Квартира на мансарде / Недвижимость - 253 советов адвокатов и юристов

Общий двор квартиры на земле. В одном здании 2 помещения-2 квартиры. В одной из этих квартир 3 й этаж-мансарда, которую переоборудовали под ещё одну квартиру и хотят узаконить - сделать 3 ю квартиру. Требуется ли согласие всех соседей двора или соседа смежной квартиры. И есть ли варианты узаконить ее без согласия?

Доброй ночи вопрос по поводу недавно сгоревших квартир в Наро-фоминске именно сгорело 12 квартир на мансарде, так как все перекрытия были из дерева в пожарных шкафах, которые были установлены на каждом этаже не было пожарных рукавов и не было воды собственно вопрос на что можно расчитывать жильцам приватизированных и квартир и квартиры незастрахованны решения от мчс о причине пожара пока нету.

Кто собственник квартиры? Разумеется можно. В порядке ст. 25, 26 ЖК РФ В Ростове-на-Дону 3-х этажный 25-квартирный дом с мансардой. В доме индивидуальное отопление с двухконтурными котлами. Мне по суду выделили квартиру в мансарде без ремонта и отопления 51 кв.м. Можно ли сделать в этой квартире индивидуальное. Газовое отопление?

Купили двухуровневую квартиру (второй этаж - мансарда) в черновом варианте (по документам жилая площадь составляет 171 кв.) Каким образом можно минимизировать расходы по ЖКХ, в том числе и по уменьшению жилой площади квартиры.

Здравсьвуйте, по договору с ЖСК Купили квартиру на 11 этаже 11 этажного дома. По факту оказалась квартира на мансардном этаже, потолки в наклон, окна меньших размеров, чем на всех этажах, лифт идет только до 10 этажа. Нарушены ли мои права в плане защиты прав потребителя? Ведь в договоре полноценная квартира!

Я купила квартиру на последнем этаже 3 - х этажного дома и хочу узаконить чердачное помещение над своей квартирой, т.е. снять плиту и сделать лестницу. Имею ли я на это право и какие документы необходимо сделать для этого?

Можно ли пристроить второй этаж к квартире на земле? (по документам) или мансарду? Что разрешено законом? Вокруг квартиры практически нет земли, через забор соседи с 4 сторон, получатся окна надстройки будут выходить соседям во двор? Можно ли законно решить проблему?

Была куплена квартира после развода. Как позже выяснилось с большими проблемами. От сырости разрушается стена и пол. В доме грибок. Отец не платит алименты, детям никак не помогает. Квартире требуется кап ремонт. Средств нет, доход мал, двое детей. Есть сертификат на мат кап. Могу ли его использовать чтобы устранить проблему.

Купили квартиру в Сочи в 2013 г. есть апелляционное решение суда на 7 эт технический план на 7 эт., все квартиры зарегистрированы в росреестре некоторые квартиры на мансардном этаже достроили два яруса но у них тоже на достройки есть договор купли продажи о застройщика и прошли регистрацию в росреестре. Администрация подала иск в суд на весь дом считая его само строем посчитав эти достройки на мансардах как 8 й этаж а по документам дом 7 этажей. Есть акт котором указано что по документам застройщика 7 этажей а в самом деле 8 этажей (посчитали достройку на мансардах как этаж) Все жильцы пошли ответчиками/ Вопрос; что делать? Снесут ли дом? Спасибо.

Квартира с мезонином и мансардой находится в частной собственности, кому принадлежит крыша мезонина и мансарды ТСН или собственнику.

Подвернулся хороший вариант по квартире, но есть вопросы по документам квартира находится на 23 этаже, по тех. паспорту она без номера этажа и данный этаж числиться как тех этаж. Есть ли подводные камни в приобретении данной квартиры

Была трех скатная стала двух скатная и была высота 1.6 м стала 3 м считается ли это реконструкцией и на какую документацию можно сослаться?

Вопрос про мансарду. Проживаю на 3 этаже 3 этажного дома. Хотел бы оформить в собственность мансарду, так как она находится прямо над моей квартирой и возник вопрос. Все имущество жилого многоквартирного дома является общей собственностью жилтцов. Так вот, согласие какого количества собственников квартир нашего дома мне нужно, чтобы оформить ее в собственность, и нужно ли согласие жильцов соседнего подъезда, так как дом имеет 2 подъезда, но мансарда физически находится только над квартирами моего подъезда.

Я и члены моей семьи являемся нанимателями по договору социального найма квартиры, являющейся собственностью г. Москвы, в бессрочном владении и пользовании. Дети решили жить в другом месте, я живу в квартире одна. Дети отказываются оплачивать ЖКУ. Квартира 3-х комнатная, мне приходится одной оплачивать все услуги. Должны ли дети оплачивать общие услуги (отопление, соц.найм) ?

Наша семья является собственником частного дома, построенного в совладельческом дворе. Земля под домом нам не принадлежит, во дворе ещё 4 собственника. Наш дом не граничит с ними, отдельно расположен. Можно ли снести кровлю из металлопрофиля и сделать плоскую крышу с периллами (веранда)?

Владеем, 1/3 квартиры на земле. Сделали реконструкцию крыши в виде мансарды, т.к. она была в аварийном состоянии. А, ЖЭК бездействовал. Согласие соседей дома есть. Но соседи из другого дома пишут жалобы, мы с ними в контрах. Могут ли заставить снести крышу, если в квартире прописан ребенок 2.5 лет и у нас на троих всего 29 м. А, мансарда добавляет нам еще 29 и выходит по нашим нормам по 18 м. Короче мы улучшили жилищные условия, сами произвели реконструкцию аварийной крыши, укрепили фундамент. Вопрос могут ли заставить снести? Или можно выиграть суд?

Мы купили квартиру с мансардой в Москве в старом доме, все документы на мансарду были представлены - свидетельство о собственности продавцов на всю квартиру включая мансарду, все выписки из реестра, поэтажный план и т д. За все эти квадратные метры мы платим каждый месяц коммунальные платежи. Однако каждый год соседи пишут на нас всяческие жалобы, что все было сделано незаконно, что-то там откуда-то падает и т д. Вопрос - какие документы мы обязаны иметь как вторые собственники законно оформленной квартиры с мансардой и кто несет ответственность за кровлю, принимае ли управляющая компания согласованную мансарду на баланс? Спасибо.

Вопрос такой. У мужа есть 2 сестры. У каждого есть ребёнок, у мужа наш общий сын будет 17 лет, у сестры сын 18 лет исполнилось, у другой сестры 14 лет сыну. Они имеют все доли в трёхкомнатной квартире, у каждого 1/6. Вчера позвлнила одна из сестер, и сказала, что ее сыну уже есть 18 и как только она сможет приедет и она будет решать вопрос о продаже своих долей. То псть предложит все официально мужу, но если он отказывается она не продает на стороне. У нас возможности выкупить ее доли нет. Подскажите, муж понятно взрослый человек, сделает отказ, а как же наш сын, ему только будет 17, каким образом она будет решать вопрос с ребёнком, нмли он еще несовершеннолетний?

Дом ЖСК, квартира приватизирована, последний этаж. На данном участке коммуникаций нет.

Здравствуйте. Когда делали тех. паспорт на новый дом нам включили мансарду в жилую площадь. Мансарда у нас не жилая, живем мы только на первом этаже, а налог я плочу за площадь с мансардой. Как это можно изменить?

Имеется жилой дом (таунхаус) и земля под ним (ИЖС). В момент строительства было решено построить ещё и мансарду. Св. о собственности на весь дом.

1. как можно получить св. о собственности на каждую квартиру отдельно?

2. как узаконить мансарду?

Если можно максимально подробно! ))

Поекупаю квартиру в новостройке на 5 этаже. Над квартирой есть мансарда, которую можно присоединить к квартире. Какими документами можно оформить мансарду в собственность.

Дом на три семьи, две квартиры на 1-ом этаже муниципальные,3-я квартира мансарда приватизированна. К дому прилегает участок. Верхние соседи отделили себе всё,что было положенно 1-му этажу. Нам остался кусок придомовой территории. На которой проходят все коммуникации (водопровод, газопровод). Хотелось бы узнать, после приватизации 1-го этажа, как будут учитывать земельный участок. На 1-ом этаже два нанимателя (27 кв. м,31 кв. м),а на верху 53 кв. м.Квартира в долевой собств. На 4-х чел. Двое из которых прописаны. Положено ли нам что-нибудь по закону.

Был выделен з/у под ижс, отдел архитектуры города пишет, что там надо строить гостиницу Имеют ли они на это право и по какой статье?

С уважением, Сусанна.

Нужно ли соглашение о разделе дома с выделением квартир, если в Росреестре квартиры уже зарегистрированы несколько лет. История: мне продали 1/3 часть дома. Произведена реконструкция моей части дома, оформлено разделение дома на 2 квартиры. Есть план реконструкции, разрешение на ввод в эксплуатацию, технический план, регистрация квартир в Росреестре. Пытаюсь продать свою квартиру по ипотеке, банк требует соглашение о разделе дома с выделением квартир и определение порядка пользования квартирами.

Можно ли в 2-х уровневой квартире (5 этаж и мансарда) над кухней (5 этаж) размещать жилую комнату (мансарда).

На кухне газовая плита и двухконтурный газовый котел

Помогите пожалуйста в одном вопросе. В собственности у меня есть квартира мансарда на 2 этаже трехквартирного дома. На 2 этаже только моя квартира, на 1 этаже 2 квартиры. Выход из моей квартиры отдельный, сразу на улицу, выход на чердак не общий, а только из моей квартиры, нет никакого доступа из мой квартиры в помещения общего пользования. Итак вопрос, как оформить в собственность часть земельного участка под домом в собственность, сколько не изучал литературу, не могу понять, спасибо большое заранее, извините за беспокойство.

Хочу врезать окна в кровлю. Соседи согласие не дают. Что делать?

Уточнение. Является ли жилая мансарда этажом в 4-хэтажном кирпичном доме. 4+ мансарда. Подрядчик отказывается утеплять мансарду, ссылаясь на то, что мансарда не является этажом жилого дома. К мансарде ведет обычная лестница как в жилом доме. На этаже три мансардных квартиры. И так по всему дому 5-й мансардный этаж. На что ссылаться, что мансарда является этажом? Квартира двухкомнатная, коридор, кухня, туалет, ванная. Высота потолка 2,7 м. Крыша ломанная, Стены каркасные с утеплителем, снаружи металлопрофиль, крыша с утеплителем, есть балкон.

Нужна помощь. В техническом паспорте жилого помещения (квартиры) есть комментарий: Изменение общей площади жилого помещения с 41,4 кв.м до 52,1 кв.м. связанно с Приказом МИн эконом развития РФ от 30.09.2011 г. №531 "об утверждении требований к определению площади здания, помещения".письмом от 03.05.2012 г. №Д 23 и-1303.

Прочитал эти документы и не чего не понял. Или тут что то между строк читать надо? Суть дело в том, что у нас есть подозрение, что паспорт этот сделали за "дополнительную плату"...

Частный двухквартирный дом. У каждой половины есть свой хозяин. Земля у каждого тоже своя, т.е. у каждого есть свидетельство на право собственности. Вход в квартиру у каждого свой, квартиры разделены стеной. Соседи начали строить мансарду без моего согласия. Правомерно ли это?

Уже отдала задаток за покупку доли в немецком доме на четыре семьи. Доля не выделена внатуре. Но это отдельная квартира мансарда. Плюс к этому ещё и участок земли под ижс. Дадут ли мне на покупку такого жилья мат капитал? И как составлять договор купли продажи на зем участок. Это будет общий договор?

Общий двор на 4 хозяина, одна общая крыша с одним входом на крышу и чердак. Один из соседей решил построить мансарду, земля не праветизированна. При этом он перекрыл вход на чердак и крышудвум другим соседям все соседи против постройки. По всем инстанциям мы подали заявления, также мы подали в суд, суд пока решения не выявил, но сосед подал исковое заявления, могут ли разрешить строительство и оформить мансарду? Имеет ли право на строительство?

При покупке доли в общей долевой собственности на нежилое помещение (коридор и лестничная клетка) закон требует предоставлять нотариальный отказ других участников от преимущественного права покупки.

В моем случае другие участники не дают такой отказ и приобретут продаваемую долю сами, это обойти можно путем заключения договора дарения, но какие в этом случае могут быть подводные камни? Какие еще есть варианты сделок по отчуждению, где не требуется согласие (отказ) других участников долевой собственности?

Какая-то строительная компания собирает жильцов дома с предложением: они надстраивают наш 4-х этажный дом мансардной надстройкой и производят ремонт подъезда, благоустройство территории и т.д. (много обещаний). Если я (жилец дома и собственник квартиры) против, может ли этот вопрос быть решен большинством?

При приобретении в квартире были мансардные потолки под крышу. Над коридором было сделано небольшое подсобное помещение для хранения вещей. В помещение ведет деревянная лестница, которая закрывается в потолок. Высота помещения небольшая около 1-1,5 м., площадь около 5-6 квадратов. Будет ли это считаться перепланировкой?

Отказали в архитектуре в согласование перепланировке квартиры, по причине, что план был выполнен не специализированной организаций, а нами, собственниками. Мы поставили перегодку в одной большой комнате и разделили ее на две маленькие. УК план одобрила. Архитектура сослалась на ст.26 ЖК РФ. Правомерен ли отказ и что, нам делать дальше, исправлять план или есть смысл требовать от чиновников согласования.

Спасибо.

Все привет.

Решением суда в 2001 году дом был разделен между сестрой и братом (мой тесть) после смерти их родителей. Части дома имели свои отдельные входы со своих частей участка (землю тоже разделили). Сестре досталась часть дома и мансарда которая в основном находилась над ее частью дома на первом этаже и чуть выходила на половину дома брата. На момент раздела это была единственная утепленная комната на втором этаже. Но за 20 лет сестра расширила эту мансарду на весь дом. Полностью захватив чердак и над половиной брата тоже.

Как я понимаю чердак над половиной дома брата принадлежит ему? Просто в решении суда чердак никак не фигурирует.

Вопрос-законно ли это? И если нет, какие действия предпринять?

Прошу сообщить, в нашем 5-ти этажном доме была проведена реконструкция и сделана надстройка ввиде мансардного этажа на котором размещено 11 апартаментов, собственник здания все эти помещения отремонтировал и продал как квартиры, документы оформлены по всм правилам, получены свидетельства о собственности. У меня приобретено помещение на этом этаже и есть желание перевести его в жилое помещение, собственник здания услышав мое пожелание намекнул на то, что тогда каким образом будут организованы коммунальные услуги? В данный момент я проживая с семьей в этой квартире оплачиваю по тарифам как для нежилья и конечно собственнику выгодно чтоб я так и платил... с другой стороны мне необходимо перевести в жилое чтоб иметь нормальную прописку и привязку детей к школе и поликлиннике, скажите пож имеет ли право и может ли собственник здания препятствовать в переводе?

У меня такой вопрос: при покупке части жилого дома, в договоре купли продажи указано. Что вместе с половиной дома нам достаётся 4/25 части земли в общей долевой собственности. Хотелось бы узнать сколько это в площади (например сколько это соток) и как она определяется? Весь участок составляет 40 на 20 м. (S=800 кв.м) дом занимает площадь 12 на 13,5 м. (S=162 кв.м).наша половина дома соответственно равна 81 кв.м..

Спасибо.

И второе: есть ли разница при строительстве просто частного дома и например 4-х квартирного дома, на участке индивидуального строительства. Насколько я знаю. Если дом 4 и выше квартиры там уже и своя управляющая компания должна быть?

Спасибо.

Уважаемые юристы проконсультируйте пожалуйста.

Я заключила договор инвестирования строительства многоквартирного дома на мансарду № 1, которая располагается на 6 этаже дома. После завершения строительства, выяснилось, что дом введен в эксплуатация как пятиэтажный, т.к.он был построен выше, чем предполагалось по проекту. Таким образом, я не могу зарегистрировать право собственности. Мне было предложено сдать этот в судебном порядке.

Я обратилась в БТИ чтобы получить технический паспорт. Мне сказали, что необходимо инвентаризировать не только мою мансарду, но и все остальные находящиеся в этом доме, т.е выделить только мою не представляется возможным.

Вопрос. Как признать право собственности в суде на мое помещение как на квартиру. Какие конкретные исковые требования мне предъявить?

Если построили дом с тремя подъездами 2-х этажный и мансарда, продать сложно. Можно ли разделить на комнатки и продать доли. Дом стоит на 6 сотках в деревне, но деревня в черте города. Земли населенных пункто (для индивидуальной застройки). Он как многоквартирный не может быть, если комнаты огородить стенками и сделать студии с выделенным санузлом? Спасибо!

У меня такой вопрос. Мой муж сирота, у нас родился первый ребенок, сейчас ему 1 год и 2 мес. недавно узнала, что мужу как сироте, на первого ребенка должны были выдать подъемную сумму, но нам об этом ни органы соц. защиты, ни МФЦ не сказали. Можем ли мы каким то образом получить эту сумму (через суд)? какова вероятность того, что мы выиграем дело? Спасибо.