Договор домовладения / Жилищное право - 3379 советов адвокатов и юристов

В 1983 г умер отец, мать и сестра через 10 лет после смерти отца оформили право собственности на домовладение, меня, как наследника не учли и право собственности нотариус оформил на двоих, хотя я от наследства ни в чью пользу не отказывался. На данный момент мать желает оформить договор дарения, своей части домовладения на меня. Возможно это сделать или нет, так как второй владелец домовладения умер шесть лет назад.

1.Устный договор о продаже домовладения в рассрочку на год. в 2016 году. До 2017 года. За 670 тыс. руб.

Составлена расписка о передачи денег в размере 130 тысяч. Руб. и ежемесячном расчете оставшейся суммы.

Но после истечения года всю сумму покупатели не выплатили, но выплатили большую сумму. Могули я через суд добиться и какое исковое заявление надо составить о разрешении продажи домовладения другим покупателям. Т.к. срок указанный уже истек.

У меня сгорел входной автоматический выключатель по электроэнергии, коробка где установлены эти автоматы и счётчик находятся на границе домовладения частного дома. За чей счёт меняется автоматический выключатель? На какие нормы закона или постановления мне нужно сослаться?

Правомерно ли требование оплаты вывоза ТКО с территории частного домовладения, находящегося в селе, если владелец там не прописан и не заключал договор на эту услугу, владелец-пенсионер и прописан в городе, где уже платит за все коммунальные услуги.

Живу в поселке. Как получить копию поквартирной карточки для оформления договора в нотариусе. А выдать справку мне никто не может ни в ЖУК.. ни в отделе Городского поселения.. ни в Паспортном столе, поскольку многоквартирный дом частный и нет Управляющей компании. Возможно, нет поквартирной карточки.. как ее получить и где выдают?

Вопрос в следующем - под какую уголовную или другую статью попадают мои действия, если я не перечислил владельцу домовладения деньги и не прислал ДКП после продажи указанного домовладения третьему лицу по его генеральной доверенности, оформленной на меня, в которой было указанно "деньги перевести на мой лицевой счет"?

Имею ипотечный кредит в Сбербанке. Залогом является приобретенный дом + еще домовладение, принадлежащее мне. Кредит оплачиваю исправно, уже несколько лет. Банк требует чтобы я ЕЖЕГОДНО страховал оба домовладения. Законно ли это и могу ли я не покупать страховой полис?

На консультации юрист удивил тем, что сообщил что договор мены на долю домовладения не является правоустанавливающим документом. По новому законодательству его предоставляет Росреестр. Что это за документ и как его получить?

Два года назад УК заключила с собственником нежилого помещения в МКД договор на обслуживание, для этого запросила паспорт и свидетельство о собственности, теперь требует еще и акт приема передачи помещения от покупателя продавцу, хотя уже прошло три с половиной года.

Купил домовладение на участке 19 соток. Земельный участок никак не оформлен. Возникает вопрос - как оформить землю: в собственность или в аренду? Как я понял, если оформлять в собственность, то до 12 соток земли оформляется бесплатно, а остальное, либо по кадастровой стоимости, либо в аренду. Но при обращении в МФЦ, мне дали понять, что технология процесса им не известна. Другой вариант, полностью оформить, все 19 соток в аренду до 2067 года. По договору аренды, я не имею никаких прав на участок, и в любой момент арендодатель может, предупредив за год, отобрать участок. Что мне делать?

В суд первой инстанции было подано исковое заявление о взыскании расходов по ремонту домовладения (попытка взыскать часть расходов с совладельцев, долевая собственность) но не был подан договор подряда (но имеется акт приемки, смета и чеки на оплату) . Суд первой инстанции иск удовлетворил. Суд второй инстанции отменил решение, т.к. ОТСУТСТВУЕТ договор. Будет ли считаться уважительной причиной в кассационной жалобе для принятия нового доказательства (договора) то обстоятельств, что договор был утерян, и восстановлен у подрядчика заново?

В связи с реконструкцией газопровода, нужно срочно перезаключить договор (в связи со сменой собственника). Родители мужа 50 лет назад заключили договор и он не сохранился. Имеем ли мы право запросить "АО" МОСГАЗ архивную копию договора и если мы не успеем всё оформить до окончания реконструкции, можем ли мы остаться без газа?

Возник вопрос, прошу разъяснения.

Вопрос 1. У меня долевое домовладение 13/100. из 95,5 кв. м 12, 7 (из них жилой - 8,6 кв.м). Земельного участка нет. Сан.узла и кухни нет, в помещении нет коммунальных удобств, одна комната и коридор. Могу ли я с судебном порядке претендовать на расширение площади? И сколько квадратные метров в этом случае могут предоставить?

Вопрос 2. остальные долевые собственники хотят раздела в натуре.

Как мне лучше поступить в моей ситуации?

Сначала сделать раздел а потом подавать в суд или наоборот?

Заранее Всех благодарю.

Есть земельный участок и дом, рядом с участком. Оба объекта недвижимости находятся на одном адресе, но имею разные кадастровые паспорта. Можно ли сделать договор дарения участка-одному лицу, а домовладения - другому? Спасибо!

В 1992 г выкупил у колхоза домовладение, есть договор купли продажи именно ДОМОВЛАДЕНИЯ, для чего его регистрировать и обязательно ли это делать?

Моя мама бывший несовершеннолетний узник 17.12.2019 года вышло постановление главы Краснодарского края № 880 о единовременной выплате на ремонт дома. У нас с мамой по 1/ 2 домовладения, а на данный момент свою долю она оформила на меня договором пожизненного содержания подскажите есть ли мне смысл собирать документы на выплату помогите разобраться.

На земельном участке имеются не узаконенные домовладения, на земельный участок есть кадастровый паспорт, можно ли оформить договор дарения на земельный участок и уже после новым собственником оформлять дом?

Скажите у нас домовладения на 4 квартиры может ли посторонний оформить землю она у нас неприватизирована.

Кто имеет право заключать трудовой договор с гражданином Армении в частное домовладение. Только собственник или любое лицо зарегистрированное по адресу.

Купили частный дом, с газораспределением. Был утерян оригинал паспорта счетчика прежними собственниками. Есть копия. Нам из за отсутствия оригинала отказывают в заключение договора на потребление газа. Правомерно ли?

Проживаю частном доме. Счетчик на воду установлен в подвальном помещении в доме. Прошел срок эксплуатации, нужно заменить счетчик. Обслуживающая компания требует вынести счетчик воды на улицу за пределы домовладения. При этом требуют, чтобы мы сами вырыли яму для колодца, обеспечили безопасность этого счетчика и условия для его содержания. Затраты на все эти работы ложаться на меня. Стоимость работ обходиться в пределах 20000 руб. При этом Администрация села не дает разрешения на рытье колодца на территории администрации, а компания не устанавливает новый счетчик в доме.

Законны ли действия компании? Если нет, на какой Закон можно ссылаться, чтобы доказать неправомерность их действий?

Проживаю в квартире по договору социального найма. Администрация города прислала уведомление о необходимости заключить договор на тех. обслуживание газового оборудования, ссылаясь на постановление Правительства РФ №410 от 14.05.2013 г. с угрозой о расторжении договора найма в случае отсутствия моего договора с газ. службой.

Я не пойму - в постановлении сказано - заключать договор на обслуживание должен собственник... Кто же он в данной ситуации? Разъясните, пожалуйста!

4 года назад мой сожитель оформил на меня нотариальную доверенность на дарение его части 2/3 домовладения на мою несовершеннолетнюю дочь, что я и сделала. Её представителем был законный отец. Получили свидетельства о праве на часть домовладения на дочь и произвела я там хороший ремонт. На что имеются множество чеков. Сейчас мой сожитель заявляет о том чтобы я отсюда уходила вместе с ребёнком и что он отменить эту доверенность и дарственную. Возможно ли это? Ребёнку 10 лет и идти нам не куда. Но мы здесь не прописаны. Что нам делать и куда обращаться. Он с родственниками угрожает нам если мы не уедем.

Правомерно ли прокуратура заставляет администрацию сельского поселения заключать договор с организацией газтехобслуживание на муниципальное жилье по договорам социального найма. Т.е. если будет заключен договор будет и плата за каждую квартиру. Для обслуживание газового оборудования находящегося в данных жилых домах. Хотя в некоторых жилых домах газ с момента строительства не был предусмотрен. Жители его поставили самостоятельно.

Являюсь собственником земельного участка. Участок изначально был в долевой собственности, по решению суда произвели раздел и выделили свою часть. На участке был сформирован сложный жилой объект с одним кадастровым номером (множество литеров, хоз.построек). Порядок пользования участком и домами сложился, на основании этого домовладения разделили в судебном порядке в 2016 году. Но мы не поставили на учёт, сохранилась долевая собственность на домовладения. В 2022 дома обрушились и мы все вывезли, остался только участок. Но теперь не можем снять свою часть домовладения с учёта. Земля в порядке, а на ней числится доля домовладения. Как быть? Какие есть варианты через суд или иначе?

Мы с супругом хотим купить домовладение. Нашли подходящий вариант. Нужно заключить договор купли-продажи и вот тут встал вопрос. Мой муж моряк и сейчас находится в рейсе. А мне требуется нотариально заверенные согласие на покупку. Как поступить в данном случае?

У меня в собственности 1/4 доля домовладения по договору купли-продажи. Земля никак не оформлена. С соседями хотим приватизировать, но говорят нельзя-только вкуп. Каким образом она была предоставлена бывшему владельцу неизвестно-бессрочно или в аренду? Как это можно уточнить.

Если ли такое право у поставщика газа, менять абонента в договоре на поставку газа, если старый абонент, перестал быть собственником домовладения по договору дарения и поставщик газа, в одностороннем порядке, заменил старого абонента на нового, который стал собственником домовладения по договору дарения? При этом и старый и новый собственник зарегистрированы и проживают в этом домовладении. Какая норма закона или статья закона, дает такое, право поставщику газа?

В 2004 г. на основании договора дарения доли домовладения (оформить собственность она не могла, т.к. имелись самовольные постройки), моя соседка зарегистрировалась в этом домовладении, законно ли это, ведь у нее был только договор дарения и свидетельство о собственности старого образца оформленное на дарителя? (Зарегистрироваться без согласия других собственников, может только сам собственник доли, поэтому согласие дарителя доли рассматривать не будем).

В 2005 г. я приобрела 1/2 домовладения с прилегающим земельным участком, тогда же произвела государственную регистрацию 1/2 домовладения и кадастровый учет 1/2 земельного участка. Хозяева 2 й половины только сейчас решили провести межевание и утверждают, что мне неправильно оформили участок, что нужно было делать кадастр всего участка, а не 1/2, которую я приобрела вместе с половиной домовладения (у меня имеются договора купли-продажи на дом и на участок отдельно). Кто в этой ситуации прав?

Вопрос о признании договора купли продажи домовладения ничтожным, на основании обмана продавца, с учетом того, что ответчик умер, ведется наследственное дело и к кому иск к ответчику или к наследникам не вступившим в наследство.

Было у нас домовладение на три семьи. Две части домовладения выкупили. А нам отключили воду и канализацию. Жить стало невозможно. Пришлось сьехать в другой дом. Подали в суд. Пока суть да дело нашу часть дома сожгли. Пожарные определили что был поджег. Виновных так и не нашли. Прошло уже десять лет Дом почти развалился. Вопрос такой. Могут ли новые хозяева двух частей домовладения снести нашу часть для строительста без нашего разрешения. Можно ли расчитывать на денежную компенсацию? Жилье было в собственности. Частный дом. Земля не приватизирована. Наша семья до сих пор там прописана. Спасибо.

Моей маме по наследству досталась часть 1\4 домовладения 3\4 достались её сестрам она хочет свою долю до своей смерти отдать мне как лучше поступить купля продажа или дарение подскажите.

Я владелец 1/2 части домовладения и вот настала пора оформлять наследство на оставшуюся половину, а затем передать все своему сыну.

Подскажите пожалуйста, как будет лучше сделать:

- вступить в наследство и затем сделать дарственную на все;

- вступить в наследство и затем оформить договор купли - продажи на все;

- отказаться от наследства в пользу сына и сделать дарственную на оставшуюся половину;

- отказаться от наследства в пользу сына и оформить договор купли - продажи на оставшуюся половину;

Заранее спасибо!

Здравствуйте, я проживаю в сельской местности. Хотел взять участок под строительство дома с ведением ЛПХ. Заключил договор аренды земли с видом использования земельного участка под индивидуальное строительство. Вид использования со мной не согласовали, хотя изначально объяснял, что под ЛПХ. В слдествие этого арендная плата земли стала в разы больше, для меня неподъемная. С условиями договора меня не ознакомили, при подписании договора показали только последнюю страницу. По своей доверчивости и незнанию подписал. Можно ли каким-то образом оспорить вид использования земли в договоре и пересчитать арендную плату за землю за прошлые года. Куда мне нужно для обратиться. Дом на участке уже построен, администрация согласилась расторгнуть договор, но нужно убирать дом!

Собственником домовладения является администрация, а я являюсь собственником квартиры и части общей площади дома. Но договора на техническое обслуживания и ремонт нет. Газовая понель новая и шланги и все остальное впорядке. Зачем мне платить и заключать договор. ?

В 2001 году наша семья нотариально провела три сделки в один день:

1-продажа совместно нажитой квартиры

2-продажа недвижимости, принадлежащей моей матери

3-покупка домовладения

Приобретенное домовладение оформили на жену. Денежные средства от продажи материнской недвижимости имели большую часть, но из документов, подтверждающих данную операцию есть только расписка, что мать дала, а сын получил денежные средства на покупку дома (число подпись).

Сейчас у нас встает вопрос раздела имущества после развода.

Может ли моя мать получить свою долю, т,е, 1/2 домовладения или нет. Есть еще живые свидетели, что деньги были получены именно на приобретение дома.

Спасибо.

Собственник домовладения обратился в Комитет по управлению имуществом области с заявление о предоставлении в собственность земельного участка, необходимо для эксплуатации строения. В удовлетворении заявления было отказано, так как земельный участок предоставлен в аренду ЗАО «Техстрой» на 10 лет для проектирования и строительства жилого дома.

^ Как можно защитить права собственника домовладения?

Я живу в доме с непосредственным управлением. Предприятие " Теплосеть" предоставляет коммунальную услугу - теплоэнергию, уже много лет. Письменного договора нет. Правомерно ли исполнитель коммунальных услуг (теплосеть) настаивает на заключении договора " абонирования" с каждым жильцом дома. За ведение лицевых счетов, предоставление квитанций и т.д. Имеет ли право "Теплосеть" обратиться в суд о понуждении заключить указанный договор?

Написать исковое заявление на устранение препятствий со стороны совладельца (у нас по 1/2 доли домовладения) в отдельном подключении моей половины к системе водоснабжения.

Я живу в частном домовладении состоящем из 3 квартир с 1980 года. Нам по договору приватизации передали в долевую собственность часть домовладения (каждому свою долю), но одному участнику договор на передачу доли домовладения, а двум другим договор на передачу квартиры. Но юстиция выдала всем свидетельство на долю домовладения. Сейчас пытаемся приватизировать землю под этим домом в долевую собственность, а архитектура района отказывает из-за того, что нет прав, т.к.передача квартир в собственность. Как нам поступить? Видимо это кто-то не понимал разницы когда оформлял нам эти договора в 1994 году.

Я продала в рассрочку дом (цена по договору 700 т. р) и земельный участок под ним (цена 200 т.р.), договор зарегистрирован в юстиции, подписан акт о передаче имущества. Оплата в сумме 408 т.р поступила по маткапиталу именно за дом! Остальную сумму покупатель так и не выплатил мне. Возможно ли расторгнуть договор по ст.488 или 450 гк рф? Или по ст 488 возможно вернуть только землю, а дом нет? так как за дом получено мною более 50% от его цены. Помогите разобраться.

У меня частный дом. Обязана ли я платить за вывоз ТБО региональному оператору если не был заключен договор на оказание этой услуги?

Моя родственница живет в гражданском браке 18 лет. Есть общая дочь.

Домовладение в котором живет семья строилось на совместные средства и зарегистрировано на гражданского мужа, родственница там не прописана. Какие права у родственницы на домовладение в случае развода. Благодарю.