Другая сторона сделки / Гражданское право - 38516 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте, уважаемые юристы, помогите пож-та советом. Я проживаю и прописана в квартире, принадлежащей сестре. Сестра проживает (но не прописана) в квартире, принадлежащей частично мне. Другие собственники той квартиры - сама сестра и другие родственники. Сестра хочет продать квартиру, в которой я проживаю, но я против. Как я могу противодействовать этому ее желанию? Насколько действенны такие варианты-не выписываться из квартиры, не пускать в квартиру риэлтеров, выставить на продажу свою долю в квартире сестры? Заранее большое спасибо!

Хотелось бы проконсультироваться. Мужу одобрили ипотечный кредит. Но по семейным обстоятельствам за неделю до совершения купли - продажи квартиры сделку пришлось отменить. Агент со стороны продавца залог за квартиру не возвращает и плюс требует компенсацию в размере залога, иначе грозится подать на нас в суд. Данный момент в договоре на приобретение квартиры присутствует, но так же есть пункт о форс-мажорных обстоятельствах, в которых говорится о непреодолимых силах в выплате ипотеки, в которых мы сейчас и оказались. Я, как супруга, согласие на ипотеку нотариально не заверяла. Вопросы таковы: 1) Что именно

входит в эти самые "непреодолимые силы" (в договоре не указано), 2) Разрешит ли банк совершить сделку без моего нотариально заверенного согласия?

Заранее спасибо.

Поясните "ненадлещащие истцы" на какую статью закона надо сослаться? И можно ли защитить себя в суду от иска о призании брачного договора не действительным, которые подали взыскатели умершего мужа. Спасибо.

Я заключила предварительный договор купли продажи помещения без штрафных санкций. Сделка должна была быть 01.03.2015 г. Но она задерживается не по моей вине. Что мне предпринять?. роме того, я несу убытки. Как убавит цену недвижимости на сумму убытков?

Продаем квартиру в ипотеку. Подписали предварительный договор с указанием суммы аванса и общей суммы. У покупателя кроме ипотеки еще и сертификат молодая семья. Сделка постоянно под угрозой срыва из-за нестабильной ситуации с банками. Хочу отказаться от сделки, готова вернуть двойной аванс. Вопрос - может ли покупатель в судебном порядке отсудить у меня сумму, указанною в сертификате, так как, в случае срыва сделки, он уже не успеет оформить ипотеку с другим продавцом (истекает срок действия сертификата.).

Недееспособный собственник получил 1/10 долю в квартире согласно свидетельству о праве на наследство по закону, являясь наследником 3‑й очереди. Недееспособный находится в интернате. Опекуном является директор интерната. Как можно продать квартиру, если ещё 9 наследников. Квартира 36 кв.м.

Мой дядя хочет выкупить у меня 1/6 долю в квартире как 10 метров. 8 метров сейчас и 2 метра через три месяца. Также после выкупа 2-ух метров я и мой несовершеннолетний ребенок выписываемся из квартиры. Доля в натуральной величине по документам у меня не выделена. Будет ли это юридически грамотно? Смогут ли такой договор зарегистрировать в росреестре? Какие у меня риски соглашаясь на эту сделку?

Была доля в квартире, срочно нужны были деньги, предложили сделать дарственную в замен на деньги под расписку, все сделали. После сделки, обещание отдать долю обратно выросло до 200 тыс рублей. Таких денег нет. это было единственное у меня имущество, теперь сестра с мамой дольщики, хотят меня выселить с квартиры, у меня трое, детей. Как мне подать иск и признать дарственную недействительной и есть ли вообще шанс?

Нахожусь с матерью в разных городах. Мать хочет оформить квартиру в дар на меня. Я не могу присутствовать при подписании документов и последующем оформлении. Что делать? Могу ли оформить доверенность на др человека, например, моего отца, для представления моих интересов по данной сделке и получения квартиры в дар на мое имя? Или нет такой необходимости, когда человек оформляет в дар недвижимость на другого человека?

Договорились с покупателем о продаже квартиры. Покупатели дали задаток. Через 10 дней отказались от зделки?. Надо ли отдавать задаток.

Как можно аннулировать сделку по продаже квартиры. Был заключен договор на продажу квартиры, но так как квартира в собственности меньше трех лет, был заключен договор на одну стоимость и дополнительное соглашение к договору на остальную сумму, как на улучшение. Деньги по договору получены не в полном объеме, договор зарегистрирован, право собственности перешло покупателю. А так же до сих пор не выплачены деньги по дополнительному соглашению и скорее всего покупатель и не собирается их выплачивать. Можно ли аннулировать договор и вернуть право собственности на квартиру?

Покупаю квартиру у продавца, которому 90 лет, с помощью риэлторской компании. Риэлторы говорят, что достаточно справки из ПНД, что продавец на учете не состоит и дееспособен. Достаточно ли такой справки или нужно обязательно приглашать психиатра на совершение сделки купли-продажи? Вообще, чем можно обезопасить себя в этой ситуации?

Девушка внесла предоплату за сумку на авито - 5000 р (3 декабря) общая сумма 85000₽ сумки.

Сказала, что купит вещь в середине месяца, а потом вовсе сказала, что приехать не получится и верните деньги.

Я не хочу возвращать, тк я за это время могла бы продать кому то еще сумку, а 5000 это компенсация упущеной выгоды.

Могу ли я не возвращать предоплату как физ лицо физ лицу на авито, если сделка не состоялась не по моей вине?

Снимаю квартиру, хозяйка недавно сказала, что у нее нет наследников и она хочет написать на меня завещание, ей нужно выплатить сейчас 400 т р и дальше платить по той сумме которую плачу сейчас.

Как правильно оформить данную сделку, чтобы она меня не обманула и не написала завещание кому нибудь еще.

Продаём квартиру, покупатель с несовершеннолетними детьми, альтернатива, она продаёт и у нас покупает, органы опеки просят приехать и лично подписать какое-то заявление продавцу, какие подводные камни могут быть, если ее сделку не зарегистрируют, а нашу зарегистрируют и она пропишет детей, какие моменты прописать в дкп? какую альтернативу и тд?

Интересует вопрос, я продаю квартиру, покупателя нашел риелтор, хотя мы изначально не обсуждали вопрос его комиссии, в итоге решили комиссию с покупателем поделить пополам. Заключили договор внесения задатка по которому я обязан в случае отказа вернуть задаток в двойном размере. На этапе подготовки документов выяснились дополнительные затраты и итоговая сумма продажи меня не устраивает, хочу отказаться от сделки, должен ли буду возвращать двойной залог?

Бабушке 84 года. Продала дом под материнский капитал. Сделка состоялась в начале апреля. По документам дом уже продан и доли распределены. Ждали перечисления средств. Но деньги бабушка не получила по сей день. Покупатель выяснила, что сделку приостановили 12 апреля, т.к компанию, которая занималась оформлением документов лишили лицензии. Но работу им она уже оплатила. Может ли бабушка расторгнуть сделку и куда для этого нужно обратиться?

Хотела продать квартиру и купить другую в соседнем городе. Нашла покупателя на свою и новую квартиру для себя. С покупателем на мою квартиру заключили договор о задатке, после чего я собиралась встретиться с продавцом, для заключения подобного же договора. Незадолго до запланированной встречи продавец позвонил и сообщил, что передумал продавать своё жильё. Что-то другое купить не могу (города у нас не большие, вариантов для покупки не так много), оставшиеся квартиры стоят дороже, не хватит денег. Какого-то другого жилья у меня нет. Теперь мне придётся отказаться от продажи своей квартиры. Будет ли считаться, что сделка сорвалась по мой вине? Можно ли вернуть задаток в обычном размере, а не в двойном?

У нас состоялась предварительная сделка с продавцом, отдали задаток. При выходе на сделку дают ипотеку только на первичное жилье, а у нас вторичка. Продавцы обязаны вернуть задаток?

В двухкомнатной квартире прописаны мать с двумя детьми - 18 и 7 лет. Собственник квартиры - одна мать. В связи с переездом в другой город мать хочет продать квартиру. Какие документы для продажи квартиры нужно оформлять, если дети будут прописаны в другом городе у бабушки.

Покупатель квартиры предлагает внести залог и вселиться в квартиру и начать делать в ней ремонт, пока документы будут оформляться. Как лучше закрепить наши отношения, если в случае отказа покупателя от сделки мы не оказались бы ему должны стоимость ремонта?

Вопрос такой.

Я выставил на продажу машину свою, позвонил покупатель, приехал все понравилось, он сказал что покупает его друг который живет в в другом регионе далеком и сам не может приехать. В общем он предлагает оформить два договора на него и на друга который в другом регионе. В итоге потом позвонил сам друг из региона мне и говорит что якобы он сам приедет через неделю и так же сказал что сам купит машину у меня, но регистрировать он будет на свою жену

В общем сериал какой то).

Я пробил его номер с которого он мне звонил в поисковике выдает что это якобы кантора по продаже Авто только в Новосибирске)

В итоге объясните мне пожалуйста что бы мне себя обезопасить минимум от штрафов, и максимум не дай бог еще каких то махинаций.

Если я правильно понимаю надо оформлять сделку именно с тем кому продаю и вписывать его данные и в ДКП и в ПТС? Все эти посреднические схемы надо избегать?

Покупатель отказывается от сделки, задатка принят мной только по расписке, в теч какого времени мне нужно будет вернуть задаток обратно, тем более, что этот задаток пошёл на встречный вариант.

В договоре купли-продажи моего авто не моя подпись (была независимая экспертиза), расписки о передаче мне денег нет, акта приема-передачи авто нет. Могу ли я просить судью признать сделку ничтожной?

Такой вопрос:

Есть 3-х комнатная квартира. Собственники: я-1/3, моя сестра-1/3, ее несовершеннолетний ребенок-1/3. Могу ли продать СВОЮ долю в 3-х комнатной квартире без их согласия с правом первоочередного выкупа? Могут ли органы опеки отказать и потребовать согласия родителей ребенка, трактуя как ухудшение жилищных условий ребенка?

Где оформляется сделка купли-продажи земли (полного участка), у нотариуса или в МФЦ? Нотариус имеет право заверять договор и вообще вести эту сделку, если продажная стоимость ниже кадастровой?

Я хочу расторгнуть сделку купли-продажи с продавцом, но он отказывается это делать до тех пор, пока я не верну ему деньги, которые он оплатил на пополам со мной за услугу составления договора купли-продажи у нотариуса. Подскажите какой статьей гк рф мне руковотствоваться в претензии к продавцу?

Могу ли я признать в суде по иску банка кредитный договор как ничтожную сделку на основании не исполнения кредитором статьи 422 и 319 ГПК.

Рассудите пожалуйста ситуацию: Мы с супругой будучи в браке купили дом и землю в равных долях, спустя некоторое время я подарил свою долю супруге, сделка была зарегестрированна и жена получила документы что она единственный собственник, брачного договора у нас нет. Сейчас жена обратилась к нотариусу для заключения договора займа с залогом данной недвижимости, и у них недоумении как говорят Вам провели данную сделку без согласия жены на дарение ей же, ее части в моей половине недвижимости, какая то нелепица, и могут ли третьи лица оспорить данную сделку посчитав ее оформленной с ошибками, Вот такое масленое масло, заранее спасибо.

Продавец квартиры при продаже взял задаток, мы подписали договор с внесением задатка. Квартира в новом доме и договорились о том, что на куплю продажу выходим после оформления права собственности. Спустя 2 недели продавец нарушил условия договора и расторг его в одностороннем порядке, позвонив и отменив сделку. При этом задаток он готов вернуть. Нам задаток не нужен, мы планировали покупку единственного жилья, ездили к нему на оформление в другой город 2 раза. В итоге мы понесли значительные расходы, продали своё единственное жилье, чтобы выйти на эту сделку. Можем ли мы обязать продавца совершить сделку или взыскать с него неустойку, которая покроет все наши расходы? По факту на данный момент мы остались без жилья. И даже в том же доме, в котором располагается квартира по договору, другие объекты выросли в цене.

Взял 30000 залог перед продажей квартиры сделка несостоялась таккак несмог вовремя собрать документы требуют вернуть залог но денег щас пока нет (внес залог на оплату долга за комуналку) что может быть (я неотказываюсь отдать просто чють пойже)

Допускает ли российское гражданское законодательство заключение срочных сделок между гражданами. Хочу заключить с партнером по бизнесу соглашение о передаче (продаже за символическую цену) принадлежащего ему (партнеру) садового участка с домом моему сыну через 10 лет или в случае моей смерти.

Возможно ли продать квартиру, купленную на мат. капитал, (куплена у свекрови и свекра) им назад, если открыт предварительный договор купли продажи (ипотека). И не возникнет ли проблем с органами опеки?

Сделка купля-продажи квартиры состоялась. Однако по заявлению в полицию продавца квартира стала объектом судебного дела. В договор был включён пункт, гласящий: сделка будет считаться завершённой после подписания акта передачи. Покупатель не стал ждать, без уведомления продавца, снял квартирную дверь, установил новую, а вещи покупателя вывез на скад. Как классифицировать подобное действо? С уважением, Николай.

При продаже части долевой собственности Можно ли оформить отказы других собственников от преимущественного права покупки в простой письменной форме?

Добрый день. Такая ситуация: покупаем земельный участок с жилым домом по военной ипотеки. По предварительному договору на сделкку должны выйти 15,08,2017. но не успеваем, сдвигается на пару дней. Должны мы перезаключить предварительный договор на другую дату? Ведь, если так подумать, по продавцы например могут резко отказаться допустим 16,08,2017 и они не должны будут вернуть задаток?

Купил недвижимость, оплатил ее, подал документы в Росреестр, продавец в тайне от меня написал заявление о приостановлении сделки. Я не знал об этом и документы мне отправили назад. Я их забрал, но пока разбирался из-за чего не прошел регистрацию, он продал недвижимость еще раз и второй покупатель поставил ее на себя в Росреестре.

Теперь у меня ни денег, ни недвижимости. На руках есть ДКП.

Что делать? Возможно есть у кого-то практика судебная по такому делу?

Добрый день. Можно ли признать договор оказания возмездных услуг недействительным между стороной "А" и "Б" если я докажу, что сторона "А" не подписывала этот договор (обе подписи в договоре поставлены стороной "Б") при этом на словах обе стороны подтверждают, что они заключили этот договор и не отказываются от него. Я являюсь стороной "К" которой непосредственно затрагиваются права вышеназванным договором.

Я хотел купить квартиру. Предварительно заплатил 40 000 руб. Оформив это распиской, в которой эти 40 000 руб. названы задатком за продаваемую квартиру. Сделка не состоялась. Соответственно и договор не был подписан и зарегистрирован. Продавец утверждает, что это я виноват в том, что сделка сорвалась. И не хочет добровольно отдавать эти 40 000. Думаю, придется идти в суд. С каким требованием мне идти в суд? Эта сумма-40 000 руб.-является ли задатком на самом деле? Или тут это будет неосновательное обогащение? И какие доказательства для суда мне нужно собрать?

Такая ситуация.. Собрались покупать небольшой дом за маткапитал. При осмотре глобальных проблем видно не было... стояла мебель, занавеси и тд... Когда хозяева увезли все из дому стало видно вся трагизмость... стена рушится и оседает в яму, пол туда же под большим наклоном, обои сорвали... щели такие что рука к соседям смело проходит... в общем получается что для жилья не столь безопасно, ремонту не подлежит стена тянет крышу за собой... проще сносить и строить. Вот только расчитывать можно на мат. капитал. Вопрос: документы отдали в пенсионный 21 июля... как можно анулировать все, куда следует сейчас обратиться (в договоре написано что при осмотре все устраивпет, но мы ж не видели что под всем этим), и продолжить поиски соответсвуещего жилья.

На момент оформления сделки и оплачивается заказчиком в день подписания купли продажи то есть не тогда когда я в росреестре зарегистрирую сделку и передам права на квартиру и получу деньги а раньше что ли?

Для оформления договора дарения земельного участка от дочери к матери, имеет ли какие-нибудь юридические особенности? Какую,, рыбу,, договора лучше использовать?

При продаже гаража покупатель перевел мне задаток на карту сбербанка с пометкой "задаток" с условием выплаты остатка при подписании документов. Через несколько дней я решила расторгнуть договоренность и вернуть деньги. Является ли перечисленная мне сумма официальным задатком и обязана ли я возвращать ее в двойном размере как этого требует продавец? Абсолютно никаких документов мы не подписывали.

Квартира #1 была приватизирована единственным в ее истории владельцем в 2006 году.

По форме Ф 9, с 2004 в ней был также прописан его (владельца) ребёнок. За год до приватизации ребёнок переехал с матерью в другую муниципальную квартиру #2 такой же площади в том же городе (по документам, на момент переезда в квартире #2 проживало ещё два человека - новый гражданский муж мамы и его сын).

Далее отец ребёнка в 2006 году приватизирует всю квартиру #1 на себя, а в 2008 мать с ребёнком - по одной четвёртой квартиры #2.

Вопрос знатокам: имел ли право отец приватизировать всю квартиру на себя, учитывая, что ребёнок переехал в другую муниципальную квартиру?

Если нет, то как ребёнок может получить долю в квартире #1, ведь суд, теоретически, может признать недействительной не только приватизацию квартиры #1, но и квартиры #2, я правильно понимаю?

Каковая вероятность оспаривания сделки органами опеки?

Каковая вероятность оспаривания сделки органами опеки при такой схеме?

Есть схема, когда предоставляют предварительный договор купли-продажи на любую другую квартиру, по которому Ваши дети будут иметь доли больше той, которую они имеют сейчас.

Это делается, если есть друзья или родственники, с которыми можно подписать подобный пред. Договор по их квартире. При этом друзьям/родственникам объясняют все и подписывают одновременно соглашение о расторжении этого договора, если они переживают на тему того, что квартиру Вы у них заберете. Опеке это соглашение не показывают. Они в это вникать не будут.

А как быть дальше? Есть вероятность оспаривания и пройдёт ли дальше?

Заказали профилактику пластиковых окон. Пришел менеджер, составил договор на 15,5 тыс. руб. Мне показалось очень дорого, но человек убедил, что таковы цены на рынке. Взял предоплату 5 тыс. После его ухода решила уточнить стоимость услуг и материалов в интернете. Оказалось, цену завысили аж в 3 раза. Можно ли расторгнуть договор, если нельзя, то что можно предпринять?

В прошлом году продавали недвижимость, нашли клиента, заключили договор аванса. Залог хотели сделать 100 тысяч, но клиент попросил 50 тысяч как залог 50 как аванс. В день назначения сделки находясь у нотариуса клиент сообщает что отказывается от покупки! (подтверждения утеряны, переписки не сохранены) Клиент сказал что понимает что отнял время и не требовал вернуть средства, расстались на хорошей ноте и по человечески. Не взяли не расписки не отказа от средств. Как и говорю по человечески. Неделю назад у меня блокируют все счета снимают все средства, задолженность в размере 100 000. В ноябре сорвалась сделка, в мае он подал в суд. Не одного звонка не от него не от его юриста не поступало можно заказать распечатку. Мой номер у него точно был! По адресу регистрации не проживаю на почту может и приходило, но на руки не получала. Живу в другом городе. У меня на иждивении ребёнок 2 года. Такими средствами не обладаю! Подскажите законно ли и что я могу сделать?

Добрый вечер! В обществе 5 учредителей. Один учредитель (отец) продает другому учредителю (сыну) часть своей доли. Уставом предусмотрено что согласия других участников общества не требуется. Вопрос: может ли являться данная сделка купли-продажи заинтересованной.