Ипотека первоначальный взнос расписка / Финансовое право - 291 советов адвокатов и юристов

Продаю квартиру в агенстве нашли покупателя, он просит написать расписку что якобы заплатил мне первоночальный взнос 10%, чтобы ему дали ипотеку. Могу ли я как нибудь обезопасить если дам ему такую расписку?

Помогите советом я и мой бывший супруг в браке приобрели дом в ипотеку на первоначальный взнос нам дал денег его отец 700.000 с условием что он будет проживать вместе с нами после развода я ушла на съемную квартиру и так живу до сих пор с бывшего я затребовала денежную компенсацию за оплату кредита в ответ муж написал своему отцу расписку задним числом якобы он у него занимал 1500000 а тот через суд требует с меня половину!

Ситуация такая. Планируем брать ипотеку. Стоимость квартиры 1300000 первоначальный взнос будет только материнским капиталом (466000) Одобрена сумма ипотеки на 1500000. Можно ли увеличить стоимость квартиры, чтобы эти 200000 остались на "личные нужды"? Какие договорённости нужно заключить с продавцом? Какие есть риски и для нас и для продавца?

Год назад купили жилье в ипотеку. Внесли предоплату 15% от стоимости жилья по предварительному договору. В основном договоре купли продажи указано, что часть стоимости была внесена наличными. Также в договоре сказано, что остальная сумма будет оплачена продавцам (их 2) безналичным расчётом за Счёт кредитных средств банка. Таким образом, мы купили жилье за 1470000 рублей, внесли часть стоимости 220500 наличными, остальное банк перечислил в размере 546656 одному продавцу и 702843 другому продавцу. Мне требуется рассписка в налоговую для имущественного вычета. Подскажите пожалуйста, какую рассписку нужно предоставить, за первоначальный взнос или за всю сумму? Читала, что рассписка нужна от каждого продавца отдельно. Подскажите пожалуйста, как правильно и грамотно её оформить? Платежное поручение от банка у меня имеется. Спасибо.

Будем сделку уступки оформлять в Сбербанке, все необходимые документы уже готовы. Покупатель будет оформлять ипотеку. Сегодня вдруг звонит с неожиданной просьбой. Т.к. у него нету денег на первоначальный взнос, который потребует Сбербанк для одобрения ипотеки. Он просит написать вместе со мной расписку, что якобы он мне уже уплатил сумму в размере этого взноса, хотя платить он мне ничего не будет. Одновременно мы напишем расписку что я ему эти деньги вернул. Т.е. две расписки напишем одновременно. Соглашаться на такое или отказаться? Спасибо.

Есть 2 ипотеки. 1 почти закрыл. Скоро появится 5 ребенок в семье. Мат капиталом и 450 т. р. на погашение ипотеки уже пользовались. Есть еще какие то программы для уменьшения сумм по ипотеке? (кроме банкротства).

При покупке квартиры в ипотеку писалась расписка для первоначального взноса. Теперь она нужна для налогового вычета. Может ли банк ее забрать, и как ее теперь получить если нет на руках.

Скажите в чем могут быть риски. Продали квартиру. Но написали расписку, что получили первый взнос на руки, хотя не получили. В договоре КП указана реальная цена, ипотеку покупателю выдали по результатам оценки, там они смогли сделать завышение. Поэтому в принципе как указано в договоре ту сумму мы и получили. Но все равно как-то страшно с этой распиской.

Покупка квартиры по ипотеке, цена квартиры 1400000 руб., но нужны деньги на ремонт этой кв-ры в размере 150000 руб. Вопрос: Можно ли поставить цену в договоре для банка выше на 150000 руб. в и как перестраховаться в отношении продавцов кв-ры?.

Я продаю однокомнатную квартиру в Москве. Её согласны купить привлекая ипотеку Сбербанка. Вопрос: Какие я несу риски? И чего я не должен делать/подписывать?

Ситуация такая. Брак с мужем расторгнут и в настоящее время идет судебный процесс по разделу квартиры.

Квартира покупалась в ипотеку с завышением стоимости, без первоначального взноса. Ипотека не погашена.

Я подала иск о признании права собственности за мной 1/2 квартиры.

Муж подал ответный иск о разделе имущества, указав в иске, что якобы его мать дала ему деньги на первоначальный аванс для ипотеки.

Этот аванс липовый, не каких денег не было. Муж их подделал!

Можно ли как то это доказать в суде?

Мы с моим молодым человеком живем вместе, но брак ещё не зарегистрировали, хотим приобрести квартиру в долевую собственность, но с моей стороны половина суммы наличкой, а с его только ипотека, т.к. Он будет выплачивать какое то время ипотеку, то квартиру в долевую собственность оформить будет невозможно, какие есть варианты решения данной проблемы? Внести мою часть как первоначальный взнос, но только как под расписку или как это ещё делается? Заранее спасибо за ответ.

Можно ли продать квартиру, если покупатель будет оплачивать ее из 3 х источников:-ипотека на 70% стоимости-кредит на 25%-рассрочка на 5% от стоимости квартиры на год.

Как это лучше оформить (интересует особенно рассрочка на 5% суммы.).

У покупателя есть участок, под залог которого хотелось бы оформить рассрочку.

В связи с плохой кредитной историей не могла взять ипотеку. Мне согласилась помочь лучшая подруга. Она оформила ипотеку на себя, но все средства включая первоначальный взнос вносила я. Платежи тоже вношу от своего имени. Подруге я доверяю, она проверена временем. Но, все же хочется обезопасить себя. Хотелось бы заключить документ (подруга тоже за это), что после полного погашения ипотеки она обязуется передать квартиру мне и в случае, что если с ней что то случиться, то квартира переходит мне и я продолжаю гасить ипотеку. Чтоб ни кто из ее родственников на нее не смог претендовать. Подскажите пожалуйста какие документы нужно составить. Спасибо!

Мы с мужем не живем вместе, я от него ушла, но еще состоим в браке, так как на нас ипотека, в данный момент он сменил замки и пускает меня в дом, в доме все мелкие вещи я забрала, а вот кухонный гарнитур, который оплатили половину мои родители, а половину я сама плачу на данный момент, он не дает забрать, говорит это совместно нажитое имущество, помогите решить вопрос

Такой вопрос. По ипотеке риэлтор со стороны покупателя предлагает 10 % взнос оформить по расписке фиктивно и на эту сумму увеличить сумму ипотеки. Чем грозит участие в такой сделке обеим сторонам?

У меня разводятся знакомые. В декабре 2016 они взяли ипотеку. Мать мужа дала им 400.000 тысяч (безвозмездно) на первоначальный взнос ипотеки, с целью того что сын отказывается от наследства. И вот сейчас они разводятся и он показывает жене расписку заверенную нотариусом, которую они составили с мамой, что они должны ей эти 400.000 тыс. рублей. Следственно при разводе эти деньги делятся пополам. Она про это незнала. Можно ли как то в суде оспорить этот долг, что его не повесили на жену? Заранее спасибо Всем тем кто ответит.

В общем оформила ипотеку в Ростовской обл, на родителей мужа, помогла им с первоначальным взносом внесла 360 тысяч, ну и договоренность у нас с ними что жить будем вместе, а она взяла меня и мужа и 2 детей выгнали на улицу, Мы теперь снимаем квартиру) а долг она не отдает) могу ли я через суд забрать у нее деньги?

В браке оформили с женой ипотеку на нее как молодая ДВ семья, сейчас уже год в разводе, квартира сдается застройщиком и б жена хочет меня выписать из долевого участия, соответственно свидетельство о собственности будет только у нее, а я буду в ипотеке также созаемщиком на 18 лет, банк не дает право вывести меня с ипотеке (втб), чем мне грозит вывод из долевого участия и как выйти из ипотеки?

Гражданский муж берет ипотеку в банке, я выступаю поручителем. Созаемщиком быть не могу, так как общий стаж на одном месте работы менее 6 мес. Первоначальный взнос вносим оба. Какими документами оформить передачу денег гражданскому мужу чтобы обезопасить себя на случай отказа от включения меня в долю?

Ситуация такая: мать моего мужа оформляет в ипотеку квартиру для нас, первоначальный взнос и все платежи будем осуществлять мы. Как мы модем себя обезопасить чтоб Квартира в будущем перешла точно к нам, а в частности чтоб я не осталась без недвижимости и без денег. Модет можно подписать какой то договор или расписку?

Мы с мужем решили разводиться, у нас несовершеннолетний ребенок, а также квартира в ипотеке. Дело в том, что первоначальный взнос более 1 млн. рублей вносили мои родители, изначально мы подстраховались и мой муж написал моей маме расписку, на половину этой суммы. Сейчас он вроде претензий не имеет на квартиру. Но вопрос в том, как оформить весь этот раздел имущества. Если в суд пойдем он половину квартиры ему отдаст. Договор ипотеки на меня оформлен, он поручитель. Ведь я не могу зачесть половину квартиры в качестве погашения обязательства, ведь долговое обязательство у него перед мамой, и еще и банк замешан.

Продаю квартиру, покупатель по ипотеке, просит написать расписку о получении задатка (но фактически я ни чего не получаю) для предоставления этой расписки в банк якобы первоначальный взнос он передал мне. Соответственно цена продажи будет завышена. Как я могу подстраховаться от обмана со стороны покупателя. (встречная расписка меня не устраивает)

Мы с братом планируем покупку квартиры. Но оформить ипотеку по ряду причин на себя не могу. Оформлять будем на брата. Я передаю ему 1,5 млн руб. на первоначальный взнос, он идет оформлять ипотеку. Собственником будет он. А как сделать, чтобы я тоже являлся собственником? Необходимо ли ждать, пока ипотека будет выплачена? Может какой-то договор составить?

Берём ипотеку не в браке, я вкладываю часть денег в первоначальный взнос, могу ли я взять обязательство с человека на ком будет ипотека, после ее погашения подарить мне долю.

Оформили ипотеку в Сбербанке, деньги банк перевел на номинальный счет. Вопрос в том, могут ли сотрудники банка, при каком нибудь форсможоре, снять деньги с этого счета?

Я беру ипотеку без первого взноса, за меня его оплачивает застройщик. Квартира идёт с завышением, мой первый взнос оплатит банк. Застройщик просит расписку, что я взяла у него деньги и обязуюсь вернуть. Так как он вносит их на мой счёт. Как правильно составить расписку.

Такой вопрос, хочу преобрести квартиру в ипотеку, а у них долг по квартплате + пени, могу я им дать в долг (и как это закрепить), чтоб они шли как первоноч взнос, при оплате всех долгов потом выйти на сделку?

Купили дом по ипотеке полгода назад, теперь надо продать, но мы совершили ошибку идя навстречу продавцу - оформили договор купли-продажи по недофину сбербанка, т.е. указали значительно меньшую стоимость, хотя ипотечный договор на квартиру значительно больше. Теперь продаем за реальную стоимость, значит нам теперь придется платить налог? И мы не можем доказать, что дом купили реально за ипотеку?

Мы с мужем взяли в ипотеку квартиру. Я являюсь заемщиком и собственником. Больше в квартире никто не прописан. Муж соцзаемщик. Деньги на первоночальный взнос дала его мать. Она продала комнату, а деньги положила на свой счет. Далее она деньги отдала сыну и он положил их на свой счет, затем снял и отдал мне. Далее я открыла лицевой счет в банке в котором брала ипотеку и эти деньги пошли потом на первоночальный взнос. Муж через месяц умирает, а мать теперь хочет вернуть эти деньги. Имеет ли она на это право? У меня естественно нет таких денег 470000. Расписки и договора не было. И имеет ли она какие нибудь права на квартиру?

После заключения брака была приобретена квартира в ипотеку, где жена выступала как созаемщик. Первоначальный взнос на покупку квартиры был вложен вместе и все. Созаемщик по договору собственник 1/2 доли квартиры. Через непродолжительное время мы развелись, жена отказалась платить ипотеку, но от части доли не отказывается, при этом приговаривает плати, плати, а я потом буду пользоваться своей частью квартиры!. Как мне поступить, не потерять квартиру и что бы жене ничего не перепало? Она же не вкладывалась (сумму первоночального взноса я ей давно вернул)!

Планируем с мужем купить квартиру (стоимость 6 млн) в ипотеку. Я не работаю. В качестве погашения кредита хотим внести материнский капитал.

Вопросы

1. В данной ситуации, возможно ли оформить квартиру так, чтобы она принадлежала только мне и детям.

2. Может ли муж полностью получить налоговый вычет? Если да, то каким образом

3. Будет ли иметь значение, когда мы используем мат капитал? В начале погашения или в самом конце?

Заранее спасибо!

Если ипотека оформляется в мае на гражданского супруга, а регистрация брака в июле, это не будет считаться совместно нажитым имуществом?

По ипотеке. Мы с молодым человеком 2 года назад купили квартиру в ипотеку, я вносила первоначальный взнос а он брал на себя ипотеку. И сейчас является собственником. После покупки квартиры в ипотеку, мы поженились, так как сказать зарегистрировали брак. Ведь я не могу быть созаемщиком, из-за плохой БКИ. Мы живём и платим за квартиру вместе. Как быть чтобы я не переживала а то в жизни всякое бывает. Чтобы и я как то считалась собственником квартиры или чтобы моя доля тоже была в квартире. Спасибо.

Договор дарения денег или договор займа денег?

В браке была куплена квартира в ипотеку. Родители спустя пол года после покупки жилья, на меня "единолично" по средствам нотариуса оформили договор дарения денег на погашение ипотеки на 1 млн., руб., с целью увеличить мою долю недвижимости, в случае расторжения брака. На сегодня в планах расторгнуть брак. На консультации адвокат сообщила, что безопаснее в этом случае было составить договор займа денег. Я не до конца понимаю в чем преимущество договора займа денег, можно более подробно объяснить спасибо.

Вопрос такой, можно ли материнский капитал использовать на погашение ипотеки, если квартира куплена до брака, второй ребенок рожден в браке, квартира оформлена на мужа?

Я проживаю с гражданским мужем 6 лет, общих детей нет. Он взял на себя ипотеку (по договору банка ВТБ-24 я не могла быть созаёмщицей). При этом я под расписку дала ему крупную сумму денег на первоначальный взнос. Вчера у мужа случился обширный инсульт. Что будет с моими деньгами в случае его смерти? Кто вернет мне мои деньги? Он имеет из близких родственников мать и брата. Ипотечная квартира находится в залоге банка до полной выплаты!

Спасибо!

До брака жила в однушке оформленной на отца. После вступления в брак, отец продал однушку и деньги передал мне, я же передала их мужу и мы купили квартиру в ипотеку. Муж заёмщик, я созаемщик. В течении года ипотеку оплачивала я, со средств детских пособий. Можем ли мы сейчас составить брачный договор? И в случае развода, смогу ли я на суде оперировать тем, что платила я и большая часть суммы была со стороны моего отца? Или же не зависимо от обстоятельств, суд делит ипотеку и имущество в равных долях?

Продаю не слишком ликвидную квартиру. Риэлтор (не мой) предлагает покупателей, но они хотят чтобы я написала расписку о получении 1.5 млн рублей (они в свою очередь тут же дают "обратную" расписку о том, что деньги я вернула) для одобрения ипотеки банком. Якобы это нужно потому, что у покупателей нет первоначального взноса. Насколько это опасно и есть ли вообще практика подобных сделок?

Родители подарили деньги на первоначальный взнос на ипотеку Имеется выписка с банка. Дарственную не оформляли. Хватит ли в качестве доказательств выписки с банка?

Добрый день! Была куплена в ипотеку ка, после развода два года платила одна, решением суда от 17.10.2017, 1/4 кв присуждена бывшему мужу в денежном эквиваленте 1.6 млн (кв оценили в 6,5 млн), могу ли просить компенсацию за единоличные выплаты уже после брака (1/2 от суммы), и если мной было проведено рефинансирование на остаток задолжности по ипотеке, могу ли так же требовать половину от рефинансируемой сумм? Спасибо.

Если мы покупаем квартиру с завышением за 2 миллиона и пишим расписку о том что мы отдали продавцу 200 000 тысяч, то сколько перечисляет бынк денег продавцу?

Добрый день! При покупке квартиры в ипотеку (вторичка) я закладываю в ячейку в банке сумму первоначального взноса, сумму которую занимаю у банка, вопрос: остальную сумму по стоимости квартиры я должна так же положить в ячейку или продавец может предъявить расписку о получении денежных средств? Спасибо.

Продала квартиру по ипотеке сбербанка. Документы на покупку-продажу оформили там же. Сказали, что в течение 2-х недель у меня есть время приобрести квартиру взамен. Сделка по покупке найденной квартиры сорвалась по вине продавцов (отказались продавать). Если нет возможности приобрести квартиру в указанные сроки, то можно ли разорвать договор покупки-продажи моего жилья?

В браке у нас была куплена 1 к-квартира под ипотечный кредит (сам кредит еще не выплачен - квартира в залоге у банка) У нас с мужем общая совместная собственность. После развода кредит я плачу одна, также в настоящее время жду субсидии на меня и ребенка, которые пойдут в счет погашения этого кредита. Учитывается ли при разделе квартиры кто выплачивает кредит, на кого выплачиваются субсидии? Учитывается ли ребенок? В цифрах, для примера, 2200 т. р - стоимость квартиры, 500 т. р. - выплатили вместе, 100 т. р. выплатила я + мои субсидии 1500 т. р) Получится ли у меня через суд оставить квартиру за мной и ребенком (тк большую часть в стоимость я вкладываю), выплатив при этом ему половину денег 250 т. р от вместе?

Вообще, какие есть варианты раздела квартиры, взятой под ипотечный кредит? Могу ли я разделить с ним только ту часть квартиры, которую мы выплатили вместе?

Мои родители при покупке квартиры в ипотеку дали 1/4 стоимости на первоначальный взнос. Скажите, пожалуйста, можно ли при разводе требовать долю в квартире 5/8 мне и 3/8 супругу?

Предстоит покупка дома по ипотеке по договору с заниженной стоимостью. Укажите пожалуйста точные формулировки для второй расписки. Будет ли она в каком либо виде иметь законную силу на случай суда? Какие точные формулировки внести в дкп, чтобы обезопасить покупателя?

У моего родного брата есть квартира они брали в месте с женой ипотеку семейную. Я хочу погасить досрочно ипотеку и после что бы он сделал дарение на меня что бы я стала собственником. Квартира оформлена половина на жену половина на брата. Как юридически себя обезопасить при такой сделке? Я хочу подстраховать себя на случай того что когда я погашу что бы они переписали на меня квартиру а не кинули как грамотно всё оформить?

В 2011 году в браке была приобретена квартира в ипотеку за 3 млн. рублей. Через 5 лет (в 2016 году) кредит был выплачен, на налоговый вычет при этом документы никем из супругов не подавались.

Жена последние несколько лет не имеет официального дохода, соответственно, заявление на вычет на неё не подать. Могу ли я подать заявление на вычет от своего имени на всю сумму (квартира и проценты по кредиту) сейчас, в 2020 году таким образом, чтобы у жены в будущем сохранилось право на подачу заявления на вычет? Т.е. произвести что-то типа распределения налогового вычета между супругами?

Какие документы для этого необходимы и в какой срок их нужно подать?

Квартира приобретена по ипотеке (и сейчас еще выплачивается) Собственника два - муж и я. Часть по ипотеке оплатили материнским капиталом.

Сейчас мы разошлись но не развелись официально.

Можно ли составить какой-либо документ заверенный у нотариуса, о том что я при разводе не претендую на его бизнес, а он в свою очередь на долю в квартире и откажется от нее в пользу детей. И можно ли взять с него расписку что он не приедет и не будет в этой квартире жить, но будет в ней прописан.