы подобрать вариант нужно время, а покупатель на квартиру есть. Решили долю ребёнка (1/2) купить у внучатой бабушки (органы опеки разрешили эту покупку). При этом себе долю я не покупаю. Как правильно оформить договор купли-продажи? Можно ли при покупки доли ребёнку указать её стоимость, соответствующую сумме продажи от 2-х комнатной квартиры? Каким будет налогообложение? Впоследствии, при покупке другой квартиры ребёнку будет выделена доля там, а эту долю планируем вернуть. Как лучше будет оформить эту сделку? Если куплей-продажей, то какую сумму при этом указать, чтобы минимизировать налоги? Спасибо.

Собираемся с мужем продать дом в деревне, он куплен в браке, зарегестрир. На мужа.

Скажите, нужна ли нотариал. Доверенность от жены на продажу дома, если при сделке, заключения нового договора купли-продажи (уже при продаже) жена будет присутствовать нужна ли эта доверенность?

Есть совместно нажитое имущество, при разводе, уже как 11 лет, раздела имущества небыло, муж является собственником дома и земли. На данный момент есть дарственная заверенная натариусом от него, где он указал, что хочет подарить мне дом при помощи дарения или купли-продажи, представителем от него прописал нашу дочь, которая в праве совершать все нужные сделки для этого.. Как правельно и лучше поступить в нашем случае, каким вариантом лучше переоформить дом в собственность на меня? Спасибо.

Продаю дом по доверенности, расчёт через банковскую ячейку. Покупатель просит расписку о получении денег от продавца. Могу ли я написать такую расписку т.к. сделка проходит с моим участием (продавец в другой стране).

Хочу продать дом с арендой с последующим выкупом какие документы нужно оформить с арендатором чтобы обезопасить себя от мошеничества.

Проконсультируйте меня пожалуйста:

У мужа в деревне Омской области, где он родился и вырос остался дом. Родители и брат с сестрой умерли. Долго дом пустовал, были квартиранты, а сейчас живут люди порядочные, сговорились мы на куплю-продажу дома за 40 (сорок тысяч рублей, деревня умирающая), и они нам в течении года постепенно оплатили 11 тыс, а сейчас хотят отправить оставшиеся 30 тыс., а мы им отказную от дома. Как это можно сделать? Интересовалась, что просроченное время-значит через суд, но у нас мизерные деньги, на суд уйдет больше, а мы пенсионеры. Будет ли действительна расписка в получении денег за дом и генеральная доверенность от нотариуса на оформление дома в собственность?

Будет ли помехой возможная претензия племянников-детейумерших брата и сестры мужа? Благодарю вас за любой ответ. Валентина.

Хочу переделать дом в деревне на себя, там прописана с сыном уже семь лет, но проблема в том что хозяин сделал ген. доверенность на мужа, можно ли совершить сделку купли продажи по ген. доверенности с мужем?

Как правильно составить ДКП на приобретение садового участка с садовым домом на нем, если у продавца есть право собственности только на участок? Что нужно прописать в ДКП, чтобы сделка, при ее регистрации в РОСРеестре, была признана действительной и была возможность дальнейшего оформление садового дома в собственность?

Я живу в доме половина которого принадлежит моей маме, а другая дедушке. Мы решили продать этот дом и купить мне квартиру, как лучше поступить переделать документы на дом на меня или сделать куплю продажу как лучше поступить.

Как и где (наториальное оформление?) оформляется КУПЛЯ-ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА и САДОВОГО ДОМА на нем Взымаются ли налог или пошлина при покупке и кто ее должен оплачивать?

С уважением,

Алексей Рыбальченко

rybal_aleks@mail.ru

Второй наследник не может присутствовать при продаже дома. Может ли он предоставить доверенность первому наследнику для продажи дома и какие документы для этого нужны?

Хочу продать квартиру самостоятельно. Могу ли я продать по договору купли-продажи у нотариуса? Или мне еужно собирать какие-то документы? Если да,то какие?

Брат и сестра состоят в долевой собственности, сестра решила продать свою дою брату. Какие документы необходимы для оформления купли-продажи 1/2 жилого дома и 1/2 земельного участка?

Отец и ребенок 15 лет являются собственниками жилого дома по 1/2 доле каждый, они находятся в другом регионе и им необходимо дать доверенность на продажу дома третье лицо, имеется постановление с органа опеки о разрешении продажи жилого дома, нотариус требует постановление органа опеки на дачу доверенности на продажу дома, обязательно ли нужно это постановление для нотариуса если есть уже постановление о разрешении на продажу? Просто много времени понадобиться что бы переправить все эти документы из одного региона в другой.

Я гражданка России. На Украине у меня дом. Я сделала сестре генеральную доверенность на продажу дома. У меня поменялись паспортные данные, исполнилось 45 лет. Нужно ли менять доверенность или сестра будет от своего имени заниматься продажей дома? И состоится ли сейчас сделка, в связи со сложившейся сейчас обстановкой?

Имею в собственности 1/4 доли частного дома и 1/4 земельного участка и моя мама 3/4 дома и земли. Моя мама хочет продать этот дом и я не против. Нужно ли моё согласие (либо доверенность) на продажу этого дома?

Муж продал дом и участок

1. в браке по генеральной доверенности, нотариально заверенной, с отчуждением и определением цены

2. но о совершенной продаже я узнала через 3 месяца

Что делать?

Скажите пожалуйста если продается пакет документов на регистрацию договора купли продажи жилого дома в Росреестр. Должны ли быть ксерокопии паспорта и СНИЛС заверенные. Если нет подлинников. Продавец сама. Не присутствовал, действовало доверенное лицо.

В 1995 году купил 1/2 дома,, договор купли продажи не составлялся, купил по расписке при этом в расписке была указана только сумма и факт передачи, а за что были приняты деньги не указано. При передачи денег присутствовал участковый и расписался как свидетель в расписке. Другая 1/2 часть дома уже мне принадлежала. В 1999 году прошлый собственник выписал доверенность продать 1/2 дома на условиях и по моему усмотрению, что бы я переоформил дом, но я тогда заболел и не оформил, на данный момент я решил оформить 1/2 дома но как это сделать в такой ситуации? Живу в доме с 1995 года, прописан в своей половине, делаю ремонты и слежу за домом. Подскажите пожалуйста как теперь через суд дом оформлять и какой иск писать заранее спасибо.

Какой документ можно оформить предварительно при продаже дома, если он оформлен на четырёх собственников. (меня, мужа и двух сыновей) я нашла покупателя, но остальные собственники пока приехать не могут. Написали расписки. Но покупатель хочет подтверждения юридически через мфц. Мы выписались все. Но доли пока не можем на него переоформить.

Собственник выдал доверенность на продажу квартиры. Договор о купле-продаже был отправлен на регистрацию и зарегистрирован. Но через неделю после подачи собственник умер. Действителен ли договор?

Какие документы проверить у продавца при покупке дома? Какой процент от продажи дома берет агенство недвижимости?

Являюсь собственником дома с 1996 года. В 2003 году дом был продан и передала доверенность на оформление дома в собственность, т.к. живу в другом регионе.

В итоге на дворе 2018 год, снова пришли огромные цифры на уплату налога по дому и земельному участку. В прошлом году снова была оформлена доверенность на оформление дома в собственность на три года. Но опять ничего не меняется... Это уже 4 по счету доверенность!

Подскажите, как быть? Как можно освободится от этой долговой ноши?