Ипотека первоначальный взнос расписка / Финансовое право - 291 советов адвокатов и юристов

У меня покупают комнату в ипотеку за 1 500 000. Изначально покупатели покупали через домклик под залог своей недвижимости. Но уже перед сделкой в банке великолепные менеджеры выяснили, что покупка комнаты не подходит для ипотеки под залог недвижиости, подходит только под ипотеку с первоначальным взносом. Покупатель предложил повысить цену на 300 тыс., написать расписку в свободной форме, что я получил эти 300 тыс. как первоначальный взнос, и банк заплатит мне 1 500 000. Это мой первый опыт с продажей недвижимости, и я не понимаю, это какое-то мошенничество, или так можно делать?

Такая ситуация: мы не расписаны, собираемся брать ипотеку, я даю ему деньги на первоначальный взнос, так как ипотеку берет на себя, в случае если расстанемся, могу ли я вернуть эти деньги? Заранее спасибо.

Вопрос по расписка вместо первоначального взноса за ипотеку, но денег я продавец не получала фактически, какую расписку мне взять с покупателя в таком случае.

Такой вопрос. У моей мамы не было первого взноса для ипотеки, поэтому решили сделать завышение цены. Продавец вначале согласился, но сейчас начал говорить, мол, мало попросил за квартиру и все в таком духе. На вопрос - передумал ли он заключать сделку, говорит нет. В общем, как моей маме минимизировать риск при такой сделке? Может какую-то расписку взять с продавца (если она не будет нотариально заверена, имеет ли она силу?), что она с ним расплатилась в полном объеме? Или договором купли-продажи это предусмотрено и никакой расписки не нужно? Какие есть еще риски для мамы (что это не совсем законно я знаю) при недобросовестности продавца? И еще продавец хочет пару месяцев после продажи постоять на прописке, будут ли потом проблемы с его снятием с прописки?

Такая ситуация, что при покупке недвижимости продавцы хотят получить первоначальный взнос сразу после подписания предварительно договора купли-продажи в банке наличными (в день оформления ипотеки). Т.е не в банк мы отдаем первоначальный взнос, а сразу продавцам.

Ответьте пожалуйста обычная ли это практика?

Как себя подстраховать?

И как вообще это происходит на практике: - подписываем предварительный договор купли-продажи, получаем расписку со стороны продавцов о получении денежных средств и все?

Или помимо предварительного договора купли-продажи и расписки ещё требуется что - то подписать? Спасибо.

Квартира в ипотеке. Приобретена в браке. Проживают в ней мой сын, сноха, ребенок снохи от первого брака 13 лет, совместный ребенок 5 лет. Первоначальный взнос в сумме 900 тыс. руб.внесен нами с мужем, т.е.родителями сына. Погашает ипотеку наш сын. Может ли он вернуть сумму внесенного первоначального взноса при разделе квартиры и как это осуществить? Благодарю за ответ.

Живём с гражданским браком, муж берет ипотеку так как официально работает, но первоначальный взнос платит моя мама и ежемесячные платежи будет делать она.. квазиоднородный ли нам составить договор, что после выплаты ипотеки Квартира переходит в собственность мне?

Продаю дом. покупатель берет ипотеку. На первоначальный взнос у покупателя денег нет. пишу фиктивную расписку в получении взноса. Всю сумму перечислит банк после получения зеленки покупателем. Как мне себя обесопасить и избежать рисков?

Подписание кредитного договора будет осуществлено нами в одном городе, а передача документов в Росреестр планируется в другом (сама квартира тоже в этом городе, на сделку в Сбер продавец ехать отказывается) . Отделения Сбера в городе приобретаемого имущества нет (Крым). Продавец хочет получить средства первоначального взноса до подписания договора КП. Как лучше прописать этот момент в договоре и составить расписку передачи денег.

Продаю квартиру вторичного жилья по ипотеке, но не знаю как передаётся первоначальный взнос правильно и безопасно!? Покупатель хочет первоначальный взнос отдать в банк, который будет его кредитовать, а затем после регистрации банк-кредитор якобы всю сумму должен выдать мне-продавцу! Как-то странно на мой взгляд это... счёт я не хочу вообще в данном банке открывать.

Если продавец пишет расписку о получении первоначального взноса, срок действия этой расписки заканчивается при полном погашении ипотеки, верно?

Можно ли использовать материнский капитал на первоначальный взнос для ипотеки, если с него была единовременная выплата в 2016 году. Или же его выгоднее использовать как частичное погашение ипотеки?

В предварительном договоре для банка по ипотеке по приобретению недвижимости была указана сумма первоначального взноса и сумма, которую банк дает. Вопрос: Настоящий договор составляет банк? И, контролируется ли банком сумма первоначального взноса?

Добрый день, меня обманула знакомая на 324 тыс. руб,обещала помочь с получением кредита и деньги взяла как первоначальный взнос, а так же убеждать меня в том, что она мне сможет помочь, ей помогали её коллеги, есть ли надежда вернуть деньги?

Когда берёшь ипотеку на вторичном рынке первоначальный взнос должен быть переведён на счёт или хозяин может написать просто расписку что получил деньги. Заранее спасибо.

Хотим покупать дом в ипотеку, продавец просит предоплату, как она правильно оформляется и может ли она считаться как первоначальный взнос по ипотеке?

Продавец требует залог в 100 000 т чтоб погасить долги (покупка квартиры в ипотеку), могу ли я дать эту сумму из первоначального взноса?

Продаем квартиру, у покупателя есть малая часть на первоначальный взнос. Завысить стоимость квартиры, чтоб совсем без взноса у него было, не получилось. Но мы все настроены решительно и нам эта сделка необходима. Чтоб она прошла, мне как продавцу нужно написать расписку что я всю сумму первоначального взноса получила на руки. Как нам после этого с покупателем заключить договор чтоб остаток денег он нам перечислял на счёт, он согласен, но я думаю о рисках которые есть. Есть ли какой то способ решить этот вопрос без рисков отказа от оплаты с его стороны. Если мы к примеру задним чтслом напишем что деньги получили, а он напишет что денег нам не давал и поэтому в течении определённого срока обязуется вернуть нам эти деньги. Заверим его расписку у нотариуса, он же не сможет нам сказать что вот же вы написали что деньги я вам отдал и ничего больше не должен?

Покупали квартиру у застройщика в ипотеку без первоначального взноса. Они нам выдали бумагу для банка о том, что определенная сумма оплачена в качестве первоначального взноса. Позже, мы написали претензию о выплате неустойки за просроченную дату сдачи дома. В ответ, застройщик уведомил нас о том, что подаст иск о взыскании с нас задолженности в размере той суммы, которая была указана в качестве первоначального взноса. Стоит ли опасаться действий с из стороны и есть ди у них шансы доказать, что мы должны им денег?

Я продаю квартиру. Покупатели берут ипотеку. У них нет первоначального взноса. Риэлтор предлагает завысить цену квартиры на сумму первоначального взноса (20% от суммы ипотеки). При подписании предварительного договора в банке я должна написать расписку о якобы полученных деньгах в счет оплаты за квартиру. Как можно обезопасить себя от возврата не получаемых в действительности денег, если вдруг сделка не состоится?

Как выглядит расписка в получении первоначального взноса на ипотеку от продавца для банка. И надо ли эту расписку заверять у юриста?

Помогите, пожалуйста. Обосновать обязательное оформление распиской передачу наличных денег от покупателя продавцу в качестве первоначального взноса по договору ипотеки.

Какой документ составить в ситуации, когда один человек передает другому деньги для уплаты первоначального взноса по ипотеке, с условием, что эта сумма будет учтена при дальнейшем разделе имущества. То есть право собственности сохраняется у того человека, кто получил эти деньги и на которого оформлена ипотека. При этом люди не состоят в браке. В дальнейшем планируется сделать долевую собственность по 1/2 каждому.

Можно просто в расписке указать все это?

Если договариваемся с продавцом, и делаем нотариально заверенную расписку о получении первоначального взноса, пока продаем квартиру, можно с ней получить ипотеку?

Подается исковое заявление о разделе квартиры купленной в ипотеку во время брака. Деньги на первоначальный взнос были получены мною от родителей в виде дара/наследства. Однако нет никаких документов свидетельствующих, что именно эти деньги были уплачены в виде первоначального взноса. Будет ли для суда данное заявление основанием, чтобы мне присудили большую долю в собственности?

Добрый день. Ипотека в ВТБ Хозяин квартиры хочет что бы первоначальный взнос отдали наличными, как только одобрят квартиру, на сайте ВТБ по этому поводу разная информация. Вопрос можно ли не ложить первый взнос в ячейку, а предусмотреть передачу его в договоре наличными и на сделку принести расписку от хозяина в получении?

Даю парню (не в браке) деньги на первый взнос ипотеки. 1 миллион руб. Квартира в будущем будет общаяя, пока на словах. Как можно оформить правильно передачу денег, чтобы потом не остаться безо всего?

Мы покупаем квартиру по ипотеке и нужно первый взнос отдать продавцу квартиры взяв с него расписку для банка. Как правильно написать?

Дочь с зятем собираются покупать квартиру по ипотеке. Ипотеку берет зять. Большую часть первоначального взноса (50%) мы даем дочери. Как можно зафиксировать (каким документом) можно зафиксировать эту сумму денег, если до окончательной выплаты ипотеки будет раздел имущества?

Хотим с мужем взять ипотеку, как первоначальный взнос вкладываем личные мои средства, которые дала мне мама. Можно ли это заверить и считалось лично моим?

Если мой молодой человек взял ипотеку, а я первоначальный взнос, можно ли заверить нотариально, что я выплачиваю 1/6 стоимости квартиры, или то, что он обязуется выплатить весь первоначальный взнос сам.

Мой сын женат два года. Год назад я продала квартиру и деньги за квартиру отдала сыну, на первый ипотечный взнос на квартиру. При этом я не оформила ни каких документов. Квартира оформлена на сына и ипотеку платит сын. Теперь невестка подает на развод. Если будут делить квартиру, может ли сын оставить квартиру за собой, так как деньги на взнос дала его мама. А ипотеку они еще не выплатили.

Мы с мужем покупать хотим квартиру в ипотеку. Но, продавцов там два, у матери и дочери по 1/2 доли квартиры. Как нам нужно составить расписку на первоначальный взнос? И как будет происходить сделка?

При оформлении ипотеки дочь попросила взаймы сумму первого взноса. Как правильно оформить передачу денег. Надо ли заверять у нотариуса.

Дала бывшему мужу 1 000 000 руб. на первоначальный взнос ипотеки с договоренностью что квартира в будущем будет нашей дочери! Никаких расписок и доворов не составляли, что делать!

Продаю квартиру, у покупателя одобрена ипотека с первоначальным взносом 20 процентов. Но этих денег у него нет, поэтому он просит, при заключении сделки для банка, написать расписку, что эти 20 процентов он мне передал. Каковы мои риски и как необходимо оформить расписку, чтоб остаться при своих, в случае непредвиденных ситуаций?

Сын (состоит в законном браке) хочет взять ипотеку, но первый взнос делаю я (даю деньги). Могу ли я как-то юридически это оформить? На всякий случай. Спасибо.

Передала дочери сумму на первоначальный взнос по ипотеки. Можно ли это зафиксировать у нотариуса и имеет ли это юридическую силу при разводе.

Я продаю квартиру, появился покупатель с ипотекой от банка! У покупателя нет вообще денег на первичный взнос (15%). И риелтор покупателя предлагает схему-Увеличить стоимость квартиры на эту сумму (на 15%), и банку подать сумму с этими 15% в плюсе, якобы покупатель отдал собственнику эти деньги на ремонт и тд..квартиры, и банк одобрит ту сумму которую стоит квартира и я получу свою сумму! Вопрос-можно ли соглашаться на эти условия?

Я имею квартиру, которую хочу передать в качестве первоначального взноса за дом, который моя дочь покупает в ипотеку. Продавец дома не возражает получить квартиру в качестве предоплаты за дом. Как оформить такую сделку? Подскажите, пожалуйста!

В 2013 году я дала своему молодому человеку 900 тыс. руб (о чем он мне написал расписку) в качестве первоначального взноса для покупки квартиры. Он взял ипотеку, мы расписались и уже в браке получили свид-во о собственности. В 2018 году эту квартиру продали и взяли уже другую, побольше, теперь я уже выступаю заемщиком.

Сейчас назревает развод и я пытаюсь понять, играет ли роль та расписка при разделе квартиры? Или мы будем делить квартиру просто пополам? Просто получается я вложила туда 900 тысяч, плюс материнский капитал 450, а он вложил меньше, оплачивая ипотеку (около 10 тыс. в месяц).

Планируем ипотеку, первоначальным взносом будут средства, полученные от моей мамы. Было в планах оформить дарственную на деньги, но нет возможности встретиться. Как зафиксировать этот момент, чтоб не было споров с мужем впоследствии?

Взяли с мужем квартиру в ипотеку 2 года назад. На первоначальный взнос моя мама дала мне крупную сумму денег на первоначальный взнос. Муж добавил свои деньги, полученные от продажи его личной квартиры. После того как оформили ипотеку, отправили средства материнского капитала на частично досрочное погашение. Вопрос: Смогу ли я в случае развода с супругом и разделе имущества доказать что мама подарила мне крупную сумму денег. Мы договор дарения не составили и деньги мама отдала мне в руки, а муж отнес в банк и открывал счет на свое имя.

Помогите разобраться. В браке была взята ипотека (квартира оформлена на меня), с супругом сейчас разводимся. Первоначальный взнос был взят у родителей мужа, сейчас они требуют вернуть эту сумму и угрожают судом (никаких расписок нет).

Что будет с ипотекой при разводе? Есть ли практика, что банк разделит ее на супругов или расторгнет договор?

Можно ли передать первоначальный взнос после составления предварительного договора купли-продажи? Покупаю недвижимость (квартиру) в ипотеку. Сейчас ипотека одобрена, этап сбора документов. Осталось одобрение недвижимости банком. Предварительный договор готов, подписан. Продавец хочет получить сумму в размере первоначального взноса. Могу ли сейчас передать деньги с составлением расписки? И какие риски если банк не одобрит недвижимость?

У покупателя нет первоночального взноса на ипотеку. Он предлагает завышение цены на сумму это первоначального взноса, надо какую-то расписку писать на эту сумму. Стоит ли с этим связываться?

У знакомых планируем приобрести недвижимость на условиях первоночального взноса в размере 50%, а остальную сумму в рассрочку на 3 года. Уточните, пожалуйста, как правильно надо оформить сделку купли-продажи: после взноса первой половины ден. ср-в следует заключить сделку и я стану собственником, а на остальные обязательства у нотариуса заверять документ или после полного погашения долга, т.е через 3 года я стану собственником?

Риэлторы предлагают завысить стоимость продаваемой мною квартиры на величину первоначального взноса, для получения покупателем ипотечного кредита без первоначального взноса.

Соответственно я должен подтвердить документально получение первоначального взноса. Стоит ли пойти на это? Как перестраховаться? Налоги в счет не стоит брать, сумма разницы не велика.

Пожалуста как поступить. Ситуация такая что хотим купить квартиру с помощью ипотечных средств, а первоначального взноса нет. Знаю что можно завысить сумму квартиры, но многие покупатели боятся идти на это. Как сделать так чтобы и продовца обезопасить и получилось сумму завысить?